Новые возможности поиска риэлтора

Анастасия Лебедева, куратор проекта «БестРиэлтор. Ру» (Санкт-Петербург)

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ПОИСКА РИЭЛТОРА

О чем мы думаем, покупая, продавая, собираясь снимать или сдавать недвижимость? Во-первых, это должно быть выгодно, во-вторых, безопасно для нас. Предлагаемая информация будет интересна тем, кто считает, что оказывать услуги на рынке недвижимости должны профессионалы. Однако и тем, кто самостоятельно пускается в путешествие по рынку недвижимости, полезно узнать о новых возможностях.

Поиск объекта

Что объединяет покупателей и продавцов, арендаторов и арендодателей? Стремление к безопасности. Что приводит к противоречиям? Разница в финансовых интересах.

Когда мы хотим продать (сдать) недвижимость, мы начинаем искать через родственников и знакомых доверенного риэлтора. И это правильно: если мы хотим это сделать быстро, безопасно и выгодно, нам нужен профессионал, знающий о рынке больше, чем мы.

Но что мы делаем, если хотим купить или арендовать недвижимость? Открываем печатные или электронные базы объектов и начинаем поиск. Иногда находим объект сами и радуемся, что сэкономили. Звоним, а отвечает в 99% случаев агент (даже если объявление «частное»). В итоге мы встречаемся с тем самым доверенным профессионалом. Но представляет (читай – защищает) он интересы не наши, а продавца. Теперь вспомним, о каких противоречиях мы говорили вначале. Таким образом, сделка будет, если это действительно профессиональный специалист, безопасной для всех участников, только станет ли она выгодной для вас?

Платит всегда покупатель. Это закон, действующий на рынке недвижимости. Выходя на сделку без своего доверенного представителя, вы все равно будете платить, и сэкономите меньше, чем потеряете.

Поиск риэлтора

Как найти лучшего риэлтора, того, кто действительно сделает операцию с недвижимостью выгодной и безопасной. Есть несколько простых правил: риэлтор должен иметь сертификат установленного образца, подтверждающий его профессиональный уровень; он должен работать в профессиональной компании с хорошей репутацией на рынке и являться членом местного профсоюза риэлторов; сама компания должна входить в Российскую Гильдию риэлторов (РГР).

Почему так важно участие в региональных и федеральных общественных профессиональных объединениях? Потому что только серьезные компании, настроенные на стабильный бизнес, поддерживающие профессиональный уровень своих агентов, идут на такое участие. А это налагает на них необходимость выполнения определенных правил и этических норм.

Критерием успешности компании на рынке недвижимости является продолжительность работы и участие в различных профессиональных конкурсах. Первое свидетельствует об опыте, второе – о динамичном развитии.

Но где найти этих лучших агентов из серьезных компаний? Можно ходить на ярмарки недвижимости, читать профессиональные издания, звонить в местные профессиональные объединения или в РГР. Но проще зайти на сайты этих организаций и выбрать из списка представленных там компаний ту, которая, например, победила в этом году в профессиональном конкурсе, потом зайти уже на ее сайт и т. д. Но где гарантия, что агент, которого вам дадут, в конце концов окажется лучшим?

Новая возможность

Впервые в «Рунете» появился ресурс, который, в отличие от других баз данных, представляет не объекты, а лучших специалистов, работающих на рынке недвижимости России – сайт ***** («БестРиэлтор. ру»).

Здесь можно познакомиться с лучшими риэлторами своего города, почитать их ответы на простые житейские вопросы, посмотреть объекты недвижимости, включенные в их портфолио и дающие представления об их профессиональных интересах. Сделав выбор, можно написать конкретному риэлтору.

Чтобы получить доступ к различным опциям в «Кабинете пользователя», потенциальному клиенту надо зарегистрироваться. Однако не обязательно при этом иметь намерение что-то купить или продать, можно указать при регистрации «исследование рынка». Специалист обязан ответить на письмо в течение суток (иначе его исключат из числа представленных на портале).

Любой отклик на работу риэлтора (как положительный, так и отрицательный) приветствуется администрацией портала. Для специалистов это является дополнительным дисциплинирующим стимулом, а клиенту дает ощущение собственной значимости.

Критерии для отбора на «БестРиэлтор. ру» жесткие. Так, один из них – обязательная победа компании в региональном, федеральном или международном профессиональном конкурсе.

Портал начал работу в Петербурге, в ближайшем месяце на нем появятся лучшие риэлторы из Москвы, Тюмени, Нижнего Новгорода, к весне – из большинства городов-миллионников, а к концу 2009 года – из всех городов, где есть профессиональные риэлторские организации.

Проект работает в тесной связи с Российской Гильдией риэлторов. Это дает дополнительную гарантию того, что клиент найдет проверенного профессионального риэлтора, который проведет сделку с недвижимостью быстро, безопасно и на выгодных условиях.

Кто в нашей стране знал о существовании интернета еще 15–20 лет назад? Кто десять лет назад мог предположить, что благодаря этому прорыву человечество перейдет на другой, более качественный, уровень жизни? И кто еще пять лет назад мог предположить, что объем торговли в 2007 году в России через интернет достигнет $5 млрд?

Информационные технологии развиваются, растет количество пользователей всемирной паутины, а «квартирный вопрос» в нашей стране как был, так и остается для многих практически неразрешимой проблемой, несмотря на все прилагаемые усилия.

Портал «БестРиэлтор. Ру» помогает осуществить желания. Лучшие риэлторы готовы помочь решить ваши жилищные проблемы быстро, качественно и в срок. А портал помогает риэлторам и клиентам найти друг друга.