Анализ рынка продаж

Таблица 1

АНАЛИЗ РЫНКА ПРОДАЖ

помещений торгово – офисного назначения, расположенных на первых этажах зданий

в Ленинском районе города Нижнего Новгорода, по состоянию на 21 декабря 2010 года

№ п/п	Место нахождения	Общая площадь, кв. м	Цена предложения объекта, с учетом НДС рублей	Назначение объекта	Описание объекта	Источник информации
1	2	3	4	5	6	7
1.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	31	2 100 000, без торга – помещение продано.	Офисное помещение.	Раздел: коммерческая недвижимость, офисы. Продам помещение на проспекте Ленина. Цена: 2 100 000 рублей. Регион: Нижний Новгород. Ленинский район. Общая площадь: 31 кв. м. Тип предложения: продам. Продам помещение на первом этаже с отдельным входом. Вход со двора. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: помещение продано, цена указана с НДС.	http://nizhniynovgorod. *****/advert// «Из рук в руки Online» Отдел коммерческой недвижимости Телефон: 8 – .
2.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	31	1 600 000. без торга – помещение продано.	Помещение под офис.	Ленинский район. Раздел: коммерческая недвижимость. Операция: продам. Продаю помещение 31 кв. м. на проспекте Ленина. Красная линия, отдельный вход с торца здания. Стоимость: 1 600 000 рублей. Дата: 16 декабря 2010 года, время: 14:03. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: первый этаж, под офис, помещение продано, цена указана с НДС.	http://www. moris. *****/desk. php Доска объявлений MORISNN Павел. Телефон: 413 – 5030.
3.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, Перекопская улица	40	1 400 000, цена снижена до 1 200 000 рублей, без торга. Без НДС – собственник физическое лицо.	Офисное, торговое.	Вид операции: продажа. Расположение: город Нижний Новгород, Ленинский район. Назначение: офисное, торговое. Площадь: 40 кв. м. Цена за кв. м: 35 000 рублей. Цена общая: 1 400 000 рублей. Продается помещение на первом этаже под офис или небольшой магазин на улице Перекопской. Площадь комнаты 40 кв. м, высота потолков – 3,5 метра. Рядом с комнатой проходят стояки водоснабжения и канализации, есть возможность легко запитаться. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: собственник физическое лицо – цена без НДС. Здание бывшего общежития. Цена снижена, продают за 1 200 000 рублей, без торга.	http://www. *****/?id=193634 Евгения, Надежда. Телефон: 8 – , 8 – .
4.	Город Нижний Новгород, Ленинский район	57	2 100 000, возможен торг. Без НДС – собственник физическое лицо.	Помещение под офис, аптеку, услуги.	Код: 24032. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: магазин, офис. Город Нижний Новгород. Район города: Ленинский. Общая площадь, кв. м: 57. Этаж: первый. Цена, рублей: 2 100 000. Цена, рублей за кв. м: 36 842. Непереведенная квартира 57 кв. м. (две комнаты), первый этаж под офис, аптеку, услуги, красная линия. Парковка автомашин: нет. Вода: есть. Результат телефонного переговора с агентом/собственником: Объявление актуально. Собственник физическое лицо. Торг возможен.	http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=10260 АН «Алгоритм». Телефон: 220 – 4620.
1	2	3	4	5	6	7
5.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, ориентир – проспект Ленина	54	2 900 000, возможен торг.	Помещение под офис, аптеку, стоматологию, магазин.	Код: 24135. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: офис. Город Нижний Новгород. Район города: Ленинский. Ориентир – проспект Ленина. Общая площадь, кв. м: 54. Этаж: первый. Цена, рублей: 2 900 000. Цена, рублей за кв. м: 53 704. Помещение 54 кв. м. на первом этаже в «сталинке», торец, первая линия, рядом остановка, две телефонных точки, пожарная, охранная сигнализация под офис, аптеку, стоматологию, магазин. Парковка автомашин: нет. Высота потолков: три метра. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: Объявление актуально. Цена указана с НДС. Торг возможен.	http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=9591 АН «Алгоритм» Телефон: 220 – 4620.
6.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, Комарова улица	70	4 000 000, возможен торг.	Офисное, торговое, услуги.	Вид операции: продажа. Расположение: город Нижний Новгород, Ленинский район. Назначение: офисное, торговое, услуги. Площадь (кв. м): 70. Цена за кв. м (рублей): 57 143. Цена общая (рублей): 4 000 000. Хорошее помещение с ремонтом на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома на улице Комарова (5 минут пешком от метро Заречная). Центральный вход с улицы. Второй со двора. Документы готовы. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: Цена указана с НДС, торг возможен.	http://www. *****/?id=230098 Александр. Телефон: 8 – .
7.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина, дом 30 В	96	4 470 000, без торга – помещение продано.	Офис.	Раздел: коммерческая недвижимость, офисы. Продаю нежилое помещение, площадью 96 кв. м, первый этаж, два отдельных входа, парковка. Цена: 4 470 000 рублей. Регион: город Нижний Новгород. Ленинский район. Улица: проспект Ленина. Дом: 30 В. Общая площадь: 96 кв. м. Тип предложения: продам. Городской телефон: есть. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: помещение продано, цена указана с НДС.	http://nizhniynovgorod. *****/advert// «Из рук в руки Online» Отдел коммерческой недвижимости Телефон: 8 – .
8.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, проспект Ленина	98,5	4 200 000, без торга. Без НДС.	Офис, магазин, фотостудия.	Возможные назначения: офис, магазин, фотостудия. Расположение: Ленинский район, проспект Ленина. Отопление: есть. Телефон: есть. Площадь, кв. м: 98,5. Общая цена: 4 200 000 рублей. Нежилое помещение с ремонтом, две комнаты, отдельный вход, есть возможность пристроя. Возможна продажа с арендаторами. Результат телефонного переговора с агентом/ собственником: Первый этаж. Цена указана без НДС. Торг маловероятен.	http://vgs. *****/commercial/sale/277.html АН «ВолгаЖилСтрой» Ливия Новожилова. Телефон: 8 – Email: komerc. *****@***ru
9.	Город Нижний Новгород, Ленинский район, ориентир – парк Дубки	105,8: четыре кабинета	5 600 000, возможен торг.	Офис.	Код: 21671. Операция: продаю. Тип объекта: коммерческая недвижимость. Назначение: офис. Город Нижний Новгород. Район города: Ленинский. Ориентир – парк Дубки. Количество комнат четыре. Общая площадь, кв. м: 105,8. Цена, рублей: 5 600 000. Цена, рублей за кв. м: 52 930. Офис 105,8 кв. м с хорошим евроремонтом, отдельный вход, четыре кабинета, два санузла, АТС на 8 номеров, интернет, пожарная и охранная сигнализация. Парковка автомашин: нет. Вода: есть. Отопление: есть. Подъезд к объекту: автодорога. Высота потолков: 3 метра. Результат телефонного переговора с агентом / собственником: Объявление актуально. Цена указана с НДС. Торг возможен.	http://www. algoritm. *****/mambo/components/com_realty/detail. php?&id=7238 АН «Алгоритм» Телефон: 220 – 4620.