«НАШ ГОРОД»
Информационный листок муниципального образования
www. zavitinsk.ru городское поселение «Город Завитинск» март 2008 г.
выходит не реже одного раза в месяц
№ 2 (8) 19 марта 2008г. распространяется БЕСПЛАТНО
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВИТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
21 февраль 2008 года г. Завитинск № 000
О внесении изменений в решение от 01.01.2001г № 000 «Об утверждении бюджета городского
поселения «Город Завитинск» на 2008г.»
Рассмотрев представление главы поселения «О внесении изменений в решение Завитинского городского Совета народных депутатов № 000 от 01.01.2001г. «Об утверждении бюджета городского поселения «Город Завитинск» на 2008г.». В связи с недостатком средств запланированных в городском Бюджете, на выполнение целевой программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, в соответствии со статьей 33 Устава городского поселения «Город Завитинск».
Завитинский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести в решение от 01.01.2001г. № 000 «Об утверждении бюджета городского поселения «Город Завитинск» на 2008г.», следующие изменения, дополнения;
1.1. В приложении № 4 ведомственная классификация расходов городского поселения «Город Завитинск» Статьи 11 «Жилищно – коммунальное хозяйство» внести следующие изменения и дополнения:
1.2 по строке «Поддержка жилищного хозяйства» значение «1370» изменить на «1170», уменьшить на 200 тыс. рублей.
1.3.по строке «Целевые программы муниципальных образований по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья» значение «100» изменить на значение «300», увеличить расходы на 200 тыс. рублей;
2. В пункте 5 после слова «определить» добавить слово «главным» далее по тексту
2.2. Внести дополнительно следующие коды доходов:
- 0000120 - Доходы полученные в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
- – Прочие доходы от оказания платных услуг получателям средств бюджетов поселений и компенсация затрат государства бюджетов поселений.
- 000410 - Доходы от реализации имущества, находящегося в собственности поселений ( за исключением имущества муниципальных автономных учреждений, а также имущества муниципальных унитарных предприятий, в т. ч. казенных), в части реализации основных средств по указанному имуществу.
- 0000420 - Доходы от продажи земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений
- 0000180 - Перечисления из бюджетов поселений (в бюджеты поселений) для осуществления возврата (зачета) излишне уплаченных или излишне взысканных сумм налогов, сборов и иных платежей, а также сумм процентов за несвоевременное осуществление такого возврата и процентов, начисленных на излишне взысканные суммы
3.Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и опубликования в информационном листке «НАШ ГОРОД»
Глава поселения .
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВИТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
21 февраль 2008 года г. Завитинск № 000
Об утверждении Положения «О распоряжении муниципальным жилищным фондом на территории городского поселения «Город Завитинск»
Рассмотрев представление главы городского поселения, на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» от 01.01.2001 г. , в целях улучшении жилищных условий и повышения доступности приобретения жилья в городском поселении «Город Завитинск», необходимостью создания жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии со статьей 33 Устава городского поселения «Город Завитинск».
Завитинский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О распоряжении муниципальным жилищным фондом на территории городского поселения «Город Завитинск»
(прилагается)
2.Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию в информационном листке «НАШ ГОРОД»
Глава поселения
Утверждено решением
Завитинского городского Совета
народных депутатов от 01.01.2001г. № 000
Положение
«О распоряжении муниципальным жилищным фондом на территории городского поселения «Город Завитинск»
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 01.01.2001 г. , Законом Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» от 01.01.2001 г. , Уставом городского поселения «Город Завитинск», утвержденным решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 16, Положением «О продаже муниципального имущества городского поселения «Город Завитинск», утвержденным решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 64, регулирует отношения, возникающие в процессе владения, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского поселения «Город Завитинск» (далее - муниципальным жилищным фондом).
1.2. Полномочия собственника по управлению и распоряжению муниципальным жилищным фондом от имени городского поселения «Город Завитинск» осуществляет администрация города Завитинска (далее – администрация города).
1.3. Предоставление жилых помещений производится на основании постановления главы городского поселения «Город Завитинск» (далее – главы городского поселения) в соответствии с решением жилищной комиссии при администрации города Завитинска (далее - жилищной комиссии).
1.4. Полномочия жилищной комиссии и состав жилищной комиссии утверждается постановлением главы городского поселения.
1.5. Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде могут предоставляться гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений: по договору социального найма, по договору служебного найма, по договору коммерческого найма, путем купли-продажи жилого помещения, по иным основаниям в порядке, установленном нормами действующего законодательства. Соответствующие договоры заключаются администрацией города.
2. Постановка граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
2.1. Для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, гражданин должен быть признан нуждающимся в жилом помещении и малоимущим.
2.2. Для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях необходимо представить в администрацию города следующие документы, установленные законом Амурской области о жилищной политике (далее – Законом):
а) заявление с указанием совместно проживающих с гражданином членов семьи;
б) документы, подтверждающие состав семьи;
в) документы, подтверждающие право быть признанными нуждающимися в жилом помещении: выписка из домовой книги (для граждан, проживающих в домах, находящихся в собственности у граждан),
документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем, членами его семьи и лицами, снятыми с регистрационного учета, но сохранившими право пользования жилыми помещения (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения),
справка органов государственной регистрации, технической инвентаризации о наличии или отсутствии жилых помещений в собственности, по договорам социального найма, принадлежащих членам семьи, представляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя, справка учреждений здравоохранения (при необходимости), документ, подтверждающий реабилитацию репрессированного (при необходимости).
