Земельные отношения

Земельные отношения

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Администрация Шелаболихинского района распоряжается земельными участками, собственность на которые не разграничена. В основном это земельные участки сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения и земельные участки в черте населенных пунктов.

Общая площадь земель района составляет гектаров. Земли Шелаболихинского района по целевому назначению подразделяются на следующие категории.

Земли сельскохозяйственного назначения составляют 173 554 га (68,1 %). Под сельскохозяйственными угодьями занято 61 % от общей площади района (или гектара). 52 % земель сельскохозяйственного назначения занимает пашня га), остальные 48 % приходятся на кормовые угодья га сенокосов ига пастбищ), многолетние насаждения (97 гектаров) и залежь (687 гектаров).

Общая площадь земель сельскохозяйственного назначения фонда перераспределения в Шелаболихинском районе составляетга. Сельскохозяйственные угодья -га, из нихга пашни, 6 301 га сенокосов,га пастбищ, 385 га залежи, 26 га многолетних насаждений.

По состоянию на 01 января 2013 года действуют 242 договора аренды земли. Площадь, сданная в аренду, по состоянию на 01.01.2013 составляет,45 га, в том числе: земель сельскохозяйственного назначения,75 га, что составляет 70,3 % от общей площади сельскохозяйственных угодий фонда перераспределения; земель населенных пунктов, 126,7 га, что составляет 4,5 % от общей площади (2819 га) земель населенных пунктов; земель промышленности и иного специального назначения 6,5 га, что составляет 0,09 % от общей площади (6904 га) земель промышленности и иного специального назначения; земель особо охраняемых территорий и объектов 1,42 га, что составляет 47,3 % от общей площади (3 га) земель.

В 2012 году Администрацией района заключено 74 договора аренды земли, в том числе 22 договора на земли сельскохозяйственного назначения.

В бюджет района по состоянию на 01.01.2013 поступило арендной платы за земельные участки в размере 6 872,9 тыс. руб., пени в размере 52,266 тыс. руб. Из них 1 115,33 тыс. рублей поступило в районный бюджет в результате претензионно-исковой работы. В целом доходы, полученные от аренды земли в 2012 году, на 1 571,8 тыс. рублей меньше, чем получено от аренды земли в 2011 году. Связано это в основном с засушливым летом 2012 года.

В 2012 году Администрацией района заключено 34 договора купли-продажи земельных участков общей площадьюкв. м. на сумму 268,541 тыс. руб., что почти в 2 раза больше доходов от продажи земельных участков, полученных в 2011 году.

В целях реализации мероприятий, связанных с бесплатным предоставлением земельных участков в собственность граждан, имеющих трех и более детей, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства определены земельные участки для выделения данной категории граждан на территории всех сельсоветов. В настоящее время земельные участки переданы бесплатно в собственность двум семьям, в ближайшее время будет вынесено решение по обеспечению участком еще одной многодетной семьи. В 2013 году Администрация района планирует продолжить работу по предоставлению земельных участков гражданам, имеющих трех и более детей.

В связи с вступившими в силу с 01 июля 2011 года изменениями в Федеральный закон от 01.01.01 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» органы местного самоуправления поселения имеют право оформить в муниципальную собственность невостребованные земельные доли. Воспользовавшись предоставленным правом, Администрация Омутского сельсовета в судебном порядке получила право собственности на земельный участок общей площадью 126,8 га, состоящий из десяти невостребованных земельных долей в общей долевой собственности, находящихся на территории Омутского сельсовета. В перспективе данную работу необходимо провести по всем сельсоветам. Это позволит пополнить доходную часть местного бюджета и улучшить финансовое состояние сельсоветов.

Не менее актуальным является вопрос по использованию на территории района кормовых угодий сенокосов и пастбищ. В 2013 году планируется провести большую работу по предоставлению земельных участков сенокосов и пастбищ гражданам, имеющим личное подсобное хозяйство.

В связи с повышением потребности сельхозпроизводителей в увеличении кормовой базы, а также в связи с засушливым летом 2012 года, наметился рост количества заявителей на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе сенокосных угодий. В этом направлении необходимо провести работу по предоставлению свободных участков сенокосов и пастбищ для сельскохозяйственного производства. Благодаря данной работе уменьшится количество неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения и увеличится поступление арендной платы в местный бюджет.

В перспективе на 2013 и последующие годы Администрации района совместно с Администрациями сельсоветов необходимо сконцентрировать усилия на выявление и вовлечение в оборот свободных, а также используемых без правоустанавливающих документов земельных участков, как в населенных пунктах, так на землях сельскохозяйственного назначения, а также на увеличение доходов от аренды и продажи  земельных участков в рамках действующего законодательства.

С этой целью, во избежание штрафов, неприятных ситуаций, возникающих при предоставлении земельных участков, используемых другими лицами, Администрация района информирует лиц, желающих приобрести земельные участки сельскохозяйственных угодий, и особенно лиц, использующих земельные участки без правоустанавливающих документов, о том, что для приобретения земельных участков необходимо обращаться в Администрацию района в отдел по имуществу и земельным отношениям.