Генеральный директор
жилищно-
__________________
«10» апреля 2013 года
ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению комиссионного отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту жилого фонда на территории городского округа город Бор в рамках реализации Программы поддержки жилищно-коммунального комплекса на 2013 год
Инструкция участникам комиссионного отбора
1. Общие положения
1.1. Цель проведения комиссионного отбора – способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающий привлечение для выполнения работ наиболее квалифицированной организации. Обеспечение эффективного расходования финансовых средств.
1.2. Форма отбора – комиссионный отбор.
1.3. Основание проведения отбора – приказ Генерального директора ЖКХ» № 30 от 01.01.01 года.
Положение «О порядке проведения комиссионного отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту жилого фонда на территории городского округа город Бор в рамках реализации Программы поддержки жилищно-коммунального комплекса на 2013 год»
1.4. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты.
1.5. Источник финансирования выполнения работ – средства бюджета городского округа город Бор.
1.6. Предмет договора на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирных домов – выполнение подрядных работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирного дома.
1.7. Место, условия и сроки выполнения работ - условия выполнения работ отражены в проекте договора подряда (форма 3 документации); место и сроки выполнения указаны в извещении о проведении комиссионного отбора.
1.8. Требования к сроку и (или) объему предоставления гарантий качества, работ – на объекты капитального ремонта не менее 5-ти лет, на объекты текущего ремонта не менее 2-х лет.
1.9. Начальная (максимальная) цена договора подряда – указана в извещении о проведении комиссионного отбора.
1.10. Порядок формирования цены договора подряда – цена договора подряда формируется по результатам комиссионного отбора и включает в себя затраты на выполнение работ капитального и текущего ремонта по заявленному лоту, стоимость используемых материалов, механизмов и оборудования, получение необходимых согласований, расходы по уплате всех налогов и иных обязательных платежей, предусмотренных законодательством РФ, непредвиденные расходы в размере 2%.
1.11. Форма, сроки и порядок оплаты работ – оплата за выполненные работы осуществляется Заказчиком в следующем порядке: Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере до 30 % от цены договора подряда, определенной результатами комиссионного отбора, в течении 10 дней с момента подписания договора подряда.
Оплата за выполненные работы осуществляется Заказчиком после подписания актов приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3, подписанных сторонами по мере поступления денежных средств на расчетный счет ЖКХ», при условии, что работа выполнена с надлежащим качеством, в установленные договором объеме и сроки.
1.12. Место, порядок, даты начала и окончания подачи заявок на участие в комиссионном отборе: Заявки на участие в комиссионном отборе подаются по установленной форме по адресу: г. Бор, Стеклозаводское шоссе (каб. 307) в срок, установленный в Извещении о проведении комиссионного отбора.
1.13. Место, порядок, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе – по адресу: г. Бор, Стеклозаводское шоссе (каб. 307) в срок, установленный и Извещении о проведении комиссионного отбора.
1.14. Вопросы проведения комиссионного отбора, не отраженные в настоящей документации, регулируются Положением о порядке проведения комиссионного отбора подрядных организаций на выполнение работ по капитальному и текущему ремонту жилого фонда в рамках Постановления администрации городского округа город Бор (в редакции постановления от 01.01.2001 г. № 000)
2. Порядок и сроки предоставления документации.
2.1. Документация по проведению комиссионного отбора (далее «Документация») предоставляется организатором комиссионного отбора по адресу, указанному в п. 1.4. по первому требованию. Документация в форме электронного документа предоставляется без взимания платы.
.
3. Требования к участникам комиссионного отбора.
3.1. К участникам комиссионного отбора предъявляются следующие требования:
· соответствие участников отбора требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим выполнение работ, являющихся предметом комиссионного отбора;
· не проведение ликвидации участника комиссионного отбора – юридического лица процедуры банкротства;
· не приостановление деятельности участника комиссионного отбора в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в комиссионном отборе;
· отсутствие у участника комиссионного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника комиссионного отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
4. Подача заявок на участие в комиссионном отборе.