2.3. Для признания граждан малоимущими необходимо представить в администрацию города следующие документы, установленные Законом:
а) справку о доходах гражданина и членов его семьи, для безработных, состоящих не менее одного года на учете в центре занятости населения Завитинского района – справку центра занятости населения о признании заявителя и членов его семьи в установленном порядке безработными;
б) справку органов государственной регистрации и органов технической инвентаризации о наличии или отсутствии в собственности у гражданина и членов его семьи недвижимого и движимого имущества, транспортных средств, подлежащих налогообложению;
в) документ, подтверждающий среднерыночную стоимость имущества, находящегося в собственности у гражданина и членов семьи и подлежащих налогообложению.
2.4. Обязательным условием для принятия на учет граждан является наличие постоянной регистрации в населенных пунктах городского поселения.
2.5. Ведение учета граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения осуществляется администрацией города.
2.6. Заявление гражданина о постановки на учет и прилагаемые документы, в том числе подтверждающие наличие установленных действующим законодательством льгот, рассматриваются жилищной комиссией в течение одного месяца. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 3-х рабочих дней с момента постановки на учет.
2.7. Предоставление жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, постановка на учет, отказ и снятие с учета производится на основании постановления главы городского поселения в рамках действующего законодательства с учетом решения жилищной комиссии.
2.8. Отказ в принятии граждан на учет и снятие с учета допускается только в случаях и в порядке, установленных жилищным законодательством.
3. Предоставление жилых помещений по договору социального найма
3.1. Порядок предоставления жилых помещений
3.1.1. Жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
3.1.2. Администрация города ежегодно до 1 апреля составляет списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений.
3.1.3. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев, неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу и т. п.), а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить в администрацию города документы, установленные пунктом 2.2. и 2.3. настоящего Положения.
3.1.5. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
3.1.6. При получении жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими жилую площадь.
3.2. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения
3.2.1. Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
3.2.2. Для граждан, которым предоставляются жилые помещения из муниципального жилищного фонда по договору социального найма, устанавливается учетная норма в размере 15 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека и норма предоставления в размере:
33 кв. метра – для одиноко проживающих граждан;
42 кв. метра – на семью из 2 человек;
18 кв. метров – на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек.
Для жилого помещения в общежитии предоставляется 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение.
3.2.3. Размер учетной нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления.
3.2.4. Допускается отклонение размера предоставляемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от нормы предоставления в сторону уменьшения, но не ниже учетной нормы на основании письменного заявления (согласия) граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.3. Порядок заключения договора социального найма
3.3.1. Основанием для заключения договора социального найма жилого помещения является постановление главы городского поселения, принятое с учетом решения жилищной комиссии.
3.3.2. Договор социального найма является единственным основанием для вселения граждан в предоставленное жилое помещение.
3.3.3. В течение 3 рабочих дней со дня вынесения постановления гражданину направляется уведомление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
3.3.4. Гражданин, которому предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязан в течение 15 дней после получения уведомления заключить договор социального найма с собственником этого жилого помещения.
3.3.5. В случае пропуска вышеназванного срока свыше одного месяца по неуважительной причине глава городского поселения может отменить это постановление и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.
3.3.6. В случае пропуска срока, указанного в пункте 3.3.4. настоящего Положения, по уважительной причине (болезни, отпуск, командировка и др.) и ее документального подтверждения срок может быть продлен главой городского поселения.
3.3.7. В случае невозможности заключения договора социального найма по вине администрации города срок, указанный в пункте 3.3.4. настоящего Положения, продлевается на время, необходимое для устранения причин, препятствующих заключению вышеуказанного договора, либо ранее предоставленное жилое помещение подлежит замене на равнозначное или равноценное.
3.3.8. При передаче жилого помещения нанимателю представителем наймодателя должен быть составлен акт передачи жилого помещения, который подписывается сторонами.
3.3.9. Граждане, вселившиеся в установленном порядке, приобретают равные с нанимателем права и обязанности, предусмотренные жилищным законодательством.
3.3.10. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в абзацах 1-2 настоящего пункта, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
3.3.11. Наниматель, а также другие граждане, совместно проживающие с ним, обязаны обеспечивать сохранность жилья, поддерживать его в надлежащем санитарном и техническом состоянии, воздерживаться от разрушения или порчи жилья, производить своевременно текущий ремонт, повышать благоустройство помещения, не допускать самовольной перепланировки и переоборудования жилого помещения.
3.4. Порядок регулирования поднайма, вселения временных жильцов и обмена жилых помещений, предоставленных по договору социального найма
3.4.1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем.
3.4.2. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.
3.4.3. Договор поднайма заключается в письменной форме (Приложение 1). Экземпляр договора поднайма жилого помещения передается наймодателю. Порядок, условия, сроки внесения и размер платы за поднаем жилого помещения, устанавливаются по соглашению сторон в договоре поднайма жилого помещения.
3.4.4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещение по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих.
3.4.5. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.
3.4.6. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
3.4.7. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме и подписывается соответствующими нанимателями (Приложение 2).
3.4.8. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, в администрацию города Завитинска для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется в письменной форме, с учетом рекомендации жилищной комиссии.
3.4.9. Обмен жилыми помещениями не допускается в случаях, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
3.4.10. Договор об обмене жилыми помещениями и согласие наймодателя является основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами и одновременно заключения новых.
