Приложение
к постановлению
администрации города Орска
№_________ от ________
АКТ
выбора земельного участка для строительства
офиса в районе ул. Советской в г. Орске.
г. Орск 23.04.2012 г.
Комиссия в составе: Председатель комиссии: Первый заместитель главы администрации города Зам. председателя комиссии: Заместитель главы администрации города по муниципальному хозяйству Члены комиссии: Председатель комитета архитектуры и градостроительства Председатель комитета по управлению имуществом города Руководитель Советского района в городе Орске Инвестор (заказчик) управляющий Орского отделения № 000 России» |
на основании ответа администрации г. Орска от 01.01.2001г. № 000/1 за подписью главы г. Орска на обращение Орского отделения № 000 России», . В. Серикова, о предоставлении земельного участка и публикации в газете «Орская газета» №от 01.01.2001 г., произвела выбор земельного участка для строительства дополнительного офиса в районе ул. Советской в г. Орске Оренбургской обл.
Намерение заявителя:
Выделение земельного участка, площадью 0,02 га для строительства дополнительного офиса № 000/001 Орского отделения России» в районе ул. Советской.
Краткая характеристика земельного участка:
Земельный участок, площадью 178,7 кв. м. (0,02га) входит в состав земель муниципального образования городского округа «Город Орск», расположен на территории сквера, в юго-восточной части кадастрового квартала 56:43:0302032 (выписка из государственного кадастра недвижимости /), в 17,2 м от границы земельного участка с кадастровым номером, по ул. Советской, 65/2, с разрешенным использованием: для размещения учебного учреждения.
Участок свободен от строений, сооружений и инженерных коммуникаций, имеются многолетние зеленые насаждения.
Рельеф участка с абсолютными отметками от 192,57 м до 192,81 м.
2
В настоящее время, мастерской архитектуры и дизайна «Март», разрабатывается проект благоустройства территории с целью размещения памятника .
Информация о действующей градостроительной документации и разрешенном использовании земельного участка:
Согласно правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского Совета депутатов № 41-684 от 01.01.2001г. и решений Орского городского Совета депутатов ., от 01.01.2001 г., от 01.01.2001 г., № 6-73 от 01.01.2001 г., № 20-329 от 01.01.2001 г. «О внесении изменений в решение Орского городского Совета депутатов от 01.01.2001г. № 41-684 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», данный участок расположен в общественно — деловой зоне, ОД:
Схема градостроительного зонирования
проектируемый земельный участок для строительства офиса
3
ОД. ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА
Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
1. административно-управленческие учреждения;
2. офисы, конторы организаций различных форм собственности;
3. суды;
4. прокуратура;
5. нотариальные конторы;
6. ОВД;
7. ГИБДД;
10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения;
11. отделения связи;
12. отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;
13. аптеки;
14. общежития, связанные с производством и образованием;
15. кредитно-финансовые учреждения;
16. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;
17. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);
18. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);
19. гостиницы, мотели;
20. библиотеки, архивы;
21. музеи, выставки;
22. бани, банно-оздоровительные комплексы;
23. торговые павильоны и киоски;
24. продовольственные магазины;
25. непродовольственные магазины;
26. торговые комплексы и центры;
27. опорные пункты охраны порядка.
Условно разрешенные виды использования:
1. многоквартирные жилые дома;
2. амбулаторно-поликлинические учреждения;
3. интернаты, приюты для детей и подростков;
4. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;
5. ипподромы;
6. культовые сооружения;
7. рынки;
8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
9. общественные туалеты;
10. гаражи;
11.
13. автозаправочные станции, объекты автосервиса.
4
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
3. отделения банков на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
9. опорный пункт охраны порядка на 1-м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
10. продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
11. непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к административному или жилому зданию;
12. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке административного или жилого здания;
13. элементы благоустройства;
14. места парковки легковых автомобилей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
Намерение заявителя:
Выделение земельного участка, площадью 0,02 га для строительства дополнительного офиса № 000/001 Орского отделения России».
Заключение:
На основании осмотра земельного участка и изучения материалов обоснования места размещения объекта, комиссия считает возможным выделение земельного участка площадью 178,7 кв. м. (0,02 га) в районе ул. Советской в г. Орске Оренбургской обл. для строительства офиса и рекомендует принять решение о предварительном согласовании места размещения земельного участка.
5
Инвестору (заказчику) строительства необходимо:
1. выполнить топосъемку земельного участка в М 1:500
2. обеспечить проведение работ по формированию земельного участка с постановкой его на государственный кадастровый учет с учетом проектируемого благоустройства территории у памятника .
3. получить порубочный билет на вырубку многолетних зеленых насаждений.
Примечание: Решение о предварительном согласовании места размещения объекта(ов) является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
Подписи:
Приложение: План расположения земельного участка в М 1:500; М 1:2000
ответ на обращение о выделении земельного участка от 01.01.2001г. № 000/1 за подписью главы г. Орска;
Акт о выборе земельного участка подготовлен МУП «ЦПД «Застройщик»
вх. от 01.01.2001 г.
исх. № ________ от_______2012 г.
Директор МУП «ЦПД «Застройщик»
нач.
исп.
