В рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011 – 2015 годы» молодая семья может получить социальную выплату при получении кредита на приобретение жилья если :
- Молодая семья является участницей программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011 – 2015 годы» (далее Программа);
- Кредитная организация на основании проверки платежеспособности считает возможным предоставить Молодой семье заемные средства в размере не менее 600000 рублей, а в сельской местности при покупке жилья на вторичном рынке не менее 360000 рублей.
Шаг 1.
Обращение в кредитную организацию за подтверждением возможности предоставлении Вашей семье заемных средств в размере не менее 600000 рублей, а в сельской местности при покупке жилья на вторичном рынке не менее 360000 рублей.
Шаг 2.
Сбор пакета документов, необходимых для постановки на учет на получение социальной выплаты при получении кредита на приобретение жилья. (см. Приложение 1).
Шаг 3.
Обращение для постановки на учет для получения социальной выплаты при получении кредита на приобретение жилья и пакетом документов, необходимых для постановки на учет в министерство молодежной политики, спорта и туризма Оренбургской области (далее исполнитель Программы), по адресу г. Оренбург, ул. 9-го Января, дом 64, к. 809. (Для молодых семей проживающих за пределами г. Оренбурга специалисты муниципальных образований, осуществляющие реализацию Программы по месту постановки на учет, оказывают содействие в подготовке документов и отправки их исполнителю Программы.)
Шаг 4.
Исполнитель Программы после проверки представленных документов в течение десяти рабочих дней со дня подачи полного пакета документов и наличия оснований ставит Вашу семью на учет для получения социальной выплаты. В течение десяти рабочих дней после постановки на учет Вашей семье высылается уведомление с указанием даты постановки на учет.
В случае отсутствия оснований для постановки на учет на получение социальной выплаты либо обнаружения неточностей в представленных документах исполнитель Программы в течение десяти рабочих дней после получения от Вашей семьи полного пакета документов уведомляет Вашу семью об отказе в постановке на учет либо о необходимости представления документов, устраняющих неточности.
Список претендентов исполнитель программы утверждает в январе, марте, июле и августе ежегодно из числа семей, поставленных на учет до 1 числа соответствующего месяца.
Порядок представления социальной выплаты указан в Памятке (Приложение 2).
Примерный размер социальной выплаты при получении кредита на приобретение жилья | ||
Количество членов семьи | Форма приобретения жилья | Размер социальной выплаты |
2 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в городе | 231840 |
2 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в сельской местности | 139104 |
2 | квартира на первичном рынке (город, село) | 289800 |
2 | индивидуальный жилой дом на первичном рынке (город, село) | 347760 |
3 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в городе | 298080 |
3 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в сельской местности | 178848 |
3 | квартира на первичном рынке (город, село) | 372600 |
3 | индивидуальный жилой дом на первичном рынке (город, село) | 447120 |
4 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в городе | 397440 |
4 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в сельской местности | 238464 |
4 | квартира на первичном рынке (город, село) | 496800 |
4 | индивидуальный жилой дом на первичном рынке (город, село) | 596160 |
5 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в городе | 496800 |
5 | жилье на вторичном рынке, приобретаемое в сельской местности | 298080 |
5 | квартира на первичном рынке (город, село) | 621000 |
5 | индивидуальный жилой дом на первичном рынке (город, село) | 745200 |
Более подробную информацию Вы можете получить, ознакомившись с постановлением Правительства Оренбургской области от 01.01.2001 «Об утверждении правил предоставления социальной выплат молодым семьям при получении кредита на приобретение жилья» на сайте http://www. *****.
Приложение 1
Список документов, предоставляемых в управление молодежной политики, для постановки на учет для получения социальной выплаты при получении кредита на приобретение жилья:
ксерокопия всех заполненных страниц паспортов супругов и детей, которым исполнилось 14 лет;
ксерокопия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
ксерокопия свидетельства о рождении на каждого ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка;
письмо от кредитной организации о возможности предоставления молодой семье заемные средства в размере не менее 600000 рублей, умноженных на корректирующий коэффициент в зависимости от формы приобретения жилья;
документы, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности членов молодой семьи, в том числе под девичьей фамилией, жилых помещений (справки от ГУП Оренбургской области "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости" на членов молодой семьи, рожденных ранее 1999 года). Если в течение последнего полугода молодая семья не приобретала жилое помещение или его часть, то она может представить вместо вышеуказанных документов решение органа местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, с датой не позднее полугода до момента подачи заявления исполнителю Программы.
в случае получения социальной выплаты на строительство (завершение строительства) индивидуального - документы, подтверждающие закрепление земельного участка за одним из членов молодой семьи, разрешение на строительство индивидуального дома и проект строящегося дома (возможно в упрощенной форме) или свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом, оформленное на одного из членов молодой семьи;
документы, подтверждающие приоритетное получение социальной выплаты (см. на обратной стороне).
