Акт осеннего осмотра

А К Т

осеннего осмотра

ЖРЭУ № . 9 . «. 18 .» . сентября 2012 г.

Адрес пр. Ленина 28в .

Общие сведения по зданию

Год постройки: . 1973 . % износа: . 26 .

Материал стен: панель . Кол-во этажей: . 5 .

Наличие подвалов: тех. подполье. Кол-во квартир: 80 .

Степень благоустройства: теплоснабжение, холодное водоснабжение, канализация, газоснабжение, электроснабжение ..

Комиссия в составе: Начальник ЖРЭУ – 9 .

Мастер ЖРЭУ – 9 .

Техник ЖРЭУ – 9 .

В результате осмотра установлено техническое состояние следующих конструктивных элементов и инженерного оборудования:

Фундаменты: свайные, просадок и трещин в цокольной части здания не обнаружено . .___________________________________________________________________________________________

Наружные и внутренние капитальные стены: трещин, выветривание раствора из стыков не обнаружено. .___________________________________________________________________________________________

Перегородки: трещин в местах сопряжений с плитами перекрытий и заполнениями дверных проемов не наблюдается. .

____________________________________________________________________________________________

Спуски в подвалы: подъезд 1,2 – требуется восстановить металлические поручни 3 м. п. . ____________________________________________________________________________________________.

Приямки: нет. ____________________________________________________________________________________________.

Перекрытия:

а) чердачные: .

_________________________________________________________________________________________

б) междуэтажные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается.

.

в) плиты покрытия: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

_________________________________________________________________________________________

г) подвальные: железобетонные плиты, трещин в местах примыканий к стенам не наблюдается

Крыша (кровля): плоская, мягкая, рулонная, с неорганизованным водостоком

____________________________________________________________________________________________

Год последнего ремонта: 2009 .площадь ремонта___83,9 _____ № квартир: 39,40,73,74 .

На момент составления акта протечек кровли в квартирах № 38. Требуется произвести ремонт отдельными местами рулонного покрытия в 1 слой по периметру крыши площадью S=140, 6м. п; гидроизоляция оголовка по вертикале 6м2; требуется укрепление металлических отливов140,6 м. п.

Проемы:

а) оконные: п.2 установили деревянные оконные блоки (4шт) в 2012г;

п.1 1/2, 4/5эт. отсутствуют внутренние рамы, требуется заменить деревянные оконные рамы-4шт..

_________________________________________________________________________________________

б) дверные (в подъезд): п.1,2 металлические двери, внутренние тамбурные подъезд 1,2, – деревянные;

дверные (на л/кл): отсутствуют: п.1 эт.2,3,5– 3шт, : п.2 эт.4– 1шт.

_________________________________________________________________________________________на чердак: . _________________________________________________________________________________________в подвал: подъезд 1,2 – металлические двери, замки имеются .. _________________________________________________________________________________________на кровлю: подъезд 1 – деревянный люк обитый железом, замок имеется, шахта выхода на кровлю –металлическая дверь, замок имеется .

Лоджии: нет.. ____________________________________________________________________________________________

Балконы: нет ..

____________________________________________________________________________________________

Крыльца: п.1 требуется произвести бетонирование крыльца площадью S = 4,5м2..

___________________________________________________________________________________________

Входные площадки: п.1;2 требуется произвести ремонт входной площадки площадью 2,5м2.. ___________________________________________________________________________________________

Отделочные работы:

наружная отделка:

стены: Требуется произвести окрашивание несанкционированных надписей водоэмульсионными составами S=80,2м2, . ________________________________________________________________________________________

цоколя: дефектов не выявлено окраска цоколя кузбаслаком 2012г.

год последнего ремонта . 2012 год планируемого ремонта 2017 (будет предложено в перечень) б)внутренняя отделка (лестничные клетки) повреждение штукатурного и окрасочного слоев. год последнего ремонта . 2005 год планируемого ремонта 2013 (будет предложено в перечень)

требуется окраска эл. щита после пожара п.1 эт.4,5 – 2шт.; отслоение штукатурного слоя: п.2 эт.5 – 0,3 м2, повреждение окрасочного слоя п.2 эт.1 – 3,15 м2 . _________________________________________________________________________________________

в) тамбур наблюдается отслоение и отшелушивание отделочного слоя.

год последнего ремонта . 2005 год планируемого ремонта 2013 (будет предложено в перечень)

Требуется произвести устройство цементной стяжки в тамбуре: п.1 1, м2, п.2 – 1,1 м2 ;отслоение штукатурного слоя: п.2 – 0,05 м2 .

Инженерное оборудование

Отопление:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность): 840 м. п. .

Подающий трубопровод: диаметр 50,32,25, 20,15 мм .

Обратный трубопровод: диаметр 50,32,25,20,15 мм________________________________________________

____________________________________________________________________________________________.

____________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт (ревизия, замена)): чугунные диаметром 50 мм – 8 шт. .

80мм-2шт., ревизия д.80мм.-1шт, д.50мм. 2шт.