4. Предоставление специализированных жилых помещений
4.1. Специализированный жилищный фонд формируется из муниципального жилищного фонда на основании постановления главы городского поселения в соответствии с правилами, утвержденными Правительством Российской Федерации.
4.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предоставляемым в жилых помещениях муниципального жилищного фонда городского поселения относятся жилые помещения, определенные Жилищным кодексом Российской Федерации.
4.3. Служебные жилые помещения
4.3.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным учреждением, муниципальным учреждением, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
4.3.2. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются в виде отдельной квартиры следующим категориям граждан:
а) работникам органов местного самоуправления;
б) работникам муниципальных учреждений;
в) работникам государственных учреждений.
4.3.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении работнику служебного жилого помещения руководителем органа местного самоуправления, учреждения направляется ходатайство на имя главы городского поселения, с приложением заявления гражданина о предоставлении служебного жилого помещения и следующих документов:
а) ходатайство руководителя органа местного самоуправления, муниципального учреждения, государственного учреждения, где работает, служит гражданин;
б) копию трудовой книжки, заверенную по месту службы, работы;
г) справка с места жительства о составе семьи гражданина;
д) справка из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилого помещения;
ж) копии документов, подтверждающие степень родства членов семьи.
4.3.4. Решение о предоставлении служебного жилого помещения принимается главой городского поселения после отнесения данного жилого помещения к служебным жилым помещениям с учетом рекомендаций жилищной комиссии и оформляется постановлением.
4.3.5. В случае освобождения служебного жилого помещения либо отнесения к числу служебных жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда соответствующая информация администрацией города доводится до сведения руководителей органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и государственных учреждений. Данная информация является основанием для вынесения на заседание жилищной комиссии вопроса по распределению служебного жилого помещения по месту работу, либо по месту службы.
4.3.6. Постановление о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
4.3.7. По договору найма служебного жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
4.3.8. Служебные жилые помещения не подлежат обмену, приватизации, сдаче в поднаем, разделу, продаже.
4.3.9. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя служебного жилого помещения.
4.3.10. Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме.
4.3.11. При предоставлении служебных жилых помещений учитывается норма предоставления жилой площади и требование об отдельных комнатах для лиц разного пола.
4.3.12. Порядок и условия оплаты за пользование служебным жилым помещением и предоставление коммунальных услуг предусматривается договором найма служебного жилого помещения.
4.3.13. Прекращение трудовых отношений с учреждением, прекращение срока пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
4.3.14. В случае прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения наниматели этого помещения обязаны в месячный срок освободить служебное жилое помещение.
4.4. Предоставление иных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается постановлением главы городского поселения и действующим законодательством Российской Федерации.
5. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма
5.1. Жилищный фонд коммерческого использования формируется из муниципального жилищного фонда на основании постановления главы городского поселения.
5.2. Коммерческий найм жилых помещений представляет собой возмездное владение и пользование жилыми помещениями, основанное на договоре.
Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается постановлением главы городского поселения.
5.3. Порядок, сроки, оплата и условия коммерческого найма определяются договором между нанимателем и собственником.
5.4. Решение о предоставлении жилого помещения гражданам по договору коммерческого найма принимается главой городского поселения с учетом рекомендаций жилищной комиссии.
5.5. Постановление главы городского поселения о предоставлении жилого помещения является основанием для последующего заключения в простой письменной форме договора коммерческого найма между собственником жилья и гражданином (нанимателем) (Приложение 3).
5.6. Для предоставления жилого помещения на условиях коммерческого найма гражданином подается заявление с приложением документов, указанных в пункте 2.2.
5.7. Договор коммерческого найма заключается администрацией города с гражданином сроком до одного года. По истечению установленного договором коммерческого найма срока, гражданин имеет преимущественное право заключения договора на новый срок.
5.8. Жилое помещение передается нанимателю по акту передачи жилого помещения, который подписывается нанимателем и наймодателем.
5.9. Гражданам могут предоставляться жилые помещения в муниципальном фонде по договорам коммерческого найма и по иным основаниям, определяемым законодательством Российской Федерации.
6. Продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда
6.1. Граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по договору коммерческого найма, могут приобрести его в собственность по договору купли-продажи. 6.2. Продажа жилых помещений осуществляется на основании положения о продаже муниципального имущества городского поселения «Город Завитинск».
6.3. Объектом договора купли – продажи может быть изолированное жилое помещение, пригодное для проживания, и не признанное в установленном порядке непригодным для проживания.
6.4. Сторонами по договору купли – продажи жилого помещения являются собственник - администрация города - продавец, с одной стороны, и физическое лицо - покупатель – с другой стороны.
6.5. Платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения направляются в бюджет городского поселения.
6.6. Выкупная стоимость жилого помещения указывается на основании рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком.
6.7. Оценка жилого помещения осуществляется за счет денежных средств покупателя до заключения договора купли – продажи жилого помещения.
6.8. Жилое помещение передается продавцом по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, в течение 3 дней с момента подписания договора сторонами.
6.9. По усмотрению собственника жилые помещения могут быть выкуплены по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (Приложение 4)
6.9.1. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключается на срок до трех лет при условии внесения Покупателем первоначального взноса не менее 30 процентов от выкупной стоимости жилого помещения. После исполнения всех обязательств, предусмотренных договором, в том числе внесения всей выкупной стоимости, жилое помещение оформляется в собственность Покупателя, в соответствии с действующим законодательством. По согласованию с собственником может быть установлен иной размер первоначального взноса.
