Инвестиционные предложения в Венгрии
1. На востоке Венгрии предлагаются 4-5 небольших проектов на сумму 1-2 млрд. форинтов/проект (3-7.000.000 евро/проект), которым необходимы финансовые или профессиональные инвесторы для строительства завода по производству биогаза мощностью 800 кВт-1,6 МВт. Важным аспектом в этих проектах является необходимость их построения возле сельскохозяйственных предприятий, что обеспечить беспрерывное снабжение сырьем. Срок окупаемости проекта 8 лет.
2. Проект по сжиганию отходов в окрестностях Будапешта стоимостью 90 млн. евро ищет инвесторов. Силовая станция производит Мвт/год при рабочем времени 8 000 часов/год. Станция производит электроэнергию, используя хозяйственные и промышленные отходы похожим способом как традиционные силовые станции.
3. Согласно планам осенью 2012 начались инвестиции в один завод по производству биогаза и энергии. Проект стоимостью 6,3 миллиона евро получил субсидию от государства в размере 500 млн. форинтов (1,72 млн. евро). Завод использует до сих пор неизвестную на территории Венгрии технологию, которая относится к новейшей генерации заводов по производству биогаза. Основой реализуемой технологии является запатентованная система очистки, стерилизации и подготовки клеток, которая работает при температуре 180 градусов и при давлении 12 бар подготавливает. Данная технология защищена действующим патентом. Посредством производства 5 млн. кубометров биогаза в год завод обеспечиваетМВт электричества иМВт термальной энергии в год. Завершение проекта планируется на лето 2013 года. Часть проекта, предложенная для инвестиций составляет 4,5 млн. евро и банковская гарантия в сумме 250 миллионов форинтов (862 ). Срок окупаемости проекта 5-6 лет.
4. Венгерское проектное предприятие, которое занимается зелеными инвестициями, ищет инвесторов для основания завода по биогазу способного производить 2,4 МВт электричества в западной части Венгрии (известной как Дунантуль). Общая площадь проекта 6,5 га. По проекту проведено исследование, разрешение на строительство и план подключения электричества уже подготовлены. В плане строительства также запланирован цех по производству био брикетов, который будет использовать термальную энергию, вторично созданную в процессе работы завода по биогазу. Цех по производству био брикетов в качестве сырья будет использовать деревянную стружку и сено. Сумма инвестиции: 3,48 млрд. форинтов + НДС (12 млн. евро+НДС).
5. Данный проект предложен обществом с ограниченной ответственностью, ставшей проектной компанией в 2007 году, которая планирует создать завод по производству биогаза на территории своего участка. Компания на данный момент уже располагает законным разрешением на строительство завода, подсоединения его к трансформаторной станции и прокладывания соединительного провода. Количество получаемого биогаза составляет 7,2 миллиона кубометров в год, средняя электрическая продуктивность завода в случае его работы 24 ч. в сутки составляет 1,85 МВт. Полная стоимость проекта: 2 млн. евро, хотя компания также приветствует частичного финансового инвестора.
6. Проекту ветряной электростанции возле Будапешта необходимы инвесторы. В плане города на установление ветряной электростанции мощностью 2 МВт было выделено участок площадью 0,5 га. Муниципалитет кроме выделенной территории также предоставит помощь в получении необходимых разрешений и в реализации произведенной энергии. Начальная сумма инвестиции в проект составляет 4-5 млн. форинтов (14-17 ). Проект поддерживается городским советом, а также Национальным Агентством Развития. Ожидаемая стоимость строительства составляет 1,5 млрд. форинтов (5,2 млн. евро).
7. Недалеко от озера Балатон в окружении красивейшего старинного парка продается 4* гостиница площадью 17700 м2, которая включает 400 номеров. Гостиница располагает конференц-залом площадью 300 м2, оздоровительным и wellness центром, внутренним бассейном и рестораном. Продажная стоимость гостиницы: 6,15 млрд. форинтов (21,2 млн. евро).