4.1. Порядок, даты начала и окончания подачи зявок на участие в комиссионном отборе.
4.1.1. Прием заявок на участие в комиссионном отборе начинается со дня опубликования в официальном печатном издании (газета “Борская правда”) извещения о проведении комиссионного отбора.
4.1.2. Прием заявок заканчивается в день вскрытия конвертов с заявками, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении комисионного отбора.
4.1.3. Заявки на участие в комиссионном отборе подаются участниками комиссионного отбора до последнего дня срока подачи заявок на участие в отборе по адресу, указанному в п. 1.4. настоящей Документации.
4.1.4. Каждый конверт с заявкой на участие в комиссионном отборе, поступивший в срок, указанный в пунктах 4.1.1, 4.1.2 настоящей Документации, регистрируется в Журнале регистрации заявок на участие в отборе в порядке поступления конвертов с заявками. Запись регистрации конверта должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи, подпись и расшифровку подписи лица, вручившего конверт должностному лицу организатора проведения комиссионного отбора.
Каждый поступивший конверт с заявкой на участие в комиссионном отборе также маркируется путем нанесения на конверт регистрационного номера, соответствующего номеру в журнале регистрации.
4.1.5. Участник комиссионного отбора подает заявку на участие в отборе в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается наименование комиссионного отбора. Участник заказа вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес.
\4.1.6. Все документы, входящие в состав заявки на участие в комиссионном отборе, должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык).
4.1.7. Все документы, представленные участниками комиссионного отбора, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть пронумерованы, прошнурованы, сброшюрованы, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника заказа – юридического лица, в том числе на прошивке. К заявке прилагается опись содержимого.
4.1.8. Участник комиссионного отбора вправе подать только одну заявку на участие в комиссионном отборе.
5. Содержание заявки на участие в комиссионном отборе.
5.1. Заявка на участие в комиссионном отборе должна содержать:
· Письмо-заявку (Форма №1) и анкету участника комиссионного отбора (приложение к Форме №1) с указанием наименования, сведений об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтового адреса, номера контактного телефона, с приложением документов подтверждающих параметры, заявленные в соответствии с критериями оценки заявок на участие в конкурсе.
· заверенные копии учредительных и регистрационных документов.
· выписку из единого государственного реестра юридических лиц заверенную копию такой выписки, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц).
· документы, подтверждающие полномочия лица на осуществление действий от имени Участника.
· документы или копии документов, подтверждающих соответствие Участника комиссионного отбора установленным требованиям и условиям допуска к участию, на виды деятельности, объявленные в техническом задании.
· документы, подтверждающие отсутствие задолженности у Участника по налогам и сборам
· прежнее наименование участника комиссионного отбора, если оно было изменено и дата смены названия.
· структура участника комиссионного отбора, наличие филиалов, дочерних предприятий.
· квалифицированный штатный состав (с указанием профессиональной квалификации работников, сроком работы на данном предприятии)
· опыт работы по аналогичным объектам (место производства работ, наименование заказчика) отзывы заказчиков по ранее выполненным работам.
· техническая оснащенность участника (собственная или арендованная производственная база: машины, оборудование и т. д.)
· сметный расчет (для организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения)
Все документы, представленные участниками комиссионного отбора, должны быть скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть пронумерованы, прошнурованы, сброшюрованы, скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица участника заказа – юридического лица, в том числе на прошивке. К заявке прилагается опись содержимого.
6. Изменение и отзыв заявок на участие в комиссионном отборе.
6.1. Участник комиссионного отбора, подавший заявку на участие в отборе, вправе изменить или отозвать заявку в любое время до момента вскрытия комиссией конвертов с такими заявками. Подача изменений и отзыв заявок производятся представителями участника комиссионного отбора на основании документов, подтверждающих полномочия лица на осуществление указанных действий от имени участника отбора.
