Дефектная ведомость на капитальный ремонт помещений (стр. 2 )

СОГЛАСОВАНО: УТВЕРЖДАЮ:

Директор УНиМТО Заместитель

Восточно-Сибирского банка Управляющего Красноярским

России» городским ОСБ № 000

_____________ ___________

«____»___________ 2010 г. «____»___________ 2010 г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

на разработку проектно-сметной документации для проведения реконструкции помещений и инженерных сетей дополнительного офиса № 000/0207 Красноярского городского отделения № 000, по адресу: 8.

г. Красноярск 2010 год

СОДЕРЖАНИЕ:

1.Введение 3

2.Исходные данные 3

3.Требования к составу проектно-сметной документации 4

4.Требования к основным решениям и отделке помещений 5

4.1. Ведомость отделочных материалов 5

4.2. Входная группа 7

4.3. Санузел 7

4.4.Требования к банковскому барьеру 7

4.5. Рекламно-информационное оборудование 7

5.Требования к системе внутреннего электроснабжения 8

6.Вентиляция и кондиционирование 10

6.1. Требование к системе кондиционирования 11

6.2. Требования к системе вентиляции 11

7.Противопожарные требования 12

8.Теплоснабжение, водоснабжение, канализация и пожарный водопровод 12

9.Требование к структурированной кабельной системе (СКС) 13

9.1.Требования к специализированным помещениям 13

9.2. Требования к оборудованию рабочих мест 14

9.3. Требования к прокладке кабелей ЛВС 14

10.Требования к аппаратному комплексу активного оборудования СКС, ЛВС 15

11.Требования к технической укрепленности объекта 15

11.1. Периметр помещений объекта 15

11.2. Помещения для совершения операций с ценностями 16

11.3. Серверная 17

11.4. Зона операционистов 18

11.5. Другие помещения объекта 18

12. Требования к электронным системам безопасности 18

12.1. Общие положения 18

12.2. Охранная сигнализация 19

12.3. Пожарная сигнализация 19

12.4. Тревожная сигнализация 19

12.5. Система контроля и управления доступом 20

12.6. Телевизионная система видеонаблюдения 20

12.7. Система электропитания 23

12.8. Система передачи информации 23

12.9. Резервный фонд 23

Приложения

Введение

Настоящий документ определяет требования для проведения работ по реконструкции, технической укрепленности под размещение ВСП № 000/0207 Красноярского городского отделения № 000 России»

Исходные данные

2.1. Объект: нежилое помещение;

2.2. Адрес объекта: 8;

2.3. Площадь объекта : 265,5 м2 ;

2.4. Назначение объекта: осуществление банковской деятельности;

2.5. Режим работы: с «9:00» до «19:00» часов – ежедневно, с «9:00» до «18:00» часов – суббота, выходной день – воскресенье;

2.6. Количество сотрудников – 12 человек:

ü  Основной кассир - 2;

ü  Универсальные рабочие места, оснащенные электронным кассиром (контролеры в операционном блоке) - 5;

ü  Рабочие места для специалистов по продажам - 3;

ü  Администратор зала – 1;

ü  Руководитель подразделения – 1.

- Состав мест принять по приведенной таблице:

В помещениях ВСП предусмотреть следующий состав функциональных зон и помещений:

I.	Ориентировочные площади рабочих мест (РМ) работников подразделения	12
	Общее количество РМ работников	5
2.	Специалисты по продажам и транзакциям
2.1.	Специалисты по продажам и транзакциям в зоне МС	2.1.1.	Площадь РМ спец-ов по продажам, м²	3	18
2.1.2.	Площадь РМ операционистов, м²	5	30
2.1.3.	Площадь операц. Кассы, м²	2	12
2.1.4.	Площадь дискретной зоны при кассе, м²		5
3.	Площадь кабинета руководителя подразделения, м²	1	8
4.	Администратор зала	1
II.	Ориентировочная площадь круглосуточной зоны самообслуживания
1.	Площадь зоны самообслуживания и загрузки, м²	6-12
III.	Ориентировочные площади специальных помещений
1.	Площадь сейфовой, м²		4
2.	Помещение для приема/выдачи ценностей от инкассаторов, м²		2,5
IV.	Ориентировочные площади клиентских зон
1.	Площадь зон ожидания и заполнения документов, м²		20
2.	Площадь зоны самообслуживания (внутренняя), м²		3
V.	Ориентировочные площади внутренней (служебной) зоны
1.	Площадь комнаты отдыха и приема пищи, м²		6
2.	Сан. узел для сотрудников, м²		4
3.	Помещения для хранения бланков, м²		4
4.	Электрощитовая, м²		3
5.	Гардеробные персонала, м²		7,5
6.	Подсобные помещения, тамбуры, ИБП, коридоры, м²		8
VI.	Ориентировочная расчетная общая площадь помещений подразделения*, м²		250-270

Примечание: Все материалы носят рекомендательный характер, возможна замена материалов при разработке дизайн-проекта по согласованию с Банком.

