В рамках информации о периодичности и срока осуществлению работ (услуг), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией:
№ | Перечень работ | Периодичность |
1 | Содержание конструктивных элементов зданий, обслуживание внутридомового инженерного оборудования, аварийное обслуживание, в том числе | |
Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | ||
Укрепление водосточных труб (колен, воронок, ухватов, отметов), прочистка водостока | 3 раза в год | |
Ремонт просевшей отмостки | 2 раза в год | |
Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования | по мере необходимости в течение 1 суток зимой, 3 суток летом | |
Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов | 1 раз в год | |
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий | 1 раз в год | |
Ремонт и утепление наружных водопроводных кранов | 1 раз в год | |
Ремонт и укрепление входных дверей, окон, мелкий ремонт дверных и оконных переплетов, ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т. п.) | 1 раз в год | |
Проведение технических осмотров и мелкий ремонт | ||
Визуальный осмотр фундаментов, восстановление окрасочного слоя цоколя. | 2 раза в год | |
Визуальный осмотр стен, частичное восстановление | 2 раза в год | |
окрасочного слоя, мелкий ремонт откосов. Крепление облицовки дверей, окон. Конопатка пазов деревянных конструкций. Крепление облицовки стен и потолков. | ||
Визуальный осмотр перекрытий, перекопка засыпки, проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов. | 3 раза в год | |
Визуальный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки). Ремонт приборов на слуховых окнах и жалюзи. Промазывание свищей и гребней суриковой замазкой, крепление шифера. Мелкий ремонт борова и изоляции. Укрепление ходовых мостиков. Закрытие на замок выходов на крыши. | 3 раза в год | |
Визуальный осмотр технического состояния непосредственно самой перегородки, мест крепления и технического состояния закладных деталей. | 2 раза в год | |
Визуальный осмотр технического состояния лестничных маршей, балконов, крылец в подъездах, зонтов-козырьков над балконами (лоджиями) верхних этажей. | 2 раза в год | |
Укрепление ступеней лестничного марша. Крепление ограждений (перил) лестничного марша. Оценка технического состояния крепления закладных деталей выступающих элементов здания. Ремонт, устройство металлических решеток на слуховых окнах. | 2 раза в год | |
Периодическая проверка технического состояния полов. Крепление деревянного настила. Предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов. | 3 раза в год | |
Поддержание в подпольях и технических помещениях температурно-влажностного режима согласно установленным требованиям. | 3 раза в год | |
Измерения сопротивления изоляции проводов, ревизия электрической арматуры в этажных щитках (за исключением автоматических выключателей, электросчетчиков, электрической проводки от электрощитка до квартиры), вводно-распределительных устройствах. | 12 раз в гд | |
Отопление | 1 раз в год | |
Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства-вентиля, кран и т. п.). укрепление трубопроводов и приборов. Промывка и Опрессовка системы и отдельных приборов, в том числе радиатора в квартире. Восстановление разрушенной изоляции. Регулировка и наладка приборов. Уплотнение мест соединений на трубопроводах общего назначения, за исключением прибора отопления в квартире. | ||
Холодное водоснабжение, канализация | ||
Ревизия запорно-регулирующей арматуры на магистральном трубопроводе, на стояках и горизонтальной разводке (первого от места врезки в стояк отключающего устройства – вентиля, крана и т. д.) гидравлические испытания трубопроводов. Мелкий ремонт разрушенной изоляции. Дважды в год прочистка внутренних канализационных трубопроводов, в том числе выпуска (2 раза в год) устранение неплотностей в местах соединения трубопроводов общего назначения. Проверка канализационной вытяжки. | ||
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей объектов внешнего благоустройства | 2 раза в год | |
Проверка и ремонт коллективных приборов учета | 1 раз в 4 года | |
Аварийно-ремонтное обслуживание | ||
Постоянное аварийное обслуживание на системах водоснабжения, отопления, канализации, энергоснабжения | Круглосуточно | |
в том числе: | ||
Устранение аварии после получения заявки диспетчером | ||
на системах водоснабжения | в течение 200 минут | |
На системах отопления | в течение 180 минут | |
на системах канализации | в течение 120 минут | |
на системах энергоснабжения | в течение 240 минут | |
Выполнение заявок населения | ||
Протечка кровли | 1 сутки | |
Нарушение водоотвода | 5 суток | |
Замена разбитого стекла | зимой-1 сутки, летом-3 суток | |
Неисправность осветительного оборудования помещений общего пользования | 7 суток | |
Неисправность электрической проводки оборудования в местах общего пользования | 2 часа | |
