ТСЖ в Надыме - это реально!
Несмотря на то, что по телевидению, радио, в газетах довольно часто и много говорят о товариществах собственниках жилья, как способе самостоятельного управления домом, надымчане пока с опаской и недоверием относятся к созданию ТСЖ. И совершенно напрасно, потому что ТСЖ сегодня - один из оптимальных способов управления жильем. С этим мнением согласна и председатель уже на протяжении нескольких лет успешно работающего ТСЖ «Кедровая Роща» Наталья Куртиян.
У Натальи Станиславовны мы решили узнать, как у человека, взявшего на себя большую часть ответственности за свой район, обо всех плюсах и минусах товариществ собственников жилья.
- Первым шагом при создании ТСЖ является инициатива жителей. Интересно, что послужило поводом задуматься об этой форме управления в Вашем районе?
- Сразу хочу оговориться, что ТСЖ «Кедровая роща» создано в районе малоэтажной застройки. Безусловно, многие друзья и знакомые еще перед началом строительства «дома нашей мечты» говорили о том, что это неоправданная затея, и стройка на Крайнем Севере - очень сложное дело. Но на территории неподалеку от кедровой рощи вместе с нами решили воздвигнуть дома еще более 40 семей так называемых застройщиков.
Когда строительство перешло в активную стадию, стало необходимо проводить коммуникации, возник резонный вопрос: как решать общие для всех проблемы, какому способу управления отдать предпочтение? Встретившись с соседями, всё взвешенно обсудив, мы пришли к однозначному мнению о том, что ТСЖ - это единственно верный вариант управления районом для обеспечения комфорта нашего проживания. Провели общее собрание, избрали правление и, как говорится, приступили к работе.
- Создавая ТСЖ, пришлось ли столкнуться с трудностями? Так многие надымчане отказываются от создания ТСЖ, сетуя на кропотливый процесс подготовки документов, большой объем бумажной работы.
- Я считаю, что трудностей, которые нельзя преодолеть, не существует в принципе. А при создании товарищества их не возникло вовсе, если не считать трудностью изучение новой сферы деятельности. Образцы таких документов, как, например, устав ТСЖ, можно легко найти в интернете, и на их основе создать оригинальный документ. Перед регистрацией ТСЖ необходимо заранее узнать о формах отчетности и перечне документов, предоставляемых в налоговые органы.
Тем более, сегодня мы получаем всестороннюю поддержку со стороны администрации города Надыма, советуемся со специалистами управления жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и благоустройства городской администрации, МУП «ТЭР», как решить возникающие проблемы.
- Наталья Станиславовна, как Вы стали председателем ТСЖ, и хватает ли у Вас времени на выполнение возложенных функций?
- Председателем меня, как и полагается, выбрали на общем собрании. Всего в ТСЖ вступило 43 застройщика. В составе правления состоит 6 человек.
Конечно, у меня иногда возникает вопрос: почему в сутках только 24 часа? Ведь, кроме того, что являюсь председателем ТСЖ, я работаю, активно занимаюсь спортом - часто участвую в выездных соревнованиях по волейболу. Но пока удается все совмещать, важно иметь огромное желание что-то поменять вокруг себя.
- ТСЖ «Кедровая роща» действует в районе индивидуальной застройки. Есть ли какие-то принципиальные отличия между Вашим ТСЖ и товариществом в многоквартирном доме?
- Да, безусловно, отличия есть. На мой взгляд, совместно управлять многоквартирным домом гораздо проще, не нужно вникать в тонкости прокладки канализации или знать диаметр прокладываемых труб. Хотя, председатель ТСЖ все-таки должен быть человеком, готовым постоянно учиться новому, постигать азы премудростей ЖКХ. Мой принцип: нельзя все знать. Тот, кто говорит, что знает все, на самом деле не знает ничего.
Кстати, я бы и в многоквартирном доме, в котором сейчас живу, тоже выступила инициатором создания ТСЖ, но, к сожалению, на все времени не хватает, а среди соседей по подъезду не нашлось энтузиастов.
- Бывают ли случаи, что члены ТСЖ не оплачивают потребляемые ресурсы или взносы. Как решаются проблемы с неплательщиками?
- В нашем ТСЖ практически все члены добросовестно подходят к управлению районом, поэтому неплатежей, за редким исключением (финансовые возможности у людей разные), нет. Нужно, чтобы люди вели строительство, особенно в летнее время, пока погода балует нас теплыми деньками. От того, как скоро все члены товарищества завершат строительство, зависит срок реализации множества идей по благоустройству территории.
- Что бы Вы посоветовали надымчанам, которые еще сомневаются в необходимости создания ТСЖ и откладывают принятие столь важного решения?
- ТСЖ создавать нужно для того, чтобы улучшить условия проживания, повысить качество содержания дома. Здесь важно чувствовать причастность к общему делу. Знаете, как говорил Маленький Принц: «Встал утром, умылся, привел в порядок себя - и сразу приведи в порядок свою планету». Я бы сделала девизом членов ТСЖ: только сообща ладится дело. Воспользовавшись правом на создание товарищества собственников жилья и взяв на себя ответственность за комфорт в доме, можно многого добиться.
Кстати, Наталья Станиславовна улыбается, когда их район малоэтажной застройки сравнивают со знаменитой «Рублевкой». Она говорит: «Не «Рублевка» это, а скорее «Копейка». Потому что главное, что объединило всех членов товарищества собственников жилья «Кедровая роща», - это не финансовые возможности (большинство застройщиков выплачивают ипотеку), а стремление жить лучше здесь и сейчас и самостоятельно прилагать к этому усилия.
Людмила Бурнашева
Справка: если надымчан заинтересовала возможность создания ТСЖ, они могут обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и благоустройства администрации города Надыма, где им дадут консультации, помогут в оформлении пакета документов (устава, заявления на регистрацию, всех форм отчетности) и окажут содействие в регистрации ТСЖ. Более подробную информацию можно получить по адресу: п. Лесной, д.13 (вставка). Телефоны: , .
