ООО "УК "Родниковая долина"

1. Перечень базового набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их выполнения и оказания, а также размер их финансирования.

№ п. п.

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ, оказания услуг

единица измерения

Годовое значение на единицу измерения, руб.

Объем измерителя по многоквартир-ному дому

Годовое значение на выполнение работы/услуги в целом по многоквартир-ному дому, руб.

1

2

3

4

5

6

7

1

Содержание помещений общего пользования

1.1.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей

5 раз в неделю

на 1кв. м. убираемой площади (лестничные площадки и марши)

- одно-трехэтажные дома

283.21

1038.60

294144

1.2.

Мытье лестничных площадок и маршей

2 раза в месяц

на 1кв. м. убираемой площади (лестничные площадки и марши)

- одно-трехэтажные дома

72.36

1038.60

75154

1.3.

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

на 1кв. м. убираемой площади (потолки)

1.65

867.14

1433

1.4.

Мытье окон

2 раза в год

на 1кв. м. площади окна

- окна, легкодоступные для работы

23.77

53.76

1278

- окна, труднодоступные для работы

30.38

0.00

0

1.5.

Влажная протирка элементов лестничных клеток жилых домов:

2 раза в год

на 1кв. м. убираемой площади (площадь элемента)

- стены, окрашенные масляной краской

4.25

2486.96

10568

- двери общего пользования

5.94

124.95

742

- плафоны

на 1 шт.

2.26

342.00

771

- шкафы для электрощитков

на 1кв. м. убираемой площади (площадь элемента)

3.88

58.50

227

- отопительные приборы (радиаторы)

7.19

0.00

0

- оконные решетки;

1 раз в месяц

34.31

0.00

0

- подоконники;

35.41

28.80

1020

- перила;

29.46

79.80

2351

- чердачные лестницы;

20.36

0.00

0

- почтовые ящики.

19.55

8.16

159

1.6.

Очистка чердачного и подвального помещений от мусора

1 раз в год

на 1кв. м. убираемой площади

0.28

3306.88

932

1.7.

Очистка кровли от мусора

1 раз в год

на 1кв. м. убираемой площади

0.40

3562.26

1413

1.8.

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

по мере необходимости

на 1кв. м. убираемой площади

7.93

3562.26

28256

1.9.

Очистка водостока

по мере необходимости

на 1м. трубопроводов

35.47

523.00

18553

2

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

В весенне-летний период:

2.1.

Подметание земельного участка:

5 раз в неделю

на 1кв. м. убираемой площади (земельный участок)

- с усовершенствованным покрытием (асфальтобетонные, брусчатые)

12.65

7000.00

88549

- с неусовершенствованным покрытием (щебеночные, булыжные)

6.96

0.00

0

- территории без покрытий

8.22

2540.00

20885

2.2.

Уборка случайного мусора с газона

5 раз в неделю

на 1кв. м. убираемой площади (площадь газона)

4.87

3317.00

16154

2.3.

Выкашивание травы

6 раз в сезон

на 1кв. м. убираемой площади (площадь газона)

7.10

3317.00

23549

2.4.

Поливка газонов, зеленых насаждений

по мере необходимости

на 1кв. м. поливаемой площади (площадь газона, зеленой зоны)

2.45

3317.00

8126

2.5.

Вырезка сухих веток

по мере необходимости

на 1 дерево

75.06

54.00

4053

2.6.

Омоложение кустарников

по мере необходимости

на 1 куст

1.80

35.00

63

2.7.

Протирка указателей

5 раз в год

на 1 указатель

236.68

0.00

0

2.8.

Промывка урн

1 раз в месяц

на 1 урну

201.82

38.00

7669

В осенне-зимний период:

2.9.

Уборка территории домовладения с усовершенствованным покрытием

подметание территории при отсутствии снегопада: через 3суток

на 1кв. м. убираемой площади (придомовая территория с усовершенствованным покрытием)

15.78

7000.00

110454

очистка территории от уплотненного снега: по мере необходимости

сдвижка и пометание снега при снегопаде: по мере необходимости

2.10.

