ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В ЗАЛОГ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ВАМ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ:

Документы

Примечания

1.Свидетельство о регистрации прав собственности.

2.Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи, Решения органов власти и пр.).

Указаны в Свидетельстве в разделе «Основание»

3.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Cрок действия – 1 месяц.

4.Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Кадастровая палата

5.Копия Технического паспорта с экспликацией, поэтажным планом.

БТИ

6.Сведения об обременении краткосрочной и долгосрочной арендой (если рассматривается доходная недвижимость, то копии договоров аренды).

Предоставляется в виде перечня договоров с указанием сроков действия, арендной платы за единицу площади. При наличии долгосрочных (свыше года) договоров – копии таких договоров.

7.  Документы на земельный участок:

Для всех земельных участков:

7.1.Кадастровый паспорт земельного участка (либо выписка из земельного кадастра)

Кадастровая палата

7.2.Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.

Cрок действия – 1 месяц.

8.3.План участка, содержащийся в землеустроительном деле.

При наличии.

Если земельный участок в собственности:

8.4.Свидетельство о регистрации прав собственности на земельный участок (при наличии).

8.5.Правоустанавливающие документы на земельный участок (Договор купли-продажи, решения органов власти и пр.).

Указаны в Свидетельстве в разделе «Основание».

Если земельный участок в аренде:

8.6.Договор аренды участка со всеми изменениями.

8.7.уведомление собственника земельного участка о передаче арендных прав земельного участка в залог.

Если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное, а также при ипотеке права аренды государственного или муниципального земельного участка при сроке договора аренды более чем 5 лет.

либо

8.8.предварительное согласие собственника земельного участка.

В случае ипотеки права аренды государственного или муниципального земельного участка при сроке аренды 5 лет и менее, а также при ипотеке права аренды земельного участка, когда такое право является единственным предметом ипотеки и закладывается без одновременной ипотеки зданий либо при ипотеке права аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения.

8.  Согласие супруга (супруги) на залог

нотариус

К сведению: все документы предоставляются в оригиналах + копия.