6.9.2. Платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности городского поселения «Город Завитинск», и процент за рассрочку платежа направляются в бюджет городского поселения «Город Завитинск». Администрация города осуществляет возврат средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа за счет текущих поступлений. Проценты за рассрочку платежа в размере 10 процентов годовых начисляются ежеквартально на остаток долга по оплате выкупной стоимости жилого помещения. Платежи в счет выкупа вносятся Покупателем независимо от факта пользования жилым помещением. Не подлежат зачету в счет выкупа выплаты за рассрочку платежа, плата за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, а также стоимость произведенных Покупателем улучшений, составляющих принадлежность жилого помещения.
6.9.3. Выкупная стоимость жилого помещения может быть оплачена до окончания срока действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
6.9.4. После подписания договора администрация города обязана предоставить Покупателю жилое помещение, соответствующее условиям договора купли-продажи с рассрочкой платежа и его назначению, и обеспечить свободный доступ Покупателю в жилое помещение.
6.9.5. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа подлежит досрочному расторжению по требованию продавца:
а) при использовании жилого помещения (в целом или части его) не по назначению;
б) если Покупатель умышленно или по неосторожности портит и разрушает предоставленное жилое помещение;
в) если Покупатель не внес платеж более двух раз подряд в срок, указанный в договоре;
г) если Покупатель систематически нарушает условия по договору купли-продажи, либо не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг и услуг по эксплуатации, содержанию и ремонту дома и придомовой территории;
д) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
6.9.6. Продавец вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Покупателю письменного требования об устранении нарушения условий договора в течение месяца.
6.9.7. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа может быть расторгнут по требованию Покупателя:
а) если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, но не по вине Покупателя;
б) если Продавец не предоставляет жилое помещение по заключенному договору Покупателю;
в) при невозможности выполнять им обязательства по договору.
6.9.8. При расторжении договора в соответствии с пп."а"п.6.9.7. настоящего Положения Продавец обязан вернуть Покупателю всю сумму внесенных им платежей в счет выкупа на момент расторжения договора либо зачесть ее в счет выкупа при заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа на иное жилое помещение, без начисления на нее процентов за пользование чужими денежными средствами.
6.9.9. При расторжении договора по одному из оснований, предусмотренных п.6.9.5., Продавец обязан вернуть Покупателю 75% от внесенной суммы в счет выкупа, уплаченных за просрочку исполнения обязательств.
7. Порядок формирования муниципального жилищного фонда
7.1. Муниципальный жилищный фонд формируется из жилых помещений, построенных или приобретенных за счет средств бюджета городского поселения или безвозмездно переданных в собственность городского поселения.
7.2. Жилые помещения приобретаются в муниципальную собственность по договорам купли-продажи, дарения, безвозмездной передачи, мены.
7.3. В целях формирования муниципального жилищного фонда администрация города:
а) направляет документы в управление федеральной регистрационной службы Завитинского района по Амурской области для государственной регистрации права собственности городского поселения «Город Завитинск»;
б) вносит жилые помещения в реестр муниципальной собственности по видам муниципального жилищного фонда;
в) осуществляет муниципальный учет муниципального жилищного фонда;
г) оформляет технические паспорта на квартиры;
д) готовит проект постановления главы городского поселения на предоставление жилых помещений гражданам;
е) заключает договора социального найма;
ж) заключает договора служебного найма;
з) заключает договора коммерческого найма;
и) заключает договора мены;
к) заключает договора купли-продажи;
л) принимает в дар от юридических и физических лиц жилые помещения, находящиеся в их собственности.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВИТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
21 февраля 2008 года г. Завитинск № 000
О внесении изменений и дополнений в Положение «О бюджетном процессе в городском поселении «Город Завитинск»
принятого решением Завитинского городского Совета от 01.01.2001г. № 000.
В связи с внесением изменений в бюджетное законодательство Российской Федерации, учитывая протест прокурора Завитинского района от 12г. № 000-08 на решение Завитинского городского Совета от 01.01.2001г. № 000. «О бюджетном процессе в городском поселении «Город Завитинск», на основании статьи 33 Устава городского поселения «Город Завитинск».
Завитинский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести изменения и дополнения в решение Завитинского городского Совета № 000 от 01.01.2001г. «О бюджетном процессе в городском поселении «Город Завитинск».
1.1. статья 2 пункт 1 изложить в новой редакции:
«1. Завитинский городской Совет народных депутатов:
1) рассматривает и утверждает отчеты об исполнении бюджета поселения за полугодие, девять месяцев текущего финансового года, за год;
2)осуществляет организацию и проведение публичных слушаний по проекту бюджета поселения и годового отчета об исполнении бюджета поселения
3) устанавливает, изменяет и отменяет местные налоги и сборы в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах;
4) устанавливает налоговые льготы по местным налогам, основания и порядок их применения;
5) принимает программы социально-экономического развития Города;
6) осуществляет другие полномочия в соответствии с Бюджетным Кодексом, иными правовыми актами бюджетного законодательства Российской Федерации, Амурской области, актами органов местного самоуправления»
1.2. статья 2 часть 3 пункт 1 изложить в новой редакции:
«1) представляет отчеты об исполнении бюджета поселения за 1 квартал, полугодие и девять месяцев текущего финансового года, годовой отчет, на утверждение в городской Совет;»
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит опубликованию.
Глава поселения .
