Порядок выдачи разрешений на строительство объектов

капитального строительства регионального значения,

расположенных на земельных участках, на которые не

распространяется действие градостроительных регламентов

или для которых не устанавливаются градостроительные

регламенты

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Кировской области

/125

П О Р Я Д О К

выдачи разрешений на строительство объектов

капитального строительства регионального значения,

расположенных на земельных участках, на которые не

распространяется действие градостроительных регламентов

или для которых не устанавливаются градостроительные

регламенты

1. Общие положения

1.1. Порядок выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства регионального значения, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты (далее – Порядок), разработан в соответствии со статьями 36, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию», статьями 4, 5 Закона Кировской области от 01.01.2001 «О регулировании градостроительной деятельности в Кировской области».

1.2. Порядок устанавливает процедуру обращения застройщиков в орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительной деятельности, – департамент строительства и архитектуры Кировской области (далее - департамент) для получения разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства регионального значения (далее – объект капитального строительства), расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты.

1.3. Положения настоящего Порядка применяются всеми участниками градостроительной деятельности и имеют обязательную силу, за исключением случаев, когда законодательством Российской Федерации и Кировской области такие полномочия в отношении объектов капитального строительства предоставлены органам государственной власти Российской Федерации или органам местного самоуправления.

1.4. Департамент выдает разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент:

1.4.1. Объектов энергетических систем регионального значения.

1.4.2. Объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи
регионального значения.

1.4.3. Линейных объектов регионального значения, обеспечивающих
деятельность субъектов естественных монополий.

1.4.4. Объектов, строительство которых осуществляется за счет средств бюджета области, объектов капитального строительства иных форм собственности, строительство которых инициировано Правительством области.

1.5. Линейными объектами регионального значения считаются объекты, проходящие по территории двух и более муниципальных образований.

2. Порядок подготовки и оформления разрешения
на строительство

2.1. Для получения разрешения на строительство застройщик направляет в департамент заявление о выдаче разрешения на строительство по прилагаемой форме № 1. К заявлению прилагаются документы, указанные в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.2. Заявление регистрируется в день его пода­чи при наличии документов в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Департамент в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на строительство:

проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям;

выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа в соответствии с федеральным законодательством.

2.3. В выдаче разрешения на строительство может быть отказано в случае несоответствия представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. Застройщик извещается об этом в письменной форме с обоснованием данного решения.

Граждане, юридические лица в случае несогласия с принятым решением о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство, о его аннулировании, затрагивающим их интересы, вправе обжаловать такое решение в соответствующие органы государственной власти, уполномоченные органы или в суд.

2.4. Разрешение на строительство объекта капитального строительства выдается по форме, установленной постановлением Правительства Российской Федерации «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

2.5. Выдача разрешения на строительство осуществляется без взимания платы.

2.6. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства, необходимым для строительства объекта капитального строительства, либо предусмотренный договором и (или) государственным контрактом, но не более чем на 10 лет.

2.7. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

2.8. При осуществлении реконструкции объекта капитального строительства разрешение на строительство вне зависимости от числа собственников объекта капитального строительства выдается как на единый объект при согласовании со всеми собственниками объекта капитального строительства.

2.9. Разрешение на строительство подлежит регистрации в уполномо­ченном органе, выдавшем указанное разрешение.

2.10. Выданное разрешение на строительство хранится у застрой­щика и подлежит предъявлению по требованию должностных лиц органа Государственного строительного надзора.

2.11. Застройщик обязан уведомить орган, выдавший разрешение на строительство, об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения: существенном изменении условий, влияющих на проектные решения, изменении организационно-правовой формы застройщика, переходе прав собственности на земельный участок, изме­нении в установленном порядке вида и параметров объекта недвижимости, условий его строительства, разрешенного использования земельного участка. При поступлении уведомления об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения, в разрешение на строительство вносятся соответствующие изменения.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

2.12. Орган, выдавший разрешение на строительство, выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

2.13. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик направляет в департамент заявление по прилагаемой форме № 2 о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с приложением документов в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Прекращение действия разрешения на строительство

3.1. Действие разрешения на строительство прекращается в связи:

3.1.1. С истечением срока действия разрешения, если не принято решение о продлении срока его действия.

3.1.2. С аннулированием разрешения на строительство в случаях:

отказа застройщика от строительства;

изъятия земельного участка в случаях, установленных земельным и градостроительным законодательством;

вступления в силу решения суда.

3.2. Решение об аннулировании разрешения на строительство принима­ется органом, выдавшим разрешение на строительство, в недельный срок по­сле установления факта, являющегося основанием для аннулирования разрешения на строительство.

_____________