Проблеми реалізації за захисту прав суб'єктів земельних правовідносин (стр. 6 )

31) Проблеми застосування земельно-правових санкцій за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

32) Відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав як земельно-правовий спосіб захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

33) Проблеми виконання рішень про притягнення до земельно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

34) Поняття земельних спорів та їх відмежування від інших видів спорів.

35) Класифікація земельних спорів.

36) Правові питання підвідомчості та підсудності земельних спорів.

37) Порядок вирішення земельних спорів.

38) Альтернативні методи вирішення земельних спорів.

ТИПОВІ ТЕСТИ МОДУЛЬНОЇ КОНТРОЛЬНОЇ РОБОТИ

1. Відповідно до Земельного кодексу України повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться:

а) за рішенням власника земельної ділянки;

б) за рішенням суду;

в) за рішенням місцевої ради;

г) за рішенням органів Держкомзему;

д) за рішенням узгоджувальної комісії.

2. Які з наведених органів України не уповноважені розглядати земельні спори відповідно до Земельного кодексу України?

а) органи місцевого самоврядування;

б) місцеві державні адміністрації;

в) органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів;

г) суди;

д) господарські суди.

3. Який документ посвідчує право постійного користування земельною ділянкою:

а) Державний акт на право постійного користування землею;

б) Свідоцтво на право постійного користування землею;

в) Договір на право постійного користування землею;

г) Сертифікат на право постійного користування землею;

д) такого документа чинним законодавством не передбачено.

ПЕРЕЛІК ПИТАНЬ НА ІСПИТ ДО МОДУЛЯ 2

1)  Земельні права в системі прав людини і громадянина.

2)  Соціальні, економічні і юридичні аспекти здійснення земельних прав.

3)  Об’єктивні і суб’єктивні земельні права: поняття та загальна характеристика.

4)  Конституційні гарантії земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

5)  Законодавче забезпечення захисту земельних прав в Україні.

6)  Поняття земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Права на землю. Класифікація земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

7)  Право власності на землю в системі речевих прав.

8)  Право землекористування в системі речевих і зобов’язальних прав.

9)  Право земельного сервітуту та інші права на чужі земельні ділянки: загальна характеристика.

10) Юридична природа права на земельну частку (пай). Проблеми набуття і реалізації земельних прав в Україні.

11) Проблеми інституційно-функціонального забезпечення захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин в Україні.

12) Поняття і загальна характеристика, класифікація конституційних гарантій захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

13) Охорона земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Захист земельних прав. Їх поняття та співвідношення як правових категорій.

14) Способи правового захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Класифікація способів правового захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

15) Поняття інституційно-функціонального забезпечення захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин в Україні.

16) Роль держави в охороні землі та у захисті земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

17) Захист земельних прав суб’єктів земельних правовідносин в органах державної влади.

18) Система органів державної влади у сфері захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Функції органів державної влади у сфері захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

19) Організаційно-правові форми захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин в органах державної влади.

20) Захист земельних прав суб’єктів земельних правовідносин в органах місцевого самоврядування.

21) Законодавче забезпечення недопустимості втручання органів державної влади та місцевого самоврядування у здійснення земельних прав суб’єктами земельних правовідносин.

22) Поняття земельних правопорушень. Соціально-економічні причини порушень прав суб’єктів земельних правовідносин.

23) Юридична природа земельних правопорушень.

24) Порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин у системі земельних правопорушень. Класифікація порушень прав суб’єктів земельних правовідносин.

25) Забруднення та псування земель: поняття та зміст.

26) Безгосподарське використання земель: поняття та зміст.

27) Порушення правил використання земель: поняття та загальна характеристика.

28) Самовільне зайняття земельної ділянки: поняття та зміст.

29) Перекручення або приховування даних державного земельного кадастру: поняття та загальна характеристика.

30) Порушення строків повернення тимчасово зайнятих земель або неприведення їх у стан, придатний для використання за призначенням: поняття та загальна характеристика.

31) Зняття та перенесення ґрунтового покриву земельних ділянок без спеціального дозволу: поняття та загальна характеристика.

32) Порушення правил землеустрою: поняття та загальна характеристика.

