Навязывание Услуг и необходимость их оплаты. Вы не обязаны платить за навязанные услуги!

Согласно последнего голосования УК Проспект-сервис предлагает собственникам квартир дома по ул. Июльских дней 19 оплачивать затраты на вневедомственную охрану. Данная инициатива не законна и инициирована владельцами частного автотранспорта, который стоит на прилегающей территории. Владельцам автотранспорта не выгодно самостоятельно оплачивать охрану частной НЕ ЗАКОННОЙ автостоянки и они решили переложить эти затраты на ВСЕХ жильцов данного дома.

Я проживаю в данном доме с момента его сдачи, более полутора лет, за это время у меня украли электросчетчик, но после установки тамбурной двери все проблемы исчезли. В прошлом году УК собирала деньги на установку видеонаблюдения, на нашем этаже это установлено. Что еще надо? За время моего проживания я не слышал об изнасилованных и убитых в нашем доме, я не знаю о съеденных детях выброшенных из окна, я не знаю ни о каких действиях, которые не могла бы решить муниципальная милиция. В 2008 году Охранное предприятие предложило многим в доме страховку и организацию сигнализации, кто-то заключил договора. Данные договора СТРАХУЮТ заключивших договора и частично компенсируют потери при наступлении страхового случая.

Голосование, которое принудительно навязывает нам Управляющая компания, предлагает ОПЛАЧИВАТЬ охрану, при этом предлагает оплачивать услугу по числу метров в квартире. Возникают вопросы:

-  Почему тариф зависит от метража квартиры? Они собираются нас охранять ВНУТРИ квартиры и присутствовать там? Все квартиры на площадке ограничены тамбурными дверями, чем отличается длина прохода от лифта до тамбурной двери лица живущего в 1 или 4-х комнатной квартире?

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

-  На основании чего указаны тарифы? Почему, согласно Федерального Закона «О конкуренции», не был организован открытый конкурс среди охранных фирм?

-  Почему на голосование выставляется услуга, но не устанавливаются формы договора? Что и как будут защищать? Как я смогу оценить наличие или отсутствие охраны? Как меня будут охранять при проезде в лифте? Почему я сам не могу позвонить в милицию и вызвать наряд бесплатно? Кто и когда лицензировал данное охранное предприятие? Кто там учредители? Кто там работает? Какое образование и какие лицензии у служащих?

-  Нам навязывают услугу, которую я и многие не хотим видеть в своих расчетных листках. Мы не обязаны ее оплачивать, даже если Общее собрание примет данную услугу.

Согласно "Правил предоставления коммунальных услуг" Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 307 http:///zakon/texts/793/index. html

НИКАКИХ "Охранных услуг" среди коммунальных услуг НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО! Подмена одних услуг другими – не законна!

Поэтому письменно предъявите претензию обслуживающей организации об отказе в оплате "навязываемых услуг". Примерная Форма заявления приложена. Согласно ФЗ «О Защите прав потребителей»

Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Деятельность УК Проспект-Сервис в данном случае противоречит статье 421 ГК РФ « О свободе договора» и ФЗ «О Защите прав потребителей».

Законодательство не обязывает Вас заключать договор - на охрану. Принудить Вас нельзя.

Решение собрания собственников в действительности в этом случае – противоречит Федеральному Закону. Вы просто заявляете или подаете иск о том, что решение собрания о введении оплаты за охрану нарушает (ущемляет) Ваши права. И это так - ведь это не жилкомуслуги, и здесь решение Общего собрания не срабатывает. А по ФЗ «О Защите прав потребителей» навязывать услуги "в комплекте" нельзя, квитанция на услугу охраны не должна быть совмещена с квитанцией на коммунальные платежи. И договор с Управляющей Компанией на оказание коммунальных услуг можно оспорить (Вы его просто не подписывайте с этой услугой охраны и направляйте протокол разногласий).

Я, (кв.31), подготовил типовую форму судебного иска и готов ее бесплатно оформить от имени любого собственника данного дома. Кроме этого, форма иска на опротестование любого счета или решения общего собрания будет выложена в интернете для свободного доступа. Если Вам нужна помощь, можно просто положить в мой ящик заявку с Вашими телефонами. Мы созвонимся и подготовим иск. Подача иска в суд – заказным письмом, налогом не облагается, т. к. не несет материальных требований к истцу и подается согласно ФЗ О Защите прав потребителей.

Директору УК Проспект Сервис

От ___________________________

Ул. Июльских дней 19 кв. ________

Заявление

Я, ___________________________________________________, собственник квартиры № ___

Вне зависимости от решения Общего собрания по организации вневедомственной охраны, прошу исключить данный платеж, как не соответствующий ст.421 ГК РФ «О свободе договора», а также ст.16 ФЗ «О защите прав потребителей» и "Правил предоставления коммунальных услуг"
Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. N 307. В противном случае данные счета будут обжалованы мной в судебном порядке, вплоть до расторжения договора об оказании коммунальных услуг с УК Проспект-Сервис. Прошу Вас решать данные и иные затраты за счет увеличения АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ площадей подведомственной УК.

Также прошу обеспечить доступ в подъезд от припаркованных частных автомашин. Парковка частного транспорта запрещена правилами Противопожарной безопасности. Организация незаконной автостоянки грозит выставлением штрафов со стороны органов ГИБДД и органов Противопожарной безопасности.

________________ /_______________________/

____ июля 2009 года