8. В доступно размещенном месте Будапешта продается консигнационный склад площадью 6 000 м2. В здании находятся 6 пшеничных хранилищ, каждое размером 1 000 м2 и 4 склада с отдельными въездами для камионов. Площадь участкам2. Продажная стоимость: 3,2 млн. евро.
9. В округе Будапешта продается полностью реконструированное 5-ти этажное модерное здание дворца (этажи площадью 700 м2) с прилагающим к нему парком (площадью м2) – которое пригодно для создания 4* пансиона. В здании работают ресторан, охотничий, винный и фитнес залы. Продажная стоимость: 1,2 млрд. форинтов (4,13 млн. евро).
10. На севере Венгрии 4* отель в виде дворца, состоящий из 44 номеров нуждается в развитии. Полезная площадь дворца составляет 745 м2. К дворцу прилагаются: парк площадью м2, усадьба, конюшня и хозяйственные здания. Недвижимость пригодна для создания конного или охотничьего центра. На территории парка может быть основана гольф площадка, архитекторный план которой уже создан. Продажная стоимость: евро.
11. Дворец площадьюм2 находящийся недалеко от озера Балатон с прилагаемым участкомм2 нуждается в спонсоре. Дворец снабжен своим частным минеральным источником. Владельцы дворца располагают готовыми архитекторскими планами для реновации, после которой дворец может работать как модерный 5* отель с услугами wellness, spa и термальным источником. Продажная цена: 3,5 млн. евро.
12. В центральном регионе Венгрии, близко к национальному парку продается 4* отель, состоящий из 80 номеров. В отеле имеются wellness и fitness центр, закрытый басейн, конференц-зал и ресторан. Продажная цена: 9 млн. евро.
13. В центре города Будапешт продается 4* гостиница, с рестораном состоящая из 49 модерно обустроенных номеров. Продажная цена: 8,5 млн. евро.
14. Продается 4* отель в центре столицы Венгрии, состоящий из 51 номеров. В гостинице работают отдел wellness, конференц-зал, а также уютное кафе. Продажная цена: 8 млн. евро.
15. В Буде продается 6-ти этажное офисное здание площадью 3000 м2, построенное в 1998 году. Здание оснащено охлаждающим и греющим кондиционером, парковкой на поверхности и 2-этажным подземным гаражом, состоящим из 25 парковочных мест. Продажная стоимость: 1,4 млрд. форинтов.
16. Непосредственно у озера Балатон проект 5* отеля площадью 7,5 га ищет инвестора, уже имеются все необходимые разрешения на строительство. Площадь планируемого ом2, который будет включать в себя оздоровительный и wellness центр, купальню с развлечениями и конференц центр. Продажная стоимость проекта: 1,2 млрд. форинтов (4,13 млн. евро).
17. Промышленный участок площадьюм2 и 275 000 м2 размера шахта ищет инвестора. На территорию участка с полным пакетом коммуникаций и въездами для камионов. Общая площадь строениям2 из которой 500 м2 занимает офис, 8400 м2 – производственный цех и 1600 м2 –другие помещения. Поскольку промышленный участок зарегистрирован по нескольким кадастровым номерам, он может быть разделен или продан частями. Продажная стоимость: 1 млрд. форинтов + НДС (3,4 млн. евро+НДС).
18. В западной части Венгрии (известна как Дунантуль) продается промышленный участок площадьюм2. Общая площадь строения 4470 м2, которая состоит из офиса и производственного цеха. На территории участка имеются все коммуникации, а также распределительная коробка и промышленная платформа. Участок может быть разделен или продан частями. Продажная стоимость: 180 млн. форинтов + НДС (евро+НДС).
19. В эксклюзивной части Пешта предлагается к продаже или инвестированию пустое здание в стиле барокко. Площадь участка 1024 м2, из которых 641,20 м2 застроенная площадь. Трехэтажное здание построено в форме латинской буквы “U” с выстроенным подвалом и высокой крышей. Участок угловой. В здании имеется лифт. Продажная стоимость: 650 млн. форинтовевро).