33) Незаконне використання земель державного лісового фонду: поняття та загальна характеристика.

34) Незаконне заволодіння ґрунтовим покривом (поверхневим шаром) земель: поняття та загальна характеристика.

35) Незаконне заволодіння землями водного фонду: поняття та загальна характеристика.

36) Знищення межових знаків меж землекористувань: поняття та загальна характеристика.

37) Поняття і загальна характеристика адміністративно-правового захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

38) Адміністративна відповідальність за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Відмежування від інших видів відповідальності.

39) Поняття адміністративної відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

40) Види та підстави адміністративної відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

41) Порядок притягнення до адміністративної відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

42) Проблеми застосування адміністративно-правових санкцій за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

43) Проблеми виконання рішень про притягнення до адміністративно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

44) Поняття і загальна характеристика цивільно-правового захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

45) Цивільно-правова відповідальність за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

46) Поняття та види цивільно-правової відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

47) Підстави цивільно-правової відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

48) Визнання прав на землю як цивільно-правовий спосіб захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

49) Визнання угоди недійсною як цивільно-правовий спосіб захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

50) Визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування як цивільно-правовий спосіб захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

51) Відшкодування заподіяних збитків як цивільно-правовий спосіб захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

52) Проблеми виконання рішень про притягнення до цивільно-правової відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

53) Поняття і загальна характеристика кримінально-правового захисту прав суб’єктів земельних правовідносин.

54) Кримінальна відповідальність за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин. Відмежування від суміжних видів відповідальності.

55) Поняття кримінальної відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

56) Види злочинів, що передбачають відповідальність за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

57) Земельне правопорушення як підстава кримінальної відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

58) Порядок притягнення до кримінальної відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

59) Проблеми застосування кримінально-правових санкцій за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

60) Проблеми виконання рішень про притягнення до кримінально-правової відповідальності за порушення прав суб’єктів земельних правовідносин.

61) Проблеми застосування кримінальної відповідальності за порушення земельних прав до юридичних осіб.

62) Поняття і загальна характеристика земельно-правових способів захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

63) Земельно-правова відповідальність за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин. Відмежування від суміжних видів відповідальності.

64) Поняття та види земельно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

65) Підстави земельно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

66) Порядок притягнення до земельно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

67) Проблеми застосування земельно-правових санкцій за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

68) Відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав як земельно-правовий спосіб захисту земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

69) Проблеми виконання рішень про притягнення до земельно-правової відповідальності за порушення земельних прав суб’єктів земельних правовідносин.

70) Поняття земельних спорів та їх відмежування від інших видів спорів.

71) Класифікація земельних спорів.

72) Правові питання підвідомчості та підсудності земельних спорів.

73) Порядок вирішення земельних спорів.

74) Альтернативні методи вирішення земельних спорів.

Змістовний модуль 3. Правові форми використання земель громадянами України

Частина 1. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності та на праві користування

1.  Тематика лекцій, практичних занять, самостійної роботи студента

Тема 1. Правовий режим земель, що використовуються громадянами України (8 год. )

Лекція 1. Правовий режим земель, що використовуються громадянами України (2 год. )

1. Поняття правового режиму земель та правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

2. Елементи правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

3. Особливості об’єктного складу земельних правовідносин за участю громадян України: землі, земельні ділянки, ґрунти земельних ділянок, земельна частка (пай).

Завдання для самостійної роботи (4 год.):

1. Земельна правоздатність та дієздатність громадян України. Реалізація земельних прав громадянами України, які не мають повної дієздатності.

Рекомендована література:

Основні джерела: 1; 26; 50; 52; 54; 60 (с.207-213).

Додаткові джерела: 32, 36, 59, 61, 67, 70

Нормативно-правові акти: 1-135.

Практичне завдання 1. Правовий режим земель, що використовується громадянами України (2 год.)

1. Поняття правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

2. Елементи правового режиму земель, що використовуються громадянами України: використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві власності та на праві користування, охорона земель, що використовуються громадянами України, захист прав громадян України на землю, відповідальність громадян України за порушення земельного законодавства.

