Расчет произведен ГУП РК «Коми Республиканский Центр по информации и индексации в строительстве»
РК, г. Сыктывкар-10 ул. Куратова, д.83 телефон
Исходные данные для расчета:
1. Адрес объекта: с. Зеленец 1 квартал д.14
2. Многоквартирный дом, общей площадью жилых помещений - 0,78 тыс. м2, дом не оборудован лифтами и мусоропроводами,
3. Год постройки - 1981г.
4. Количество этажей - 2
5. Численность проживающих - 53 чел.
6. Материал стен - Каменные (кирпичные) стены
7. Фундамент - Железобетонный фундамент
8. Кровля - Кровли из стальных материалов
9. Наличие отопления - Централизованное
10. Степень физического износа - 20%
11. Характеристика придомовой территории:
-площадь территорий с усовершенствованными покрытиями - 247 м2
-площадь территорий без покрытия - 1186 м2
12 .Уборочная площадь лестничных площадок и маршей - 24 м2
13. Гарантийный срок выполненных работ (услуг): согласно п.3 ст.29 "Закона о защите прав потребителей" в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
СМЕТА
на выполнение обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по видам работ, указанных в Нормативах, разработанных 'Центром муниципальной экономики и права', г. Москва, в уровне цен на 01.01.2011г.
Наименование работ и затрат | Стоимость выполнения работ, тыс. руб. в год | в расчете на 1 м2 жилых помещений, руб. в мес. | Периодичность работ: Оптимальная |
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ Затраты на санитарное содержание общего имущества в многоквартирном доме | |||
Уборка придомовой территории: | 21,96 | 2,34 | |
Подметание земельного участка в летний период | 16,05 | 1,71 | Подметание в дни с сильными осадками 1 раз в двое суток и подметание в дни с осадками до 2 см 1 раз в двое суток |
Очистка урн | 1,48 | 0,16 | 1 раз в сутки |
Уборка мусора на контейнерных площадках | 0,96 | 0,10 | 1 раз в сутки |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде | 3,47 | 0,37 | Сдвижка снега и подметание снега 1 раз в сутки |
ВСЕГО: | 21,96 | 2,34 | |
Затраты на текущий ремонт строительных конструкций общего имущества в многоквартирных домах | |||
Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 0,83 | 0,11 | По мере необходимости |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования | 2,21 | 0,24 | По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
Ремонт и укрепление входных дверей | 2,00 | 0,21 | По мере необходимости на основании дефектных ведомостей |
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | 0,09 | 0,01 | 1 раз в год |
ВСЕГО: | 5,13 | 0,57 | |
Затраты на текущий ремонт инженерного оборудования общего имущества в многоквартирных | |||
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления | 34,21 | 2,35 | Регулировка, промывка, расконсервация 1 раз в год, испытания 2 раза в год и ремонт на основании дефектных ведомостей |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств | 3,28 | 0,35 | 2 раза в год |
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | 5,40 | 0,58 | Утепление 1 раз в год и прочистка по мере необходимости |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления | 4,02 | 0,43 | 6 раз в год |
Аварийное обслуживание | 1,87 | 0,20 | 7 раз в неделю |
ВСЕГО: | 48,78 | 3,91 | |
Итого годовой расход обязательных работ, тыс. руб: | 78,34 | 7,09 | |
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ | |||
Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и | |||
РАБОТЫ ПО САНИТАРНОМУ СОДЕРЖАНИЮ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ | |||
УБОРКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВХОДЯЩЕГО В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА | |||
Подметание земельного участка в летний период | 0,18 | 0,02 | 1 раз в год (1 раз в двое суток) |
Очистка урн от мусора | 0,02 | 0,00 | 1 раз в год (1 раз в сутки) |