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВИТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
21 февраль 2008 года г. Завитинск № 000
О внесении изменений в Положение «О земельном налоге на территории городского поселения «Город Завитинск»» принятого Решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001№25
В связи принятием Постановления Правительства Амурской области от 01.01.2001 №33 «Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области» (с изменениями от 01.01.2001№10) согласно 33 Устава городского поселения «Город Завитинск».
Завитинский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Внести в «Положение о земельном налоге на территории городского поселения «Город Завитинск»» принятое Решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001№25 следующие изменения:
1.1 Статью 3. Налоговые ставки
изложить в следующей редакции:
«Налоговые ставки устанавливаются в следующих размерах:
0,1% - за земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной застройки.
0,035% - за земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
0,5% - за земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.
0,3% - за земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений.
0,7% - за земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
1,3% - за земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц.
1% - за земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.
0,5% - за земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.
1,5% - за земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов.
1,5% - за земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов.
1,5% - за земельные участки под объектами особо охраняемых территорий и объектов, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами.
0,3% - за земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования.
1,5% - за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством РФ; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные.
1.2. В абзаце 3 статьи 5 Льготы по налогу:
- после слов «местного» дополнить словами «районного, областного».
1.3. Дополнить Статью 5. Льготы по налогу:
пунктом 2 следующего содержания;
«Освобождаются на 80% от уплаты земельного налога негосударственные учреждения, за земельные участки: под объектами узловой больницы на станции Завитая, под железнодорожным клубом на станции Завитая»
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит официальному опубликованию в
информационном листке «НАШ ГОРОД»
Глава поселения .
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАВИТИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(четвертый созыв)
РЕШЕНИЕ
21 февраль 2008 года г. Завитинск № 000
Об утверждении порядка сбора отходов на территории городского поселения «город Завитинск»
На основании Федерального закона от 01.01.01 г. N 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (с изменениями от 01.01.01 г., 10 января 2003 г., 22 августа, 29 декабря 2004 г., 9 мая, 31 декабря 2005 г., 18 декабря 2006 г., 8 ноября 2007 г.) для регулирования отношений в области сбора и вывоза отходов на территории городского поселения «город Завитинск» и предотвращение вредного воздействия отходов на здоровье человека и окружающую среду, согласно 33 Устава городского поселения «Город Завитинск».
Завитинский городской Совет народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок «Сбора отходов на территории городского поселения «город Завитинск» (прилагается)
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания, подлежит официальному опубликованию и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.
Глава поселения .
Приложение к решению Завитинского городского Совета от 01.01.2001г. № 000
Порядок сбора отходов на территории городского поселения «город Завитинск»
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан на основании Федерального закона от 01.01.01 г. «Об отходах производства и потребления», регулирует отношения в области сбора и вывоза отходов на территории городского поселения «город Завитинск» и направлен на предотвращение вредного воздействия отходов на здоровье человека и окружающую среду, регламентирует механизм сбора и вывоза отходов, образующихся в процессе жизнедеятельности населения, деятельности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц независимо от их организационно – правовых форм и форм собственности и определяет схему генеральной очистки территории города.
Под отходами понимаются остатки сырья, материалов, полуфабрикатов, тары, иных изделий или продуктов, а так же товары (продукция), утратившие свои потребительские свойства.
Собственники сырья, материалов, иных изделий или продуктов, а так же товаров (продукции), в результате которых образуются отходы, являются собственниками отходов.
Санитарная уборка городских территорий в летний и зимний периоды выполняется согласно «Правил внешнего благоустройства» городского поселения «города Завитинск» утверждённых решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000 Дата проведения месячников по уборке в весенние - осенние периоды утверждается Постановлением главы городского поселения «город Завитинск»родаждённыхародных депутатов дского Совета народных депутатов еме 3 1 от та народных депутатов.
2. Схема генеральной очистки города
2.1. Сбор отходов на территории поселения
2.1.1. Сбор твердых бытовых отходов производится:
- в контейнеры для отходов, установленные на оборудованных контейнерных площадках;
- в специальный автотранспорт у оборудованных мест сбора отходов, по установленному графику;
- в урны для мусора.
2.1.2. Сбор комбинированных бытовых отходов от многоквартирных жилых домов с частичным благоустройством производится на площадках в установленные на них контейнеры для сбора твёрдых отходов и утеплённых ям для сбора жидких отходов.
2.1.3. Месторасположение контейнеров индивидуального пользования определяется собственниками индивидуальных жилых домов на территории земельного участка, предоставленного для эксплуатации домовладения.
2.1.4. Месторасположение контейнеров коллективного пользования определяется собственниками отходов, которые будут использовать данную специализированную контейнерную площадку по согласованию с администрацией города.
Контейнер коллективного пользования должен быть установлен на специальной контейнерной площадке (с обеспечением условий для мойки и дезинфекции контейнеров)
2.1.5. При установке контейнеров должны быть соблюдены санитарные и иные нормы действующего законодательства.
2.1.6. Ответственность за уборку специальных контейнерных площадок индивидуального пользования возлагается на собственников индивидуальных жилых домов, которые используют контейнеры.
2.1.7. Месторасположение контейнеров и мест сбора отходов специализированным автотранспортом для многоквартирных домов определяется схемой генеральной очистки и согласовывается с органами «Роспотребнадзор».
2.1.8. Ответственность за уборку специальных контейнерных площадок коллективного пользования, установленных для многоквартирных жилых домов, возлагается на управляющие организации или ТСЖ.
