8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.
9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений – 2,0м.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0м;
Последний абзац зоны Ж.1.ЛП. ПЗ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.1.ПЗ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ в сфере действия ограничений ПРИБРЕЖНО-ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - от 0,04 до 0,18 га, в т. ч. площадь застройки;
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствапри условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность жилых домов – до 3-х этажей;
2. Предельная высота зданий – 15м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 50%
4. Противопожарные расстояния (определяются как расстояние между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений и строений. При наличии выступающих более чем 1м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями) от одно -,двухквартирных жилых домов и хозяйственных построек(сараев, гаражей, бань) на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних приусадебных земельных участках следует принимать от 6м до 15м, в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий, сооружений и строений.
Допускается уменьшить до 6м противопожарные расстояния между указанными типами зданий при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу, не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Для двухэтажных зданий, сооружений и строений каркасной и щитовой конструкции V степени огнестойкости, а также зданий, сооружений и строений с кровлей из горючих материалов противопожарные расстояния следует увеличивать на 20процентов.
Противопожарные расстояния от границ застройки до лесных массивов должно быть не менее 15 метров.
4а..Планировочное решение малоэтажной жилой застройки(до 3 этажей включительно) должно обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям, сооружения и строениям на расстояние не более 50м.
4б. Ширина проездов для пожарной техники должна составлять не менее 6 метров.
4в. Тупиковые проезды должны заканчиваться площадками для разворота пожарной техники размером не менее чем 15х15м. Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать 150м.
5. Размещение хозяйственных, одиночных или двойных построек для скота и птицы на расстоянии от окон жилых помещений дома - не менее 15м;
6. Обеспечение минимального расстояния от основного строения до границ соседнего участка не менее 3-х м, до хозяйственных и прочих строений, открытой стоянки автомобиля и отдельно стоящего гаража – не менее 1м;
7. Обеспечения величины отступа от красной линии до линии регулирования застройки от 3 до 5м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение строящихся жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы.
9. Ограждение земельных участков со стороны улицы должно быть выдержанным в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений – 2,0м.
На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0м;
Последний абзац зоны Ж.1.ПЗ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2 ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05 га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4 га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5 га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8 га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08 га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2 читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ВО ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05 га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4 га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5 га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8 га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08 га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ВО читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ВО. ЗВ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05 га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4 га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5 га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8 га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08 га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ВО. ЗВ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ВО. ЛП ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05 га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4 га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5 га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8 га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08 га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ВО. ЛП читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ЗВ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08 га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ЗВ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ЛП ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ЛП читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ЛП. ПЗ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ И ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ЛП. ПЗ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.2.ПЗ ЗОНА ЗАСТРОЙКИ СРЕДНЕЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ В 3-5 ЭТАЖЕЙ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ПРИБРЕЖНОЙ ЗАЩИТНОЙ ПОЛОСЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 3-5 этажей - от 0,05га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
5. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 3-х до 5-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 20м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 20%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50 см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.2.ПЗ читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.3. ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
1. Многоквартирные жилые дома 5-12 этажей - от 0,08га;
2. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
3. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
4. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
5. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения – от 2га;
6. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 5-и до 12-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 50м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 15%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.3 читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.3.ВО ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
7. Многоквартирные жилые дома 5-12 этажей - от 0,08га;
8. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
9. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
10. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
11. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения – от 2 га;
12. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 5-и до 12-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 50м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 15%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.3.ВО читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.3.ВО. ЛП ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ВОДООХРАННОЙ ЗОНЫ И ОХРАННОЙ ЗОНЫ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧИ
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков –
13. Многоквартирные жилые дома 5-12 этажей - от 0,08га;
14. Детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные – от 0,4га;
15. Общеобразовательные и специализированные школы – от 0,5га;
16. Внешкольные учреждения – от 0,8га;
17. Профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения – от 2га;
18. Продовольственные и непродовольственные магазины – от 0,08га.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения в соответствии с водным законодательством:
1. Этажность зданий, строений, сооружений – от 5-и до 12-и этажей;
2. Предельная высота зданий – 50м (расстояние по вертикали, измеренное от проектной отметки земли до наивысшей точки конька скатной крыши здания, до наивысшей точки строения, сооружения);
3. Максимальный процент застройки – 15%;
4. Максимальная площадь встроенного или встроено-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. Объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть не более 50см до наиболее высокой части ограждения;
6. Обеспечение подъезда пожарной техники к жилым домам на расстояние от 5м до 8м;
7. Минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1м;
8. В условиях выборочного строительства в существующей застройке необходимо соблюдение существующей линии регулирования застройки;
9. В условиях выборочного строительства в существующей застройке возможно размещение объектов капитального строительства в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные разрывы;
10. Площадь озеленения по отношению к площади земельного участка должна составлять не менее 25%;
11. Минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Последний абзац зоны Ж.3.ВО. ЛП читать в следующей редакции:
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Ж.3.ЗВ ЗОНА МНОГОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В СФЕРЕ ДЕЙСТВИЯ ОГРАНИЧЕНИЙ ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 |