____________________________________________________________________________________________

Вентиля: 94 шт.: диаметром 20 мм – 24шт, диаметром 25мм – 16шт; диаметр 32 мм - 10шт; диаметр15мм-44шт. требуется ревизия д. 20мм.-4шт, д.25мм. -1шт, д.25мм. 2шт, заменена д. 32мм.-1шт.

____________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция: разводка нижняя, требуется восстановить теплоизоляцию труб 2,6 м. п.

____________________________________________________________________________________________Горячее водоснабжение:

Трубопроводы (наличие дефектов, диаметр подачи, обратки, протяженность, наличие врезок на границе раздела)_____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Задвижки (диаметр, материал, требуется ремонт(ревизия, замена))___________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиля____________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Теплоизоляция ______________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Вентиляция: 160 шт, осмотр производиться согласно графика.

____________________________________________________________________________________________

Дымоходы: нет.

____________________________________________________________________________________________

Оголовки (кол-во, состояние): 10 шт, осмотр производиться согласно графика, разрушение оголовков не наблюдается, требуется произвести ремонт зонтов над оголовками – 3 шт. ____________________________________________________________________________________________

Электроснабжение:

Сборка «Заход/Выход»: 2 подъезд .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

Надежность крепления: крепление надежно . ____________________________________________________________________________________________

ВРУ/ВРЩ: 2 подъезд (подвал) .

Исправность запорных устройств: запорное устройство исправно.

____________________________________________________________________________________________

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Этажные щиты: 10, требуется полная смена металлических конструкций этажного щита.

Исправность запорных устройств: открыты дверцы: п.1 эт.1 – 1шт, п.1 эт.3 – 2шт, п.2 эт.4– 2шт, п.2 эт.5– 2шт, п.2 эт.2– 2шт, п.2 эт.1– 1шт, отсутствует дверца: п.1 эт.2– 1шт.

____________________________________________________________________________________________.

Надежность крепления: крепление надежно.

____________________________________________________________________________________________

Наличие стекол в окошках для снятия показаний счетчиков: отсутствуют: п.1 эт.2 – 3шт, п.1 эт.3 – 5шт, п.1 эт.5– 2шт, п.2 эт.1– 2шт.

____________________________________________________________________________________________

Подъездное освещение: имеется, исправно выполнен ремонт в 2012г. отсутствует плафон п.2 1эт.

Исправность и наличие выключателей: имеется, исправно, выполнено 2012г.

Исправность и наличие патронов: имеется, исправно, выполнено 2012г.

Проверка закрепления распределительных коробок: требуется закрыть крышки на распределительной коробке: п.1 – 10шт, п.2 – 7 шт .

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют, наблюдается провисание проводов п.1,2, требуется замена электрощитов -10шт, . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подвалы, чердаки: требуется восстановление освещения в подвальном помещении.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие выключателей: требуется полное восстановление.

____________________________________________________________________________________________

Исправность и наличие патронов: требуется полное восстановление.. ____________________________________________________________________________________________

Проверка отсутствия оголенных проводов: оголенные провода отсутствуют.

____________________________________________________________________________________________

Лифты: .

Посадочные площадки: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления обрамления дверей шахты лифта: .

____________________________________________________________________________________________

Проверка надежности крепления порога дверей шахты лифта: . ____________________________________________________________________________________________

Проверка освещенности и отсутствие мусора перед машинным помещением: .

____________________________________________________________________________________________

Мусоропровод: .

Загрузочные клапана: . ____________________________________________________________________________________________Ствол (ы): .

____________________________________________________________________________________________Мусороприемные камеры : . двери: .

____________________________________________________________________________________________

стены: .

____________________________________________________________________________________________

полы: .

____________________________________________________________________________________________

водоснабжение: .

____________________________________________________________________________________________

Контейнерная площадка: №91, относится пр. Ленина 30 .

____________________________________________________________________________________________

Контейнера: 2шт .

____________________________________________________________________________________________

Внешнее благоустройство: необходимо демонтаж металлического забора площадью 56.6м. п, изготовление и установка металлического забор 62 м. п. .

_____________________________________________________________________________________

Отмостка: имеются частичные разрушения, провалы, проседание отмостки, требуется восстановить S=134,6м. п, 107,68м2_______________________________________________________________________ .

Хозяйственные площадки: в наличии 4 вешала для сушки белья .

____________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________

Детские площадки: .

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Спортивные площадки _______________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Пешеходные дорожки:

Асфальтирование тротуаров: . ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовые лестницы : .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Дворовой проезд:

Асфальтирование проездов: требуется асфальтирование проезжей части площадью 782,6м2.

Заделка ям: требуется произвести ямочный ремонт площадью S=60 м2 .

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Заключение комиссии: Дом пригоден к дальнейшей эксплуатации.

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Члены комиссии:

Начальник ЖРЭУ – 9

Мастер ЖРЭУ – 9

Техник ЖРЭУ – 9

________________________________________________________