Покупка недвижимости на первичном рынке (Программа "Новостройка")

·  Покупка недвижимости на первичном рынке (Программа "Новостройка")

oПокупка недвижимости на вторичном рынке

oПрограмма ипотечного кредитования «Военная ипотека»

· var depcalc={ show: function(){ if (DOM('depcalc')) DOM('depcalc').show(); }, hide: function(){ if (DOM('depcalc')) DOM('depcalc').hide(); } } Описание ипотечных кредитов ("новостройка")

Банк «ГЛОБЭКС» предоставляет кредиты на покупку недвижимости на первичном рынке (Программа «Новостройка»).
Вы можете приобрести квартиру в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области, г. Новосибирске, Новосибирской области, г. Кемерово, Кемеровской области, г. Томске, Томской области, г. Барнауле, Алтайском крае, г. Самаре, Самарской области, г. Нижнем Новгороде, Нижегородской области, г. Перми, Пермской области, г. Ростове-на-Дону, г. Краснодаре на выгодных условиях.

Банк «ГЛОБЭКС» предлагает ипотечные кредиты в соответствии с условиями Федеральной программы ипотечного кредитования по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ().

Преимущества ипотечной программы банка «ГЛОБЭКС»:

·возможность долгосрочного планирования семейного бюджета

·погашение кредита равными ежемесячными платежами

·длительный срок кредитования, позволяющий минимизировать размер ежемесячных выплат

·возможность сокращения срока кредитования при внесении дополнительных платежей

·возможность приобрести квартиру более высокого качества за счет увеличения суммы кредита

·для получения ипотечного кредита в банке «ГЛОБЭКС» не требуется искать поручителей или предоставлять дополнительное обеспечение, кроме залога жилья, приобретаемого за счет кредита.

·отсутствие скрытых комиссий.

Вы можете скачать и заполнить анкету-заявление на выдачу ипотечного кредита  и предоставить её вместе с пакетом необходимых документов в отделение Бизнес-центр «Новинский бульвар» Банка «ГЛОБЭКС» г. Москвы, г. Новосибирска, г. Кемерово, г. Барнаула, г. Томска, г. Нижнего Новгорода, г. Самары, г. Санкт-Петербурга

Банк «ГЛОБЭКС» ведёт открытую политику в области кредитования, в Банке отсутствуют скрытые комиссии и начисления.

Программы ипотечного кредитования помогут Вам наслаждаться теплом и комфортом домашнего очага уже сегодня.

Все вопросы об ипотечном кредитовании Вы можете задать по телефону:

(4или по электронной почте *****@***ru г. Москва
(3или по электронной почте *****@ г. Новосибирск
(38г. Кемерово
(38г. Томск
(38г. Барнаул
(8или по электронной почте *****@ г. Нижний Новгород
(8или по электронной почте *****@ г. Самара
(8или по электронной почте *****@ г. Санкт-Петербург
(3, (3, г. Пермь

·Тарифы по программе "Новостройка" (регионы)

В рамках программы Вы можете приобрести жилье во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах.

Условия предоставления кредита:

Цель	Приобретение жилья во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах.
Валюта кредита	Рубли РФ
Срок кредита	От 3 лет до 30 лет
Минимальная сумма кредита	рублей РФ
Максимальная сумма кредита	К/З*: До 50 51-60 61-70 Более 70 3 3 2.75 2 *К/З – соотношение кредита к залогу;
Размер кредита (% от стоимости приобретаемой недвижимости)	от 30 % до 80% В случае если сумма кредита превышает 70% от стоимости предмета ипотеки, ответственность заемщика по кредитному договору должна быть застрахована. При этом страховая сумма не может быть менее размера такого превышения.
Процентные ставки	На этапе строительства (до момента оформления квартиры в собственность) - 14,5 % годовых. После оформления квартиры в собственность – от 7,9% до 10,3% годовых, в зависимости от первоначального взноса, суммы кредиты, срока кредитования, наличия личного страхования заемщика (заемщиков). В случае отсутствия личного страхования заемщика процентная ставка увеличивается на 0,7% пункта.
Комиссия за выдачу ипотечного кредита	Отсутствует
Обеспечение кредита	На этапе строительства (до момента оформления квартиры в собственность): ·  Залог имущественных прав (требования) по Договору участия в долевом строительстве После регистрации права собственности на квартиру: ·  Залог (ипотека) приобретаемой квартиры
Погашение кредита	Ежемесячно равными платежами (аннуитет)
Досрочное погашение	Мораторий на досрочное погашение отсутствует. Минимальная сумма частичного досрочного погашения –рублей. Штраф за неисполнение обязательств по досрочному возврату кредита 1% от суммы заявленного платежа, но не менее 1 000 рублей.
Штрафные санкции за пропуск обязательного платежа	0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Страхование	· Личное (страхование жизни и потери трудоспособности) заемщика/ солидарных заемщиков) – необязательно · Имущественное (страхование риска утраты и повреждения предмета залога). · Страхование ответственности Заемщиков при предоставлении кредита более 70% от стоимости приобретаемой квартиры.
Срок рассмотрения кредитной заявки	Не более 5 рабочих дней
Срок действия положительного решения	3 месяца
Требование к объекту недвижимости	Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2007-го и позже года постройки (В случае заключения Кредитного договора на этапе строительства - права собственности на приобретенное жилье должны быть оформлены до конца 2011 года.). Пройдена государственная комиссия местного органа власти по приемке жилых объектов, что должно быть подтверждено Актом местного органа власти о приемке жилых объектов и получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов в следующих случаях.

Специальные вычеты из процентной ставки по кредиту

Основание для права на вычет	Размер вычета	Документы, подтверждающие вычет
Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого жилья не превышает норматива, установленного Министерством регионального развития России для данного региона	0,5%
На уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала	0,25%	· государственный сертификат на материнский (семейный) капитал; · копия заявления в Пенсионный фонд РФ о распоряжении средствами материнского капитала на оплату части стоимости жилого помещения; · расписка о принятии заявления в Пенсионный фонд РФ; · уведомление об удовлетворении заявления в Пенсионный фонд РФ.
Заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на годы	0,25%	сертификат участника подпрограммы «Молодая семья» ФЦП «Жилище», выданный органом местного самоуправления субъекта Российской Федерации по месту нахождения заемщика
Заемщик - владелец государственного жилищного сертификата участника подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством»	0,25%	государственный жилищный сертификат, удостоверяющий право гражданина на получение социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения за счет средств федерального бюджета

Если Заемщик/Заемщики удовлетворяет сразу нескольким требованиям, положенные ему/им вычеты из процентной ставки суммируются.

На оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по кредиту можно использовать средства материнского (семейного) капитала.

Вычет из процентной ставки предоставляется в случае, если средства материнского капитала используются на оплату первоначального взноса.