2.7. Форма собственности: собственность.

2.8. Для расчета необходимых площадей для размещения ВСП установить 10 кв. м. расчетной площади на одного сотрудника, в том числе 4,5 кв. м. офисной площади в рабочей зоне (СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03). В расчетную площадь не входят: помещения предназначенные для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей, коридоры, тамбуры, переходы, лестничные клетки, чердаки, лифтовые шахты и т. п.

2.9. Основание для проведения работ: План переформатирования на г.

2.10. Существующая в настоящее время планировка помещений представлена в Приложении №1

2.11. Состав помещений и ориентировочное распределение площадей ВСП приведены в планировочном решении Приложении 2.

3.  Требования к составу проектно-сметной документации

3.1.Проектная документация должна быть разработана в соответствии с Положением «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 87 (в редакции Постановления Правительства РФ от 01.01.2001 N 427).

3.2.Проектно-сметная документация разрабатывается в составе:

·  Эскиз-проект

·  Рабочая документация

·  Проектная документация (при условии прохождения государственной экспертизы)

·  Пояснительная записка

·  Сметная документация

3.3.Отдельным томом разработать дизайн-проект интерьеров следующих помещений:

·  Административный блок: кабинет руководителя ВСП.

·  Офисный блок: клиентский зал, зона операционистов, рабочее место специалиста по продажам, холл;

·  Инженерно-бытовой блок: комната приема пищи, комната отдыха, санузлы;

3.4.При проектировании должны применяться современные технические решения и технологии в строительстве, обеспечивающие минимизацию сроков и стоимости строительства, реконструкции или капитального ремонта здания ВСП.

3.5.Проектом должна быть предусмотрена максимальная автономность инженерных систем обеспечения, а также должна быть предусмотрена реализация следующих решений:

использование выработанной электроэнергии для удовлетворения электрических потребностей комплекса зданий с учетом возможного роста нагрузки на 15-20%; утилизация выработанного попутного тепла и/или использование его для удовлетворения тепловых потребностей; внедрение современных энергоресурсосберегающих технологий; соответствие санитарно-эпидемиологическим, экологическим, техническим и другим нормам и требованиям действующих документов в Российской Федерации;

До детальной проработки разделов проекта представить на рассмотрение и согласование Заказчику следующие разделы: генплан, эскизный проект раздела АС и планировочное решение с размещением рабочих мест и структурные схемы инженерных систем жизнеобеспечения. По итогам рассмотрения схем и планов, детальную проработку разделов проекта выполнять с учетом замечаний, уточнений и дополнений Заказчика.

3.6.Сметная документация должна содержать, сводный сметный расчет стоимости строительства в базисном и текущем уровне цен, объектные и локальные сметы. В сметной документации стоимость работ указывается в двух уровнях:

·  в базисном уровне, определяемом на основании действующих сметных норм и цен 2001 года.

·  в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации. Стоимость строительства в текущем уровне цен определяется базисно - индексным методом с применением индекса изменения сметной стоимости к общей стоимости строительно-монтажных работ. При определении стоимости строительства базисно-индексным методом используются территориальные единичные расценки (ТЕР-2001) (в базисном уровне цен по состоянию на 01.01.2001г), введенными в действие в установленном порядке. При отсутствии необходимых сборников ТЕР-2001 допускается применение федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) с применением соответствующих коэффициентов перехода к ценам по области.

3.7.Проектно-сметная документация передается Заказчику в 4-х экземплярах на бумажном носителе в переплетенном виде и один экземпляр в электронном виде (файлы в растровом изображении и оригинальном расширении их исполнения).

3.8. Состав проектной документации должен быть достаточным для получения согласований и разрешений городских служб на проведение реконструкции помещения и инженерных сетей и уточняться в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативными документами.