3. Земельна правоздатність та дієздатність громадян України. Реалізація земельних прав громадянами України, які не мають повної дієздатності.

Задача № 1

Громадянка Васильченко (дата народження 2 січня 1988 р.) в лютому 2005 р. вийшла заміж за громадянина Хоменка, а в серпні 2005 р. розлучилася з ним. В жовтні 2005 р. громадянка Васильченко вирішила подарувати земельну ділянку розміром 0,5га (надану їй для ведення особистого підсобного господарства в липні 1997р.) своєму колишньому чоловікові – громадянину Хоменку. Договір дарування був нотаріально посвідчений. Мати Світлани Васильченко - громадянка Васильченко Софія Вікторівна була вкрай незадоволена таким вчинком своєї доньки щодо колишнього зятя і подала позов до суду з метою визнання угоди недійсною оскільки вона була укладена без згоди Софії Вікторівни Васильченко, а Світлана на момент укладення угоди була неповнолітньою.

1.  Визначити коло суспільних правовідносин.

2.  Чи підлягає позов задоволенню?

3.  Проведіть юридичний аналіз ситуації, що склалася.

Аргументуйте свої відповіді.

Варіант: дата народження Громадянки Васильченко - 2 січня 1980 р.; дата реєстрації шлюбу - 5 лютого 1997 р.; дата розлучення - 12 серпня 1997 р.; дата нотаріального посвідчення та реєстрації договору дарування в місцевій раді - жовтень 1997 р.

Задача № 2

Громадянин Мігаєнко Степан Петрович, мешканець села Миронівка, отримав земельну ділянку (у приватну власність) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у розмірі 0,23 га. Через півроку йому, за рішенням сільської ради була передана у власність земельна ділянка розміром 2 га для ведення особистого селянського господарства. Ще через півроку його дружина, громадянка Мігаєнко Надія Федорівна, вирішивши що однієї ділянки для ведення особистого селянського господарства їм не вистачає, отримала у приватну власність 2 га землі для ведення особистого селянського господарства. Мігаєнко Віктор Степанович, їх син, якому на той момент виповнилося 17 років вирішив, що йому також необхідно отримати у приватну власність земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Батьки його підтримали і дали згоду на це. Місцева рада відмовила в передачі земельної ділянки громадянину Мігаєнку Віктору Степановичу, оскільки у сім’ї Мігаєнків уже достатньо земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства.

1.  Визначити коло суспільних правовідносин.

2.  Чи є обґрунтованою в даному випадку відмова ради в передачі земельної ділянки?

3.  Проаналізуйте дії ради по наданню земельних ділянок сім’ї Мігаєнків.

4.  Вирішити справу.

Тема 2. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності (16 год.)

Лекція 1. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності (2 год.)

1.  Право власності на землю громадян України як об’єктивна та суб’єктивна категорії.

2.  Права та обов’язки громадян України щодо використання земельних ділянок на праві власності.

3.  Особливості набуття права власності на земельні ділянки громадянами України.

Лекція 2. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності (2 год.)

1.Проблеми реалізації права власності на земельні ділянки громадянами України.

2. Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України

Завдання для самостійної роботи (8 год.):

1.  Проблеми реалізації права власності на земельні ділянки громадянами України.

2.  Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України: 1) за особистим волевиявленням; 2) як санкція за правопорушення; 3) в результаті викупу для суспільних потреб

Рекомендована література:

Основні джерела: 1; 2; 26; 29; 50; 52; 54.

Додаткові джерела: 6; 7; 9; 12; 13; 15; 19; 20-25; 35-37; 43; 55; 56; 64; 72.

Нормативно-правові акти: 1-135.

Практичне завдання 1. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності (2 год.)

1. Права та обов’язки громадян України щодо використання земельних ділянок на праві власності: у галузі ефективного використання земель, у галузі відтворення і комплексної охорони земель, у галузі реалізації інших майнових і немайнових прав.

2. Особливості набуття права власності на земельні ділянки громадянами України в порядку приватизації та на підставі цивільно-правових угод.

3. Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України.