Прочие услуги | ||
Обслуживание внутриквартирных групповых линий питания напольных электрических плит, включая аппараты защиты и штепсельные соединения для подключения электроплит, замена вышедших из строя конфорок, (стоимость конфорки оплачивается квартиросъемщиком), переключателей, нагревателей жарочного шкафа и других сменных элементов стационарных электроплит | Технический осмотр 2 раза в год, выполнение заявок | |
2 | Санитарное содержание домовладений – уборка придомовой территории, уход за зелеными насаждениями | |
Летняя уборка | ||
Подметание территории | 1 раз в сутки | |
Уборка газонов от листьев, сучьев, мусора | 1 раз в неделю | |
Полив газонов | по мере необходимости | |
Стрижка газонов | по мере необходимости | |
Зимняя уборка | ||
Сдвигание и подметание свежевыпавшего снега в дни снегопада | по мере необходимости, начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада | |
Сдвигание и подметание снега в дни без снегопада | 1 раз в 2 суток | |
Подсыпка территории песком во время гололеда | 1 раз в сутки | |
Очистка территории от наледи и льда во время гололеда | 1 раз в 3 суток | |
Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
Подрезка деревьев, кустарников, удаление сухих веток, сбор и вывоз мусора и удаленных ветвей | 2 раза в год | |
Очистка крыши от наледи и снега, сбивание сосулек | по мере необходимости | |
3 | Дератизация и дезинсекция по уничтожению грызунов и насекомых | |
Дератизация, дезинсекция мест общего пользования, подвалов, технических подполий | 1 раз в месяц | |
4 | Обслуживание дымоходов и вентиляционных шахт | |
Проверка наличия тяги, очистка дымоходов | 4 раза в год | |
Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах | 1 раз в год | |
Устранение завалов в вентиляционных каналах | По мере необходимости | |
5 | Освещение мест общего пользования | |
Замена осветительных приборов (ламп) на лестничных клетках, номерных знаков подъездов, домов | 2 раза в год | |
6 | Уборка мест общего пользования | |
Уборка лестничных клеток | ||
Влажное подметание лестничных площадок и маршей | 1 раз в неделю | |
Мытье лестничных площадок и маршей | 1 раз в месяц | |
Обметание пыли с потолков | 1 раз в год | |
Влажная протирка стен, дверей, подоконников, перил, оконных ограждений, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, почтовых ящиков | 2 раза в год | |
Очистка металлической решетки и приямка, уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в неделю | |
Уборка чердачных, подвальных и технических помещений с последующим вывозом мусора | 1 раз в год | |
7 | Вывоз твердых бытовых отходов, в том числе вывоз крупногабаритного мусора | |
Подметание и уборка мусора | 1 раз в сутки | |
Покраска контейнеров | 1 раз в год | |
Ремонт контейнеров и контейнерных площадок, замена изношенных контейнеров | ||
Содержание контейнеров и контейнерных площадок | ||
Захоронение твердых бытовых отходов | ||
8 | Текущий ремонт общего имущества дома, в т. ч. | По плану текущего ремонта с учетом результатов техосмотров зданий |
Фундаменты Устранение местных деформаций - заделка и расшивка швов, трещин, усиление и пр. Ремонт гидроизоляции фундаментов. Ремонт целостности фундамента. Устройство и ремонт вентиляционных продухов. Ремонт и восстановление опорных стенок фундамента. Ремонт и восстановление придомового дренажа до первого колодца. Ремонт отмостки. Восстановление и ремонт приямков и входов в подвалы. | по мере необходимости | |
Стены и фасады Перекладка отдельных участков кирпичных стен. Восстановление простенков, проемов, перемычек, карнизов. Заделка трещин, расшивка швов. Герметизация стыков (швов) элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей. Замена сливов на оконных проемах и выступающих архитектурных элементах здания. Утепление промерзающих участков стен. Замена и восстановление покрытий, выступающих частей по фасаду. Ремонт архитектурных элементов. | по мере необходимости | |
Перекрытия Временное крепление перекрытий. Частичная замена или усиление отдельных элементов деревянных перекрытий. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке. Восстановление стяжки и засыпки на чердаке. Заделка швов в стыках сборных ж/б перекрытий (за исключением квартир). Заделка выбоин и трещин в конструкциях. Окраска балок. | по мере необходимости | |
Крыши Замена и усиление деревянной стропильной системы (стропильные ноги, стойки, подкосы, коньковые прогоны, лежни, мауэрлаты, кобылки, обрешетки). Антисептирование и антиперирование деревянных конструкций стропильной системы. Устранение неисправностей стальных, асбоцементных и др. кровель, включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами. Замена водосточных труб, колен, воронок, отметов, ухватов. Замена или ремонт внутреннего водостока. Полная осмолка рулонной кровли с частичной заменой отдельных участков. Устройство и восстановление защитно-отделочного слоя рулонных и безрулонных кровель. Замена и ремонт парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройство заземления здания. Установка запирающих устройств на выходы. Восстановление и устройство новых переходов на чердак через трубы отопления и водоснабжения, вентиляционных коробов. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных | по мере необходимости | |
