Виды документов, удостоверяющих личность заявителя (гражданина), предъявляемые при регистрации

ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ, УДОСТОВЕРЯЮЩИХ ЛИЧНОСТЬ ЗАЯВИТЕЛЯ (ГРАЖДАНИНА), ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ ПРИ РЕГИСТРАЦИИ

·  Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации

·  Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П

·  Удостоверение личности или военный билет военнослужащего

·  Общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей)

·  Паспорт моряка

·  Удостоверение беженца

·  Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем

·  Свидетельство о рождении (до 14 лет включительно)

·  Действительный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства

ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ

1.  Заявление о государственной регистрации права представляется в единственном экземпляре - подлиннике

2.  Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках

3.  Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах

4.  Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенной копии

5.  В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:

•  комплект учредительных документов - со всеми действующими изменениями и дополнениями, в который включаются подлинники (или нотариально заверенные копии) - для предъявления, и копии комплекта учредительных документов - для приобщения к делу правоустанавливающих документов

•  документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии учредительных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений в учредительных документах юридического лица

•  подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика

•  подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,

•  подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от его имени

документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица

ПЕРЕЧЕНЬ

документов личного хранения, предоставляемых заявителем самостоятельно

1.  Документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

2.  Документы воинского учета;

3.  Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

4.  Документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или по месту пребывания;

5.  Документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

6.  Решения, приговоры, определения и постановления судов общей юрисдикции и арбитражных судов;

7.  Учредительные документы;

8.  Решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

9.  Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10.  Документы, выдаваемые федеральными государственными учреждениями медико-социальной экспертизы;

11.  Удостоверения и документы, подтверждающие право гражданина на получение социальной поддержки;

12.  Документы о государственных и ведомственных наградах, государственных премиях и знаках отличия.

РАЗМЕРЫ И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ

В соответствии с подпунктами 21-33 пункта 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 01.01.2001 государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

	Виды регистрационных действий	Размер государственной пошлины
1.	за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора об отчуждении предприятия как имущественного комплекса, а также ограничений (обременений) прав на предприятие как имущественный комплекс:	0,1 процента стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей
2.	за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1,,и 61 пункта 1 статьи 333.33 НК (п. 1, 2, 3-6, 8-11 таблицы):	для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 15 000 рублей за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в составе паевого инвестиционного фонда - 15 000 рублей (подпункт 22.1 пункта 1 статьи 333.33 НК)
3.	за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме:	100 рублей
4.	за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества:	200 рублей
5.	за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них:	100 рублей
6.	за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения	50 рублей
7.	за внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктом 32 пункта 1 статьи 333.33 НК (п.12 таблицы):	для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей
8.	за государственную регистрацию: договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество: соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:	для физических лиц - 1 000 рублей; для организаций - 4 000 рублей для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей. В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц.
9.	за государственную регистрацию: смены залогодержателя вследствие уступки прав по основному обязательству, обеспеченному ипотекой, либо по договору об ипотеке, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене залогодержателя: смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной:	1 000 рублей 200 рублей
10.	за государственную регистрацию: договора участия в долевом строительстве: соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним:	для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 4 000 рублей; 200 рублей
11.	за государственную регистрацию сервитутов:	в интересах физических лиц - 1 000 рублей; в интересах организаций – 4 000 рублей;
12.	за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке:	200 рублей
13.	за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):	для физических лиц - 200 рублей; для организаций - 600 рублей

Государственная пошлина не уплачивается :

1) за государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

2) за государственную регистрацию ограничений (обременений) прав на земельные участки, используемые для северного оленеводства;

3) за государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности;

4) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации;

5) за внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при представлении организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества уточненных данных об объекте недвижимого имущества в порядке, установленном статьей 17 Федерального закона от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6) за государственную регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества;

7) за государственную регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке;

8) за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) за государственную регистрацию возникшего до введения в действие Федерального закона от 01.01.2001 №О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № права на объект недвижимого имущества при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества. В иных предусмотренных пунктом 2 статьи 6 указанного Федерального закона случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие указанного Федерального закона, государственная пошлина взимается в размере, равном половине установленной настоящей главой государственной пошлины за государственную регистрацию права на недвижимое имущество;

10) за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

11) за государственную регистрацию прекращения ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество;

12) за государственную регистрацию права собственности Российской Федерации на автомобильные дороги, переданные в доверительное управление юридическому лицу, созданному в организационно-правовой форме государственной компании, и на земельные участки, предоставленные в аренду указанному юридическому лицу, государственную регистрацию договоров аренды земельных участков, предоставленных указанному юридическому лицу, а также за государственную регистрацию прекращения прав на такие автомобильные дороги и земельные участки.

Также от уплаты государственной пошлины, установленной главой 25.3 НК, освобождаются

федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления при их обращении за совершением юридически значимых действий, установленных главой 25.3 НК, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 124 пункта 1 статьи 333.33 настоящего Кодекса.

Сроки исполнения государственной функции

1. Общий срок государственной регистрации прав не должен превышать месячного срока со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации прав.

2. Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 15-ти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, ипотеки жилых помещений не позднее чем в течение 5-ти рабочих дней с указанного дня.

В случае, если ипотека возникла на основании нотариально удостоверенного договора об ипотеке, государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение 5-ти рабочих дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

3. Срок исправления технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, не должен превышать 3-х дней с момента обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.

4. Внесение записи о новом законном владельце закладной, государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной осуществляются в течение 1-го дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

5. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

6. Срок проведения государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в срок не более 3-х рабочих дней со дня подачи документов в случаях:

- государственной регистрации прав и сделок с участием ветеранов Великой Отечественной войны;

- при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с объектами жилого назначения, приобретаемыми для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и детей-инвалидов.

7. Срок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не более 10-ти рабочих дней со дня подачи документов в случаях:

- при государственной регистрации прав граждан на объекты жилого фонда в многоквартирных жилых домах и сделок с ними;

- при государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

- при государственной регистрации прав физических лиц на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и на создаваемые или созданные на таких земельных участках объекты, оформляемые в упрощенном порядке;

- при государственной регистрации прав муниципальных образований на жилые помещения;

- при государственной регистрации прав собственности Российской Федерации, учреждений, подведомственных Министерству Российской Федерации, на построенные или приобретенные жилые помещения, предназначенные для обеспечения жильем военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации;

- при государственной регистрации прав собственности Российской Федерации на земельные участки, закрепленные за организациями Российской академии наук (РАН) и других государственных отраслевых академий наук.

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ

Государственная регистрация приостанавливается на основании:

решения государственного регистратора при появлении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений, а также в случае непредставления документов (сведений, содержащихся в них), запрашиваемых органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по межведомственным запросам; письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин и срока приостановления; заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав; решения государственного регистратора при отсутствии в составе представленных на государственную регистрацию прав документов отказа участников общей долевой собственности от права преимущественной покупки доли в праве постороннему лицу, если на день подачи заявления о государственной регистрации прав не истек месячный срок со дня извещения продавцом доли о ее продаже остальных участников общей долевой собственности; определения или решения суда о приостановлении государственной регистрации прав; решения (определения, постановления) суда или иного уполномоченного органа о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества.

Решение государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации прав в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта принимается, если:

по результатам правовой экспертизы документов, проверки законности сделки выявлены причины, неустранение которых приведет к отказу в государственной регистрации права в деле правоустанавливающих документов имеются документы, содержащие сведения (данные), аналогичные имеющимся в представленных на государственную регистрацию документах сведениям (данным), но не соответствующие им (когда такие сведения либо являются неизменными, либо их изменение, осуществляемое в установленном законодательством Российской Федерации порядке, должно подтверждаться соответствующими документами); имеется информация в письменной форме, поступившая от правообладателя, правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая, что представленные на государственную регистрацию прав документы являются поддельными (например, об утрате правообладателем правоустанавливающих документов, подлинных учредительных документов, печати юридического лица и т. д.).

При возникновении сомнений в подлинности документов и достоверности указанных в них сведений дополнительно к уведомлению заявителя о приостановлении государственной регистрации прав лицу, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации может разрешить данные сомнения, в том числе подтвердить подлинность выданного им документа (например, подлинность выданной налоговым органом выписки из Единого государственного реестра юридических лиц), направляется запрос. При подтверждении сведений о том, что представленный на государственную регистрацию права документ является поддельным, информация об этом, включая сведения о лице, представившем такой документ, направляется в правоохранительные органы.

В соответствии с абзацем 4 пункта 3 статьи 19 Федерального закона от 01.01.2001 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции Федерального закона от 01.01.2001 ) государственная регистрация прав, связанных с отчуждением или обременением жилого помещения, если такое жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, не может быть приостановлена на основании письменного заявления правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц о приостановлении государственной регистрации прав с указанием причин и срока приостановления, а также на основании заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав. Приостановление государственной регистрации прав или отказ в такой регистрации в этом случае допускается только на основании совместного заявления сторон сделки с приложением документа, выражающего согласие на это кредитора (займодавца).

Сроки приостановления исполнения государственной функции

1. Государственная регистрация прав по каждому основанию может быть приостановлена однократно, за исключением случаев приостановления на основании определения или решения суда, а также поступления в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав, в Росреестра (территориальный орган Росреестра, его обособленное подразделение) решения (определения, постановления) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества.

2. Государственная регистрация прав приостанавливается:

при поступлении от правообладателя, стороны (сторон) сделки, уполномоченных ими на то надлежащим образом лиц письменного заявления о приостановлении регистрации с указанием причин и срока приостановления - на срок не более трех месяцев;

при представлении заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав, если другая сторона договора не обращалась с таким заявлением, - на срок не более одного месяца;

при поступлении определения или решения суда о приостановлении государственной регистрации прав - на срок, установленный судом;

при поступлении в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в ЕГРП или принятия решения об отказе в государственной регистрации решения (определения, постановления) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества - до снятия ареста или запрета в порядке, установленном законодательством;

по решению государственного регистратора при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений - на срок не более одного месяца.