Уборка мусора на контейнерных площадках | 0,00 | 0,00 | 1 раз в год (1 раз в сутки) |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде | 4,82 | 0,52 | 1 раз в год (1 раз в сутки в дни снегопада) |
Ликвидация наледи | 1,91 | 0,20 | 1 раз в год |
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек | 2,15 | 0,23 | |
ВСЕГО: | 9,08 | 0,97 | |
Затраты на текущий ремонт строительных конструкций общего имущества в многоквартирных домах | |||
РЕМОНТ И УСТАНОВКА ОБЪЕКТОВ ВНЕШНЕГО БЛАГОУСТРОЙСТВА | |||
ФУНДАМЕНТЫ | |||
Осушение | 1,97 | 0,21 | |
3.2.2.1. Каменные стены | |||
10. Восстановление (ремонт) водоотводящих | |||
11. Восстановление (ремонт) стальных | 0,07 | 0,01 | |
13. Окраска стен помещений общего пользования | 1,09 | 0,12 | 1 раз в 8 лет |
Окраска перегородок | 1,33 | 0,14 | 1 раз в 5 лет |
КРЫШИ И КРОВЛИ | |||
Устранение протечек кровли | 2,16 | 0,23 | |
Окраска стальных связей и креплений, размещенных на крыше и в чердачных помещениях | 0,25 | 0,03 | |
Восстановление (ремонт) продухов вентиляции | 0,28 | 0,03 | |
Восстановление (ремонт) дымовых и вентиляционных труб | 1,58 | 0,17 | |
Восстановление (ремонт) выходов на крышу | 0,14 | 0,01 | |
Ремонт, утепление дверей с лестничных площадок на чердак | 0,90 | 0,10 | |
Окна, двери, световые фонари | |||
Восстановление (ремонт) дверей в помещениях общего пользования | 4,58 | 0,49 | |
Восстановление (ремонт) окон в помещениях общего пользования | 1,85 | 0,20 | |
Утепление дверей в помещениях общего пользования | 1,51 | 0,16 | |
Восстановление (ремонт) дверных и оконных откосов | 0,53 | 0,06 | |
ЛЕСТНИЦЫ | |||
Ремонт, замена перил | 0,94 | 0,10 | |
Окраска металлических элементов лестниц | 0,53 | 0,06 | 1 раз в 4 года |
Всего: | 19,70 | 2,11 | |
Затраты на текущий ремонт инженерного оборудования общего имущества в многоквартирных домах | |||
ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | |||
ХОЛОДНОЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ | |||
Ремонт, замена внутридомовых сетей водоснабжения | 1,24 | 0,13 | |
ВОДООТВЕДЕНИЕ Смена отдельных участков трубопроводов канализации, заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков | 1,42 | 0,15 | |
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов | 1,66 | 0,18 | По мере необходимости |
Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних полиэтиленовых полиэтиленовых водостоков | 1,11 | 0,12 | 1 раз в 5 лет |
Окраска масляными составами ранее окрашенных поверхностей стальных и чугунных труб | 0,28 | 0,03 | 1 раз в 10 лет |
ПОДГОТОВКА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, теплоснабжения, электротехнических устройств | |||
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения | 4,85 | 0,52 | 2 раз в год |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 0,59 | 0,06 | 1 раз в год |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах электротехнических устройств | |||
Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на лестничных клетках | 0,09 | 0,01 | 1 раз в год |
Осмотр силовых установок | 0,09 | 0,01 | 1 раз в год |
Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. | 0,56 | 0,06 | 1 раз в год |
Проверка заземления оболочки электрокабеля | 0,08 | 0,01 | 1 раз в год |
Замеры сопротивления изоляции проводов | 0,09 | 0,01 | 1 раз в год |
1.6.2. Осмотр устройства системы центрального отопления в чердачных и подвальных помещениях | 5,14 | 0,55 | 1 раз в год |
Регулировка и наладка систем отопления | 0,62 | 0,07 | 1 раз в год |
ВСЕГО: | 17,84 | 1,91 | |
Итого годовой расход дополнительных работ, тыс. руб: | 46,62 | 4,93 | |
Итого по обязательным и дополнительным работам, тыс. руб. | 124,96 | 12,02 | |
ДополнитДополнительно по сторонним организациям: | |||
Вывозка ТБО, тыс. руб.: | 11,72 | 1,25 | В расчете на одного человека 25,90 |
Утилизация ТБО, тыс. руб.: | 4,82 | 0,51 | |
ИТОГО ПО СМЕТЕ, ТЫС. РУБ: | 141,50 | 13,78 | |
Справочно: | |||
В сумме по укрупненным нормативам, тыс. руб.: | 197,21 | 21,07 |
