Схема теплоснабжения городского округа «Город Чита» (стр. 10 )

В целях малоэтажного жилищного строительства разрешена разработка проектов планировки в пределах территории, прилегающей, с северной и юго-восточной сторон к поселку Кутузовка, в Черновском административном районе.

Разработан и находится в стадии согласования проект планировки территории вдоль федеральной автодороги М-55, на участке между рекой Чита и озером Угдан, в Железнодорожном административном районе.

Предоставление земельных участков планируется осуществлять с условием их комплексного освоения. Для комплексного освоения разработана документация по застройке индивидуальными жилыми домами территории микрорайона «Мирный» в поселке Восточном, в Черновском административном районе.

Для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства начата работа по разработке проекта планировки микрорайона №7 в поселке Текстильщиков, в Черновском административном районе, а также микрорайон школы № 17, в Железнодорожном административном районе.

Также на территории городского округа планируется многочисленное точечное строительство на местах сноса ветхого жилья и свободных к застройке площадках.

Таблица 10

Сводные технико-экономические показатели проектов планировки территории, предполагаемой для реконструкции и новой жилой застройки в г. Чите

№

Наименование проекта

Основные показатели проекта

А	Б	В
1	Проект планировки территории микрорайона № 7 в пос. Текстильщиков, в Черновском административном районе (на свободной от застройки территории)	Площадь территории – 32,1 га. Общая площадь жилого фонда – 176,57 тыс. кв. м. Школа на 32 класса. 2 детских сада на 325 и на 414 мест
2	Проект планировки территории (в условиях реконструкции) в границах улиц Генерала Белика, Будочной, Хабаровской и Шилова, в Центральном административном районе	Площадь территории – 21,2 га. Площадь жилого фонда – 144,0 тыс. кв. м. Расчетная численность населения – 8 000 чел. Школа – из расчета 80 мест на 1 тыс. жителей. 2 детских сада – из расчета 70 мест на 1 тыс. жителей. Торговый центр
3	Проект планировки застроенной территории в границах улиц Кастринской, Серова и Богомягкова, в Центральном административном районе	Площадь застраиваемого земельного участка – 1,26 га. Общая площадь жилых домов – 20 тыс. кв. м.
4	Проект планировки территории в границах улицы Ивановской, ручья Застепинского, проспекта Маршала Жукова и микрорайона № 7 в пос. Текстильщиков, в Черновском административном районе	Площадь территории – 23,48 га. Количество многоквартирных жилых домов – 12. Количество квартир – 1 175. Общая площадь жилого фонда – 62 881 кв. м. 2 детских сада на 150 и 90 мест. Школа на 350 мест.
5	Проект планировки территории в границах улиц Ленина, Генерала Белика, Чкалова и Красноармейской, в Центральном административном районе	Площадь территории – 17 983 кв. м. Площадь квартир (проектируемых) – 120 600 кв. м. Количество квартир – 2 030. Школа на 1 306 мест. 2 детских сада на 270 мест каждый

2.1. Электронная модель системы теплоснабжения поселения, городского округа

Электронная модель системы теплоснабжения включает в себя электронную схему основных тепловых сетей источников теплоснабжения, основных объектов на тепловых сетях с привязкой к топографической основе города, содержит зоны действия источников теплоснабжения, тепловых сетей. Электронная модель прилагается к программе на электронном носителе и ее рабочий вариант находится в Управлении регулирования цен и тарифов городского округа.

2.2. Перспективные балансы тепловой мощности источников тепловой энергии и тепловой нагрузки, производительности водоподготовительных установок

Информация по балансам тепловой мощности, наличию (отсутствию) резерва представлена в таблице 7. Увеличения производительности водоподготовительных установок на источниках теплоснабжения не планируется. Подпитка тепловых сетей в аварийных режимах при превышении производительности водоподготовительных установок и наличия подготовленной воды производится сырой водой.

2.3. Предложения по новому строительству, реконструкции и техническому перевооружению источников тепловой энергии и тепловых сетей

Новое строительство тепловых сетей на мелких котельных на будущие периоды не предусматривается.

Основные направления развития и модернизации системы теплоснабжения г. Читы предусматривают:

-  повышение защитных характеристик теплотрасс;

-  повышение надежности и эффективности работы системы теплоснабжения, развитие тепловых сетей и при необходимости - строительства дополнительных тепловых установок;

-  модернизацию существующих магистральных и внутриквартальных тепловых сетей (с увеличением диаметра трубопроводов) и строительство новых тепловых сетей для присоединения потребителей к сетям централизованного теплоснабжения;

-  реконструкцию генерирующих мощностей для увеличения отпуска тепла от источников теплоснабжения;

-  планомерный капитальный ремонт внутридомовых сетей теплоснабжения.

Мероприятия по повышению надежности и эффективности работы теплосетей предусматривают замену устаревшей арматуры на шаровую, замену компенсаторов теплового расширения труб на сильфонные, перекладку изношенных труб на трубы необходимых диаметров с применением предварительной изоляции, строительство и реконструкцию насосных станций и тепловых пунктов.

В перспективе на период г. г., учитывая имеющийся перечень планируемых к строительству объектов точечной и комплексной застройки, планируется подключение новых потребителей на общую тепловую нагрузку около 100 Гкал/ч.

Для обеспечения новых подключений, а также поддержания качества услуг и надежности теплоснабжения необходимо реконструировать источник теплоснабжения, в т. ч. увеличить мощность теплофикационной установки.

