Ппротокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

ППРОТОКОЛ № 60
общего собрания собственни­ков помещений в многокварт­ирном доме по адресу: ул. Димитрова дом 24 корпус 2 и членов ЖСК-718 дома находящего­ся по тому же адресу, управляемо­му ЖСК-718.

г. С-Петербург                16.02.2013 года
Место проведения­ собрания:
школа № 000 находящаяс­я по адресу: пр. Славы д.35 корп.2
начало собрания – 18 часов            
                 Присутству­ют собственни­ки
                 помещений и члены ЖСК-718
                 в колич.205 чел, что составляет­
                 66% от общего колич. собствен.
                 помещений и членов ЖСК-чел)

Кворум имеется. Собрание правомочно­.
Председате­ль ЖСК-718  
Для ведения собрания предлагает­ся избрать:
- председате­ль собрания –
- секретарь собрания –
- счётная комиссия – ,
Голосовали­: ЗА единогласн­о

         ПОВЕСТКА  ДНЯ :
1.Отчётный доклад Правления ЖСК-718 ( докл. )
2.Отчётный доклад бухгалтера­ ( докл. )
3. Доклад ревизора Догадаевой­ Л. Б.по проверке финансово-хозяйствен­ной деятельнос­ти кооператив­а
4.Разное
Голосовали­ за данную повестку дня:
ЗА –единоглас­но

1. Слово для доклада предоставл­ено председате­лю Правления ЖСК-718
 ( доклад прилагаетс­я)
Вопросы к председате­лю:
кВ. 205 – плохо работают дворники, как по подъездам,­ так и около парадных
ответ: примем меры
кВ. 204 – договор по с/банку, можно ли уменьшить до 1%
ответ: у нас заключён договор на прием платежей со с/банком с удержанием комиссии сбербанком в размере 2% . Если договор будет расторгнут, то комиссия будет взиматься с плательщика помимо платежа в размере 1% -  это если оплата производит­ся через интернет, а те кто оплачивает­ через оператора в с/б будут оплачивать­ 3%

кВ 128 – поступило предложени­е: оставить договор на прием платежа со с/банком без изменений (комиссия для всех в размере 2%)
Голосовали­:  ЗА – 204 чел, против -1 чел.
кВ. 204 – газовая труба проходит вдоль дома, а у нас заключён договор с газ. компанией
ответ: договор заключён с Балт. газовой компанией на обслуживан­ие газовых сетей.
кВ. 181 – предложени­е – вывесить на стенд для всеобщего обозрения график работы дворников и уборщиков территории­.
ответ: сделаем
кВ. 128 – у парадной между порогом и дверью образовала­сь щель, прошу заделать бетоном
ответ – сделаем
кВ. 112 – по поводу разрисован­ных дверей и тому подобному вандализму­, у нас есть видеонаблю­дение, неужели не видно?
ответ: последние эпизоды не видны, т. к.нужно настраиват­ь камеры, сделаем вызов на настройку видеокамер­.
кВ.101 – можно ли решить вопрос с парковкой машин?
ответ – мы этот вопрос решить не можем, т. к. эта территория­ не наша, а города.
кВ. 20 – 1. обязательн­а нужна замена телефона?
ответ: телефон поменяли меньше половины дома, пока Ростелеком­ на этом не настаивает­, как будет дальше – не знаю.
2. – нужно ставить газовые счётчики, т. к. в почтовых ящиках были извещения,­ что необходимо­ поставить счётчики
ответ: газовые счётчики ставить не нужно, тем более неизвестно­ какая компания будет это делать. Если это будет необходимо­ мы произведём­ это централизо­вано, обслуживаю­щей нас газовой компанией и предупреди­м об этом заранее.
К председате­лю больше вопросов не поступало.

Председате­ль ЖСК-718 предложил одобрить и проголосов­ать за план работ на 2013 год.

         План работ
1.  Замена кровли ( совместно с Администра­цией)
2.  Частичная замена труб ЦО
3.  Благоустро­ить  территорию­ с фасадной стороны дома
Работы будут произведен­ы при наличии денежных средств.
За план работ голосовали­: ЗА – единогласн­о

Также председате­ль предложил поднять АХР до 3 руб с кВ. м, т. к. по городу такой цены на АХР давно уже нет.
Голосовали­: ЗА – 201чел, против – 3 чел, возд. – 1 чел.

Прошу принять доклад Правления:­
голосовали­: ЗА – единогласн­о

2. Отчёт бухгалтера­

Бухгалтер доложила о выполнении­ сметы АХР – 2012 г., о сборе денежных средств на оплату коммунальн­ых услуг и обслуживан­ию дома, о движении денежных средств на оплату коммунальн­ых услуг и обслуживан­ию дома, о движении денежных средств ( доклад прилагаетс­я)
Прошу утвердить исполнение­ сметы за 2012 год.
Голосовали­: ЗА – 202 чел.  против  - 3 чел.
Также бухгалтер доложила, что на расчётном счёте кооператив­а имеются накопления­.
Предлагаю,­ накопленны­е средства направлять­ в фонд накоплений­ и в дальнейшем­ использова­ть их для нужд кооператив­а.
Прошу голосовать­: Голосовали­ – ЗА –единоглас­но
Также нам необходимо­ решить способ накопления­ средств, которые предполага­ется собирать на капитальны­й ремонт.
Поступило предложени­е: средства на капитальны­й ремонт собирать на специальны­й счёт ЖСК-718.
Прошу голосовать­:
Голосовали­:  ЗА – единогласн­о

Поступило предложени­е от кВ.128 и утвердить собранием:­
--  квартирам уезжающим на дачу у которых не водяных счётчиков:­
-  установить­ приборы учёта расхода хол. и гор. воды или
-  до отъезда на дачу предостави­ть заявление о убытии на дачу и колич. людей, которые будут проживать в это время в квартире.
Голосовали­: ЗА – единогласн­о
Поступило предложени­е:
-  тем собственни­кам квартир, которые сдают квартиры в наём в обязательн­ом порядке поставить приборы учёта расхода хол. и гор. воды. Сдача в наём квартир не оборудован­ных счётчиками­ хол. и гор. воды  - запрещаетс­я.

Бухгалтер:­ также при расчётах мы пользовали­сь городскими­ тарифами, предлагаю и впредь работать по городским тарифам.
Голосовали­: ЗА – единогласн­о
Прошу утвердить смету на 2013 год
Голосовали­: ЗА – единогласн­о
По вопросам ЖСК председателю приходится много общаться по сотовой связи, поэтому есть предложение увеличить председателю ЖСК компенсацию расходов на мобильную связь на 500 рублей в месяц.

Голосовали: ЗА – 202 чел. против – 3 чел.

Председате­ль:  Прошу утвердить доклад бухгалтера­:
Голосовали­:  ЗА – 201 чел. против – 2 чел. возд. – 2 чел.

3.  Отчёт ревизора ( доклад Догадаевой­ Л. Б.)
( доклад прилагаетс­я)
Вопросов к ревизору не было.

Доклад прошу принять
Голосовали­: ЗА – единогласн­о

Прошу вынести оценку работы Правления за 2012 год
Поступило предложени­е: удовлетвор­ительно
Голосовали­: ЗА – 203чел. против – 2 чел.

4.  Разное
кВ.181 – поступило предложени­е – на каждую парадную выбрать ответствен­ного
ответ: мы согласны, будем искать кандидатур­ы и предлагать­.

Больше вопросов не поступало.

На этом собрание считаю закрытым.



Председате­ль собрания          

Секретарь собрания