20. Недалеко от Будапешта ищет инвестора промышленный участок площадью м2. На территории участка находится промышленный цех площадьюм2 и офис площадью 1 300 м2. На территории участка имеются все коммуникации, а также отдельная распределительная коробка и промышленная платформа. Участок может быть разделен или продан частями. Цена: договорная.
21. По соседству с Будапештом вблизи главной дороги с оживленным движением продается промышленный цех площадью м2. На его территории находится офис площадью 9 000 м2. На территории цеха имеются все коммуникации и отдельная распределительная коробка. Участок может быть разделен или продан частями, а также возможно изменение целевого назначения земли. Цена: договорная.
22. Вблизи Будапешта продается промышленный цех площадьюм2 с находящимся на нем зданием площадью 3 121 м2 (офис площадью 223 м2 и социальные помещения). На данный момент цех производит панельное перекрытие. Возможна продажа полной технологии. Участок может быть разделен или продан частями. Цена: согласно оценке, договорная.
23. В центре Будапешта продается 3* отель, состоящий из 50 номеров. Отель располагает 3 одноместными, 7 номеров с двумя отдельными одноместными кроватями, 18 двуместными и 22 трехместными номерами. Продажная стоимость: 5 млн. евро (1,45 млрд. форинтов).
24. Продается вилла в стиле необарокко в одной из наиболее красивых частей стороны Буды. Продажная стоимость: 1,2 млрд. форинтов (4,13 млн. евро).
25. Вблизи озера Балатон продается этажный дом площадью 7557 м2, состоящий из 102 квартир, построенный в 2003 году. Здание состоит из подвала, 4 этажей и этажом под крышей. Продажная стоимость: 700 млн. форинтов+НДС (2,4 млн. евро+НДС).
26. Недалеко от озера Балатон продается строительный участок площадью 9 992м2. На участке находится термальный источник глубиной 1 000 м и промышленный колодец глубиной 70м. Продажная стоимость: 150 млн. форинтов + НДС (евро+НДС).
27. В городе Будапешт продается строительный участок площадью 1234 м2. Участок пригоден для строительства этажного дома, рассчитанного на 36 квартир. Максимальный показатель площади застройки участка 2,4 м2/м2. Имеется разрешение на строительство этажного дома, включающего 36 квартир. Продажная стоимость: 120 млн. форинтов + НДС (413 тыс. евро+НДС).
28. Продается здание, расположенное в центре города Будапешт площадью 2091 м2 (30x70м). Здание пригодно для использования его в качестве офиса или парковки. Максимальный разрешенный процент застройки согласно градостроительному плану 80%. Продажная стоимость: 3,5 млн. евро.
29. Вблизи Будапешта, по соседству с автотрассой M1 и главной дорогой номер 1 ждет инвестора промышленный участок площадью м2. На территории участка имеются все коммуникации, а также отдельная распределительная коробка. Согласно местного градостроительного плана максимальный процент застройки составляет 80%, показатель площади застройки 2,4 м2/м2, показатель зеленой территории 10%, нет запрета на высоту построения. Продажная стоимость: 7,5 млрд. форинтов (25,8 млн. евро).
30. В Будапеште продается угловой участок возле Дуная площадью 7 200 м2 (длина 170 м и ширина 40/50 м). Участок разделен на 2 строительные части: 40x21 м возле Дуная с возможной высотой 4,5 м, и 70x21 м возле главной дороги с возможной высотой 16 м. Участок пригоден для построения жилого дома, торгового центра, развлекательного, спортивного, оздоровительного комплекса или wellness центра. Продажная стоимость: 155 млн. форинтов (евро).
31. На стороне Буды продается офисное здание площадью 4200 м2, расположенное на участке 8942 м2. Здание располагает парковкой на 100 машин. В настоящее время используется как школа и снимается одним предприятием, которое занимается информатикой. Для реновации здания имеется готовый проект, который частично может финансироваться субсидиями Евро Союза. Продажная стоимость: 800 млн. форинтов (2,75 млн. евро).