Уборка территории домовладения с неусовершенствованным покрытием

подметание территории при отсутствии снегопада: через 3суток

на 1кв. м. убираемой площади (придомовая территория с усовершенствованным покрытием)

11.14

0.00

0

сдвижка и пометание снега при снегопаде: по мере необходимости

2.11.

Уборка территории домовладения без покрытий

подметание территории при отсутствии снегопада: через 3суток

на 1кв. м. убираемой площади (придомовая территория без покрытия)

13.61

2540.00

34563

сдвижка и пометание снега при снегопаде: по мере необходимости

2.12.

Ликвидация скользкости (посыпка песком)

по мере необходимости

на 1кв. м. посыпаемой территории

3.33

7000.00

23292

Круглогодично:

2.13.

Вывоз твердых бытовых отходов

7 раз в неделю

на м. кв. общей площади в год

26.26

8560.82

224800

в том числе вывоз КГО

2.14.

Очистка урн от мусора

1 раз в двое суток

на 1 урну

533.31

38.00

20266

2.15.

Очистка контейнерной площадки

5 раз в неделю

на 1кв. м. убираемой площади

142.61

11.00

1569

2.16.

Уход за бетонными ступенями и площадками перед входом в подъезд

5 раз в неделю

на 1кв. м. убираемой площади

73.39

266.00

19521

3

Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

3.1.

Расконсервация, консервация и ремонт, регулировка, промывка, испытание системы центрального отопления

1 раз в год

на 1000м. куб. здания

2062.82

0.00

0

3.2.

Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы

1 раз в год

на 1 поливочную систему

3352.79

4.00

13411

3.2.

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

1 раз в год

на 1 м. кв. стекла

331.95

53.76

17846

3.3.

Ремонт и укрепление входных дверей

1 раз в год

на 1 дверь

4128.69

6.00

24772

3.4.

Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов

1 раз в год

на 1 м вентканала/ дымохода

0.64

1240.00

800

3.5.

Ремонт просевшей отмостки

1 раз в год

на 1м. кв. ремонтируемой поверхности

3.79

1190.40

4517

3.6.

Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий (замена/установка решетки)

1 раз в год

на 1 продух

355.14

0.00

0

4

Проведение технических осмотров и мелкий ремонт*

4.1.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств

-

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, прочистка

проверка наличия тяги дымоходов 1 раз в год и вентканалов - 1 раз в квартал; прочистка - по мере необходимости

на 1 дымоход/вентканал

проверка наличия тяги в дымоходах

26.80

155.00

4155

проверка вентканалов

57.73

382.00

22054

прочистка дымовентиляционных каналов

по мере необходимости

на 100 м

617.70

12.40

7659

-

Проверка исправности канализационных вытяжек

1 раз в год

на 1 шт.

84.59

52.00

4399

-

Измерение сопротивления растеканию тока: контура с диагональю до 20м

1 раз в год

1 измерение

281.99

0.00

0

-

Измерение сопротивления растеканию тока

1 раз в год

1 измерение

281.99

0.00

0

-

Проверка наличия цепи между заземлителями и заземленными элементами

1 раз в год

на 100 точек

3007.93

4.00

12032

-

Измерение сопротивления изоляции мегаомметром:кабельных и других линий напряжением до 1 кВ, предназ. для передачи эл/эн к распред. устройствам, щитам, шкафам, коммутац. аппаратам и электропотребителям

1 раз в год

на 1 линию

75.20

255.00

19176

-

Замер полного сопротивления цепи "фаза-нуль"

1 раз в год

на 1 токоприемник

241.46

0.00

0

-

Проверка выключателей

1 раз в три года

на 1 выключатель

281.99

0.00

0

4.2.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей внутридомовой системы электроснабжения (мелкий ремонт проводки, ремонт силового предохранительного шкафа, ремонт групповых щитков, смена патронов, светильников, ламп накаливания)

по мере необходимости

на 1 лестничную клетку

239.06

36.00

8606

4.3.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей внутридомовой системы центрального отопления

по мере необходимости

на 1000кв. м. общей площади МКД

6937.63

8.56

59392

4.4.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (ремонт трубопроводной арматуры (вентиля, клапаны), смена сгонов)

по мере необходимости

на 1000кв. м. общей площади МКД

3462.07

8.56

29638

4.5.