вентиляционных продухов. Восстановление гидро - и пароизоляционного слоя. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши. | по мере необходимости | |
Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, в том числе стекольные работы. Смена оконных и дверных приборов. Установка запирающих устройств. | по мере необходимости | |
Межквартирные перегородки Усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных участков. Восстановление обшивки стен. | по мере необходимости | |
Лестничные марши, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, балконами, лоджиями верхних этажей. Заделка выбоин, трещин в ступенях и площадках. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков. Замена, ремонт металлических перил. Замена, ремонт элементов деревянных лестниц. Заделка выбоин, трещин, сколов в бетонных, железобетонных балконных плитах, крылец и зонтов. Восстановление гидроизоляционного слоя в сопряжении плит, крылец, зонтов. Замена балконных решеток. Устройство или замена отдельных элементов крылец. Восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей (при условии, что данные зонты запланированы проектом дома). Устройство металлических дверей на технические помещения. Установка запирающих устройств. | по мере необходимости | |
Полы в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Замена отдельных участков покрытия полов. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной заменой покрытия. | по мере необходимости | |
Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях Восстановление штукатурного слоя стен и потолков. Восстановление облицовки стен и полов из штучного или рулонного материала (керамической плиткой, плиткой ПХВ, линолеум т. п.) отдельными местами. Восстановление лепных украшений и розеток. Все виды штукатурно-малярных работ. Окраска почтовых абонентских шкафов и ящиков. | 1 раз в 6 лет | |
Внутренняя система центрального отопления жилого дома (узлы, магистрали, в т. ч. транзитные, стояки, в т. ч. участок трубы от стояка до отопительного прибора, запорно-регулирующая арматура на узле, стояке, разводке Замена участков трубопроводов (стояков и ответвлений от них), запорной и регулировочной арматуры. Установка (при необходимости) воздушных кранов. Утепление труб, приборов, расширительных баков. Замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности. Замена разрушенной тепловой изоляции. Ремонт и установка приборов. Гидравлические испытания промывка систем, промывка отопительных приборов (по стояку) и в целом системы (при выявлении неисправностей при проведении планового осмотра, относящихся к текущему ремонту). Замена отопительных приборов в подъездах. | по мере необходимости | |
Внутренняя система холодного водоснабжения, включая насосные установки в жилых домах (водомерные узлы, стояки, отключающие устройства, в т. ч. и на ответвлениях от стояка), водоотведение Замена отдельных участков трубопроводов холодного водоснабжения (стояков и ответвлений от стояка, запорной арматуры на стояках и горизонтальной разводке (первого от стояка отключающего устройства –вентиля, крана и т. п.) устранение течи, утепление трубопроводов общего назначения, восстановление разрушенной изоляции. Утепление и замена арматуры водонапорных и расширительных баков. На чердаке. Ремонт и замена пожарных кранов и внутридомового пожарного трубопровода | по мере необходимости | |
Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов) Замена неисправных участков электрической сети в здании, исключая электрические сети в жилых квартирах, в том числе вводы в квартиры. Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (розетки, выключатели и т. п.) в местах общего пользования зданий. Замена светильников в местах общего пользования зданий. Ремонт вводно-распределительных устройств, щитов. Ремонт и замена электродвигателей и отдельных узлов электроустановок. | по мере необходимости | |
Внутренняя система вентиляции Смена отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, воздуховодов. Ремонт, замена и окраска дефлекторов, оголовков труб. Устранение завалов. | по мере необходимости | |
Внешнее благоустройство Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха. Ремонт и замена скамеек на придомовой территории, установка урн, вазонов. Ремонт и восстановление ограждения, навесов для контейнеров-мусоросборников. | по мере необходимости |
Директор
