С 01.09.2012 года расчет всех коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирных домах, производится на основании формул, утвержденных Правительством РФ в приложении № 2 Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 года № 000 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в законную силу с 01.09.2012 г.).
На основании вышеуказанного Постановления, с 01.09.2012 г. жильцы обязаны вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме – «общедомовые нужды» (п. 40 указанного Постановления).
Порядок и методики расчета размера платы за услугу «общедомовые нужды» указан в п. 44-48 Постановления РФ № 000, а также в главе №3 Приложения №2 к указанному Постановлению.
Расчет оплаты за услугу «общедомовые нужды» осуществляется двумя способами, в зависимости от того, установлен ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета или нет.
1. способ (при наличии в доме общедомого прибора учета):
- услуга «электроснабжение» на общедомовые нужды из расчета на одну квартиру рассчитывается по формуле: ОДН х К площади х Тариф Где, размер общедомовых нужд по дому (ОДН) = расход ОДПУ электроэнергии – фактический расход электроэнергии по всему МКД (складывается из суммы расхода по ИПУ + сумма фактического потребления по нормативу в случае отсутствия ИПУ); коэффициент площади МКД для расчета услуги на одну квартиру (К площади) = площадь квартиры / общую площадь МКД (многоквартирного дома) |
- услуга «водоснабжение» на общедомовые нужды из расчета на одну квартиру рассчитывается по формуле: ОДН х К площади х Тариф Где, размер общедомовых нужд по дому (ОДН) = расход ОДПУ воды – фактический расход воды по всему МКД (складывается из суммы расхода по ИПУ + сумма фактического потребления по нормативу в случае отсутствия ИПУ); коэффициент площади МКД для расчета услуги на одну квартиру (К площади) = площадь квартиры / общую площадь МКД (многоквартирного дома) |
- услуга «теплоснабжение» на общедомовые нужды из расчета на одну квартиру рассчитывается по формуле: ОДН х К площади х Тариф Где, размер общедомовых нужд по дому (ОДН) = расход ОДПУ тепла – фактический расход тепла по всему МКД (складывается из суммы расхода по ИПУ + сумма фактического потребления по нормативу в случае отсутствия ИПУ); коэффициент площади МКД для расчета услуги на одну квартиру (К площади) = площадь квартиры / общую площадь МКД (многоквартирного дома) |
2. способ (при отсутствии в доме общедомого прибора учета) – по нормативу:
- услуга «электроснабжение» на общедомовые нужды из расчета на одну квартиру рассчитывается по формуле: К площади х Тариф х норматив х S (общая площадь мест общего пользования МКД) Где, коэффициент площади МКД для расчета услуги на одну квартиру (К площади) = площадь квартиры / общую площадь МКД (многоквартирного дома) |
- услуга «водоснабжение» на общедомовые нужды из расчета на одну квартиру рассчитывается по формуле: К площади х Тариф х норматив х S (общая площадь мест общего пользования МКД) Где, коэффициент площади МКД для расчета услуги на одну квартиру (К площади) = площадь квартиры / общую площадь МКД (многоквартирного дома) |
В связи с тем, что Правительство Амурской области и администрация г. Благовещенска не утвердили нормативы потребления на услугу «общедомовые нужды тепловой энергии», то при отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, указанная услуга до момента утверждения этих нормативов уполномоченными органами, в данном доме не начисляется. |
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей (Постановление Правительства РФ № 000).
Тарифы и нормативы услуги «общедомовые нужды» на территории Амурской области (в том числе и города Благовещенска) устанавливаются Управлением государственного регулирования цен и тарифов по Амурской области. Утверждение тарифов и нормативов потребления указанной услуги по городу Благовещенску входит в компетенцию главы администрации города Благовещенска.
