Памятка молодым учителям

Памятка молодым учителям.

В целях оказания государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым учителям в Алтайском крае с 2012 года действует долгосрочная целевая программа «Льготная ипотека для молодых учителей» на 2012 – 2015 годы (далее – «программа»).

В рамках программы молодым учителям предоставляется ипотечный кредит под 8,5%, а также субсидия на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее – «субсидия») в размере 20% от расчетной (средней) стоимости жилья, но не более 20% от суммы предоставленного ипотечного кредита. Размер субсидии рассчитывается на момент формирования списка молодых учителей - участников программы.

В случае превышения размера процентной ставки за пользование кредитом значения 8,5% в год, участникам программы предоставляется компенсация части банковской процентной ставки.

Право молодого учителя – участника программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья (далее – «свидетельство»), которое не является ценной бумагой. Выдача свидетельства производится органом местного самоуправления муниципального района, городского округа Алтайского края. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи.

Вы хотите стать участником программы

Кто может стать участником программы?

Участником программы может стать молодой учитель, работающий в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Алтайского края, реализующем образовательную программу начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования (далее – «молодой учитель»), и соответствующий следующим условиям:

а) возраст, не превышающий 35 лет (включительно);

б) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий в установленном порядке;

в) наличие стажа педагогической работы не менее 1 года;

г) обязательство о продолжительности работы в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Алтайского края в течение 5 лет и более.

Какие учителя могут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий?

Молодые учителя считаются нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они признаны таковыми органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства. Основанием для признания молодых учителей нуждающимися в улучшении жилищных условий является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления. Учетную норму органы местного самоуправления утверждают самостоятельно, но не менее 7 кв. м. и не более 18 кв. м. общей площади жилья. Например, в г. Барнауле учетная норма составляет 12 кв. м., а в г. Бийске 9,5 кв. м. на одного члена семьи молодого учителя.

Как стать участником программы?

Для участия в программе молодой учитель подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

1. Заявление в произвольной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2. Документы, удостоверяющие личность молодого учителя (при наличии семьи – документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, и свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

3. Документ, подтверждающий признание семьи молодого учителя (либо одного молодого учителя) нуждающейся (нуждающимся) в улучшении жилищных условий (выписка из решения органа местного самоуправления о принятии семьи молодого учителя (либо одного молодого учителя) на учет в качестве нуждающейся (нуждающегося) в улучшении жилищных условий.

4. Документ, подтверждающий стаж работы в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении Алтайского края (копия трудовой книжки, заверенная в надлежащем порядке).

От имени молодого учителя вышеупомянутые документы могут быть поданы уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, представленных молодым учителем, и в 10-дневный срок с даты предоставления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодого учителя участником программы, о чем письменно уведомляет молодого учителя.

Основаниями для отказа в признании молодого учителя участником программы являются:

а) несоответствие молодого учителя условиям участия в программе;

б) непредставление или представление не всех документов для участия в программе;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального и краевого бюджетов.

Что делать после получения от органа местного самоуправления уведомления о признании молодого учителя участником программы?

После получения от органа местного самоуправления уведомления о признании молодого учителя участником программы, молодой учитель ожидает получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства.

Для получения свидетельства молодой учитель – участник программы в планируемом году в течение 1 месяца после получения уведомления, направляет в орган местного самоуправления заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы для участия в программе, а также заключает договор с управлением муниципального образования, обязывающий молодого учителя отработать в государственном образовательном или муниципальном образовательном учреждении в течение 5 лет и более.

Вы получили свидетельство о праве на получение субсидии.

Что делать после получения Свидетельства?

В случае приобретения жилья в многоквартирном доме, участник программы в течение 6 месяцев с даты выдачи свидетельства предоставляет его одному из операторов программы. Операторами программы являются: агентство по жилищному ипотечному кредитованию» (банки – партнеры: «Алтайкапиталбанк», «Алтайбизнесбанк») и «Форбанк».

Для оплаты приобретаемого жилого помещения участник программы представляет оператору программы договор на приобретение жилого помещения и заключает кредитный договор на объем средств, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии под 8,5% годовых.

Оператор программы проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства. При соответствии всех данных открывает на имя участника программы банковский счет для зачисления средств субсидии.

Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на индивидуальный счет молодого учителя, открытый оператором программы. Молодые учителя используют субсидию на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита под 8,5% годовых на приобретение жилья в многоквартирном доме.

В случае, если субсидия направляется на приобретение индивидуального жилого дома или строительство индивидуального жилого дома, участник программы в течение 6 месяцев с даты выдачи свидетельства представляет его одному из банков, отобранных для участия в программе – , отделение № 8644 Сбербанка России или -24».

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства. При соответствии всех данных открывает на имя участника программы банковский счет для зачисления средств субсидии.

Для перечисления субсидии на строительство индивидуального жилого дома участник программы предоставляет в банк следующие документы:

договор строительного подряда,

проектно-сметную документацию,

свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором планируется производить строительство жилья (договор аренды), оформленное хотя бы на одного из членов семьи участника программы,

и заключает с банком кредитный договор на объем средств, необходимый для оплаты строительства индивидуального жилого дома, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии под процентную ставку, указанную банком для данной программы.

Для оплаты приобретаемого индивидуального жилого дома участник программы представляет в банк договор купли-продажи на приобретение индивидуального жилого дома и заключает с банком кредитный договор на объем средств, необходимых для оплаты приобретаемого дома, в части, превышающей размер предоставляемой субсидии под процентную ставку, указанную банком для данной программы.

Ежегодно молодым учителям – участникам программы предоставляется компенсация части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту на приобретение (строительство) жилья в случае, если размер процентной ставки за пользование кредитом превышает значение 8,5% в год (далее – «компенсация»).

Для получения компенсации участник программы представляет в орган местного самоуправления в срок до 30 января года, следующего за отчетным, следующий пакет документов:

заявление в произвольной форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

договор на получение ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилья (далее – «кредитный договор»);

справку об остатке ссудной задолженности и об оплаченных суммах долга и процентах по кредитному договору;

график погашения ссудной задолженности и уплаты процентов по ипотечному кредиту;

копию трудовой книжки, заверенную в надлежащем порядке;

справку кредитора о размере компенсации части банковской процентной ставки по ипотечному кредиту в случае, если размер процентной ставки за пользование данным кредитом превышает значение 8,5%.

Субсидия считается предоставленной участнику программы с даты перечисления зачисленных на банковский счет молодого учителя средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

В случае, если молодой учитель по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему субсидии, он сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программе на общих основаниях.

Требования к приобретаемому (строящемуся) жилому помещению.

Общая площадь приобретаемого (построенного) жилого помещения в расчете на каждого члена семьи участника программы, учитываемая при расчете размера субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту приобретения жилья.

Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи молодого учителя, указанных в свидетельстве. Допускается оформление приобретенного (построенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов семьи молодого учителя, но при этом участник программы представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью субсидии жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Жилое помещение, приобретаемое или строящееся молодым учителем, должно находиться на территории муниципального района, городского округа Алтайского края, на основании решения которого молодой учитель включен в список участников программы.

Куда обращаться по возникшим вопросам и проблемам?

Информацию о ходе реализации программы Вы можете узнать на сайте: www. *****, или обратившись к специалистам, ответственным за реализацию программы в органах местного самоуправления, а также направив письменный запрос на имя главы муниципального образования.

Телефоны специалистов, ответственных за реализацию программы в органах местного самоуправления:

