Приглашаем инвесторов для строительства многофункционального гостиничного комплекса в г. Калуга

Приглашаем инвесторов для строительства многофункционального гостиничного комплекса в г. Калуга

Инвестиционный проект : Цена объекта: 550-600 млн. руб.

Место : Россия, Калужская область, .

Площадь: 3506 м2

Количество номеров: 104

Контакты: Тел./, +7 -920- ,

Многофункциональный гостиничный комплекс «Отель «Никитин» в г. Калуга, состоит из 8 этажного отеля площадью ~12 654 м2 (надземная часть), 104 номеров категории четыре звезды (10 одноместных, 89 двухместных и 10 апартаментов), 4 400 м 2 ( подземная часть ), где предусмотрена 2-х уровневая подземная автостоянка на 54 машиноместа. Около отеля предусмотрено одно парковочное место для автобуса и два парковочных места для машин такси. Вокруг комплекса предусмотрено движение пожарных машин, машин скорой медицинской помощи. Общественная часть, зона отдыха и рекреации представлена в двух уровнях (часть на мансардном этаже) на площади ~ 5 975 м2 и ~ 1000 м2 соответ-ственно и включает : - ресторан, банкетный зал ( всего 172 посетительских мест); - три кафе-бара ( всего 65 посетительских мест); - два аператив бар на 74 посадочных места ; - лобби бар на 19 посадочных мест ; - три зала совещаний ( всего 98 посадочных мест); - конференц зал (кинозала зал) общей вместимостью ~ 84 места; - бассейн 8х12 м ( 20 посетителей) и бар на 4-6 мест ; - турецкая баня на площади 108,6 м 2 ( на 10 посетителей) и две сауны; - тренажерный зал на площади 125.42 м 2 ( на 14 посетителей ); - бильярдная на площади 77,7 м 2 ; - помещения массажа и медицинской службы; - помещение прачечной на 500 кг беля / 1 смена в сутки ; Более подробная информация - по запросу.

Объект планируется строить на земельном участке в частной собственности, площадью 0,2678 га. ( ), взятом Плюс» в аренду на 49 лет ( согласно договору аренды, действующем до 06.12.2059г.) . Для осуществления всестороннего доступа к зданию и организации кругового движение пожарных машин, скорой помощи, обеспечения въезда в подземную 2-х уровневую автостоянку дополнительно оформлено в аренду 718 м 2. Для строительства гостиницы дополнительно оформлено в аренду 110 м 2. Участок расположен в центральной части города Калуга.

Многофункциональный гостиничный комплекс «Отель «НИКИТИН»

Основные технико-экономические показатели.

Наименование	Ед. изм.	Гостиница	Развлекательно-ресторанный комплекс	Всего
Этажность ( надземная часть )	эт.	8	2	10
( подземная часть )	эт.	2
Вместимость	мест	208		208
Количество номеров,	н.	104		104
1-о местных	н.	10 ( 9,35 %)	-	10
2-х местных	н.	84 (83,17 %)	-	84
апартаменты	н.	10 ( 7,48 %)	-	10
Площадь общест. части	м2		4.752,64 (35.33%)
Площадь ресторана (172 пос. м)	м2	-	1120,54	1120,54
Площадь кафе (58 пос. м)	м2	-	172,73	172,73
Площадь кафе –бар (15 пос. м)	м2	-	98,92	98,92
Площадь лобби бар (19 пос. м)	м2	-	59,59	59,59
Площадь Аперитив бар (74 пос. м)	м2	-	168,96	168,96
Площадь Бизнес центр	м2	58,84	-	58,84
Площадь ТВ зал (84 пос. м)	м2	122,84
Бассейн (раздевалки - 20 посет.)	м2	-	124,21	124,21
Турецкая баня на 10 посетителей	м2	-	108.60	108.60
Тренажерный зал 14 посетителей	м2	-	125.42	125.42
Боулинг	м2		413.66	413.66
Бильярдная	м2		77.75	77.75
Прачечная на 500 кг белья	м2		111.88	111.88
Общая площадь здания	м2	14 362		14 362
Площадь застройки ( надземная часть )	м2	9 647,9		9 647,9
Площадь застройки ( подземная часть )	м2	4 714,1	-	4 714,1
Полезная площадь номеров	м2	3 392,37	-	3 392,37
Полезная площадь здания	м2	13 473,5	-	13 473,5
Парковка автомашин в 2-х уровнях	м. мест	54	-	54
Общий строительный объём
- выше отм. 0.000	м3	36 460,4	-	36 460,4
- ниже отм. 0.000	м3	17 113,7	-	17 113,7

Технико-экономические показатели генерального плана

Наименование	Ед. изм.	Участок в условных границах работ по генплану
Площадь участка по землеотводу	м2	2788
Площадь участка в условных границах благоустройства	м2	3517
Площадь застройки	м2	2051
Площадь покрытий всех типов	м2	729
Площадь озеленения	м2	217
Плотность озеленения	%	8,1%
Плотность застройки	%	89%

Галерея эскизов