6.2. Порядок внесения изменений в заявку на участие в комиссоинном отборе.
6.2.1. Изменения, внесенные в заявку, считаются неотъемлемой частью заявки на участие в комиссионном отборе.
6.2.2. Изменения заявки на участие в отборе подаются в запечатанном конверте. На соответствующем конверте указываются наименование комиссионного отбора и делается пометка: «Изменения к заявке на участие в комиссионном отборе под регистрационным номером_______». Участник комиссионного отбора вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый адрес.
6.2.3. Изменения заявок на участие в комиссионном отборе подаются в порядке, предусмотренном для подачи заявок на участие в отборе (пункт 5.1 настоящей Документации).
6.2.4. Изменения заявок на участие в комиссионном отборе регистрируются в Журнале регистрации заявок.
6.2.5. Конверты с изменениями заявок вскрываются комиссией одновременно с конвертами с заявками на участие в комиссионном отборе.
6.3. Порядок отзыва заявок на участие в комиссионном отборе.
6.3.1. Участник комиссионного отбора подает в письменном виде уведомление об отзыве заявки с приложением расписки, выданной организатором комиссионного отбора о получении заявки на участие в отборе. В уведомлении в обязательном порядке должна быть указана следующая информация: наименование комиссионного отбора, регистрационный номер заявки на участие в отборе, дата, время подачи заявки на участие в отборе.
6.3.2. Уведомление об отзыве заявки на участие в комиссионном отборе должно быть скреплено печатью и заверено подписью уполномоченного лица участника комиссионного обора.
6.3.3. Уведомления об отзыве заявки на участие в комиссионном отборе подаются в сроки, предусмотренные для подачи заявок на участие в комиссионном отборе.
6.3.4. Уведомления об отзыве заявки на участие в комиссионном отборе регистрируются в Журнале регистрации заявок на участие в отборе.
6.3.5. Заявки на участие в комиссионном отборе, отозванные до окончания срока подачи заявок на участие в отборе, в порядке, указанном выше, считаются не поданными.
6.4. Заявки на участие в комиссионном отборе, поданные с опозданием, не принимаются.
7. Порядок формирования цены договора.
7.1. Начальная (максимальная) цена договора — указана в Извещении о проведении комиссионного отбора.
7.2. Общая стоимость работ по капитальному и текущему ремонту многоквартирного дома определена на основании дефектных ведомостей. Цена договора включает в себя все расходы по выполнению работ (в том числе стоимость материалов), уплате налогов (в том числе НДС), а также другим обязательным платежам.
7.3. Цена договора на выполнение работ капитального ремонта и текущего ремонт многоквартирного дома остается фиксированной на протяжении всего срока действия договора за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
7.4. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения (освобожденные от уплаты НДС) при расчете цены договора руководствуются методикой расчета, изложенной в Письме Госстроя России от 01.01.2001 г. № НЗ-6292/10.
8. Порядок вскрытия конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе.
8.1. Публично в день, во время и в месте, указанные в п. 1.13. настоящей Документации комиссия комиссионного отбора вскрывает конверты с заявками на участие в комиссионном отборе.
8.2. В день вскрытия конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе непосредственно перед вскрытием конвертов, но не раньше времени, указанного в пункте 8.1 настоящей Документации, Председатель комиссии объявляет присутствующим при вскрытии конвертов по заявкам на участие в комиссионном отборе участникам отбора о возможности подать заявки на участие в комиссионном отборе, изменить или отозвать поданные заявки на участие в отборе до вскрытия конвертов с заявками на участие в отборе.
8.3. Комиссией вскрываются конверты с заявками на участие в комиссионном отборе, которые поступили организатору комиссионного отбора до вскрытия заявок на участие в конкурсе. В случае установления факта подачи одним участником отбора двух и более заявок на участие в отборе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким участником не отозваны, все заявки на участие в отборе такого участника комиссионного отбора, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому участнику.
8.4. Участники комиссионного отбора, подавшие заявки на участие в отборе, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе. Представители участников представляют комиссии доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника комиссионного отбора.
8.5. При вскрытии конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе объявляются наименование и почтовый адрес каждого участника отбора, конверт с заявкой на участие которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных документацией, условия исполнения договора на выполнение работ капитального и текущего ремонта многоквартирного дома, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в отборе.
9. Рассмотрение заявок на участие в комиссионном отборе.
9.1. Комиссия рассматривает заявки на участие в комиссионном отборе на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией, и соответствие участников отбора требованиям, установленным в п. 5 настоящей Документации.
9.2. Срок рассмотрения заявок по отбору составляет не более десяти рабочих дней со дня вскрытия конвертов с заявками на участие в комиссионном отборе.
9.3. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в отборе комиссией принимается решение:
· о допуске к участию в комиссионном отборе участника комиссионного отбора, подавшего заявку на участие в отборе, и о признании его участником комиссионного отбора;
· об отказе в допуске участника, подавшего заявку на участие в комиссионном отборе, к участию в отборе.
9.4. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в комиссионном отборе участнику отбора отказывается в допуске к участию в отборе в случае:
· не предоставления определенных настоящей документацией документов в составе заявки на участие в комиссионном отборе либо наличия в таких документах недостоверных сведений об участнике отбора или о работах, на выполнение которых производится отбор;
· за неисполнение ранее заключенных договорных отношений в части качества и сроков выполнения работ по ремонту объектов (строений, зданий, МКД);
· несоответствия требованиям, установленным в настоящей Документации;
· несоответствия заявки на участие в комиссионном отборе требованиям конкурсной документации, в том числе наличие в таких заявках предложения о цене лота, превышающей начальную (сметную) цену.
9.5. Комиссия отстраняет участника от участия в комиссионном отборе на любом этапе его проведения в следующих случаях:
· установления недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных участником в составе заявки на участие в комиссионном отборе;
· установления факта проведения ликвидации участника комиссионного отбора, или проведения в отношении участника отбора – юридического лица процедуры банкротства либо факта приостановления его деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
9.6. Если в документах, входящих в состав заявки имеются расхождения между обозначением сумм прописью и цифрами, то комиссией принимается к рассмотрению сумма, указанная прописью.
9.7. Решение о допуске участника комиссионного отбора к участию в отборе и о признании его участником комиссионного отбора или об отказе в допуске участника отбора к участию в отборе с обоснованием такого решения указываются в Протоколе комиссионного отбора.
10. Порядок оценки и сопоставления заявок на участие в комиссионном отборе,
определение победителя комиссионного отбора.
10.1. Комиссия комиссионного отбора осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в отборе, поданных участниками комиссионного отбора.
10.2. Срок оценки и сопоставления таких заявок составляет не более 3-х рабочих дней со дня подписания Протокола рассмотрения заявок на участие в отборе.
10.3. Оценка и сопоставление заявок на участие в комиссионном отборе осуществляются комиссией в целях выявления лучших условий исполнения договора подряда в соответствии с установленными критериями.
10.4. Комиссия осуществляет оценку заявок в целях определения победителя в соответствии с критериями, установленными настоящей документацией.
Критерии оценки и порядок оценки и сопоставления заявок на участие в комиссионном отборе:
Оценка и сопоставление заявок на участие в комиссионном отборе проводятся с использованием балльной системы оценки. Победителем признается участник комиссионного отбора, набравший наибольшее количество баллов.
Для оценки заявок будут использоваться следующие критерии:
- наличие квалификационного штатного состава сотрудников организации – максимальное количество баллов – 10 баллов;
- наличие производственной базы (техническая оснащенность) – максимальное количество баллов – 5 баллов;
- опыт работы в сфере ремонта общего имущества многоквартирных домов, – максимальное количество баллов – 5 баллов;
- стабильность финансового состояния за предыдущий отчетный период – максимальное количество баллов – 3 балла;
- наличие отзывов и рекомендаций – за каждый - 1 балл, но не более 5 баллов;
- предлагаемые методы производства ремонтных работ – 10 баллов.
В случае если участником комиссионного отбора не будут представлены документы, подтверждающие заявленные в соответствии с указанными критериями показатели, такому участнику будет присвоено ноль баллов по соответствующим критериям.
10.5. Победителем признается участник комиссионного отбора, который предложил лучшие условия исполнения договора в заявке и который набрал большее количество баллов. Решение о признании участника отбора победителем отражается в Протоколе оценки заявок участников комиссионного отбора.
10.6. Комиссионный отбор признается несостоявшимся, если не подано ни одной заявки либо все заявки отклонены.
11. Заключение договора подряда.
11.1 Победитель комиссионного отбора должен подписать и заверить печатью договор подряда, представленный в документации и предоставить его заказчику.
11.2. Срок заключения договора составляет десять дней с момента уведомления победителя комиссионного отбора о наличии финансирования.
11.3. Если организация, определенная победителем комиссионного отбора, в указанный срок не подписывает договор подряда, заказчик выбирает заявку, вторую по показателям комиссионного отбора и предлагает подателю данной заявки заключить договор подряда.
11.4. Победитель комиссионного отбора обязуется предоставить заказчику графики производства работ на момент подписания договора. Не предоставление победителем комиссионного отбора графиков производства работ заказчику, является основанием для отказа от заключения договора подряда.
11.5. Договор подряда заключается на условиях, указанных в поданной участником комиссионного отбора, с которым заключается договор, заявке на участие в комиссионном отборе, с учетом положений Документации.
12. Расходы на участие в комиссионном отборе.
Участник комиссионного отбора несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей заявки на участие в отборе, участием в комиссионном отборе и заключением договора на выполнение работ капитального и текущего ремонта многоквартирного дома.
13. Соблюдение конфиденциальности.
Информация относительно изучения, разъяснения, оценки и сопоставления заявок на участие в комиссионном отборе не подлежит разглашению претендентам комиссионного отбора и иным лицам, которые официально не имеют отношения к этому процессу до того, как будет объявлен победитель комиссионного отбора.
Форма №1
Письмо-заявка
на участие в комиссионном отборе
Изучив документацию по проведению комиссионного отбора на право заключения договора на выполнение работ по ________________________________________________________________ а также применимые к данному комиссионному отбору законодательство и нормативно-правовые акты,
мы, (я) _____________________________________________________________________________ тел. | |
(полное наименование, адрес и телефон участника отбора) | |
в лице | |
действующего на основании |
Имеем (ю) намерение принять участие в комиссионном отборе и предлагаем (ю) выполнить работы по капитальному (текущему) ремонту жилищного фонда в соответствии с лотом и техническим заданием:
Адрес | Вид работ | Сметная |
|
|
|
Объем выполнения работ:_______________________________________________________________
Срок выполнения работ ________________________________________________________________
Срок гарантийного обслуживания_____________________________
Цена контракта включает в себя все расходы по выполнению работ, уплате налогов (в том числе НДС), непредвиденные расходы.
В случае, если наша организация будет признана победителем комиссионного отбора, обязуемся в срок, указанный организатором, подписать договор подряда на условиях, предложенных нами в нашей заявке, и направить его заказчику.
Руководитель___________________
(подпись)
М. П.
«_____» __________________ 2013 г.
Организационно-техническое предложение (прилагается).
Анкета участника комиссионного отбора (прилагается).
Сообщаем (ю), что*:
- для разрешена следующая система налогообложения:
_________________________________________________________________
(упрощенная, обычная)
- в отношении ___________________________ процедура банкротства не проводится;
- ликвидация _______________________________________________ не проводится;
- по состоянию на _____________________ деятельность не
-
приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- задолженность __________________________ по начисленным налогам, сборам и
(наименование)
иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды за прошедший календарный год не превышает 25% балансовой стоимости активов
по данным бухгалтерской отчетности на _______________ (последний завершенный отчетный период).
*Участник вправе не подтверждать поданные сведения.
С условиями документации комиссионного отбора, проектом договора подряда ознакомлен и согласен.
___________________________________________.
(подпись)
Должность_______________________
М. П.
«____» _______________________200__ г.
(дата заполнения)
Приложение к
Форме № 1
Письма-заявки
Анкета участника комиссионного отбора
1 | Полное и сокращенное наименование организации | |
2 | Прежнее наименование организации, если оно было изменено, дата смены | |
3 | Организационно-правовая форма (ОАО, ЗАО, ООО) | |
4 | Профилирующее направление деятельности организации | |
5 | Дата, место и орган регистрации организации | |
6 | Юридический адрес | |
7 | Фактический адрес | |
8 | Контактный телефон, факс, адрес электронной почты | |
9 | Банковские реквизиты | |
10 | Ф. И.О. руководителя | |
11 | Наличие квалифицированных работников в организации | |
12 | Текущая загрузка организации | |
13 | Сведения об участии в судебных разбирательствах по вопросам профис-сиональной деятельности организации | |
14 | Данные о субподрядчиках, которых организация намерена привлечь для выполнения работ (копии допусков к видам работ этих субподрядчиков) | |
15. | Заверенные копии учредительных документов | |
16. | Наличие производственно-технической базы | |
17. | Балансовый отчет за последний отчетный период | |
18. | Отсутствие задолженности по обязательным платежам свыше 25% от балансовой стоимости основных средств | |
19. | Наличие свидетельства о допуске к видам работ |
Руководитель организации ___________________________
(подпись)м. п.
“___” __________________ 2013 года
Форма № 2
ПРОЕКТ
ДОГОВОР ПОДРЯДА № ________
г. Бор «___» ______________ 200___ г.
жилищно-коммунального хозяйства» именуемое в дальнейшем «Заказчик», . Н. действующего на основании Устава общества, с одной стороны и _________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________действующего на основании ___________________________________, с другой стороны заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Заказчик» поручает, а «Подрядчик» обязуется выполнить работы (далее по тексту – Работы), предусмотренные проектно-сметной документацией (Приложение ,2) в соответствии с условиями комиссионного отбора от «____» _____________________ 200___ г. по объекту (далее по тексту – Объект):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1.2. «Подрядчик» обязан за свой страх и риск, своими силами и материально-техническими средствами выполнить Работы, предусмотренную п. 1.1. Договора.
1.3. Основание заключения Договора – протокол комиссионного отбора № ____ от «____» _________ 2013 г.
2. Права и обязанности сторон
2.1. «Подрядчик» обязуется:
2.1.1. До начала выполнения Работ представить график проведения Работ.
2.1.2. Качественно выполнить Работы порученные «Заказчиком».
2.1.3. Обеспечить выполнение Работ необходимой техникой, инструментами и материалами. Материалы, применяемые при производстве Работ, должны соответствовать техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты.
2.1.4. Обеспечить наличие и содержание информационных стендов о проведении ремонта.
2.1.5. Соблюдать правила безопасного ведения Работ, выставлять ограждения и знаки, указывающие опасную зону, нести ответственность за ТБ, пожарную безопасность, охрану окружающей среды.
2.1.6. Принять все меры к обеспечению сохранности вверенного ему «Заказчиком» имущества и нести ответственность за всякое упущение, повлекшее за собой утрату или повреждение этого имущества.
2.1.7. По первому требованию «Заказчика» устранять за свой счет возникшие дефекты в период гарантийного срока при правильной эксплуатации Объекта.
2.1.8. Информировать «Заказчика» о заключении договора субподряда с субподрядчиками в случае их заключения. В информации должен излагаться предмет договора субподряда, наименование и адрес субподрядчика.
2.1.9. Нести ответственность перед «Заказчиком» за ненадлежащее исполнение Работ по Договору привлеченными субподрядчиками и за координацию их деятельности.
2.1.10. Вывезти, в течение 3 дней, после сдачи Работ, принадлежащие «Подрядчику» строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, строительные материалы, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.
2.1.11. При выполнении работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей, предоставить «Заказчику» исполнительные схемы инженерных сетей, замененных при производстве Работ.
2.1.12. При оформлении актов о приемке выполненных Работ по форме КС-2 (далее по тексту - Акт), предоставить «Заказчику»: сертификаты качества, копии платежных поручений, товарные накладные, кассовые чеки на приобретенные материалы для производства работ.
2.1.13. Обеспечить ведение Журнала производства работ.
2.1.14. «Подрядчик» вправе сдать Объект досрочно по соглашению с «Заказчиком».
2.2. «Заказчик» обязан:
2.2.1. Принять и оплатить выполненные «Подрядчиком» Работы в соответствии с представленными Актами.
2.2.2. Обеспечить свободный доступ к месту выполнения Работ.
2.2.3. Выделить полномочного представителя (куратора) для приемки Работ на Объекте.
2.3. «Заказчик» вправе:
2.3.1. В любое время проверять ход и качество Работ, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность «Подрядчика».
2.3.2. Приостанавливать Работы, выполняемые «Подрядчиком» либо субподрядными организациями в случае:
- нарушения технологии выполняемых Работ;
- не соответствия выполняемых Работ, проектным решениям и действующим нормативным документам;
- не соответствия выполняемых Работ техническому заданию;
- грубых нарушений правил техники безопасности и противопожарной безопасности.
2.3.3. Предъявлять требования, связанные с недостатками результата Работ, обнаруженными в течение гарантийного срока с составлением дефектных актов.
3. Порядок сдачи и приемки работ
3.1. «Заказчик» в течение 5-ти рабочих дней с момента получения извещения «Подрядчика» об окончании Работ, обязан осмотреть и принять результат выполненных Работ и совместно с представителем «Подрядчика» составить и подписать Акт по форме КС-2.
При обнаружении недостатков, составляется двухсторонний акт с указанием выявленных недостатков и сроков их устранения.
3.2. «Подрядчик» устраняет выявленные недостатки безвозмездно, в установленные сроки, и повторно сдает Работы по Акту.
33.4 Акт приемки в эксплуатацию Объекта согласовывается с уполномоченным представителем органа местного самоуправления, представителем государственной жилищной инспекции и уполномоченным представителем собственников многоквартирного дома.
4. Качество выполняемых работ
4.1. Качество выполняемых Работ должно соответствовать стандартам, техническим требованиям, нормам и правилам, предусмотренным действующими нормативными документами принятыми для данного вида подрядных работ.
4.2. Гарантийный срок результата Работ устанавливается _________ лет со дня подписания Акта приемки в эксплуатацию Объекта.
4.3. При возникновении между «Заказчиком» и «Подрядчиком» спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из сторон Договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет «Подрядчик», за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений «Подрядчиком» условий Договора или причинной связи между действиями «Подрядчика» и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами – все стороны поровну.
4.4. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на «Подрядчика».
5. Сумма договора. Порядок расчетов
5.1. Стоимость всех, поручаемых «Подрядчику» Работ, обозначенных в пункте 1.1. Договора, определяется сторонами в пределах цены, установленной комиссионным отбором, на основании согласованной и утвержденной проектно-сметной документацией и составляет ___________________________________руб. (__________________________руб.), в том числе НДС ____%.
5.1.1 Резерв на непредвиденные работы и затраты оплачиваются «Заказчиком» по норме, согласованной при формировании договорной цены и в актах приемки выполненных работ не расшифровываются.
5.2. Стоимость Работ является фиксированной.
5.3. «Заказчик» выплачивает «Подрядчику» аванс в размере _____ % от цены Договора на приобретение материалов в течение 10 календарных дней со дня подписания Договора. Аванс выплачивается путем перечисления средств на расчетный счет «Подрядчика».
5.4. Окончательная оплата выполненных работ производится согласно Акту приемки в эксплуатацию Объекта, за фактически выполненный объем Работ, при условии, что Работы выполнены надлежащим образом.
5.5 Моментом оплаты считается момент списания средств с расчетного счета «Заказчика».
5.6. Расчеты между сторонами производятся платежными поручениями «Заказчика», согласно Акту (по форме КС-2), справок о стоимости выполненных Работ (по форме КС-3), Акта приемки в эксплуатацию Объекта, а также счета-фактуры «Подрядчика».
6. Ответственность сторон
6.1. Если в процессе выполнения Работ, «Подрядчик» допустил отступления от требований «Заказчика», предусмотренных условиями Договора, что привело к ухудшению качества Работ, то по требованию «Заказчика» он обязан безвозмездно исправить все выявленные недостатки.
6.2. В случае нарушения установленных сроков окончания Работ, «Заказчик», при осуществлении полного расчета, вправе взыскать с «Подрядчика», путем удержания, сумму неустойки, в размере 0,1 % от стоимости Договора за каждый день просрочки исполнения условий Договора, вплоть до его полного исполнения.
6.3. Если «Подрядчик» своевременно не приступил к выполнению Договора, кроме случаев, не зависящих от «Подрядчика», или во время исполнения станет очевидным, что Договор не будет выполнен в срок или качество Работ не удовлетворяет «Заказчика», «Заказчик» вправе, в одностороннем порядке, расторгнуть Договор и поручить исполнение Договора другому «Подрядчику» - участнику комиссионного отбора, поставив в известность «Подрядчика» и комиссию по проведению комиссионного отбора. В этом случае, по совместному решению «Заказчика» и «Подрядчика», незавершенные Работы передаются «Заказчику», который оплачивает «Подрядчику» стоимость выполненных Работ в объеме, определенным ими совместно. Если стоимость выполненной Работы не превышает размер выплаченного аванса, то оставшаяся его часть возвращается «Подрядчиком» путем перечисления денежных средств на счет «Заказчика» в течение пяти банковских дней после расторжения Договора.
7. Форс-мажорные обстоятельства
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы: пожара, наводнения, землетрясения, войны, военных действий любого характера, блокады, решения органов местного самоуправления и иных органов власти, эмбарго на экспорт или импорт, и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. При этом срок выполнения обязательств по Договору сдвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства и их последствия.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору, обязана известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств в течение трех календарных дней.
7.3. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую сторону права ссылаться на них в будущем.
8. Срок выполнения работ и действия Договора. Порядок разрешения споров.
8.1. Срок выполнения Работ по Договору составляет ______ дней с момента перечисления аванса в размере ______ % от цены Договора.
8.2. Срок выполнения Работ по Договору может быть продлен по соглашению сторон в случаях:
возникновения необходимости выполнения непредвиденных работ;
ухудшения погодных условий.
8.3. Дополнительным соглашением считается документ, подписанный обеими сторонами.
8.4. Договор действует с момента его подписания и до полного исполнения сторонами обязательств по Договору.
8.5. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами, разрешаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Нижегородской области в установленном порядке.
8.6. Договор составлен в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9. Прочие условия
9.1. На период ремонта «Подрядчик» обязан выставлять временные защитные ограждения.
9.2. «Заказчик» не обязан предоставлять бытовые помещения.
9.3. «Подрядчик» обязан содержать территорию в зоне выполнения Работ в чистоте и своевременно вывозить строительный мусор.
9.4. Ущерб, нанесенный во время выполнения Работ (или после выполнения Работ в пределах гарантийного срока) третьему лицу, по вине «Подрядчика», компенсируется «Подрядчиком».
10. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
«Заказчик» «Подрядчик»
Подпись от Заказчика: Подпись от Подрядчика:
_______________/ _________________/ ___________________ / ________________ /
М. П. М. П.
