Республиканская программа поддержки молодых семей
в годы
Законодательство
· Указ Президента Чувашской Республики «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике» (с изменениями)
· Постановление Кабинета Министров Чувашской Республики « Об утверждении Правил предоставления молодым семьям за счет средств республиканского бюджета Чувашской Республики социальных выплат на строительство или приобретение жилья в рамках реализации Указа Президента Чувашской Республики от 6 марта 2002 г. № 51 «О мерах по усилению государственной поддержки молодых граждан в Чувашской Республике»
Условия для участия
В республиканской программе поддержки молодых семей (далее программа) имеют право принять участие молодые семьи, при выполнении следующих трех условий:
· возраст обоих супругов в молодой семье не превышает 35 лет;
· молодая семья состоит в очереди на получение жилого помещения;
· молодая семья платежеспособна.
По условиям подпрограммы молодой семье для приобретения жилья выплачивается социальная выплата (или далее по тексту выплата) фиксированного размера и возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту (субсидирование процентной ставки). Размер социальной выплаты зависит от количества членов молодой семьи и стоимости 1 квадратного метра общей жилой площади, утвержденной Главой г. Чебоксары (не может превышать стоимость 1 кв. м, утвержденного Минрегионом России), и составляет 15%. Выплата может быть направлена молодой семьей на приобретение или строительства квартиры в многоквартирном жилом доме, на строительство индивидуального жилого дома или на погашение остатка долга по ипотечному кредиту, привлеченного для покупки жилья после 1 января 2008 года. Право на получение выплаты удостоверяется Свидетельством, выданным молодой семье органом местного самоуправления, в котором молодая семья состоит в очереди.
В программе обеспечения жильем молодых семей имеют право участвовать семьи, состоящие в списках на получение жилья, и обладающие достаточными доходами для получения ипотечного кредита в банке на приобретение жилого помещения.
Реализовать право на участие в подпрограмме молодые семьи могут один раз.
Примечание. 1. В состав молодой семьи не входят родители супругов. На них субсидия не рассчитывается. Однако, родители могут быть поручителями перед коммерческими банками для получения кредита.
2. Социальная выплата является безвозмездной, безвозвратной, на нее не начисляются проценты. Это, по сути - помощь государства молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий.
3. Отдельные начисления на детей не ведутся.
Признание молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения, постановка в очередь.
Сразу отметим, что в настоящем информационном листке не даются основания для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения.
Вкратце: семья признается нуждающейся, если на каждого члена семьи приходится менее 14,5 кв. м общей площади помещения, в котором молодая семья зарегистрирована. Если супруги зарегистрированы в разных жилых помещениях, то расчет площади ведется в совокупности. Если помимо жилого помещения, в котором семья зарегистрирована, у членов молодой семьи имеются в собственности другие жилые помещения (либо доли собственности), общие площади этих помещений также учитываются. Расчет площадей ведется без учета балконов (сеней и других хозпостроек для индивидуального частного строения).
Для признания молодой семьи нуждающейся в получении жилого помещения необходимо представить в отдел по учету и распределению жилья администрации района необходимый перечень документов. Перечень представлен здесь же, на противоположном стенде (Перечень документов для постановки в очередь на кредиты ‘социальный и по молодой семье’). Бланк заявления по установленной форме можно получить в отделе или приобрести в отделе канцтоваров в фойе первого этажа. Заявление рассматривается в течение месяца, и молодую семью уведомляют о принятом решении письменно, простым почтовым письмом.
Участие в программе
Социальная выплата и Свидетельство
Молодые семьи, состоящие в очереди на получение жилого помещения, повторно в очередь не становятся, но обязаны пройти перерегистрацию и представить новые документы, подтверждающие нуждаемость.
Для участия в программе молодая семья представляет в отдел по учету и распределению жилья заявление по установленной форме. Заявление на участие в программе предоставляется в администрацию один раз, период подачи заявлений – с начала года и до 20 августа. Администрация района на 1 сентября формирует и утверждает список участников программы на следующий финансовый год. Список формируется по дате постановки на учет для получения жилых помещений.