Задача № 1

Під час шлюбу громадянка Пономаренко Ірина Вікторівна отримала у власність земельну ділянку в розмірі 0,52 га для ведення особистого селянського господарства. Плануючи в майбутньому виїхати на постійне проживання за кордон, громадянка Пономаренко вирішила продати цю земельну ділянку.

Громадянин Пономаренко Дмитро Петрович, її чоловік, перебуваючи на той час у службовому відрядженні, зателефонував своїй дружині і дав згоду на продаж цієї ділянки.

В юридичній консультації, куди звернулася громадянка Пономаренко, їй порадили нотаріально засвідчити договір купівлі-продажу земельної ділянки та зареєструвати його у Центрі державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах. Договір відчуження земельної ділянки був нотаріально засвідчений. В реєстрації договору купівлі продажу Центом ДЗК при Держкомземі було відмовлено, оскільки стало відомо, що громадяни Пономаренки від’їздять в майбутньому за кордон.

1.  Проаналізуйте дії учасників відповідних правовідносин.

2.  Вирішити справу.

Варіант: Під час шлюбу громадянка Пономаренко Ірина Вікторівна отримала у власність земельну ділянку в розмірі 0,15 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Задача № 2

Громадянин Петров в місцевій державній адміністрації порушив питання про приватизацію земельної ділянки розміром 0,8 га, наданої йому у 1995 р. для ведення особистого підсобного господарства в межах села Н. Місцева державна адміністрація винесла рішення про відмову в приватизації, посилаючись на те, що громадянин Петров в 1993 році вже приватизував присадибну ділянку розміром 0,14га про що є відповідна відмітка в його паспорті і що, згідно з діючим законодавством, передача у приватну власність земельних ділянок провадиться лише один раз. Громадянин Петров звернувся за захистом своїх прав безпосередньо до Президента України.

1.  Визначити коло суспільних відносин та їх особливості.

2.  Проаналізуйте дії місцевої державної адміністрації.

3.  Вирішити справу.

Практичне завдання 2. Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві власності (2 год.)

1. Права та обов’язки громадян України щодо використання земельних ділянок на праві власності

2. Особливості набуття права власності на земельні ділянки громадянами України в порядку приватизації та на підставі цивільно-правових угод.

3. Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України.

Задача № 1

успадкувала в 2004 році присадибну земельну ділянку розміром 1000 кв. м. Під час оформлення державного акта на право власності на земельну ділянку Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах, до якого громадянка Л. звернулась по реєстрацію своїх прав на землю відмовив у здійсненні реєстрації, посилаючись на відсутність у громадянки Л. права на безкоштовне внесення даних до державного реєстру земель та неподання громадянкою Л. копії документа про сплату послуг за внесення записів до державного реєстру земель. Впевнена у тому, що у неї є право на безкоштовну реєстрацію громадянка Л. звернулась з позовом до суду.

1.  Визначити коло правовідносин.

2.  Хто є суб’єктом реєстрації прав на землю.

3.  Вирішити справу.

Задача № 2

Рішенням Президента України громадянин Нестеренко був визнаний таким що втратив громадянство України, оскільки він добровільно набув громадянства іншої держави. Через півроку після цього, перебуваючи в Україні на законних підставах, він звернувся до міської державної адміністрації з метою приватизувати об’єкт незавершеного будівництва – підприємство побутового обслуговування населення та земельну ділянку на якій воно розташоване. Громадянину Нестеренку було відмовлено в приватизації. Тоді він звернувся за роз’ясненням до приватної юридичної фірми. Працівники фірми запевнили його що він має право на приватизацію об’єкта незавершеного будівництва разом із земельною ділянкою на якій він розташований і порадили йому звертатися до суду з метою захисту порушених прав.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Проведіть юридичний аналіз ситуації що склалася.

3.  Які особливості “приватизації” земельних ділянок, на яких розташовані об’єкти незавершеного будівництва?

4.  Вирішити справу.

