Жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Троллейная в Ленинском районе

Жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. Троллейная в Ленинском районе.

Второй этап строительства Жилых домов с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой по ул. в Ленинском районе г. Новосибирска

Проектная декларация

Дата публикации: 01 июня 2012 г.

Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью .
Генеральный директор: .

Местонахождение застройщика:
• Юридический адрес: 630056 ул. б.
• Фактический адрес: 630091 г. Новосибирск ул. .
• Контактные телефоны: , тел/
• Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации 31.07.2002 г.
• свидетельство о регистрации 54 №, выдано МНС России по Кировскому району г. Новосибирска Новосибирской области,
основной государственный регистрационный номер . Основание: заявление о государственной регистрации.
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №.

Учредитель Застройщика: .

История проектов строительства застройщика:
С 2002 по 2008 годы построил и сдал следующие объекты:
1. 10-ти этажный 2-х подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. , со встроено-пристроенным
зданием общественного назначения по ул. /1, и ЦТП;
2. 10-ти этажный 2-хподъездный жилой дом с помещениями общественного назначенияпоул. /2 и трансформаторной
подстанцией;
3. 13-ти этажный 5-ти подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. , со
встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул. а и трансформаторной подстанцией;
4. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул. , 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул. ,
трансформаторная подстанция и центральный тепловой пункт;
5. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул. .
6. 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул. .

7. 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул. .

Основные виды деятельности:
• Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка, разбивке архитектурных решений, разбивке конструктивных и объемно-планировочных решений, подготовке сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений, подготовке проекта организации строительства, разработке мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, подготовке проекта полосы отвода линейного объекта, разбивке технологических и конструктивных решений линейного объекта, организации подготовки проектной документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП (генеральным проектировщиком).
• Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, а также работы, привлекаемые застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП.
Допуски
· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0 регистрационный номер П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол № 000-03 от 01.01.2001г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии 0 регистрационный номер C от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол № 000-02 от 01.01.2001г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

Финансовые показатели по данным отчетности на 31.03.2012г.
• Финансовый результат текущего года: 9 331 тыс. рублей.

Информация о проекте строительства

Цель проекта: строительство жилых домов с помещениями общественного назначением и подземной автостоянкой по ул. Троллейная в Ленинском районе.

Объект строительства: здание №2-10-ти этажный 8-и секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. (стр.).

Согласование проекта: Рабочий проект: шифр ПЗ, разработан , согласован 31.03.2011 г. ГУАиГ мэрии г. Новосибирска.

Разрешение на строительство: №Ru3-и от 01.01.2001г.
Срок действия разрешения: до 07.03.2015г.

Срок начала строительства: 3 квартал 2010г.

Планируемый срок окончания строительства: 4 квартал 2014г.

Права застройщика на земельный участок
Земельный участок площадьюкв. м. из земель-поселений предоставлен застройщику по протоколу об итогах аукциона №14 от 01.01.2001г., на праве аренды по договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 000т от 01.01.2001г.,
заключенного с Мэрией г. Новосибирска и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 12.03.2007г., за №54-01/022/. Срок действия договора: с 18.09.2006г. по 18.09.2009г. Дополнительным соглашением №2 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.

Кадастровый номер земельного участка:54:35:063300:83, предыдущий
Границы земельного участка утверждены Распоряжением мэрии г. Новосибирска от 01.01.2001г., обозначены в плане границ земельного участка (приложение №2 к договору аренды № 000т от 01.01.2001г.), распоряжением мэрии г. Новосибирска от 01.01.2001г..
Градостроительный план земельного участка, выданный 25.11.2009г., утвержден Распоряжением мэра г. Новосибирска от 01.01.2001г. Земельный участок находится в собственности муниципального образования - город Новосибирск.

Местоположение объекта
Участок строительства расположен в Ленинском районе г. Новосибирска и ограничен с восточной стороны ул. Троллейной, с севера, с юга и запада существующей застройкой. Участок имеет общий уклон на северо-восток.

Описание объекта
Объект состоит из здания №2-10-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
Количество самостоятельных частей и их описание:

Здание №2
Строительный адрес: улица Троллейная,14.
Площадь застройки здания №2: 5096,30 кв. м.
Строительный объем, в т. ч. подземной части: 4 куб. м.
1. Площадь квартир всех типов: 21297,15 кв. м.
1.1. Общая площадь 56 однокомнатных квартир-студий – 1775,76кв. м.
1.2. Общая площадь 392 однокомнатных квартир – 15534,40кв. м.
1.3. Общая площадь 63 двухкомнатных квартир – 3491,25кв. м.
1.4. Общая площадь 7 трехкомнатных квартир – 495,74кв. м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -3473,63 кв. м.
2.2. Общая площадь подземной автостоянки - 4704,23 кв. м на 138 машиномест.

2.3. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.

2.4. Площадь технических этажей-4994,19 кв. м., в т. ч. 3574,42 кв. м. площадь 2-го этажа здания.

3. В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4, под монолитные колонны ростверк. Стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII.
Стены подвала –монолитные железобетонные шириной 600мм. Стены здания 1-2 этажа-монолитные железобетонные, с 3-10 этажи-кирпичные. Плиты балконов и лоджий сборные железобетонные многопустотные плиты. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля - совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление принято из алюминиевого профиля.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №2:
-коридоры — 3091,47 кв. м.
- эл. щитовая — 69,20 кв. м.
-мусорокамера — 67,25 кв. м.
- входные тамбуры — 58,54 кв. м.
-лестнично-лифтовой узел — 1754,52 кв. м.
-машинное помещение лифтов — 116,24 кв. м.

-венткамера-1206,21 кв. м., в том числе 213,77 (1 этаж).

- ИТП-36,29 кв. м.

Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения.

Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:
• МЭРИЯ Г. Новосибирска (УМАСК);
• Администрация Ленинского района г. Новосибирска;
• эксплуатирующая организация ( УК).
Возможные финансовые и прочие риски: отсутствуют.
Планируемая стоимость строительства: 1 040 млн. рублей.
Перечень подрядных организаций:
1. Ген. подрядчик: — строительно-монтажные работы. г. Новосибирск, ул. , директор
Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, выделенного для строительства, залог создаваемого объекта недвижимости.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.

В проектную декларацию 25.09.2012г. внесены следующие изменения:

Раздел «Права застройщика на земельный участок» после слов: Дополнительным соглашением №2 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.
дополнить словам:
Дополнительным соглашением №4 от 01.01.2001г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2015г.

В проектную декларацию 19.11.2012г. внесены следующие изменения:

1.  Раздел «Основные виды деятельности, Допуски» слова:
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0 регистрационный номер П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0 регистрационный номер С от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 01.01.2001г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

заменить словами:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол № 000-04 от 01.01.2001г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С от 01.01.2001г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол № 000-03 от 01.01.2001г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.