По получению средств на эти цели администрации районов направляют молодым семьям приглашение на участие программе.
Для участия необходимо вновь представить документы о нуждаемости, а также документ, подтверждающий платежеспособность молодой семьи – наличие у молодой семьи средств для оплаты стоимости жилого помещения по социальной норме за минусом предоставляемой субсидии. Т. е. молодые семьи подтверждают наличие средств, равных 85% социальных нормативов:
Платежеспособность = Общая площадь, кв. м * Стоимость 1 кв. м * 85%,
где общая площадь – социальный норматив, составляет 42 кв. м на семью из двух человек (супруги без детей или одинокий родитель с ребенком); 54 кв. м – на три человека семьи, 72 – на четыре, 90 – на пять членов молодой семьи, стоимость 1 кв. м утверждается Главой администрации г. Чебоксары. Размер средств для подтверждения платежеспособности рассчитывается и доводится до сведения молодой семьи администрацией района после начала работы программы.
Участие в программе удостоверяется Свидетельством о праве на социальную выплату.
После перечисления в бюджет города Чебоксары бюджетных средств из республиканского бюджета, направленных на эти цели, администрация района приступает к оформлению и выдаче свидетельств молодым семьям о праве на получение социальной выплаты.
Основания для отказа в выдаче молодым семьям свидетельства о праве на социальную выплату:
· Супругу (супругам) исполнилось 36 лет.
· Молодая семья ранее участвовала в федеральной подпрограмме или республиканской программе поддержки молодых семей.
· Молодая семья не состоит в очереди на получение жилого помещения.
· Член молодой семьи (супруги, дети) зарегистрированы по месту жительства за пределами Чувашской Республики.
· Исчерпан лимит бюджетного финансирования текущего года.
· Молодая семья не подтвердила платежеспособность.
Социальная выплата начисляется на момент выдачи свидетельства. Расчет субсидии зависит, как уже говорилось, от стоимости 1 кв. м, утвержденного Главой города Чебоксары и количества членов молодой семьи.
Выплата = Общая площадь, кв. м * Стоимость 1 кв. м * 15%,
где общая площадь – социальный норматив, составляет 42 кв. м на семью из двух человек (супруги без детей или одинокий родитель с ребенком); 54 кв. м – на три человека семьи, 72 – на четыре, 90 – на пять членов молодой семьи.
Размер субсидии не зависит от площади и стоимости приобретаемого жилья. Но, общая площадь приобретаемого жилья должна быть не менее учетной нормы на каждого члена семьи (14,5 кв. м) плюс 0,1 кв. м на семью: 29,1 кв. м на два человека семьи, 43,6 кв. м на три человека семьи, 58,1 кв. м на четыре человека семьи, 72,6 кв. м – на пять человек семьи. Площадь учитывается без балконов. Жилое помещение должно находится в пределах Чувашской Республики.
Свидетельство выдается молодой семье на руки, в свидетельстве указываются члены молодой семьи, размер социальной выплаты, дата выдачи свидетельства и срок его действия. Срок действия Свидетельства составляет 6 месяцев со дня выдачи.
Свидетельство представляется молодой семьей в уполномоченный банк для открытия блокированного счета.
После открытия счета бюджетные средства перечисляются на счет молодой семьи.
Для оплаты строящегося (приобретаемого) жилого помещения, в том числе путем оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа), распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение либо договор участия в долевом строительстве, либо договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома (далее – документы на строительство), а также документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты строящегося (приобретаемого) жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилого помещения в банк также представляются следующие документы:
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения, но не ранее 1 января 2008 г., соответствующего кредитного договора (договора займа);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома – документы на строительство;
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга по ипотечному жилищному кредиту (займу). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилого помещения, ограничивается суммой остатка основного долга.
Средства со счета молодой семьи перечисляются либо на погашение основного долга по кредиту, либо продавцу (застройщику, подрядчику).
После перечисления средств молодая семья снимается с учета граждан, нуждающихся в получении жилого помещения.
Примечание: субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам, привлеченным молодыми семьями на покупку жилья, на годы не утверждено.