Задача № 3

Громадянин Осауленко вирішив продати приватизовану земельну ділянку розміром 0,75га, надану йому для ведення особистого селянського господарства та жилий будинок. Він звернувся до юридичної фірми, працівники якої порадили йому оформити (нотаріально посвідчити та зареєструвати) договір купівлі-продажу лише жилого будинку, оскільки право на земельну ділянку повинно перейти до набувача (громадянина Дорошенка – мешканця райцентру) разом із переходом права на будинок. Договір про відчуження жилого будинку було нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Міщенком. Сусідка Сологуб теж мала бажання придбати цю садибу. Тому вона звернулася з позовною заявою до суду про визнання цієї угоди недійсною, вважаючи що вона, як сусідка, має право на переважне придбання жилого будинку та земельної ділянки громадянина Осауленка.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Чи підлягає позов задоволенню?

3.  Наведіть умови та наслідки визнання угод купівлі-продажу земельних ділянок недійсними та неукладеними.

4.  Вирішити справу.

Тема 3. Особливості використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві користування (16 год.)

Лекція 1. Особливості використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві користування (2 год.)

1.  Право землекористування громадян України: поняття та види.

2.  Реалізація права землекористування громадянами України.

Лекція 2. Особливості використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві користування (2 год.)

1.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах оренди

2.  Особливості сервітутних земельних правовідносин за участю громадян України.

Завдання для самостійної роботи (8 год.):

1.  Право землекористування громадян України як об’єктивна та суб’єктивна категорії.

2.  Право загального та спеціального землекористування громадян України.

3.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві постійного користування.

4.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах емфітевзису та суперфіцію.

Рекомендована література:

Основні джерела: 1; 26; 40; 50; 52; 54.

Додаткові джерела: 5; 30; 36; 41; 42; 49; 56; 63; 69.

Нормативно-правові акти: 1-135.

Практичне завдання 1. Особливості використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві користування (2 год.)

1.  Право землекористування громадян України: поняття та види.

2.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах оренди

3.  Особливості сервітутних земельних правовідносин за участю громадян України

4.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах емфітевзису та суперфіцію.

Задача № 1

Громадянин Приходько, мешканець села Мервенці, маючи у власності земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд розміром 0,23га, та земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,92га на праві постійного користування, в січні 1995 року отримав у приватну власність земельну ділянку для ведення садівництва розміром 0,10га. Перед від’їздом громадянина Приходько за кордон він уклав договір оренди земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства (0,92га) з громадянином Нагорним на три роки та договір оренди земельної ділянки для ведення садівництва (0,10га) з громадянкою Шиловою на 11 місяців. Знайомий інженер землевпорядник порадив звернутися по державну реєстрацію зазначених договорів до місцевої ради. Місцева рада відмовила у реєстрації зазначених договорів посилаючись на те, що громадянин Приходько втратив право постійного користування земельною ділянкою для ведення особистого підсобного господарства, оскільки не переоформив відповідний титул на неї, а також на те, що договір оренди з громадянкою Шиловою не підлягає державній реєстрації. Громадянин Приходько звернувся з позовом про визнання незаконним рішення ради до місцевого загального суду.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Дайте правовий аналіз юридичних фактів, наведених в умові задачі.

3.  Вирішити справу.

Задача № 2

Громадянин Пархоменко, маючи у користуванні земельну ділянку розміром 1,78га для ведення особистого селянського господарства та у власності земельну ділянку розміром 0,09 га для індивідуального дачного будівництва, вирішив отримати у користування земельну ділянку для індивідуального городництва розміром 0,14га. Сільська рада винесла рішення про відмову в передачі земельної ділянки. Громадянин Пархоменко звернувся за роз’ясненням в місцеву юридичну фірму де його запевнили що краще отримати земельну ділянку для сінокосіння і випасання худоби, оскільки її можливі розміри будуть більше, але для цього йому необхідно купити худобу. Через декілька тижнів громадянин Пархоменко звернувся до місцевої ради з заявою про передачу у приватну власність земельної ділянки розміром 0,84га для сінокосіння і випасання худоби. Сільська рада розглянула заяву та винесла рішення про передачу у власність зазначеної земельної ділянки.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Проведіть юридичний аналіз рішень місцевої ради.

3.  Дайте правовий аналіз порад юридичної фірми.

Аргументуйте свої відповіді.

Практичне завдання 2. Особливості використання земель та земельних ділянок громадянами України на праві користування (2 год.)

1.  Особливості сервітутних земельних правовідносин за участю громадян України

2.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах емфітевзису та суперфіцію.

