Тел. ; ; 1-00
/1
Cписок документов на ипотеку
№ п/п | Наличие | Наименование документа | Комментарии | Вид документа |
Документы по заемщику: | ||||
1 | Заявление-Анкета Заемщика | Оригинал | ||
2 | Паспорт или заменяющий его документ (все страницы) | Копия и оригинал | ||
3 | Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования | Копия | ||
4 | Документы об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.); | Копия | ||
5 | Свидетельство о браке; | При наличии | Копия | |
6 | Нотариально удостоверенное заявление о том, что заемщик в браке не состоит по форме банка | Предоставляется при наличии свид-ва о расторжении брака | Оригинал | |
7 | Брачный контракт | При наличии | Копия | |
8 | Свидетельство о рождении детей; паспорт для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста (страницы: фото, дата и место выдачи, регистрации) | Не требуется, если дети совершеннолетние | Копия | |
9 | Свидетельство о расторжении брака | При наличии | Копия | |
10 | Свидетельство о смерти супругов, детей | При наличии | Копия | |
11 | Военный билет | Для заемщиков мужчин призывного возраста (до 27 лет) | Копия | |
12 | Водительское удостоверение Заемщика/Созаемщика; | Копия | ||
13 | - справка из психоневрологического диспансера Заемщика/Созаемщика; - справка из наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика. | Оригинал Оригинал | ||
14 | Трудовая книжка Заемщика/созаемщика (заверенная печатью организации с надписью на последней странице «работает по настоящее время», дата заверения) | Заверенная работодателем | Копия | |
15 | Трудовой контракт с места дополнительной работы | Заверенный работодателем | Копия | |
16 | Справка о доходах (2 НДФЛ за последние 6 мес.) | Оригинал | ||
17 | Резюме предприятия | Краткая хар-ка деят-ти организации, за подписью руководителя | Оригинал | |
18 | Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН) | При наличии | копия | |
19 | Гарантийное письмо из страховой компании | Аккредитованная в АИЖК | Оригинал | |
20 | Документы подтверждающие наличие активов (авто (ПТС), недвиж-ть (Свид-во) и т. д.) | копия | ||
21 | Документы подтверждающие кредитную историю | копия | ||
Документы по продавцу и предмету ипотеки: | ||||
22 | Правоустанавливающие документы на квартиру: - договор приватизации - договор купли-продажи - свидетельство о государственной регистрации права (если это право было оформлено после 1997 г.) | Договор – копия и оригинал Свидетельство – нотариальная копия | ||
23 | Паспорта продавцов недвижимости или их доверенных лиц | Копия | ||
24 | Справка БТИ (копия паспорта ПИБ на квартиру) | Оригинал-копия | ||
25 | Экспликация и поэтажный план (документы БТИ) – Технический паспорт | Оригинал-копия | ||
26 | Выписка из лицевого счета квартиросъемщика | Заказывется в квартирно-правовой службе | копия | |
27 | Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам по квартире, (либо копии квитанций об оплате) | Оригинал-копия | ||
28 | Справка из налоговой инспекции об уплате налога на имущество по квартире и отсутствии задолженности – предоставляется, если квартира приобреталась собственником (продавцом) квартиры до начала текущего календарного года или если недвижимость передавалась в собственность путем дарения или наследства | Копия | ||
29 | Отчет об оценке Жилого помещения, произведенный независимым оценщиком, согласно перечню и копия сертификата (лицензии) оценщика | Аккредитованная АИЖК оценочная компания | Оригинал | |
30 | Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению) | Заказывается в юстиции (УФРС) | Оригинал | |
31 | Нотариально заверенное согласие супруга/супруги продавца о совершении сделки купли продажи | При условии, что не сдано в регистрационную службу | Нотариальная копия или оригинал | |
32 | Заявление о том, что на момент сделки купли-продажи в браке не состоял (ла) | Нотариальная копия | ||
33 | Договор раздела имущества (если супруги в разводе и недвижимость приобреталась в браке) | Нотариальная копия | ||
34 | Кадастровый план зем. участка | копия | ||
35 | Кадастровый паспорт | копия |
Если заемщик занимается частной предпринимательской деятельностью, то необходимо наличие следующих документов:
1.Свидетельство о регистрации ИП (копия)
2. Свидетельство о постановке на учет в ИМНС (копия)
3. Краткая информация о предпринимательской деятельности в произвольной форме
4. Налоговая декларация о доходах за последний год и два отчетных периода (копия, заверенная печатью ИМНС)
5. Книга учета доходов и расходов за последний год, при упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности
6. Хозяйственные договоры и иные документы способствующие принятию решения о предоставлении кредита (копии)
7. Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (займа) (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т. п.).
8. Если ИП оказывает адвокатские услуги копию удостоверения адвоката
9. При вмененной системе налогооблажения пояснительную записку с указанием доходно-расходной части по образцу банка.
Если заемщик является руководителем или гл. бухгалтером предприятия, то необходимо наличие следующих документов:
· Копии квартальных отчетов (форма №1, форма №2) за два последних периода, заверенные налоговой инспекцией;
• Копия оборотно-сальдовой ведомости по счету 51 с разбивкой по банкам и месяцам за каждый из 6-ти последних месяцев;
• Краткая информация о компании;
• Справка из открытых банковских счетах;
• Справка о действующих кредитах (займах) в других банках;
· Справка о наличии или отсутствии картотеки № 2 (по каждому из обслуживающих банков);
• Копии любых других документов, которые могут способствовать принятию решения о предоставлении кредита (займа) (договоры аренды, свидетельства о собственности, контракты и т. п.);
• Копия учредительного договора/решение о создании/реестр акционеров или иной документ, подтверждающий владение долями (акциями) в уставном капитале и их размер;
• Копии лицензий, разрешений, патентов, необходимых для осуществления деятельности (при наличии).
Заработная плата по основному месту работы для наемных работников.
Подтверждается следующими документами:
· копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки Заемщика. На последней странице копии трудовой книжки, содержащей какую-либо запись, должна быть поставлена отметка о работе Заемщика по настоящее время. Отметка также заверяется;
· справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ.
Дополнительно могут предоставляться:
· копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) - за прошедший год;
· извещение Пенсионного фонда Российской Федерации или соответствующего негосударственного пенсионного фонда о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
· иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов и занятости Заемщика.
Доход от работы по совместительству.
Подтверждается следующими документами:
· копия приказа о принятии на работу Заемщика;
· копия трудового контракта (договора) Заемщика;
· справка с места работы о размере дохода за последние шесть месяцев по форме 2-НДФЛ;
· копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) - за прошедший год.
Дополнительно могут предоставляться:
· извещение Пенсионного фонда Российской Федерации или соответствующего негосударственного пенсионного фонда о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
· иные документы (или их копии), подтверждающие факт получения доходов и занятости.
