#G0ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ - ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

02.11.2006

Об использовании объектов недвижимости по адресу:

Санкт-Петербург, улица Льва Толстого, д. 7, литера А

В соответствии с законом Санкт-Петербурга -51 «О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга», постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости» и решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 01.01.2001, протокол :

1. Включить в перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление, утвержденный распоряжением КУГИ #M12от 01.01.2001 #S, объекты недвижимости - помещения общей площадью 4 438,6 кв. м (далее-Объекты), находящиеся в здании по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Льва Толстого, д. 7, литер А:

1-Н площадью 108,4 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:16;

2-Н площадью 88,6 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:17;

3-Н,4-Н площадью 895,2 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:18

5-Н площадью 1003,6 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:5;

6-Н площадью 714,6 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:4;

7-Н площадью 410,3 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:3;

8-Н площадью 416,0 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:2;

9-Н площадью 409,6 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:1;

10-Н площадью 392,3 кв. м, кад. N 78:3076:9:12:8.

2. Передать Объекты, указанные в п.1 настоящего распоряжения, в доверительное управление Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Управляющая компания «Питер» () сроком на 5 лет для использования под нежилые цели без проведения конкурса.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

3. Установить цель передачи в доверительное управление - наполнение доходной части бюджета Санкт-Петербурга, в том числе повышение эффективности использования имущества и поддержание имущества в надлежащем состоянии.

4. Управлению (агентству) недвижимого имущества Петроградского района Комитета заключить договор доверительного управления (далее - Договор) с компания «Питер» на вышеуказанные объекты недвижимости по форме, утвержденной распоряжением КУГИ #M12от 01.01.2001 #S «Об утверждении примерной формы договора доверительного управления», включив в особые условия договора обязательства доверительного управляющего и порядок распределения доходов согласно приложению к настоящему распоряжению.

5. Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления координации деятельности районных агентств.

Заместитель

председателя Ляпустин

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 01.01.2001

Обязательства доверительного управляющего и порядок распределения доходов

от передачи в пользование помещений по адресу: Санкт-Петербург, Петроградский район, улица Льва Толстого, д. 7, литер А

1. Обязательства Доверительного управляющего:

1.1. По обеспечению ежегодного минимального валового дохода от использования Объектов в размере не менее ,52 у. е.

Условная единица - величина, применяемая для расчета арендной платы и устанавливаемая в соответствии с методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.

1.2. Выполнить ремонтные работы капитального характера на сумму не менее,69 тыс. рублей: согласно подготовленному доверительным управляющим локальному сметному расчету № ЛС №1 по графику, согласованному с КУГИ и являющемуся неотъемлемым приложением к Договору.

1.3. В шестимесячный срок до окончания срока действия Договора представить полный отчет о доверительном управлении за весь период управления.

2. Право Учредителя управления: в случае невыполнения особых условий Договора, предусмотренных подпунктом 1.2 приложения к настоящему распоряжению, а также в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения Доверительным управляющим своих обязательств по перечислению дохода Учредителю управления, либо неисполнения обязательств по выполнению ремонтных работ, предусмотренных графиком, согласованным с Учредителем управления, обратиться в суд с требованием о расторжении договора доверительного управления.

3. Установить:

3.1. Установить размер гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи помещений в доверительное управление за весь срок доверительного управления (без НДС) равный 1 ,45 у. е. или,75 рублей (1 у. е.=35 рублей). Денежные средства от доверительного управления должны перечисляться доверительным управляющим в бюджет Санкт-Петербурга ежегодно равными частями.

3.2. Вознаграждение Доверительного управляющего определяется в денежной форме в рублях по формуле:

W = V - D fact - R,

где:

W - вознаграждение доверительного управляющего;

V - валовая выручка от управления объектом;

D fact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты);

R - затраты Доверительного управляющего на выполнение своих обязательств по Договору.

3.3. Затраты Доверительного управляющего состоят из расходов на:

коммунальные услуги;

обеспечение (безопасности) охраны Объектов;

техническое обслуживание, эксплуатацию и текущий ремонт Объектов;

проведение реставрационных и ремонтных работ капитального характера, включая проектно-сметные работы и обследование технического состояния Объектов;

уборка;

вывоз мусора;

страхование Объектов.

3.4. Пределы возмещения Учредителем управления необходимых расходов, произведенных Доверительным управляющим при доверительном управлении Объектами, за счет доходов от использования этого объекта, устанавливаются сметой, подготовленной Доверительным управляющим.