В квалификационную коллегию судей Новосибирской области
От пайщиков ЖСК «Свой дом» и инвесторов строительства - Свой Дом»
[Исх. № 7 от 01.01.2001.]
6 мая 2009г судьей Арбитражного суда Новосибирской области было вынесено решение по иску общества с ограниченной ответственностью «Социальный жилищный комплекс» к:
1. обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция строительства - Свой Дом», г. Новосибирск,
2. обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Свой Дом», г. Новосибирск,
3. обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление - Свой Дом», г. Новосибирск,
о признании недействительной сделки, оформленной соглашением от 01.01.2001 к договору о совместной деятельности от 01.01.2001.
Решением в иске отказано по причине того, что по мнению суда вышеуказанный договор о совместной деятельности является не заключенным, поскольку, как указано в описательной части решения суда:
«из текста условий договора о совместной деятельности от 01.01.2001 и соглашения к нему от 01.01.2001 невозможно определить размеры вкладов и порядок их внесения. Кроме того, сторонами договора о совместной деятельности не достигнуто соглашение о денежной оценке вкладов. Более того, из содержания договора о совместной деятельности от 01.01.2001 и соглашения от 01.01.2001 не представляется возможным определить конкретно предмет, поскольку не указано, что должен представлять собой «Жилой дом переменной этажности с помещениями общественного назначения», каковы его параметры.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о незаключенности договора о совместной деятельности от 01.01.2001 года и соглашения к нему от 01.01.2001 года».
Принимая решение с такой мотивировкой суд проигнорировал не только Постановление Президиума ВАС от 01.01.2001г № 000/05, обзывающее суды при исследовании вопроса заключен или нет договор, исследовать фактические обстоятельства дела, но и нормы морально-этического «права», поставив своим решением более 230 семей купивших квартиры в строящемся доме по ул. Тульская в безвыходное положение.
Из условий подписанного сторонами договора о совместной деятельности видно, что стороны вступают в договорные правоотношения с целью возведения многоэтажного многоквартирного жилого дома. Исходя из этого обстоятельства судья обязана была выяснить исполнялся ли договор, затребовать у истца информацию о том, на какой стадии находится строительство жилого дома, источники финансирования строящегося дома и т. д.
Более того для суда было очевидно, что ответчики уже не находятся по тому адресу, по которому отправлялись извещения, поскольку они все возвращались и суд, учитывая, что ответчики имеют отношение к строительству жилого комплекса, мог особо не затрудняя себя узнать новый адрес и телефон группы компаний «Свой дом» из Дубльгис, из интернета или из справочной 077. Все это судами практикуется, как суды действительно имеют намерения объективно рассмотреть дело.
Однако в данном случае суд предпочел подойти подозрительно формально, причинив тем самым огромный вред большому количеству людей. Сразу после вынесения решения директор заявил пайщикам и инвесторам, вложившим свои деньги в строительство квартир, что более он не связан с ними никакими обязательствами, поскольку договор о совместной деятельности, на основании которого строительства - Свой дом» привлекало денежные средства инвесторов (61 человек) и пайщиков ЖСК «Свой дом» (173 человека) признан судом незаключенным, в связи с чем руководство рекомендует всем желающим обратиться в суд и попробовать отстоять свои права в суде.
На основании вышеизложенного просим Вас дать оценку уровню квалификации судьи и поставить вопрос о ее дальнейшем пребывании в должности судьи.
С уважением, пайщики ЖСК «Свой Дом» и инвесторы строительства - Свой Дом»:
1.__________________________________________________________________________.
2.__________________________________________________________________________.
3.__________________________________________________________________________
4.__________________________________________________________________________
5.__________________________________________________________________________
6.__________________________________________________________________________
7.__________________________________________________________________________.
8.__________________________________________________________________________.
9.__________________________________________________________________________.
10._________________________________________________________________________.
11._________________________________________________________________________.
12._________________________________________________________________________.
13._________________________________________________________________________.
14._________________________________________________________________________.
15._________________________________________________________________________.
16._________________________________________________________________________.
17._________________________________________________________________________.
18._________________________________________________________________________.
19.__________________________________________________________________________.
20.__________________________________________________________________________.
21.__________________________________________________________________________
22.__________________________________________________________________________
23.__________________________________________________________________________
24.__________________________________________________________________________
25.__________________________________________________________________________.
26.__________________________________________________________________________.
27.__________________________________________________________________________.
28._________________________________________________________________________.
29._________________________________________________________________________.
30._________________________________________________________________________.
31._________________________________________________________________________.
32._________________________________________________________________________.
33._________________________________________________________________________.
34._________________________________________________________________________.
35._________________________________________________________________________.
36._________________________________________________________________________.
37._________________________________________________________________________.
38._________________________________________________________________________.
39._________________________________________________________________________.
40._________________________________________________________________________.
41._________________________________________________________________________.
42._________________________________________________________________________.
43._________________________________________________________________________.
44._________________________________________________________________________.
45._________________________________________________________________________.
46._________________________________________________________________________.
47._________________________________________________________________________.
48._________________________________________________________________________.
49._________________________________________________________________________.
50._________________________________________________________________________.
51._________________________________________________________________________.
52._________________________________________________________________________.
53._________________________________________________________________________.
54._________________________________________________________________________.
55._________________________________________________________________________.
56._________________________________________________________________________.
57._________________________________________________________________________.
58._________________________________________________________________________.
59._________________________________________________________________________.
60._________________________________________________________________________.
61._________________________________________________________________________.
62._________________________________________________________________________.
63._________________________________________________________________________.
64._________________________________________________________________________.
65._________________________________________________________________________.
66._________________________________________________________________________.
67._________________________________________________________________________.
68._________________________________________________________________________.
69._________________________________________________________________________.
70._________________________________________________________________________.
71._________________________________________________________________________.
72._________________________________________________________________________.
