Письмо

 

В соответствии с п. 48 Постановления Правительства РФ «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» и разделом 4 конкурсной документации по проведению открытого конкурса «По отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в г. Перми» управление жилищно-коммунального хозяйства дает разъяснения положений конкурсной документации:

№ п/п	Запрос	Разъяснение
	Какие документы претенденту необходимо представить для подтверждения соответствия требованиям применительно к лотам №№ 14,15,16,17,18?	В соответствии с разделом 9 конкурсной документации претендент в отношении ВСЕХ ЛОТОВ по конкурсу подает следующие документы: Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной приложением N 6 к конкурсной документации Заявка на участие в конкурсе должна содержать: 1) сведения и документы о претенденте: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица; фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя; номер телефона; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица (оригинал или нотариально заверенную копию); выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя (оригинал или нотариально заверенную копию); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе; реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; 2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе; копии документов, подтверждающих соответствие претендента установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом; копию утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период (за 2007 год). 3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги. Все документы и копии документов должны быть заверены печатью претендента и подписью руководителя или уполномоченного лица с резолюцией на копиях «КОПИЯ ВЕРНА». Все листы в составе конкурсной заявки должны быть пронумерованы, сшиты и скреплены печатью. Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных настоящим разделом конкурсной документации, не допускается. Претендент подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме.
	Если жители определились со способом управления многоквартирным домом до дня проведения конкурса (п.6 конкурсной документации), но позже срока, указанного в п. 5.1. конкурсной документации, будет ли проводиться конкурс?	В соответствии с разделом 6 конкурсной документации отказ от проведения конкурса возможен, если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается. Даты проведения конкурса - 05 мая, 07 мая, 12 мая, 14 мая, 16 мая 2008 года. Исходя из вышеизложенного, конкурс не будет проводиться по тем многоквартирным домам, в которых способ управления реализован до 05 мая 2008 года.
	П. 17.3. конкурсной документации: стоимость работ и услуг – фиксирована (приложение № 5.1. конкурсной документации), тогда как будет определен победитель, если несколько претендентов озвучат максимальную цену?	В соответствии с п. 17.3 конкурсной документации участники конкурса представляют предложения по общей стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, указанной в приложении № 5.1. к конкурсной документации. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наибольшей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В соответствии с вышеизложенным, победителем признается тот участник, кто первым озвучил наибольшую стоимость дополнительных работ.
	По приложению 5.1. конкурсной документации: по каким критериям составлялся список дополнительных работ? Что включает в себя сумма по дополнительным работам? Можно ли получить сметы или ссылки на источники расценок по дополнительным работам применительно к лотам № 1-72?	В соответствии с приложением N 3 к Правилам проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденным Постановлением Правительства РФ перечень работ, их периодичность, стоимость, объемы и материалы, используемые в процессе исполнения работ, устанавливаются организатором конкурса. В соответствии с этим стоимость дополнительных работ рассчитана исходя из действующих расценок на территории г. Перми. В приложении 5.1. к конкурсной документации общая стоимость дополнительных работ по лотам посчитана исходя из количества домов в лоте умноженного на стоимость работ.
	По п. 17.10. конкурсной документации: каким образом будет проходить перерасчет стоимости работ и услуг применительно к лотам № 1-72, если победитель назовет максимально возможную стоимость дополнительных работ?	В соответствии с п. 17.10 конкурсной документации стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в конкурсной документации. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанный в извещении о проведении конкурса останется прежним, а стоимость обязательных работ, указанных в Приложении 4 к конкурсной документации, будет пересчитана.
	Кто и на какую дату составлял «Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме..»? В случае обнаружения расхождения в информации, указанной в «Акте» и обнаруженной при обследовании объектов конкурса будут ли внесены изменения в конкурсную документацию и как это повлияет на процедуру проведения мероприятия?	Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса составлен по результатам осеннего осмотра жилых зданий (на основании п. 2.1.1. Постановления Госстроя РФ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Данный акт будет являться приложением к договору управления многоквартирным домом и в случае обнаружения расхождений в информации, указанной в акте и обнаруженной при обследовании объектов конкурса, может быть изменен в порядке, предусмотренном п. 12.1 проекта договора управления многоквартирным домом (Приложение к конкурсной документации). Таким образом, на процедуру проведения конкурса данное обстоятельство никак не повлияет.
	В случае если одновременно несколько претендентов изъявят желание выехать на все объекты конкурса, находящиеся в разных районах, одновременно в соответствии с графиком как будет организована процедура (в конкурсной документации от организатора закреплен один представитель?)	Порядок проведения осмотра прописан в приложении № 2 к конкурсной документации, где указан ответственный исполнитель. Представителей от организатора может быть и несколько. Таким образом, осмотр объектов конкурса будет проводиться в точном соответствии с конкурсной документацией.
	По п. 3.2.4., 3.2.5.: если претендент зарегистрирован в налоговой инспекции в течение 1-го квартала текущего года: может ли он быть допущен к участию в конкурсе? Какой тогда отчетный период должен быть принят по бухгалтерскому учету? Какие документы необходимо представить, если претендент применяет упрощенную систему налогообложения и бухгалтерский баланс как форма отчетности не предусмотрен?	Ели претендент зарегистрирован в налоговой инспекции в течение 1-го квартала текущего года, то он может быть допущен к участию в конкурсе без предоставления утвержденного бухгалтерского баланса. В случае применения упрощенной системы налогообложения прикладывается справка о применении данной системы налогообложения за 2007 год без предоставления утвержденного бухгалтерского баланса.

Начальник управления