32. Два строительных участка (площадим2 им2) вблизи Будапешта нуждаются в потенциальных инвесторах. Согласно местному градостроительному плану они отмечены как торговые единицы. Максимальный процент застройки составляет 50%, показатель площади застройки 1,0 м2/м2, показатель зеленой площади 20%. Участки полностью оснащены коммуникациями (вода, канализация, газ, электричество). К участкам прилагается завершенная проектная документация для присоединения участка к дальнейшему узлу. Цена: договорная.
33. В оживленном месте Будапешта близко к остановке метро продается офисное здание площадью 7 650 м2. 90% офисов сдано в аренду, в здании есть своя парковка. Продажная стоимость: 2,2 млрд. форинтов (7,5 млн. евро).
34. Продается участок площадью 868 м2 в центре города Будапешта, на котором по предварительным подсчетам может быть построен этажный дом, рассчитанный на 67 квартир и 100 парковочных мест. Продажная стоимость: евро.
35. Рядом с кольцевыми дорогами Будапешта и недалеко от автомобильной трассы продается 2 смежных участка площадью 4 га. Вода доступна на участке, газ, электричество находятся недалеко. Участки пригодны для логистики, строительства пансиона или парковки для камионов. Ориентировочная цена:/м2 (86 евро/м2).
36. Вблизи города Будапешт с отличными транспортными условиями продается конный центр и конный отель, включающий 36 номеров. Здания расположены на площади 6 гектаров и располагают всеми необходимыми строительными и другими разрешениями. На территории участка уже построен и введен в эксплуатацию конный центр (с двумя стойлами и конюшней). Отель площадью 1842 м2 готов на 85%, в котором имеются бассейн, сауна, ресторан, конференц-зал, 2 переговорные комнаты, и теннисные корты. Ориентировочная цена: 750 млн. форинтов (2,58 млн. евро).
37. Предлагается коммерческий и реставрационный проект отеля с возможностью использования различными способами. Недвижимость находится в одном из наиболее престижных районов Будапешта. Строение площадьюм2 состоит из 2 отдельных зданий. К проекту по реставрации отеля относится здание с 180 номерами, конференц-залом площадью 850 м2 и с оздоровительным центром площадью 800 м2. В здании с коммерческим назначением можно организовывать спортивную деятельность для свободного времяпровождения, а также сформировать казино, ресторан, ювелирный салон и ночной клуб. Общая сумма расходов по проекту 82 млн. евро, которая состоит из следующих частей: стоимость двух зданий 51 млн. евро, расходы по строительству 31 млн. евро. Планируемый срок реставрации: 20-24 мес.
38. В маленьком городке области Дерь-Мошон-Шопрон находится завод по переработке отходов, который может произвести 27тонн энергии в год.
После осуществления проекта этот завод станет частью, обслуживающей электростанцию. Для финансирования расширения завода владельцы ищут партнеров или инвесторов на сумму 154 млн. форинтов. Единицы производственного ряда и склад расположены в хорошо доступном месте около дороги в помещении из стального перекрытия. Это помещение площадью 3 500 м2 пригодно для хранения большого количества сырья или готовой продукции. Общие расходы по проекту составляют 309, 64 млн. форинтов (1 млн. евро), ожидаемый срок окупаемости проекта: 8 лет.
39. В округе Будапешта находится термальная гостиница, располагающая оздоровительными купальнями и бассейном и может принять 55 чел. в 23 номерах. Гостиница расположена в уникальном и легкодоступном месте. Площадь участка 3173 м2. Из них бассейны составляют 345 м2 , зеленая территория 1727 м2. Проект продается вместе с полученной на него субсидией на сумму 100 млн. форинтов (в случае отсутствия 50% начальной части) без налогов. Ориентировочная стоимость: 550 млн. форинтов (1,89 млн. евро).
