Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья.
Программа «Ипотека. Строящееся жилье»
Условия предоставления кредита
· Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 5 лет).
· Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.
· Максимальный размер кредита: до 80% от стоимости квартиры.
· Минимальная сумма кредита: 150 000 рублей.
· При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т. ч. гражданских супругов):
- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);
- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.
· Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) – 20%.
· Процентная ставка:
тип % ставки | Фиксированная | Переменная** |
Рубли | от 9 – 13,45*% | от 8 – 11,55*% |
доллары США, евро | от 7,45 – 9,95* % | не предоставляется |
Надбавка к ставке на период строительства* | +2% к базовой % ставке | +2% к базовой % ставке |
*Размер % ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита, Размер надбавки на период строительства зависит от степени этажности объекта, формы инвестиционного договора. |
· Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).
· Досрочное погашение (полное или частичное) возможно с момента предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.
Расходы и комиссии по кредиту:
· Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - отсутствует.
· Комиссия за выдачу кредита – отсутствует при оформлении кредита до 31.12.2011г.
· Рыночная оценка приобретаемой квартиры производится за счет средств Банка.
· Страхование:
- жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя;
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения после оформления права собственности. В среднем расходы по страхованию составляют от 0,05% до 0,1% от размера основного долга в месяц.
Перечень рекомендованных страховых компаний размещен на сайте Банка www. *****.
Примерный перечень документов*:
1. Паспорт гражданина РФ для заемщика (поручителя), иной документ, удостоверяющий личность для нерезидентов и лиц без гражданства. 2. Дополнительный документ (военный билет/ водительские права/ загран. паспорт/ свидетельство ИНН/ пенсионное страховое свидетельство ). 3. Документы об образовании. 4. Свидетельство о браке/разводе и пр. документы, подтверждающие семейное положение. 5. Копия трудовой книжки, заверенной работодателем, копия трудового договора (при наличии), заверенная работодателем. 6. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, либо по форме Банка за последние 12 календарных полных месяцев, либо за период работы на последнем месте работы не менее 3-х полных календарных месяцев. 7. Документы, подтверждающие наличие в собственности имущества: недвижимость, автотранспорт и прочее.
*Для военнослужащих: Вместо трудовой книжки и трудового договора предоставляется справка из в/ч о стаже службы, воинского звания, должности, размере месячного жалования.
*Для моряков загран. плавания предоставляются:
- Паспорт моряка - Контракты с иностранным судовладельцем за последние 2 года, - справка из крюинговой компании о стаже работы и дате заключения очередного контракта, - выписка из банка о перечислении заработной платы по контракту на счет за последние 12 месяцев с печатью банка. *Для индивидуальных предпринимателей и учредителей компаний: - Свидетельство ИНН - Свидетельство ОГРН - Декларации об уплате налогов (ЕНВД, УСНО) за последние 12 месяцев, либо Бухгалтерская отчетность форма 1, форма 2. - Данные по выручке и чистой прибыли за последние 12 месяцев. - Выписка из обслуживающего банка об оборотах по расчетному счету за последние 12 месяцев. - Справка из обслуживающих банков о наличии/отсутствии ссудной задолженности ИП/компании и претензий к счету по форме «Картотека-2» ИП/ компании. *Кредитование частных нотариусов, адвокатов, учредителей компаний, а также лиц, получающих доход в иностранной валюте за пределами РФ, являющихся налоговыми нерезидентами осуществляется в индивидуальном порядке.
|