2.1.9. Запрещается помещение в контейнеры для отходов отработанные горюче – смазочные материалы автомашин, аккумуляторов, металлолома, токсичных и опасных отходов.
2.2. Вывоз отходов
2.2.1. Вывоз твердых бытовых отходов из контейнеров осуществляется специализированными организациями по графику установленному, этой организацией с учётом уровня благоустройства жилищного фонда города, согласно нормативов накопления бытовых отходов.
2.2.2. При сборе отходов в специализированный транспорт от оборудованных мест сбора отходов график вывоза согласовывается с администрацией города и органами «Роспотребнадзора».
2.2.3. Вывоз отходов из урн осуществляется по мере накопления по договору с специализированным предприятием.
2.2.4. Вывоз (размещение) твердых бытовых отходов осуществляется на полигон бытовых отходов, расположенный в 2,5 км от города по автодороги Завитинск - Райчихинск.
2.2.5. Вывоз жидких бытовых отходов от многоквартирных жилых домов с частичным благоустройством осуществляется специальной техникой и сброс производится в колодец на очистных сооружениях, расположенных в юго – западной окраине города.
3.Обязанности собственников отходов
3.1. Собственники отходов обязаны:
- соблюдать действующие экологические, санитарно – гигиенические и противоэпидемические нормы и правила;
- заключить договоры со специализированной организацией на сбор и вывоз отходов;
- возместить ущерб за вред, причинённый окружающей среде и здоровью граждан в результате нарушений требований по обращению с отходами.
3.2. Собственники индивидуальных жилых домов обеспечивают сбор твёрдых бытовых отходов путём их складирования в контейнеры индивидуального или коллективного пользования. Запрещается выливать жидкие бытовые отходы в контейнеры, предназначенные для сбора твёрдых бытовых отходов.
3.3. Индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственниками отходов, обязаны:
- соблюдать действующие экологические, санитарно – эпидемиологические и технологические нормы и правила при обращении с отходами;
- обеспечивать условия, при которых отходы не оказывают вредного воздействия на состояние окружающей среды и здоровье людей при необходимости временного накопления производственных отходов на промышленной площадке (до момента использования отходов в последующем технологическом цикле или направления на объект для размещения);
- разрабатывать проекты нормативов образования отходов и лимитов на размещение видов отходов, образующихся в процессе их производственной или непроизводственной деятельности, в конкретных объектах размещения отходов;
- согласовывать в уполномоченном органе проекты нормативов отходов и лимитов на их размещение;
- обеспечивать выполнение установленных нормативов образования отходов и лимитов на их размещение;
- устанавливать в необходимом количестве урны, контейнеры, оборудовать контейнерные площадки для сбора отходов в соответствии с нормативами образования отходов и лимитами на их размещение, не допускать их переполнение (крупногабаритный мусор может храниться рядом с контейнерами или контейнерными площадками при условии его своевременного вывоза);
- заключать договоры на предоставление права осуществления деятельности с собственными отходами специализированным организациям, осуществляющим деятельность по обращению с отходами;
- заключать договоры о приёме отходов с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, эксплуатирующим полигон ТБО, в случае осуществления вывоза отходов собственным транспортом на этот объект;
- вести в установленном порядке документальный учёт образовавшихся, переданных другим лицам, а так же размещённых отходов;
- организовать и осуществлять производственный контроль за соблюдением требований законодательства в сфере обращения с отходами;
- осуществлять оплату за вывоз или размещение отходов в соответствии с утверждёнными тарифами и условиями соответствующих договоров;
- не допускать образования несанкционированных свалок отходов на своей территории (в случае появления свалки подлежат немедленной ликвидации);
- при нарушении требований по обращению с отходами возмещать нанесённый вред в установленном порядке или на основе расчётов по методикам исчисления размера ущерба, а при отсутствии – по фактическим затратам на восстановление нарушенного состояния природной среды с учётом нанесённых убытков.
3.4. Действие пункта 3.3 не распространяется на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, арендующих помещение, если в договоре аренды отражены обязанности арендодателя по сбору отходов, образующихся в результате производственной или непроизводственной деятельности арендаторов.
4. Контроль за соблюдением Порядка сбора отходов
4.1. Должностные лица, осуществляющие контроль в установленном порядке, имеют право:
4.1.1. Требовать и получать для ознакомления разрешительные документы (лицензии, разрешения) на осуществление деятельности в области обращения с отходами, а также иную проектную, учётную документацию по осуществлению данной деятельности.
4.1.2. Требовать устранения нарушений настоящего Порядка при осуществлении деятельности по обращению с отходами.
4.2. При выявлении нарушений должностное лицо, определённое п.4.1, составляет протокол об административном нарушении и направляет мировому судье для принятия решения.
5. Ответственность за нарушение Порядка сбора и вывоза отходов
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение требований настоящего Порядка юридические лица, должностные лица и граждане несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
5.2. Юридические лица, должностные лица и граждане, причинившие вред в результате нарушения настоящего Правила, обязаны возместить его в полном объёме в соответствии с действующим законодательством.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ГОРОД ЗАВИТИНСК»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
26 февраля 2008 г. г. Завитинск № 40
Об утверждении положения о жилищной комиссии
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, положением «О распоряжении муниципальным жилищным фондом на территории городского поселения «Город Завитинск», утвержденного решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 000,
постановляю:
1. Утвердить положение о жилищной комиссии согласно приложению № 1.