Задача №1

Громадянин Крамаренко І., бажаючи одержати земельну ділянку для розміщення кіоску по продажу канцтоварів, звернувся із заявою про розміщення малої архітектурної форми для провадження підприємницької діяльності до Чорнобаївської селищної ради. Через 40 днів секретар селищної ради запропонував громадянину Крамаренку І. оформити право на земельну ділянку шляхом укладення договору особистого сервітуту та заплатити 2 тис. грн.. благодійного внеску за позитивне прийняття рішення на сесії Чорнобаївської селищної ради. Громадянин Крамаренко І. не погодився з пропозицією щодо сплати благодійного внеску та звернувся в юридичну фірму за консультацією щодо можливості оформлення свого права на земельну ділянку.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Дайте правовий аналіз порад юридичної фірми.

3.  Аргументуйте свої відповіді.

Задача 2.

Громадянин бажаючи займатися діяльністю щодо будівництва приватного готелю на території селища Приморський Пасад звернувся до Вас, як працівника юридичної фірми, за консультацією щодо можливості укладання договору оренди земельної ділянки чи договору суперфіцію.

1.  Дайте характеристику поняття та юридичних ознак договору оренди земельної ділянки та договору суперфіцію.

2.  Надайте аргументовану консультацію.

Контрольні питання до частини 1 змістовного модуля 3

1.  Поняття правового режиму земель та правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

2.  Елементи правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

3.  Земельна правоздатність та дієздатність громадян України.

4.  Особливості об’єктного складу земельних правовідносин за участю громадян України: землі, земельні ділянки, ґрунти земельних ділянок, земельна частка (пай).

5.  Право власності на землю громадян України як об’єктивна та суб’єктивна категорії.

6.  Права та обов’язки громадян України щодо використання земельних ділянок на праві власності.

7.  Особливості набуття права власності на земельні ділянки громадянами України в порядку приватизації.

8.  Особливості набуття права власності на земельні ділянки громадянами України в порядку укладення цивільно-правових угод.

9.  Проблеми реалізації права власності на земельні ділянки громадянами України.

10.  Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України за особистим волевиявленням та як санкція за правопорушення.

11.  Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України в результаті викупу земельної ділянки для суспільних потреб

12.  Право землекористування громадян України: поняття та види.

13.  Право загального та спеціального землекористування громадян України.

14.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на праві постійного користування.

15.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах оренди.

16.  Особливості сервітутних земельних правовідносин за участю громадян України.

17.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах емфітевзису.

18.  Особливості використання земельних ділянок громадянами України на умовах суперфіцію.

Типове завдання модульної контрольної роботи за частиною 1 змістовного модуля 3

Дайте письмові розгорнуті відповіді на наступні запитання:

1.  Поняття правового режиму земель та правового режиму земель, що використовуються громадянами України.

2.  Особливості припинення права власності на земельні ділянки громадян України в результаті викупу земельної ділянки для суспільних потреб.

Частина ІІ. Особливості використання земельних ділянок різного цільового призначення громадянами України

Тема 4. Особливості використання громадянами України земельних ділянок сільськогосподарського призначення (8 год.).

Лекція 1. Особливості використання громадянами України земельних ділянок сільськогосподарського призначення (2 год.)

1.  Загальна характеристика земель сільськогосподарського призначення.

2.  Права та обов’язки громадян України щодо використання земель сільськогосподарського призначення.

3.  Використання земель сільськогосподарського призначення громадянами України на праві власності.

4.  Особливості використання земельних ділянок для ведення фермерського господарства та особистого селянського господарства

5.  Використання земель сільськогосподарського призначення громадянами України на праві користування.

Завдання для самостійної роботи (4 год.)

1.  Особливості використання земельних ділянок для ведення фермерського господарства та особистого селянського господарства

2.  Використання земель сільськогосподарського призначення громадянами України на праві користування

Рекомендована література:

Основні джерела: 1; 26; 28; 50; 54.

Додаткові джерела: 10; 11; 14; 30; 32-34; 37; 46; 47; 57; 61; 65.

Нормативно-правові акти: 1-135.