№ п/п	Город/район	Ответственный специалист	Телефон/ Факс	Адрес электронной почты
1.	Алейский район	Буценко Светлана Николаевна	8 (385	*****@***ru
2.	Алтайский район	Голубец Михаил Иванович	8 (385	*****@***ru
3.	Баевский район		8 (385
4.	Бийский район		8 (3854) 33­65-77	*****@***ru
5.	Благовещенский район	Гофман Ольга Юрьевна	8 (385	*****@***ru
6.	Бурлинский район	СисляковаЛюдмила Александровна	8 (385	*****@***ru
7.	Быстроистокский район		8 (385	*****@***ru
8.	Волчихинский район		8 (385	*****@***ru
9.	Егорьевский район		8 (385	*****@***ru
10.	Ельцовский район		8 (385	*****@***ru
11.	Завьяловский район		8 (385	*****@***ru
12.	Залесовский район		8 (385	*****@***ru
13.	Заринский район		8 (385	*****@***ru
14.	Змеиногорский район		8 (385	*****@***ru
15.	Зональный район		8 (385	*****@***ru
16.	Калманский район		8 (385	*****@***ru
17.	Каменский район		8 (385	*****@***ru
18.	Ключевский район		8 (385
19.	Косихинский район		8 (385	*****@***ru
20.	Красногорский район	,	8 (385	*****@***ru
21.	Краснощековский район		8 (385	*****@***ru
22.	Крутихинский район		8 (385	*****@***ru
23.	Кулундинский район		8 (385;	*****@***ru
24.	Курьинский район		8 (385	*****@***ru
25.	Кытмановский район		8 (385
26.	Локтевский район		8 (385	*****@***ru
27.	Мамонтовский район		8 (385;
28.	Михайловский район		8 (385	*****@***ru
29.	Немецкий национальный район		8 (385	*****@***ru
30.	Новичихинский район		8 (385	*****@***ru
31.	Павловский район		8 (385	*****@***ru
32.	Панкрушихинский район	Башкирцева Елена Викторовна	8 (385	admin@*****
33.	Первомайский район		8 (385	*****@***ru
34.	Петропавловский район		8 (385;
35.	Поспелихинский район		8 (385	inbox. *****@***ru
36.	Ребрихинский район		8 (385	*****@***ru *****@***ru
37.	Родинский район		8 (385	*****@***ru
38.	Романовский район		8 (385	*****@***ru
39.	Рубцовский район		8 (385	*****@***ru
40.	ЗАТО Сибирский		8 (38532)51-2-33
41.	Смоленский район		8 (385	*****@***ru
42.	Советский район		8 (385	*****@***ru
43.	Солонешенский район		8 (385	*****@***ru
44.	Солтонский район		8 (385	*****@***ru
45.	Суетский район		8 (385	*****@***ru
46.	Табунский район		8 (385	*****@***ru
47.	Тальменский район		8 (385	*****@***ru
48.	Тогульский район		8 (385	*****@***ru
49.	Топчихинский район		8 (385	*****@***ru
50.	Третьяковский район		8 (385	*****@***ru
51.	Троицкий район		8 (385	*****@***ru
52.	Тюменцевский район		8 (385	*****@***ru
53.	Угловский район		8 (385	*****@***ru
54.	Усть-Калманский район		8 (385	*****@***ru
55.	Усть-Пристанский район		8 (385
56.	Хабарский район		8 (385	*****@***ru
57.	Целинный район		8 (385	*****@***ru
58.	Чарышский район		8 (385	*****@***ru
59.	Шелаболихинский район		8 (385	*****@***ru
60.	Шипуновский район		8 (385
61.	г. Алейск		8 (385	*****@***ru
62.	г. Барнаул		8 (38	*****@***ru
63.	г. Белокуриха		8 (385	*****@***ru
64.	г. Бийск		8 (38	adm@*****
65.	г. Заринск		8 (385	*****@***ru
66.	г. Камень-на-Оби		8 (385	*****@***org
67.	г. Новоалтайск		8 (385	*****@***ru
68.	г. Рубцовск		8 (385	*****@***ru *****@***ru
69.	г. Славгород		8 (385	*****@***ru *****@***ru
70.	г. Яровое		8 (385	*****@***ru

В случае, если полученной информации будет недостаточно, Вы можете обратиться к специалистам Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края, ответственным за ход реализации программы в Алтайском крае по или направить письменный запрос 6 (в целях получения полной информации по интересующему Вас вопросу просим при обращении прикладывать письменный ответ, полученный от органа местного самоуправления).

При возникновении проблем по программе Вам необходимо:

- направить письменный запрос на имя главы муниципального образования;

- изучить всю информацию по программе на официальном молодежном сайте Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края www. ***** в разделе «Жилье молодым»;

- обратиться к специалистам Главного управления образования и молодежной политики Алтайского края, ответственным за ход реализации программы в Алтайском крае, по или направить письменный запрос 6 (при обращении необходимо прикладывать письменный ответ, полученный от органа местного самоуправления).