Ипотечный продукт «МИБ – Стандарт»
Кредит в рублях на приобретение квартиры на вторичном рынке. Преимущества – большая сумма кредита (до 12 000 000 рублей) и возможность подтверждения доходов справкой по форме банка.
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
Первоначальный взнос | Не менее 20% от стоимости квартиры. | ||||||||||||
Процентная ставка |
| ||||||||||||
Сумма кредита | От 500 000 до 12 руб. | ||||||||||||
Максимальный срок кредита | 30 лет. Выплата кредита должна закончиться до достижения 60 лет – для заемщиков мужского пола, 55 лет – заемщиков женского пола. | ||||||||||||
Обеспечение по кредиту | Залог приобретаемой квартиры | ||||||||||||
Соотношение платеж/доход | Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 60% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке). | ||||||||||||
Количество созаемщиков | Не более 3 (созаемщиками могут выступать только родственники) | ||||||||||||
Платежи по кредиту | Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. | ||||||||||||
Мораторий на досрочное погашение | Отсутствует | ||||||||||||
Страхование | 1). Страхование жизни и трудоспособности Заемщика (личное страхование) – не является обязательным, оформляется по желанию Заемщика. При отказе Заемщика от страхования жизни и трудоспособности процентная ставка по кредиту устанавливается выше на 1% годовых. 2). Страхование Квартиры – предмета залога (имущественное страхование) – является обязательным. | ||||||||||||
Дополнительная информация | При расчете значений коэффициента Платеж/Доход из дохода Заемщиков вычитается базовый размер расходов:
|
Документы по заемщикам/залогодателям
по продукту «МИБ – Стандарт
А. Документы для получения ипотечного кредита
- заявление-анкета на ипотечный кредит;
- общегражданский паспорт (копия, все страницы;
- временная регистрация по месту пребывания (если отсутствует постоянная регистрация на территории РФ);
- копия трудовой книжки (все заполненные страницы с отражением факта работы Заемщика на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии), заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий – контракт о прохождении военной службы и справку с места службы о факте прохождения службы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт;
- справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев;
- справка о доходах с места работы по форме Банка, заверенная печатью и подписью ответственных(ого) лиц(а)3, если такие доходы учитываются при андеррайтинге кредитной заявки;
- документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, и т. п.), если такие доходы учитываются при андеррайтинге кредитной заявки;
- документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т. п.), если такие доходы учитываются при андеррайтинге кредитной заявки;
- водительское удостоверение/справка из наркологического и психоневрологического диспансеров (медицинских учреждений) по месту регистрации/медицинская справка для ГИБДД для получения водительского удостоверения/разрешение на хранение/ношение огнестрельного оружия/медицинская справка для милиции для получения разрешения на оружие) (при наличии);
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (при наличии), в случае отсутствия данного документа, необходимо отразить эту информацию в анкете;
- документ(ы) об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС);
- документ о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака/иные документы);
- документы, подтверждающие родственные связи всех физических лиц, участвующих в получении кредита (для супругов – свидетельство о заключении брака, для родителей и детей (при условии что данные лица не меняли фамилии) – паспорта, для остальных категорий родственников – свидетельство о рождении);
- свидетельство(а) о рождении/общегражданские паспорт(а) детей;
- брачный контракт (договор) (при наличии);
- документ(ы) с параметрами кредита, подписанный(е) кредитором (при наличии действующих кредитов/поручительств).
Б. Дополнительные документы (предоставляются по желанию Заемщика):
- документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартира, машина, земельный участок, дача и т. п.);
- документы об образовании;
- любые дополнительные документы.
Документы по Квартире по продукту «МИБ – Стандарт
A. Документы по квартире:
1. Отчет об оценке.
2. Копии правоустанавливающих документов:
Договор, на основании которого перешло право собственности (купли-продажи, мены, дарения) и акт приема-передачи к нему (для сделок купли-продажи и мены после 01.03.1996г.);
Иные правоустанавливающие документы, если основанием приобретения являлся не договор (решение суда, распоряжение Главы администрации и т. д.);
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру;
Документы, подтверждающие оплату по возмездной сделке, в случае если из предоставленных документов напрямую не следует факт оплаты.
3. Копии действующих поэтажного плана и экспликации/копия действующего технического паспорта, выданные органом, осуществляющим технический учет недвижимости
4. Копия выписки из домовой книги/копия иного документа о лицах, зарегистрированных в квартире, выданных уполномоченным органом.
5. Копия финансово-лицевого счета/копия карточки учета собственника/справка(и) об отсутствии задолженности по коммунальным платежам/единый жилищный документ.
B. Документы продавцов квартиры:
1. Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов и третьих лиц, обладающих правами пользования – все страницы, включая незаполненные.
2. Документ, подтверждающий психическое здоровье продавца (справки из психоневрологического диспансера/копия(ии) водительского удостоверение(я) продавца(ов)).
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) продавца на продажу квартиры (если квартира приобреталась в период брака, и супруг(а) не указан(а) в качестве собственника в правоустанавливающих документах)/нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры продавец в браке не состоял – могут быть оформлены в день подписания договора купли-продажи.
4. Копия(ии) свидетельств(а) о браке/разводе продавца(ов) квартиры.
5. Копия разрешения органов опеки и попечительства – в случае если наряду с продавцом одним из собственников квартиры является несовершеннолетнее, недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, либо в квартире проживают находящиеся под опекой и попечительством члены семьи собственника квартиры или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника, а также в иных случаях, установленных действующим законодательством РФ. При наличии разрешения органов опеки и попечительства на отчуждение квартиры при соблюдении каких-либо условий необходимы документы, подтверждающие их выполнение.
C. Иные документы:
1. Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) покупателя на покупку квартиры и ее залог Банку (если квартира оформляется в собственность на одного из супругов)/ нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит (оформляется в день подписания договора купли-продажи)/ заявление в простой письменной форме о том, что на момент приобретения квартиры покупатель в браке не состоит (оформляется в день подписания договора купли-продажи)/ наличие пункта об отсутствии зарегистрированного брака в договоре купли-продажи квартиры/нотариально удостоверенная копия брачного контракта.
2. Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью.