Практичне завдання 1. Особливості використання громадянами України земельних ділянок сільськогосподарського призначення (2 год.)

1.  Права та обов’язки громадян України щодо використання земель сільськогосподарського призначення.

2.  Використання земель сільськогосподарського призначення громадянами України на праві власності.

3.  Використання земель сільськогосподарського призначення громадянами України на праві користування

Задача № 1

Громадянин Грабовський в березні 2005 року отримав безоплатно у приватну власність земельну ділянку для дачного будівництва розміром 0,10 га. На цій земельній ділянці в серпні 2005 р. він розпочав будівництво терас. держземінспектор попередив громадянина Грабовського про відповідальність за несанкціоноване використання наданої земельної ділянки у зазначений спосіб та про необхідність усунення порушення у місячний строк. У відповідь гр. Грабовський заперечив факт порушення чинного законодавства, посилаючись на те, що будівництво терас супроводжується зняттям родючого шару ґрунту та перенесенням його виключно на збудовані тераси. Через місяць гр. Грабовський активно не дозволив держземінспектору оглянути земельну ділянку та на наступний день звернувся з позовом до суду за захистом своїх прав.

1.  Визначити коло суспільних відносин.

2.  Дайте юридичний аналіз дій держземінспектора.

3.  Дайте юридичний аналіз дій громадянина Грабовського.

4.  Вирішити справу.

Задача № 2

В юридичну фірму звернувся громадянин Недужко, 1970 р. народження. Він висловив бажання одноособово займатися сільським господарством та попросив пояснити йому які він має можливості для отримання та використання землі сільськогосподарського призначення. Яким є максимальний розмір землі, яку він може мати у власності? Які особливості існують при наданні земельних ділянок для садівництва, городництва, лісового та водного фондів. Чи зможе він змінити цільове призначення земельних ділянок після отримання їх у використання?

Аргументуйте свої відповіді посиланням на відповідні правові норми.

Тема 5 Особливості використання громадянами України земель населених пунктів (8 год.)

Лекція 1. Особливості використання громадянами України земель населених пунктів (2 год.)

1.  Загальна характеристика земель житлової та громадської забудови як складової земель населених пунктів.

2.  Використання земель житлової та громадянської забудови громадянами України на праві власності.

3.  Використання земель житлової та громадянської забудови громадянами України на праві користування.

4.  Правове регулювання використання громадянами України земельних ділянок багатоквартирних жилих будинків.

Завдання для самостійної роботи (4 год.)

5.  Використання земель житлової та громадянської забудови громадянами України на праві користування

6.  Правове регулювання використання громадянами України земельних ділянок багатоквартирних жилих будинків.

Рекомендована література:

Основні джерела: 1; 26; 50; 54.

Додаткові джерела: 51; 52; 68.

Нормативно-правові акти: 1-135.

Задача № 1

Громадянка Бабенко, жителька селища міського типу Чернівці, вирішила приватизувати земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, якою користується з 1993 року. На останній стадії приватизації, під час оформлення у Центрі державного земельного кадастру при Держкомземі України державного акта на право власності на земельну ділянку, оператор вніс відповідний запис про реєстрацію до реєстраційної картки, Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, а також вніс реєстраційний номер до державного акта на право власності на земельну ділянку, засвідчив підписом та скріпив печаткою. Але поставити свій підпис у 18-й графі Книги записів реєстрації… про отримання державного акта громадянка Бабенко не змогла, втративши свідомість внаслідок нападу серйозної хвороби. Юридичного факту одержання державного акта не відбулося, оскільки гр. Бабенко забрала карета швидкої допомоги. Через 2 місяці громадянку Бабенко виписали з лікарні.

1. Визначити коло суспільних правовідносин.

2. Хто є платником земельного податку протягом цих 2 місяців?

Задача № 2

Мешканець села Іванівка, громадянин Поляков Іван Васильович в 1973 році отримав у користування присадибну земельну ділянку у розмірі 0,38 га. Після смерті Полякова І. В. земельною ділянкою продовжила користуватись його дочка, яка успадкувала будинок. Остання звернулася до юридичної фірми за роз’ясненнями: чи може вона приватизувати цю земельну ділянку у розмірі 0,38 га?