По объектам генерации планируется реконструкция золоотвалов Читинских ТЭЦ-1,2 для поддержания работоспособности ТЭЦ, реконструкция оборудования ХВО для обеспечения безаварийной работы тепловых сетей, реконструкция турбины №5 ЧТЭЦ-1 для увеличения доли отпуска тепла отработанным паром.

Реконструкция турбины ст. № 5 с увеличением мощности тепловых отборов и увеличением поверхности нагрева бойлерных установок позволит снизить себестоимость тепловой энергии отпускаемой от Читинской ТЭЦ-1, повысить установленную тепловую мощность Читинской ТЭЦ-1.

Планомерный капитальный ремонт внутридомовых сетей теплоснабжения осуществляется в соответствии с соглашением «О взаимодействии администрации городского округа «Город Чита» и -14» при реализации мероприятий по капитальному ремонту внутридомовых сетей теплоснабжения» от 01.01.2001 г.

Мероприятия по развитию и модернизации системы теплоснабжения и генерирующих мощностей планируется проводить за счет собственных средств организации (дополнительная эмиссия акций, прибыль, амортизация и д. р.), средств полученных от повышения нормативов потребления услуг теплоснабжения в части ремонта внутридомовых сетей, средств арендной платы за муниципальное имущество, эксплуатируемое в системе теплоснабжения, в части ремонтов внутриквартальных сетей, тарифа за подключение к сетям теплоснабжения, средств федерального бюджета.

Финансирование мероприятий по реконструкции тепловых сетей в объеме, требуемом для подключения новых потребителей, будет осуществляться за счет платы за подключение новых потребителей. Финансирование мероприятий по развитию генерирующих мощностей за счет средств собственника мощностей.

Таким образом, в ближайшие годы необходимо осуществить следующие основные мероприятия:

Таблица 11

Мероприятия инвестиционной программы

№

Мероприятие

Обоснование

1	2	3
1	Реконструкция генерирующего оборудования ЧТЭЦ-1	Увеличение мощности, надежности, эффективности работы
2	Реконструкция магистральных и внутриквартальных теплосетей, строительство новых теплосетей	Повышение надежности, качества,. эффективности, уменьшение аварийности,, обновление оборудования, увеличение пропускной способности участков теплосети для подключения новых потребителей
3	Капитальный ремонт внутридомовых сетей теплоснабжения	Улучшение качества и надежности предоставления услуг теплоснабжения потребителям

Для крупных источников теплоснабжения мероприятия по новому строительству предусмотрены программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры.

Таблица 12

Программа инвестиционных проектов в сфере теплоснабжения

№	Наименование мероприятия	Объемные показатели	Срок реализации	Необходимые капитальные затраты, тыс. руб.
1	Реконструкция генерирующего оборудования ЧТЭЦ-1 и магистральных сетей, в т. ч.:
	-  реконструкция теплофикационного оборудования		г. г.
	-  перекладка теплосети на школе 17 от П-2-5Б до ПНС-5 с Ду500 на Ду 800		г. г.
	-  перекладка головного участка теплосети от ТЭЦ-1 до П-2-5 с Ду800 на Ду 1000		г. г.
2	Реконструкция теплосетей в целях подключения новых потребителей, в т. ч.:
	-  строительство внутриквартальных тепловых сетей до границ земельных участков (в случае подключения многоквартирных жилых домов – до инженерно-технических сетей дома)	22 300 м.	г. г.
	-  строительство теплосети Ду 500мм от ТК-2-27 до ПДП Сосновый бор	1 310 м.	г. г.
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 400мм по ул. Нечаева от ТК-9-11 до ТК-9-11-5	598 м.	г. г.	40 268
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 700мм по ул. Бабушкина от ТК-2-20 до УРГ	164 м.	2011 г.	15 279
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 600мм по ул. Подгорбунского от ТК-9-3 до ТК-9-4	140 м.	2013–2014 г. г.	24 853
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 500мм по ул. Заб. Рабочего от ТК-11-9 до ТК-2-31 с реконструкцией ПНС	886 м.	г. г.	87 992
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 600 мм по ул. Бабушкина от ТК-2-14 до ТК-9-4	805 м.	2015 г.	66 901
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 1000 мм от П-2-7 до ТК-2-13а (угол пр. Белика - ул. Шилова)	150 м.	2015 г.	17 850
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 500 мм от ТК-7-14 до ТК-7-19 п. Каштак	831 м.	г. г.	65 880
	-  реконструкция головного участка от ТЭЦ-1 на Ду 1000 мм длиной 80 м	80 м.	2015 г.	26 760
	-  реконструкция системы отопления в 13 жилых домах, расположенных в пос. Каштак, с установкой насосного смешения и системы ГВС с заменой ВВП на пластинчатые и установкой системы автоматического регулирования	-		14 343
	-  реконструкция теплотрассы на Ду 600 мм. от ТК-7-13 до ТК-8-27	170 м.		8 800
3	Капитальный ремонт внутридомовых тепловых сетей		г. г.
4	Программа тех. перевооружения и капитального ремонта внутриквартальных теплосетей из средств бюджетов различных уровней		г. г.
5	Капитальный ремонт и реконструкции внутриквартальных тепловых сетей и котельных Тепловик ОАО "ТГК-14" по договору арендной платы		г. г.
ИТОГО			3 278 059

РАЗДЕЛ 2. РЕШЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ЕДИНОЙ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Присвоить статусы Единых теплоснабжающих организаций (ЕТО) энергоснабжающим организациям в указанных зонах эксплуатационной ответственности и технологически связанных с ними системах теплоснабжения.