2. Утвердить состав жилищной комиссии согласно приложению № 2.
Глава поселения
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ГОРОД ЗАВИТИНСК»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 марта 2008 г. г. Завитинск № 69
О внесении изменений и дополнений в постановление главы городского поселения «Город Завитинск» «Об утверждении положения о жилищной комиссии»от 01.01.2001 г. № 40
На основании протеста прокурора Завитинского района на постановление главы городского поселения «Город Завитинск» от 01.01.2001 года № 40 «Об утверждении положения о жилищной комиссии»,
постановляю:
1. Дополнить постановление главы городского поселения «Об утверждении положения о жилищной комиссии» от 01.01.2001 г. № 40, далее – Постановление, пунктом 3 следующего содержания: «Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в информационном листке «Наш Город».
2. Пункт 2 Постановления изложить в следующей редакции: «Утвердить состав жилищной комиссии в количестве 8 человек, согласно приложению № 2».
3. Внести изменения в нумерацию положения о жилищной комиссии (Приложение ), утвержденного Постановлением: пункт 3.6 изменить на 3.4; пункт 3.9 – на 3.5; пункт 3.13 – на 3.7; пункт 3.11 – на 3.8; пункт 3.12 – на 3.9; пункт 3.13 – на 3.10; пункт 3.14 – на 3.11; пункт 3.15 – на 3.12; пункт 3.17 – на 3.13.
4. Дополнить положение о жилищной комиссии (Приложение ), утвержденное Постановлением пунктом 3.6 следующего содержания: «Заместитель председателя Комиссии по поручению председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии, в том числе председательствует на заседаниях Комиссии».
5. Пункт 4 состава жилищной комиссии (Приложение ), утвержденного Постановлением изложить в следующей редакции: « – председатель Завитинского городского Совета народных депутатов (по согласованию)».
6. Настоящее постановление подлежит опубликованию в информационном листке «Наш Город».
Глава поселения
Приложение
к Постановлению главы городского
поселения «Город Завитинск»
от "26" февраля 2008 г. № 40
(с изменениями от 01.01.2001г. № 69)
ПОЛОЖЕНИЕ
о жилищной комиссии городского поселения «Город Завитинск»
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» от 01.01.2001 г. , Уставом городского поселения «Город Завитинск», утвержденным решением Завитинского городского Совета народных депутатов от 01.01.2001 г. № 16, положением «О распоряжении муниципальным жилищным фондом на территории городского поселения «Город Завитинск», утвержденным Завитинским городским Советом народных депутатов 21.02.2008 г. № 000.
1.2. Жилищная комиссия является коллегиальным органом.
1.3.Жилищная комиссия (далее - Комиссия) создается при Администрации города Завитинска в целях наиболее объективного рассмотрения вопросов принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, и снятия с учета, а также вопросов, связанных с реализацией жилищных прав граждан, проживающих на территории городского поселения «Город Завитинск», в соответствии с жилищным законодательством отнесенных к компетенции органов местного самоуправления.
1.4. В состав Комиссии включаются: должностные лица администрации города Завитинска, депутаты Завитинского городского Совета народных депутатов, представители предприятий и учреждений, расположенных на территории городского поселения «Город Завитинск» (далее – городского поселения).
Количественный и персональный состав комиссии утверждаются постановлением главы городского поселения «Город Завитинск» (далее – главы городского поселения).
1.5. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Амурской области, нормативными правовыми актами Завитинского городского Совета народных депутатов, постановлениями главы городского поселения и настоящим Положением.
1.6. Организационно-техническое обеспечение работы Комиссии осуществляется администрацией города Завитинска.
2. Полномочия Комиссии
Комиссия:
2.1. Рассматривает заявления граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
2.2. Рассматривает вопросы о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма.
2.3. Рассматривает вопросы о предоставлении гражданам служебных жилых помещений и жилых помещений маневренного фонда.
2.4. Рассматривает заявления граждан о предоставлении им по договору коммерческого найма жилых помещений.
2.5. Рассматривает вопросы снятия граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
2.6. Осуществляет при необходимости проверку жилищных условий граждан, подавших заявление или состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.7. Рассматривает заявления граждан о заключении договора социального найма с дееспособным членом семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи вместо первоначального нанимателя, а также в связи с выездом или смертью нанимателя.
2.8. Рассматривает заявления граждан о разрешении обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
3. Регламент работы комиссии.
3.1.Комиссия состоит из председателя Комиссии, заместителя председателя, секретаря, членов Комиссии.
3.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим положением
3.3 Заседание Комиссии проводится не реже 1 раза в месяц. Перечень вопросов, время и место проведения заседания комиссии определяет председатель Комиссии.
3.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от установленного числа ее членов.
3.5.Председатель Комиссии (заместитель председателя Комиссии):
- руководит организаций деятельности Комиссии;
- принимает решение об отложении заседания Комиссии в случае необходимости проведения дополнительных проверок по представленным гражданами документам;
- председательствует на заседаниях Комиссии;
- подписывает документы Комиссии.
3.6. Заместитель председателя Комиссии по поручению председателя Комиссии исполняет обязанности председателя Комиссии, в том числе председательствует на заседаниях Комиссии.
3.7.Секретарь комиссии:
- запрашивает по поручению председателя Комиссии от органов государственной власти, учреждений и предприятий, структурных подразделений Завитинского района и поселений, их должностных лиц информацию, необходимую для осуществления деятельности Комиссии;
- осуществляет методическое информационно-аналитическое обеспечение деятельности Комиссии.
