Инвестиционное предложение
Гостиничный комплекс «Сибирское подворье»
в Тобольском районе, с. Абалак, ул. Советская, 56
 |
Правительством Тюменской области в прогнозный план приватизации имущества на 2011 включены семь объектов незавершенного строительства туристического комплекса «Сибирское подворье» и занимаемый ими земельный участок. Рыночная стоимость имущества составляет 51 799 000 рублей.
Месторасположение объекта: Тюменская область, Тобольский район, с. Абалак.
Гостиничный комплекс «Сибирское подворье», стилизованный под русскую старину, расположен на высоком берегу р. Иртыш на южной окраине с. Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс».
Площадь земельного участка: 7 га.
Расстояние от Москвы (по железной дороге): 2385 км.
Расстояние от Тюмени: 254 км.
Расстояние от Тобольска: 25 км
Транспорт: ЖД вокзал, автовокзал, аэропорт местного сообщения, порт на реке Иртыш.
Дорога в с. Абалак и часть улиц с. Абалак с асфальтовым покрытием.
Вертолетная площадка на въезде в Абалак.
Пристань в с. Абалак.
Содержание проекта:
Правительством Тюменской области предлагается создание туристического комплекса «Сибирское подворье» на южной окраине с. Абалак на территории архитектурно-ландшафтного заказника «Абалакский природно-исторический комплекс» уровня 3-4*.
Основными потребителями услуг туристического комплекса:
- российские и зарубежные компании и их представители, посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
- туроператоры и туристические компании;
- компании, занимающиеся организацией выставок, концертов и других мероприятий;
- частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках деловой поездки;
- частные лица (как россияне, так и иностранцы), посещающие Тюменскую область в рамках личной поездки поездки.
В состав комплекса будут входить следующие объекты:
№ п/п | Наименование здания, сооружения | Описание | Кол-во единиц |
1 | гостинично-административный корпус на 25 мест | Здание деревянное двухэтажное, прямоугольное; 10-12 номеров с туалетно-душевыми комнатами круглосуточный буфет, сауна на 5-7 человек. Категория – эконом-класс(***) | 1 |
2 | кафе, стилизованного под «Трапезную» | Здание деревянное двухэтажное на 30 мест с камином и переходом в гостинично-административный корпус | 1 |
3 | Здание деревянное в двух уровнях начеловек (бильярд, теннисный стол, музыкально-акустическая установка) с переходом в гостинично-административный корпус | 1 | |
4 | сервисно-прокатный пункт на 15 ед. техники | Здание кирпичное одноэтажное (снаряжение, лыжи, велосипеды, санки и т. д.) с гаражом для хранения снегоходов, квадроциклов, гидроциклов) | 1 |
5 | русская баня на 6 чел., тип 1 | Здание деревянное одноэтажное | 1 |
6 | русская баня на 6 чел., тип 2 | Здание деревянное одноэтажное | 1 |
7 | Деревянный жилой дом на 4-6 человек | Здание деревянное двухэтажное | 6 |
8 | Деревянный жилой дом на 6-12 человек | Здание деревянное двухэтажное | 2 |
9 | Дом ремесел | Здание деревянное одноэтажное | 1 |
Итого зданий и сооружений | 15 |
Кроме этих зданий, запланированы деревянно-кирпичные беседки, крытые для шашлыков и т. д.; смотровая площадка; парковка на 50 а/машин; малые архитектурные формы (скамьи, шатер, столы с навесом, фонари, ограждения, велосипедные стойки, информационные указатели, пункты прикормки диких животных и т. д.); спортивный городок для традиционных русских игр (городки, лапта, стрельба из лука и арбалета); детская площадка; санный спуск для постояльцев «Сибирского подворья» с учетом действующей лыжной спусковой трассы.
Маркетинговая информация:
На сегодняшний день в Тобольске функционирует 7 гостиниц, из них только один имеет статус категории 4*, остальные являются некатегорийными.
Общее количество номеров на сегодняшний день составляет 401, которые единовременно вмещают 677 человек. Имеется дефицит гостиничных услуг, так как обеспеченность этим видом услуг в городе не превышает 75%.
Постоянно увеличивается поток туристов в Тюменскую область и в г. Тобольск. По данным Администрации г. Тобольска, в 2007 г. посетили г. Тобольск 159 000 российских и иностранных туристов, в 2008 году приняли туристов.
Спрос на гостиничные услуги резко возрастает в периоды проведения событийных мероприятий.
Таким образом, можно прогнозировать, что открытие комплекса позволит закрыть часть имеющегося дефицита гостиничных услуг и приблизит заполняемость комплекса к максимальной в период проведения событийных мероприятий.
Также, потребителями гостиничных услуг в с. Абалак могут стать жители г. Тобольска (туры выходного дня). Связка Тобольск – Абалак может дать максимальный эффект в плане сочетания историко-познавательного и рекреационного видов туризма.
Кроме того, в зимний период в с. Абалак работает горнолыжная трасса. Высота снежных склонов 45-47 метров, длина – 300-350 метров, длина подъемника 250 метров.
Перспективный вид:
Состояние проекта на данный момент:
В рамках реализации проекта были выполнены следующие виды работ: разработана концепция застройки, подготовлен эскизный проект, проектная документация, получено заключение государственной экспертизы, утвержден генплан застройки гостиничного комплекса, подготовлена инженерная площадка, проведены инженерно-геологические изыскания. Окончена работа по устройству наружной канализации, водопровода, теплотрассы, фундаментам. Проводятся строительные работы гостинично-административного здания, кафе и дома ремесел.
Варианты участия инвесторов:
1. Приобретение объектов незавершенного строительства «Туристического центра «Сибирское подворье» и занимаемый ими земельный участок через аукцион.
, начальник отдела по туризму департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области
Адрес: 4, каб. 319. Тел.: (34, , e-mail: *****@***ru
Лебедь Максим Васильевич, консультант отдела инвестиционной политики департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Адрес: 4, каб. 519. *****@***ru.
