Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

Приложение к постановлению

администрации города

Порядок

бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям

граждан земельных участков для строительства индивидуальных

жилых домов на территории города Нижневартовска

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру бесплатного предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, для строительства индивидуальных жилых домов в собственность гражданам, отнесенным к категориям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее - граждане).

1.2. Органом, уполномоченным на осуществление функций по ведению учета граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, и организации предоставления земельных участков в соответствии с настоящим Порядком на территории города Нижневартовска, является департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (далее – Уполномоченный орган).

1.3. В целях бесплатного предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска Уполномоченный орган осуществляет их образование и постановку на государственный кадастровый учет.

1.4. Размер земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для строительства индивидуальных жилых домов, определяется в соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, генеральным планом города Нижневартовска, решением Думы города "Об установлении норм предоставления земельных участков" (минимальный – 0,0500 га, максимальный – 0,1500 га).

1.5. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, отвечающие требованиям, предусмотренным региональными градостроительными нормативами, включаются в перечень земельных участков, предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов (далее - Перечень), утверждаемый постановлением администрации города Нижневартовска. Перечень подлежит официальному опубликованию в городской газете "Варта" и размещению на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска.

1.6. Образованные и поставленные на государственный кадастровый учет земельные участки, не отвечающие требованиям, предусмотренным региональным нормативом градостроительного проектирования, могут быть включены, при их наличии, в Перечень.

1.7. Земельные участки, предусмотренные пунктом 1.6 настоящего Порядка, предоставляются гражданам бесплатно для строительства индивидуальных жилых домов только при условии их согласия.

1.8. Включенные в Перечень земельные участки обеспечиваются инженерной и транспортной инфраструктурой, в том числе на условиях софинансирования, в соответствии с муниципальными целевыми программами и целевыми программами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в порядке и сроки, установленные соответствующими целевыми программами.

1.9. Размер доли земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, определяется в размере не менее 50 процентов от общего количества земельных участков, образованных для целей индивидуального жилищного строительства.

1.10. Уполномоченный орган обеспечивает информирование населения о предстоящем бесплатном предоставлении в соответствии с настоящим Порядком земельных участков через городскую газету "Варта" и официальный сайт органов местного самоуправления города Нижневартовска.

1.11. Очередность граждан на предоставление земельных участков, включенных в Перечень, определяется в соответствии с очередностью предоставления жилых помещений на условиях социального найма независимо от даты поступления заявления о предоставлении земельного участка.

1.12. Гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, но не стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, земельные участки бесплатно предоставляются после предоставления земельных участков гражданам, принятым на такой учет.

II. Порядок подачи и рассмотрения заявлений о принятии на учет

для бесплатного предоставления земельного участка

2.1. Гражданин, проживающий на территории города Нижневартовска, или его представитель подает в Уполномоченный орган заявление о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

Информация об Уполномоченном органе с указанием его места расположения, графика работы, фамилии, имени, отчества руководителя и контактных телефонов, а также форма заявления о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома размещаются на информационном стенде Уполномоченного органа и на официальном сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска.

2.2. К заявлению о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома прилагаются:

2.2.1. Копии паспорта гражданина и членов его семьи (все страницы), свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей и совершеннолетних в случае, если у родителей и детей разные фамилии.

2.2.2. Доверенность, подтверждающая полномочия лица, подавшего заявление, если от имени гражданина действует представитель.

2.2.3. Копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется).

2.2.4. Оригинал справки с места жительства о составе семьи заявителя.

2.2.5. Копия документа, подтверждающая отнесение гражданина к одной из категорий граждан, указанных в пункте 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

Если гражданин относится к одной из категорий граждан, указанных в пункте 1 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", информация об этом указывается в заявлении.

2.2.6. Копии документов, свидетельствующих о проживании на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры не менее пяти лет.

2.2.7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости).

2.2.8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества.

2.2.9. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории города Нижневартовска.

2.2.10. Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, указанных в подпунктах 2.2.7, 2.2.8, 2.2.9 пункта 2.2 настоящего Порядка.

2.2.11. Копии документов на занимаемое жилое помещение, а также на жилые помещения, имеющиеся у заявителя и (или) членов его семьи по договору найма, договору социального найма, найма специализированного жилого помещения и (или) в собственности.

2.2.12. Копия технического паспорта на занимаемое жилое помещение (в случае его отсутствия - справка из организации технической инвентаризации об общей площади занимаемого помещения).

2.2.13. Справка о наличии у гражданина или совместно проживающего с ним члена семьи тяжелой формы хронического заболевания, предусмотренной Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, занятой несколькими семьями, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации (в случае необходимости).