40. В центре Будапешта предлагается проект по недвижимости с возможностью использования его в различных целях. Согласно проектным планам муниципалитета района инвестиционный проект пригоден для использования как гостиницы, офисного здания или парковки. Недвижимость находится во владении частного лица. Площадь офисного здания 1 400 м2, из которых 450 м2 отделено как склад. Размер участка 1 000 м2. Продажная стоимость: 275 млн. форинтов (1,89 млн. евро).
41. В одном из самых посещаемых курортов страны продается 4* гостиница с собственным оздоровительным центром, термальными купальнями, 2 собственными пляжами (размером более чем 400 м2 каждый), включающий 170 номеров с кондиционером, рестораном на 300 человек, и 7 залами для мероприятий (для 50-200 чел.). Ориентировочная цена: 4,5 млрд. форинтов (15,5 млн. евро).
42. В северо-западном регионе Венгрии (Дунантуль) продается промышленный парк с хорошими логистическими условиями. Местность располагает полной инфраструктурой, водой, газом, системой водоотвода, освещением местности, и системой дорог пригодных для проезда камионов. На участке имеется собственная промышленная железнодорожная платформа. Продажная стоимость: 5,2 млн. евро.
43. В сердце Будапешта продается участок с полной проектной документацией, который благодаря своему расположению дает возможность создания на нем жилищного или офисного проекта, а также проектов по свободному времяпровождению, туризму или отельному бизнесу. Ориентировочная цена: 8 евро.
44. Промышленный парк, расположенный на западе Венгрии, нуждается в партнерах-инвесторах. Этот логистический центр является значимыми воротами Венгрии и обладает воздушными, железнодорожными и водными соединениями. Зона площадью 140 га поделена на 3 этапа развития: промышленный, торговый и логистический и предлагает идеальное расположение для фирм использующих объединенные способы перевозок. Таким способом, созданный логистический центр кроме обеспечения перевозок и перекладывания грузов, распределения и складирования будет обслуживать один из наиболее больших промышленных регионов Венгрии. Значимое влияние в привлечении промышленности имеет близкое расположение европейских аэропортов. Реализуемый здесь инновационный промышленный парк благодаря непосредственному соединению с аэропортом создает уникальную возможность для high-tech областей промышленности. Промышленный парк также может обслуживать все виды деятельности, использующие воздушные перевозки, например автомобильная промышленность, авиационная, исследовательская деятельность, производство прототипов и экспериментальных автомобилей и их тестирование. Ориентировочная цена: 16 евро/м2.
45. Гостиница находится в торговом и бизнес квартале Будапешта по соседству с Оперой, Музыкальной Академией им. Ференца Листа, Музеем Искусств и Площадью Королей. В данное время работает как 3* отель, состоящий из 50 больших номеров. Номера обустроены согласно всем запросам: телевизор, мини-бар, wifi, кондиционер. Продажная стоимость: 1 500 млн. форинтов.
46. Завод по производству обуви, который получил несколько премий изобретения, ищет инвесторов для реализации инновации и внедрения ее на европейские и другие иностранные рынки. Сумма запрошенной инвестиции 11 млн. евро, которая покрывает расходы на строительство нового завода и модерного производственного ряда, а также введение продукта на рынок. Разрешения для реализации проекта уже в наличии, и проект поддерживается правительством.
При расчете стоимости вышеуказанных проектов был использован валютный курс: 1 евро = 290 форинтов.
Если Вам необходима дальнейшая информация по проектам, мы с радостью готовы предоставить ее Вам.
В случае заинтересованности предпринимателей Ставропольского края и по всем возникающим вопросам, просьба обращаться непосредственно в фирму «BALAZS & HOLLO» либо в Отделение Торгового Представительства Посольства Венгрии в г. Ростове-на-Дону (тел. +7 (8, e-mail: *****@***hu)
От имени Адвокатской Конторы BALAZS & HOLLO
Dr. Tamas BALAZS адвокат
