Какие программы по обеспечению жильем различных категорий граждан действуют в Ростовской области? Как можно в них поучаствовать?
Для граждан, проживающих в сельской местности, приобретение жилья возможно в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года»
Постановлением Правительства РФ утверждена федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2012 года», которая включает в себя реализацию мероприятий по развитию жилищного строительства на селе.
Согласно правилам предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета субъектам Российской Федерации на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 31.01.09 № 83, право на обеспечение жильем имеют молодые специалисты, проживающие и работающие либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности.
Государственная поддержка строительства (приобретения) жилья заключается в предоставлении бюджетных субсидий за счет средств федерального и областного бюджетов, исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилого помещения. Субсидия предоставляется в размере 70 процентов от расчетной стоимости жилья. Оставшуюся часть стоимости строительства (приобретения) селяне должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Гражданин, которому предоставляется субсидия, вправе ее использовать:
а) на приобретение готового жилого помещения;
б) строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
в) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Обязательными условиями участия в программе являются:
а) постоянное проживание гражданина в сельской местности;
б) документальное подтверждение гражданином наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
в) признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Для участия в программе необходимо предоставить пакет документов в администрацию муниципального образования:
Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на годы».
В рамках подпрограммы предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
1. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
2. Предоставление бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищному займу в случае рождения ребенка.
3. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
4. Предоставление жилищных займов и бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий.
5. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Управляющим программой является ГАУ РО «Агентство жилищных программ».
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» Областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на годы»
Целью является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Государственная поддержка осуществляется путем предоставления им социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Возможность реализовать свое право на получение поддержки за счет средств федерального, областного и местных бюджетов для улучшения жилищных условий предоставляется молодой семье только 1 раз.
Для участия в программе молодая семья должна обратиться в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту регистрации, затем в отдел по учету и распределению жилой площади администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (без признания молодой семьи малоимущими).