2.3. Специалист Уполномоченного органа:

- осуществляет прием заявления о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и сверку соответствия копий приложенных к нему документов представленным для обозрения оригиналам;

- регистрирует заявление в книге регистрации заявлений граждан и выдает гражданину расписку с указанием перечня, даты и времени получения заявления и документов.

2.4. Уполномоченный орган в срок не более пяти рабочих дней с момента принятия заявления и приложенных к нему документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком, и направляет в управление по жилищной политике администрации города (далее - Управление) для рассмотрения вопроса о нуждаемости гражданина и членов его семьи в жилых помещениях, а также для представления информации об очередности граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении жилья.

2.5. Управление после получения документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, в течение десяти рабочих дней представляет в адрес Уполномоченного органа заключение о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении по форме, согласно приложению 2 к настоящему Порядку, а также сведения об очередности на граждан, состоящих на учете нуждающихся в получении жилья.

2.6. Уполномоченный орган в срок не более трех рабочих дней с момента получения заключения о признании гражданина и членов его семьи нуждающимися в жилом помещении и документов, предусмотренных пунктами 2.2, 2.4 настоящего Порядка, принимает решение в форме приказа о постановке гражданина на учет для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска (далее – Учет) либо об отказе в постановке на Учет и направляет его гражданину.

2.7. Решение об отказе в постановке на Учет принимается Уполномоченным органом в случае, если:

2.7.1. Гражданином не представлены документы, предусмотренные пунктом 2.2 настоящего Порядка, или они содержат противоречия, имеют подчистки либо не оговоренные в них исправления.

2.7.2. Гражданин не относится к категориям, указанным в пунктах 1, 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

2.7.3. Если гражданин и члены его семьи не приобрели, утратили статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.

2.7.4. Гражданин и (или) члены его семьи реализовали свое право на приобретение земельного участка в соответствии с настоящим Порядком.

2.8. Уполномоченный орган ведет Учет граждан в журнале учета граждан для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

Граждане включаются в журнал учета граждан для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на основании решения о постановке на Учет.

2.9. Гражданин, включенный в журнал учета граждан для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, обязан информировать Уполномоченный орган об изменениях данных, которые были представлены им при подаче заявления, предъявив соответствующие подтверждающие документы.

2.10. Граждане снимаются с Учета в следующих случаях:

2.10.1. Предоставления гражданину и (или) членам его семьи земельного участка в соответствии настоящим Порядком.

2.10.2. Если гражданин и члены его семьи не признаны нуждающимися в жилом помещении.

2.10.3. Утраты статуса гражданина, отнесенного к категории граждан, указанных в пункте 2 статьи 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

2.10.4. Выявления в представленных гражданином документах сведений, не соответствующих действительности.

2.10.5. Смерти гражданина либо вступления в силу решения суда об объявлении гражданина умершим или вступления в силу решения суда о признании гражданина безвестно отсутствующим.

2.11. Решение о снятии с Учета принимает Уполномоченный орган в форме приказа. Решение должно содержать основания, предусмотренные пунктом 2.10 настоящего Порядка. Уполномоченный орган направляет решение гражданину не позднее пяти рабочих дней с момента его принятия.

III. Порядок принятия решений о бесплатном предоставлении

земельных участков

3.1. По истечении пятнадцати дней с момента информирования населения в соответствии с пунктом 1.10 настоящего Порядка о предстоящем предоставлении земельных участков Уполномоченным органом заказным письмом с уведомлением о вручении в адрес гражданина, определенного первым в очередности предоставления земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов (далее – очередность), направляется предложение о выборе земельного участка из Перечня (далее – предложение) с указанием срока и порядка информирования о принятом решении Уполномоченного органа.

3.2. После получения сообщения гражданина о принятом решении Уполномоченный орган направляет предложение следующему по очередности гражданину в порядке, установленном пунктом 3.1 настоящего Порядка, за исключением из Перечня земельного участка, решение о выборе которого было принято предыдущим претендентом.

3.3. В случае если гражданин предоставит в Уполномоченный орган отказ от земельного участка, включенного в Перечень, либо не сообщит о своем решении в Уполномоченный орган в срок, установленный предложением, он сохраняет право на бесплатное приобретение земельного участка и не исключается из журнала учета граждан для бесплатного предоставления в собственность земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.

3.4. В случае возврата почтового уведомления в связи с истечением срока хранения или отказа гражданина от его получения, о чем имеется подтверждение организации почтовой связи, гражданин считается надлежаще извещенным и не представившим сведения о своем решении в срок, установленный предложением.

3.5. После получения предложения гражданин в целях бесплатного получения земельного участка подает в Уполномоченный орган заявление о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку, с приложением документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Уполномоченный орган после поступления заявления о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и приложенных к нему документов осуществляет мероприятия, установленные пунктами 2.4, 2.5 настоящего Порядка, и принимает решение о подготовке проекта постановления администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома либо об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии пунктом 2.7 настоящего Порядка.