Прочистка канализационной сети

1 раз в год

100м трубопровода

-

внутренней канализационной сети

5759.04

4.33

24948

-

дворовой канализационной сети

16368.39

0.17

2750

4.6.

Техническое обслуживание, проверка и ремонт коллективных приборов учета

на 1 прибор учета

-

снятие показаний приборов учета

ежемесячно

435.12

12.00

-

проверка и мелкий ремонт

проверка - 1 раз в год по графику ППР; ремонт - в ходе проверки по мере необходимости

5221

4.7.

Обслуживание, проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей подпиточных насосов, входящих в состав общего имущества МКД

ежемесячно

на 1 насос

122.60

0.00

0

4.8.

Аварийно-диспетчерское обслуживание систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения, строительных конструкций здания**

постоянно

на 1 м. кв. общей площади

7.48

8560.82

64063

4.9.

Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей газопроводов и внутридомового газоиспользующего оборудования, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов

в течение года в соответствии с набором работ и периодичностью, предусмотренными специализированной организацией

на 1 здание

расценка рассчитывается на конкретный дом исходя из наличия и кол-ва газового оборудования

196051

5

Прочие работы и услуги

5.1.

Дератизация/дезинсекция

- дезинсекция

2 раза в год

на 1 м. кв. обрабатываемой площади

2.42

3306.88

7995

- дератизация

2 раза в год

0.48

3306.88

1575

5.2.

Демеркуризация ртутьсодержащих ламп

абонементное обслуживание специализированной организацией

на 1 м. кв. общей площади

0.23

8560.82

1959

2. Перечень дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их выполнения, а также размер их финансирования.

№ п. п.

Наименование работ

Периодичность выполнения работ, услуг

единица измерения

Годовое значение на единицу измерения, руб.

Объем измерителя по многоквартир-ному дому

Годовое значение на выполнение работы/услуги в целом по многоквартир-ному дому, руб.

1

2

3

4

5

6

7

1

Работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме

согласно предложенного Управляющей организацией Плана текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме на год

Стоимость выполнения ремонтных работ определена исходя из видов и объемов ремонтов, предусмотренных в Плане, соглано сметно-нормативной документации в действующих ценах

- ремонт подъездов

- ремонт оконных и дверных проемов

- ремонт фасада

- ремонт кровли

- ремонт системы водоснабжения

- ремонт системы водоотведения

- ремонт объектов внешнего благоустройства, малых форм

3. Перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, размер их финансирования.

№ п. п.

Наименование работ

Периодичность выполнения работ, услуг

единица измерения

Годовое значение на единицу измерения, руб.

Объем измерителя по многоквартир-ному дому

Годовое значение на выполнение работы/услуги в целом по многоквартир-ному дому, руб.

1

2

3

4

5

6

7

1

Функции, непосредственно связанные с управлением многоквартирным домом

постоянно

на 1 м. кв. общей площади

23.93

8560.82

204826

2

Функции, связанные с организацией начисления, сбора, перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги

постоянно

на 1 м. кв. общей площади

9.48

8560.82

81178

2

Функции, связанные с регистрационным учетом граждан

постоянно

на 1 м. кв. общей площади

1.81

8560.82

15453

4. ИТОГИ по

группе домов (среднее значение на 4 дома)

Общая площадь жилых и нежилых (встроенно-пристроенных) помещений многоквартирных домов, м. кв.

8560.82

№ п. п.

Составляющие платы за содержание и ремонт жилого помещения

Годовой размер платы по многоквартир-ному дому

Месячный размер платы на 1м. кв. общей площади жилого помещения, руб.

1

Стоимость базового набора работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1571575

15.30

2

Стоимость дополнительных работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме

0

0.00

3

Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом

301458

2.93

Итого:

4

Плата за содержание и ремонт жилого помещения по базовому набору работ, включая плату за управление, "базовый"

1873033

18.23

5

Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за управление и текущий ремонт "стандартный"

1873033

18.23