КАК СЭКОНОМИТЬ НА КОММУНАЛКЕ
С 1 января 2013 года граждане, не имеющие индивидуальных приборов учета по холодной и горячей воде, будут оплачивать коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению по новым нормативам потребления.
Указанные нормативы утверждены приказом управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области от 01.01.2001 г. № 000 и опубликованы в газете «Калачеевские зори» от 01.01.2001 г.
Назовем основные изменения, которые коснутся в 2013 году большинства наших граждан.
Во-первых, тем, кто не установил индивидуальные и общедомовые приборы учета, коммунальные ресурсы будут обходиться дороже из-за увеличения нормативов потребления. Так, для граждан, проживающих в благоустроенном частном жилом секторе, норматив потребления на 1 человека увеличится с 6,1 до 8,17 куб. м в месяц, в жилых помещениях в многоквартирных домах с централизованным холодным и горячим водоснабжением и водоотведением - с 8,4 до 8,74 куб. м, в квартирах с местной канализацией– с 6,1 до 7 куб. м., в месяц. Соответственно, увеличатся нормативы услуг и по водоотведению.
Анализ объемов водопотребления в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, показал, что среднедушевое потребление холодной воды на территории района составляет 2,4 куб. м в месяц, то есть в 3 раза меньше, чем по нормативу. При сложившемся тарифе за 1 куб. м на воду и вывоз ЖБО в размере 30,20 руб. и 112,80 руб. соответственно, экономия по оплате названных услуг при установке счетчика в расчете на 1 человека составит в среднем 300 руб. в месяц.
Сразу отметим, что новые нормативы потребления услуг по холодному водоснабжению установлены также при использовании земельного участка и надворных построек, для водоснабжения и приготовления пищи для разных видов сельскохозяйственных животных. На самом деле есть экономический смысл проанализировать свои расходы на коммуналку!
Во-вторых (это касается многоквартирных жилых домов), начиная с января будущего года, в расчетных платежках будет отдельная строка по расходу воды на общедомовые нужды. Общедомовые нужды – это объем воды, который проходит мимо индивидуальных приборов учета: расходы воды на санитарно-гигиеническое обслуживание общего имущества жильцов (уборка коридоров, лестничных площадок и т. п.), утечки на внутридомовых сетях и проч. В зависимости от этажности многоквартирного дома и степени его благоустройства нормативы потребления холодной воды на общедомовые нужды колеблются в пределах 0,,25 куб. м, горячей воды – 0,,078 куб. м на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в месяц.
Плата за воду, использованную в местах общего пользования, будет распределяться между собственниками пропорционально общей площади жилого помещения, находящегося в собственности (пользовании) отдельного собственника (нанимателя), вне зависимости от того, сколько они сами потребляют услуг.
Введение новых нормативов потребления воды носит стимулирующий характер и должно ускорить установку индивидуальных и общедомовых приборов учета. Почему? Давайте считать вместе. Например, в 27- квартирном доме площадь лестничных пролетов, тамбуров, коридоров составляет 132 кв. м. Расход воды по нормативу на общедомовые нужды составит 8,3 куб. м в месяц (132х0,063). Это очень много, тем более в зимнее время года, если учесть, что кроме уборки лестниц и площадок в подъездах вода на другие общедомовые нужды практически не расходуется.
Но выход, позволяющий сэкономить на платежах, есть - это установка общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов.
Федеральный закон «О внесении изменений в статью 13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» с 1 июля 2012 года установил требование по обязательному оснащению жилых и многоквартирных домов приборами учета потребления холодной и горячей воды, электроэнергии, тепла и ввода их в эксплуатацию.
С момента установки и принятия в эксплуатацию общедомового прибора учета расход воды на общедомовые цели определяется как разница между показаниями общедомового счетчика и показаниями всех индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме (а если в какой-либо квартире нет индивидуального счетчика, то расход минусуется по нормативу от числа жильцов в этой квартире). В этом случае оплата будет производиться только за фактически потребленный объем ресурсов – в этом и есть реальная, народная справедливость в сфере ЖКХ!
Общедомовые приборы – это общее имущество собственников жилых помещений, а значит, приобретать и устанавливать их нужно на деньги жильцов (п.4 ст. 12 Федерального закона от 01.01.2001 ). А если граждане не захотят? В соответствии с нормами действующего законодательства, гражданам, не установившим счетчик самостоятельно, рано или поздно придется заплатить за него, только еще большую сумму, поскольку ресурсоснабжающие организации обязаны будут не только установить прибор учета, но и принудительно взыскать понесенные ресурсоснабжающей организацией расходы, в том числе связанные с необходимостью принудительного взыскания (п.12 ст. 13 ), что, безусловно, намного дороже!
Нормативы потребления выгодны лишь тогда, когда в небольшой квартире прописан один человек, а живут несколько.
Нормативы выгодны лишь тем, у кого из-за неисправного крана или бачка бесконтрольно, «впустую» утекает вода.
В срок до 1 февраля 2013 года должны быть оборудованы общедомовыми приборами учета холодной и горячей воды все многоквартирные дома на территории района, а до 1 июля 2013 года – все жилые помещения в многоквартирных домах с централизованным водоснабжением.
Сегодня на территории Калачеевского района 58,7 % многоквартирных домов и 93,9 % жилых помещений (квартир, домов), оборудованных централизованным водоснабжение, оснащены приборами учета.
А всего в установленные сроки необходимо установить 53 общедомовых счетчика по холодной воде, 11 общедомовых счетчиков по горячему водоснабжению и 247 индивидуальных приборов учета в жилых помещениях многоквартирных домов в г. Калаче, с. Заброды и п. Пригородный.
В настоящее время утверждены графики установки общедомовых и индивидуальных приборов учета в многоквартирном жилом фонде. Специалисты администраций Калачеевского муниципального района и поселений совместно с управляющими компаниями, ТСЖ и старшими домов, выбравшими непосредственное управление, на основании технических паспортов домов выполняют расчеты общедомовых площадей по каждому многоквартирному дому, которые затем будут представлены в областное правление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики и с 1 января 2013 года использоваться Центром жилищных расчетов для начисления платежей граждан.
Заместитель главы администрации
Калачеевского муниципального района