3.8.Член комиссии имеет право:
- знакомиться со всеми представленными на комиссию материалами и заявлениями;
- высказывать свое особое мнение, требовать его внесения в протокол заседания комиссии;
- ставить вопрос о представлении дополнительной информации и документов для рассмотрения вопросов, вынесенных на комиссию;
- в необходимых случаях требовать присутствия граждан, чьи заявления рассматриваются комиссией;
- при необходимости требовать проведения проверки представленных гражданами документов, подтверждающих их право состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3.9.Члены комиссии обязаны:
- принимать участие в заседаниях комиссии;
- строго руководствоваться действующим законодательством при принятии решений;
- соблюдать конфиденциальность при рассмотрении представленных гражданами документов.
3.10. Решение Комиссии принимается путем голосования простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии.
3.11.Решения Комиссии носят рекомендательный характер. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председателем, в его отсутствии - заместителем председателя, и секретарем.
3.12. Протокол Комиссии ведется секретарем Комиссии, который наравне с председателем несет ответственность за достоверность его содержания. Датой составления протокола является дата заседания комиссии. Протокол оформляется в десятидневный срок с даты заседания Комиссии.
3.13. Вся документация, связанная с выполнением Комиссией своей деятельности, хранится в администрации города Завитинска.
4. Прекращение деятельности Комиссии:
4.1. Прекращение деятельности Комиссии осуществляется на основании постановления главы городского поселения.
Приложение
к Постановлению главы городского поселения «Город Завитинск» от "26" февраля 2008 г. № 40
(с изменениями от 01.01.2001г. № 69)
СОСТАВ
жилищной комиссии
Председатель комиссии:
1. - начальник отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации города Завитинска;
Заместитель председателя комиссии:
2. – начальник общего отдела администрации города Завитинска;
Секретарь комиссии:
3. – юрист по жилищным вопросам администрации города Завитинска.
Члены комиссии:
4. – председатель Завитинского городского Совета народных депутатов (по согласованию);
5. – юрисконсульт общего отдела общества с ограниченной ответственностью «УЖК»;
6. – инспектор общего отдела общества с ограниченной ответственностью «УЖК»;
7. - генеральный директор общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (по согласованию);
8. – главный инженер общества с ограниченной ответственностью «Спектр» (по согласованию).
АМУРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ГОРОД ЗАВИТИНСК»
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
03 марта 2008 г. г. Завитинск № 49
О Временном порядке определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск»
В связи с принятием Постановления Правительства Амурской области от 01.01.2001№33 «Об утверждении результатов актуализации кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Амурской области» (с изменениями от 01.01.2001№10), в целях исполнения пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 01.01.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Временный порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» согласно приложения.
2.Постановление главы городского поселения «Город Завитинск» от 01.01.2001г. № 000 «Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городского поселения на 2008г.» считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее постановление в информационном листке «Наш город»
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава поселения .
Приложение к Постановлению Главы городского
поселения «Город Завитинск» от 01.01.01 № 49
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ГОРОД ЗАВИТИНСК»
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Временный порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск» (далее – земельные участки).
1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.
1.3. Арендодателем земельных участков, находящимся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», выступает администрация города Завитинска.
1.4. Расчет арендной платы за земельные участки производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанным в кадастровом плане земельного участка.
1.5. В случае если подано два и более заявления о передаче земельных участков в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Решение о проведении торгов принимается не позднее двухмесячного срока со дня опубликования в средствах массовой информации сообщения о передаче в аренду земельных участков.
2.ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемой Правительством Амурской области.
2.2. Размер арендной платы в год за предоставленный в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, используемый для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3% кадастровой стоимости земельного участка.
В случае если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предоставляется арендатору в соответствии с действующим законодательством для целей, не связанных с сельскохозяйственной деятельностью, без перевода земельного участка в земли иной категории, размер арендной платы в год устанавливается в размере 2,0% кадастровой стоимости.
2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным на 25%.
В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным в два раза.
2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, в пределах норм земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского поселения, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным на 25%.
В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного о ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным в два раза, но не более 2,0% кадастровой стоимости.
2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным на 25%, но не более 1,5% кадастровой стоимости.
2.6. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, жилищное строительство и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным на 25%, но не более 2,0% кадастровой стоимости.
2.7. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых объектами жилищно - коммунального хозяйства городского поселения, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения.
2.8. Размер арендной платы в год в отношении прочих земельных участков, не указанных в п.2.1.-2.7. настоящего Порядка, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории городского поселения, увеличенным на 25%, но не более 1,5% кадастровой стоимости.
3. ЛЬГОТЫ ПО ВЗЫМАНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Для отдельных арендаторов могут быть установлены льготы на основании постановления главы городского поселения.
3.2. Для получения льготы заинтересованное лицо должно обратиться в администрацию города с письменным заявлением.
3.3. При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.
4. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения «Город Завитинск», подлежит зачислению в бюджет поселения.
4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
за первое полугодие – не позднее 15 октября текущего года;
за второе полугодие – не позднее 15 ноября текущего года.
Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.
4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости является несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость.
Учредитель: Глава городского поселения «город Завитинск».
Адрес г. Завитинск ул. Куйбышева, 51,
телефоны:(416, 22-8-52, 21-1-92 *****@***ru факсы: (416, 21-1-92
Ответственный за выпуск:
