КТО может получить кредит | Заемщиком может выступать дееспособное лицо от 18 лет, максимальный возраст на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет. |
Обязательное условие – непрерывная занятость не менее 6 мес. | |
Солидарными заемщиками (созаемщиками) могут являться лица, не состоящие в родственных отношениях, при расчете максимально возможной суммы кредита во внимание принимается совокупный доход всех Заемщиков, что позволяет им рассчитывать на более крупную сумму. Максимальное количество заемщиков – 3 человека. | |
Платеж по кредиту не должен превышать 45% от общей суммы ежемесячных доходов Заемщиков без налога на доходы физических лиц. | |
Заемщики должны быть зарегистрированы на территории Российской Федерации. Оформление залога Предмета ипотеки, одним из собственников которого является несовершеннолетний производится при обязательном наличии согласия органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки. | |
Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода. | |
ГДЕ можно получить кредит | В головном Банке и дополнительных офисах "СИБСОЦБАНК" ООО. |
СРОК кредитования | От 3 лет до 30 лет. |
ВАЛЮТА кредитования | Выдача ипотечного кредита, погашение обязательств и уплата процентов производятся в рублях. |
РАЗМЕР первоначального взноса | Не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилья при условии наличия страхования ответственности Заемщика, при первоначальном взносе от 30% страхование ответственности Заемщика не требуется. |
СУММА кредита | Минимальная сумма кредита – 300000 руб., но не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья, максимальная сумма кредита устанавливается с учетом платежеспособности Заемщика, не может превышать 90% от стоимости приобретаемого жилья. |
ОБЪЕКТ кредитования | Квартиры, на которые в установленном законом порядке оформлено право собственности. Комнаты не могут являться предметом ипотеки. Физический износ объекта кредитования не должен превышать 40%. |
ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита | Залог приобретаемого жилого помещения, дополнительного залога не требуется. Оформление поручительства – не обязательно. |
Страховое обеспечение (личное и имущественное страхование) ипотечного кредита – около 0,5% от суммы ссудной задолженности, каждый год в течение всего срока кредитования. Имущественное страхование является обязательным, личное страхование – по выбору клиента; в случае отказа от личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7%. | |
- при первоначальном взносе до 30% от стоимости приобретаемого жилья - страхование ответственности Заемщика. | |
ПОГАШЕНИЕ кредита и уплата процентов | Осуществляется ежемесячными аннуитетными (равновеликими) платежами не позднее последнего числа (включительно) каждого месяца. Такая схема погашения позволяет Заемщикам точно спрогнозировать свои расходы на будущее. |
Для осуществления первого платежа по графику дается рассрочка – оплату можно произвести в месяце, следующем за месяцем предоставления кредита. | |
ДОСРОЧНОЕ погашение кредита | Отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита. Предусмотрена возможность без штрафа досрочно погасить кредит, при этом в зависимости от внесенной суммы сокращается срок, на который данный кредит выдан. Ограничений по сумме досрочного погашения нет. Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода. Совершая досрочные платежи Заемщик получает возможность экономить на уплате процентов за пользование кредитом |
ШТРАФЫ и ПЕНИ | При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов ЗАЕМЩИК платит КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки |
СРОК рассмотрения вопроса о предоставлении кредита | До 5 рабочих дней после предоставления Заемщиком полного пакета документов. |
Процентные ставки действительны только при наличии личного страхования, при его отсутствии процентные ставки повышаются на 0,7%
Таблица 1.1 При сумме кредита, не превышающей 50% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита
MAX сумма кредита (руб.) | Первоначальный взнос (%) | Период фиксации % (мес.) Кредит/залог (%) | до 12 | от 13 до 36 | от 37 до 60 | от 61 до 84 | от 85 до 120 | более 120* |
2 | 50 - 70 | до 50 | 9,20 | 11,20 | 11,50 | 11,55 | 11,60 | 11,65 |
2 | 40 - 49 | 51-60 | 11,35 | 11,35 | 11,65 | 11,70 | 11,75 | 11,80 |
2 | 30 - 39 | 61-70 | 11,55 | 11,55 | 11,80 | 11,85 | 11,90 | 11,95 |
1 | 2с ипотечным страхованием | 71-80 с ипотечным страхованием | 11,60 | 11,60 | 11,85 | 11,90 | 11,95 | 12,00 |
1 | 1с ипотечным страхованием | 81-90 с ипотечным страхованием | 11,85 | 11,85 | 12,10 | 12,15 | 12,20 | 12,25 |
Таблица 1.2 При сумме кредита более 50% и не превышающей 75% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита
MAX сумма кредита (руб.) | Первоначальный взнос (%) | Период фиксации % (мес.) Кредит/залог (%) | до 12 | от 13 до 36 | от 37 до 60 | от 61 до 84 | от 85 до 120 | более 120* |
2 | 50 - 70 | до 50 | 10,90 | 11,20 | 11,50 | 11,55 | 11,60 | 11,65 |
2 | 40 - 49 | 51-60 | 11,40 | 11,40 | 11,70 | 11,75 | 11,80 | 11,85 |
2 | 30 - 39 | 61-70 | 11,60 | 11,60 | 11,90 | 11,95 | 12,00 | 12,05 |
1 | 2с ипотечным страхованием | 71-80 с ипотечным страхованием | 11,65 | 11,65 | 11,95 | 12,00 | 12,05 | 12,10 |
1 | 1с ипотечным страхованием | 81-90 с ипотечным страхованием | 11,90 | 11,90 | 12,20 | 12,25 | 12,30 | 12,35 |
Таблица 1.3 При сумме кредита более 75% и не превышающей 100% от максимальной суммы, закрепленной в Стандартах выдачи для соответствующего региона выдачи кредита
MAX сумма кредита (руб.) | Первоначальный взнос (%) | Период фиксации % (мес.) Кредит/залог (%) | до 12 | от 13 до 36 | от 37 до 60 | от 61 до 84 | от 85 до 120 | более 120* |
2 | 50 - 70 | до 50 | 10,90 | 11,20 | 11,50 | 11,55 | 11,60 | 11,65 |
2 | 40 - 49 | 51-60 | 11,40 | 11,40 | 11,70 | 11,75 | 11,80 | 11,85 |
2 | 30 - 39 | 61-70 | 11,70 | 11,70 | 12,00 | 12,05 | 12,10 | 12,15 |
1 | 2с ипотечным страхованием | 71-80 с ипотечным страхованием | 11,75 | 11,75 | 12,05 | 12,10 | 12,15 | 12,20 |
1 | 1с ипотечным страхованием | 81-90 с ипотечным страхованием | 12,05 | 12,05 | 12,35 | 12,40 | 12,45 | 12,50 |
Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и по ипотечному жилищному кредитованию».
Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования по