3.9. Составить и согласовать с Банком проектные решения по планировочному решению, системам электроснабжения, теплоснабжения, вентиляции и кондиционирования при проведении работ по реконструкции или их замене. Включить в проектную документацию план размещения рекламно-информационного оборудования клиентского зала. Выполнить и представить на согласование Банку дизайн-проект фасада и клиентского зала.

Проектные решения выполнить в увязке с фактически выполненными монтажными работами на объекте. Обеспечить согласование рабочего проекта с эксплуатирующими организациями и заинтересованными службами города.

4. Требования к основным решениям и отделке помещений.

Основные технологические решения должны быть выполнены в соответствии с ВНП-001-01 «Здания учреждений Центрального Банка Российской Федерации России ОАО».

Архитектурно-планировочные решения должны обеспечить комфортные условия труда и отдыха сотрудников в соответствии со СНиП 2.08.02.-89* «Общественные здания и сооружения». Внутреннюю отделку выполнить в соответствии с назначением помещения санитарными и противопожарными нормами, с высоким качеством и на высоком архитектурном уровне, с применением современных отделочных материалов, руководствуясь “Временным положением о типовых форматах подразделений Сбербанка России по обслуживанию клиентов”.

4.1. Ведомость отделочных материалов

№	Помещения	Полы	Стены	Потолки	Двери
01	Клиентский зал	Керамогранит полированный 600х600 (марка, цвет, схема раскладки определяется дизайн-проектом)	ГКЛ в один слой. Керамогранит Н=1,4. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	ГКЛ 2-х уровневый, натяжной (марка определяется дизайн-проектом)	Металлическая, согласно требованиям технической укрепленности
02	Зона специалистов по продажам	Ламинат класс33/34 (марка, цвет определяется дизайн-проектом), устройство плинтуса ПВХ.	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	ГКЛ 2-х уровневый, натяжной (марка определяется дизайн-проектом)	Для создания конфиденциальности общения предусмотреть стеклянную (триплекс) перегородку зеленого цвета
03	Зона операционистов, рабочее место заведующего	Подиум из многослойной фанеры по лагам Н=300мм. Линолеум «Tarkett» гомогенный, устройство плинтусов ПВХ (цвет по согласованию)	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию. На уровне рабочих мет предусмотреть отбивную доску «Алюком» шириной 250мм	ГКЛ 2-х уровневый, натяжной (марка определяется дизайн-проектом)	Алюминиевая с матовым остеклением
04	Дискретная зона	Керамогранит полированный 600х600 (марка, цвет, схема раскладки определяется дизайн-проектом)	ГКЛ в один слой. Керамогранит Н=1,4. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	ГКЛ 2-х уровневый, натяжной (марка определяется дизайн-проектом)	Алюминиевая с матовым остеклением, частично без матирования H=50-100мм
05	Касса	Подиум из многослойной фанеры по лагам Н=300мм. Линолеум «Tarkett» гомогенный, устройство плинтусов ПВХ (цвет по согласованию)	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию. На уровне рабочих мет предусмотреть отбивную доску «Алюком» шириной 250мм	«Armstrong», акустический	Алюминиевая с матовым остеклением
06	Закассовый коридор	Керамогранит неполированный 300х300, цвет по согласованию	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	«Armstrong», акустический	Металлическая, согласно требованиям технической укрепленности
07	Сейфовая	Керамогранит неполированный 300х300, цвет по согласованию, плинтус керамический Н=100мм	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	«Armstrong», акустический	Металлическая, согласно требованиям технической укрепленности
08	Гардеробная, комната отдыха, помещение хранения бланков	Линолеум «Tarkett» гомогенный, устройство плинтусов ПВХ (цвет по согласованию)	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , цвет по согласованию	«Armstrong», акустический	Гладкая шпонированная цвет согласовать с Банком.
9	Санузел	Керамогранит неполированный 300х300, цвет по согласованию, плинтус керамический Н=100мм	Керамическая плитка 200х300, марка и цвет по согласованию	Реечный подвесной	Гладкая шпонированная цвет согласовать с Банком.
10	Серверная	Линолеум «Tarkett» антистатичный, устройство плинтусов ПВХ (цвет по согласованию)	ГКЛ в один слой. Обои под окраску «Tikkurila» , (цвет по согласованию)	«Armstrong», акустический	Гладкая шпонированная цвет согласовать с Банком.
11	Тамбур	Керамогранит неполированный 300х300, цвет по согласованию	ПВХ остекление	Реечный подвесной	Стеклопакет в алюминиевом профиле

4.2. Входная группа