3.6. Уполномоченный орган после осуществления мероприятий, установленных пунктами 2.4, 2.5 настоящего Порядка, разрабатывает проект постановления администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и направляет его для подписания главе администрации города Нижневартовска.

3.7. Постановление администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома с прилагаемыми документами (кадастровый паспорт земельного участка, межевой план земельного участка, технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, градостроительный план земельного участка) выдается Уполномоченным органом гражданину под роспись либо направляется в его адрес заказным письмом с уведомлением о вручении.

3.8. Один экземпляр оригинала постановления администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома направляется Уполномоченным органом в Управление в целях ведения учета нуждающихся в жилых помещениях.

IV. Заключительные положения

4.1. Гражданин и члены его семьи самостоятельно за свой счет в течение трех месяцев со дня получения постановления администрации города Нижневартовска о бесплатном предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома регистрируют право собственности на земельный участок, предоставленный в соответствии с настоящим Порядком, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном в соответствии с настоящим Порядком, осуществляется собственниками земельного участка за счет собственных средств с соблюдением норм действующего законодательства.

Приложение 1 к Порядку бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

Главе администрации города Нижневартовска

_______________________________________

_______________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

проживающего по адресу:_________________

________________________________________

зарегистрированного по адресу: ____________

________________________________________

паспортные данные: ______________________

__________________________________

телефон: ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о принятии на учет для бесплатного предоставления земельного

участка для строительства индивидуального жилого дома.

Прошу принять меня и членов моей семьи на учет для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на основании п.____ ст. 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре" (______________

____________________________________________________________________)

(наименование льготной категории (указывается гражданами, отнесенными к категориям, указанным в п. 2 ст. 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре"))

Состав семьи:

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

и т. д.

Состою(им)/не состою(им) на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (учетный номер __________).

Настоящим подтверждаю(ем):

- я (мы) ознакомлен(ы), что в случае предоставления мне и членам моей семьи земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации я и члены моей семьи будем сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- до момента подачи настоящего заявления я и члены моей семьи не реализовали свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска, утвержденного постановлением администрации города от ______________ №______;

- полноту и достоверность представленных сведений подтверждаю(ем) и не возражаю(ем) против проведения проверки представленных мной (нами) сведений, а также обработки персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 "О персональных данных".

Приложения:

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

и т. д.

_______________________ ________________________

(дата) (подпись)

________________________

(подпись)

Приложение 2 к Порядку бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о признании гражданина и членов его семьи

нуждающимися в жилом помещении

_______________________________ и члены его семьи:

(фамилия, имя, должность заявителя)

_________________________-___________,

_________________________-___________,

_________________________-___________,

_________________________-___________,

в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2.4 Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска, утвержденного постановлением главы администрации города от ______________ №______, признаны (не признаны) нуждающимися в жилом помещении.

В списках очередности в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в управлении по жилищной политике администрации города

__________________________________________________________________

(состоят, не состоят, дата постановки на учет)

Приложение 3 к Порядку бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска

Главе администрации города Нижневартовска

_______________________________________

_______________________________________,

(фамилия, имя, отчество гражданина)

проживающего по адресу:__________________

________________________________________

зарегистрированного по адресу: ____________

________________________________________

паспортные данные: ______________________

__________________________________

телефон: ________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о бесплатном предоставлении земельного участка

для строительства индивидуального жилого дома.

Прошу предоставить в собственность бесплатно мне и членам моей семьи земельный участок площадью ___________ га (______________:_______), расположенный на территории муниципального образования город Нижневартовск ___________________________________, для индивидуального жилищного строительства на основании п.____ ст. 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре" (_____________________________________________

____________________________________________________________________)

(наименование льготной категории (указывается гражданами, отнесенными к категориям, указанным в п. 2 ст. 7.4 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 01.01.2001 №57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре"))

Состав семьи:

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

и т. д.

Настоящим подтверждаю(ем):

- я (мы) ознакомлен(ы), что в случае предоставления мне и членам моей семьи земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в соответствии со ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации я и члены моей семьи будем сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

- до момента подачи настоящего заявления я и члены моей семьи не реализовали свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка для строительства индивидуального жилого дома в соответствии с Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов на территории города Нижневартовска, утвержденного постановлением администрации города от ______________ №______;

- полноту и достоверность представленных сведений подтверждаю(ем) и не возражаю(ем) против проведения проверки представленных мной (нами) сведений, а также обработки персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 "О персональных данных".

Приложения:

1.___________________________________________________________________

2.___________________________________________________________________

и т. д.

_____________________ ________________________

(дата) (подпись)

________________________

(подпись)