Правом приоритетного получения социальной выплаты обладают следующие категории молодых семей:
первая категория – молодые семьи, вставшие на учет в качестве участницы программы до 1 марта 2005 года;
вторая категория – молодые семьи, в которых хотя бы один из членов молодой семьи внес заметный вклад в социально-экономическое развитие Оренбургской области;
третья категория – семьи изъявившие желании приобрести жилье на первичном рынке;
четвертая категория – молодые семьи, в которых хотя бы один из супругов является работником бюджетной организации не менее года (в справке указать из какого бюджета выделяется зарплата).
В каждой категории и молодые семьи, не имеющие льгот, располагаются в списке по дате постановки на учет.
Приложение 2
ПАМЯТКА
владельцу свидетельства, удостоверяющего право на получение социальной выплаты при получении кредита для приобретения жилья в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2011–2015 годы»
1. Право на получение социальной выплаты при получении кредита для приобретения (строительства) жилья (далее социальная выплата) молодой семье предоставляется один раз. Если молодая семья, которой было предоставлено свидетельство, не смогла использовать его, то молодая семья снимается с учета на получение социальной выплаты и соответственно семье повторно право на получение социальной выплаты не предоставляется.
2. Право молодой семьи – участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством (далее свидетельство), которое не является ценной бумагой.
3. Срок действия свидетельства – три месяца с момента принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты.
4. При утрате свидетельства молодой семье выдается только выписка из приказа о предоставлении социальной выплаты. Свидетельство замене не подлежит.
5. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменный в течение всего срока его действия.
6. Молодая семья может приобрести жилое помещение в соответствии с формой приобретения, указанной в свидетельстве, и только на территории муниципального образования, указанного в свидетельстве. Допускается приобретение жилья на первичном рынке, в случае указания в свидетельстве формы приобретения жилья на вторичном рынке.
7. В течение срока действия свидетельства молодая семья должна оформить кредитный договор, приобрести жилое помещение и зарегистрировать договор приобретения жилого помещения в федеральной регистрационной службе.
8. Для получения социальной выплаты молодая семья представляет исполнителю Программы:
заявление на перечисление социальной выплаты с указанием реквизитов для перечисления средств;
документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, прошедший государственную регистрацию, и свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение (оригиналы и их ксерокопии). В случае приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение не представляется;
кредитный договор (оригинал и его ксерокопия), подписанный сторонами договора, в котором должно быть указано целевое назначение использования предоставляемых заемных средств, размер которых не должен быть менее суммы, рассчитанной в соответствии с Правилами. Для Вашей семьи _____________ руб.;
документ, подтверждающий открытие члену молодой семьи лицевого счета с целью зачисления, а затем перечисления средств социальной выплаты и заемных средств продавцу жилого помещения или выплаты молодой семье в случае получения социальной выплаты на строительство индивидуального дома;
оригинал свидетельства, достоверяющего право молодой семьи на получение социальной выплаты.
При получении социальной выплаты на строительство индивидуального дома молодая семья представляет свидетельство о государственной регистрации права на незавершенный строительством жилой дом (оригинал и его ксерокопия).
В договоре купли-продажи или договоре долевого участия указываются реквизиты свидетельства (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), а также определяется порядок уплаты стоимости приобретаемого жилого помещения, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
9. Срок действия свидетельства продляется до момента перечисления средств социальной выплаты, но не позднее 20 декабря текущего года, в случаях:
предоставления молодой семьей исполнителю программы до истечения срока действия свидетельства документов, указанных в пункте 8 настоящей Памятки;
предоставления молодой семьей исполнителю программы расписки в течение двух рабочих дней с момента ее получения от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о предоставлении молодой семьей документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются молодой семьей исполнителю программы не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке вышеуказанного органа.
В случае несоблюдения вышеуказанного порядка срок действия свидетельства продлению не подлежит.
10. Социальная выплата предоставляется молодой семье в безналичной форме путем перечисления на лицевой счет одного из супругов молодой семьи, открытый в кредитной организации для зачисления и затем перечисления заемных средств продавцу жилого помещения. В случае предоставления социальной выплаты на строительство индивидуального дома, социальная выплата перечисляется на лицевой счет одного из супругов молодой семьи, открытый в кредитной организации, которая предоставила молодой семье кредит на строительство индивидуального дома.
11. Ограничения на общую площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена молодой семьи отсутствуют. Право собственности на приобретаемое жилое помещение может оформляться как на всех членов семьи, так и на одного.
12. Социальная выплата считается предоставленной с даты перечисления исполнителем Программы социальной выплаты на лицевой счет одного из членов молодой семьи. Перечисление средств социальной выплаты является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи – участницы программы из списков участниц Программы.
Улучшение жилищных условий молодых семей - участников Программы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
