Новый руководитель - новые подходы.
(Интервью с директором МУП «ПРЭП» Натальей Мельник)
Тема ЖКХ всегда волнует надымчан. Поэтому они очень внимательно относятся ко всем новшествам в работе управляющих компаний, будь то изменение перечня услуг, повышение тарифов или кадровые перестановки в руководстве компании, особенно если это касается работы ПРЭПа.
Не так давно директором этого муниципального предприятия стала Наталья Мельник.
- Наталья Григорьевна, Вы человек не новый в жилищно-коммунальной сфере, у Вас накоплен большой опыт работы. Как планируете организовать работу МУП «ПРЭП», будет ли принципиально изменен подход к управлению предприятием?
- На сегодняшний день уже создано четыре новых дополнительных участка. Мы делаем акцент в работе на более качественном исполнении своих обязанностей. Хотим вернуть доверие к нам и уважение к нашей работе жителей Надыма.
Пользуясь случаем, выражаю благодарность жителям 251 дома, которые сознательно выбрали ПРЭП в качестве управляющей компании. Мы постараемся в полной мере оправдать их доверие.
- Скажите, пожалуйста, что будет сделано для того, чтобы люди охотнее шли работать на Ваше предприятие, будет ли повышение заработной платы, в какие сроки?
- Повышение заработной платы уже произошло с 1 марта текущего года. По окончании первого квартала будут подведены итоги работы с новыми тарифами, которые утверждены на 2011 год. С учетом этого предполагаем пересмотреть коллективный договор и социальный пакет работников.
- Какие перспективы развития ЖКХ в Надыме Вы видите?
- Сегодня государством делается большой акцент на создание товариществ собственников жилья. Прямо скажу, что хотя для управляющей компании ТСЖ представляет конкуренцию, но только создание товариществ дает возможность городу привлечь дополнительные окружные и федеральные средства на проведение капитального ремонта жилых домов.
А в связи с невыполнением условий законодательства, при которых могут быть выделены деньги, в 2011 году Надым и не получил ничего из вышестоящих бюджетов на капитальный ремонт.
Думаю, хватит надымчанам сетовать на работу коммунальных служб. Нужно брать управление домами в свои руки и самим решать вопросы оплаты за услуги и создания комфортных условий для жизни.
- Какие ремонтные работы планируется провести будущим летом в Надыме. Будет ли осуществляться ремонт подъездов домов, замена лифтов?
- Да, безусловно, будет. План проведения ремонта на летний период 2011 года уже составлен. Но, нужно понимать, что комфортные условия проживания надымчан зависят не только от нас, но и от них самих. Основная проблема управляющей компании - задолженность населения за ЖКУ. Она продолжает расти, несмотря на предпринимаемые усилия.
Мы пришли к выводу, что вопрос долгов решается только путем судебных исков, все отключения и предупреждения положительного результата не дают. Также начата работа с индивидуальными предпринимателями, которые имеют большие задолженности по оплате за ЖКУ.
Возникают сложности и с так называемыми «нулевыми квартирами». Люди проживают в квартирах без регистрации, фактически потребляя ресурс без его оплаты, а затраты ложатся на управляющую компанию.
- Может быть, Вы планируете применять какие-либо новые методы воздействия на должников?
- Нет, основные меры останутся прежними. Так, сегодня ведется работа с судебными приставами по ограничению выезда должников из города в отпускной период.
- Расскажите подробнее об уже упоминавшейся Вами окружной программе капитального ремонта домов в ЯНАО.
- В окружном постановлении № 000 определены основные условия получения денег на капитальный ремонт домов. Главное условие - создание ТСЖ. В Надыме сегодня ведется большая работа по поддержке данной инициативы граждан. Еще раз повторюсь, из-за невыполнения требований постановления город в 2011 году на капитальный ремонт не получил дополнительно ни рубля. К концу года для того, чтобы Надым был профинансирован, необходимо существование и функционирование товариществ собственников жилья не менее чем в 15 % домов.
Мы, как управляющая компания, заинтересованы в создании ТСЖ. Это, во-первых, стимулирует рост качества услуг в условиях конкуренции, во-вторых, даст возможность опробовать и проанализировать разные формы управления жилыми домами, обогатит опыт надымчан и приведет к улучшению качества жизни. Как говорится, все познается в сравнении.
- Кто получит выделенные деньги, если все условия будут соблюдены?
- Непосредственно товарищества собственников жилья, то есть сами жильцы. В этом случае жильцы оплачивают 5% стоимости ремонта, а 95% - округ. Также деньги можно получить на дома, включенные в программу по капитальному ремонту кровли и лифтов.
- В любом случае ТСЖ будет пользоваться услугами ПРЭПа. Цена при этом для них будет выше, чем для населения?
- Стоимость услуг для товариществ собственников жилья будет установлена на том же уровне как и для населения. Мы, в свою очередь, готовы к сотрудничеству, например, если будет необходимо оперативное оказание помощи аварийных служб.
При этом ТСЖ могут привлекать другие компании для обслуживания и ремонта своих домов, если таковые появятся на рынке жилищно-коммунальных услуг, самостоятельно нанимать ремонтные или обслуживающие бригады.
Мы готовы к плодотворной работе с жителями для обеспечения достойных условий проживания надымчан.
Предприятия ЖКХ сегодня, как правило, вызывают много нареканий со стороны населения по любому поводу. Но нужно понимать, что их работа требует не только грамотного руководства и слаженной работы коллектива, но бережного и ответственного отношения жильцов к труду коммунальных служб.
Людмила Бурнашева
