Приложение
к Соглашению о рефинансировании № ______ от «__» _______ 2010 г. между
(наименование кредитной организации – Кредитора Проекта),
______________________________________(Гарант сбыта)
и по ипотечному жилищному кредитованию»
Сводная ведомость существенных условий
cоглашения о рефинансировании
№ пп | Существенное условие Соглашения о рефинансировании и последующих договоров, заключаемых Сторонами | Значение или дата |
1 | Адрес реализации Проекта (будущий адрес предмета ипотеки по ипотечным кредитам, рефинансирование которых входит в обязательства Агентства) | (Местоположение – строительный адрес) |
2 | Основные сроки реализации Проекта и Соглашения, в т. ч.: | |
2.1. | Дата начала реализации Проекта (разрешение на строительство) | |
2.2. | Дата, с которой Проект реализуется с учетом Программы | |
2.3. | Дата, до которой должен быть подписан и вступить в силу договор финансирования (кредитной линии), если на дату заключения Соглашения договор не подписан или не вступил в силу. | |
2.4. | Процент готовности на дату, указанную в п. 2.2 ( % ) | |
2.5. | Согласованная Сторонами контрольная дата Проекта (наиболее близкая дата к половине срока от дат по п.2.2 и п.2.7). | |
2.6. | Процент готовности, который должен быть на дату 2.5. ( % ) | |
2.7. | Дата ввода объекта в эксплуатацию в соответствии с Проектной декларацией | |
2.8. | Дата, до которой должен быть заключен договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки, удостоверяющих права требования по ипотечным кредитам, выданным физическим лицам | |
2.9. | Дата, до которой должен быть заключен договор купли-продажи закладных с отсрочкой поставки, удостоверяющих права требования по ипотечным кредитам, выданным Гаранту сбыта | |
2.10. | Дата, с которой вступают в силу обязательства по рефинансированию ипотечных кредитов, выданных физическим лицам | |
2.11. | Дата, до которой действуют обязательства Агентства по рефинансированию ипотечных кредитов, выданных физическим лицам (предельная дата выкупа закладных) | |
2.12. | Дата, с которой вступают в силу обязательства по рефинансированию ипотечных кредитов, предоставленных Гаранту сбыта. | |
2.13. | Дата, до которой действуют обязательства Агентства по рефинансированию ипотечных кредитов, предоставленных Гаранту сбыта (предельная дата выкупа закладных, не менее двух месяцев от даты п. 2.12.) | |
3. | Показатели Проекта (очереди): | |
3.1. | Общее количество жилых помещений (квартир), шт. | |
3.2. | Общее количество нереализованных жилых помещений, шт. | |
3.3. | Общая площадь жилых помещений по Проекту (без учета площадей балконов, лоджий, веранд и террас), кв. м. | |
3.4. | Общая нереализованная площадь по Проекту (без учета площадей балконов, лоджий, веранд и террас), кв. м. | |
3.5. | Общая сметная стоимость Проекта (очереди) в соответствии с проектно-сметной документацией (при наличии нежилых помещений – только жилой части Проекта), руб. | |
3.6. | Собственные средства застройщика в Проекте и кредиты других банков (если в Проекте учтена очередь строительства – собственные средства учитываются пропорционально размеру очереди), руб. | |
3.7. | Привлеченные застройщиком средства (кредиты, займы банка, который представляет Заявку), которые использовались до заключения Соглашения, руб. | |
3.8. | Заключено договоров участия в долевом строительстве жилья по Проекту на общую сумму, руб. | |
3.9. | Объем средств, обеспечивающий завершение строительства (сумма не может превышать значения, получаемого вычитанием из п.3.5. пунктов 3.6., 3.7. и 3.8.), руб. | |
3.10. | Средняя стоимость строительства 1 кв. м жилого помещения (показатель, получаемый делением значения п.3.5 на п.3.3 и округлением до ближайшего большего целого числа), руб. | |
3.11. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ, утвержденная Минрегионразвития России на дату заключения Соглашения, руб. | |
3.12. | Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в населенном пункте (районе) где реализуется Проект, аналогичных жилым помещениям Проекта, руб. | |
3.13. | Предельная величина стоимости 1 кв. м. общей площади жилья, которая является условием для гарантии (оферты) Гаранта сбыта (наименьшая величина из п. 3.11. и п. 3.12.), руб. | |
4. | Объемы участия Гаранта сбыта: | |
4.1. | Согласованная для целей реализации Проекта и Соглашения стоимость 1 кв. м. жилья, которая является существенным условием гарантии (оферты) Гаранта сбыта ( ≤ п. 3.13), руб. | |
4.2. | Общая нереализованная площадь жилых помещений по Проекту, которая может быть включена в механизм рефинансирования с участием Гаранта сбыта. Не более значения, указанного в п.3.4., но и не более 90% от значения п. 3.3, кв. м. | |
4.3 | Общий расчетный объем залогового обеспечения, руб. | |
4.4. | Согласованный процент участия Гаранта сбыта собственными средствами в исполнении Гарантии (оферты), % | |
4.5. | Сумма участия Гаранта сбыта согласно п. 4.4., руб. | |
5. | Объем обязательств Агентства по рефинансированию: | |
5.1. | Общая сумма договора купли-продажи закладных физических лиц, руб. | |
5.2. | Максимальная величина процентной ставки по ипотечным кредитам физических лиц после оформления прав собственности и ипотеки (закладных), % | |
5.3. | Общая сумма договора купли-продажи закладных Гаранта сбыта (не может превышать разности п. 4.3. и п. 4.5.), руб. | |
5.4. | Процентная ставка, по которой должны быть предоставлены ипотечные кредиты Кредитором Проекта Гаранту сбыта, % годовых | |
5.5. | Срок, на который должны быть предоставлены ипотечные кредиты Кредитором Проекта Гаранту сбыта, кол-во месяцев | |
6. | Обязательства Кредитора Проекта | |
6.1. | Общая сумма обязательств Кредитора Проекта по финансированию работ застройщика по Проекту, указанная в договоре о финансировании (кредитной линии), с учетом объема средств, обеспечивающих завершение строительства (сумма не может быть менее суммы, указанной в п.3.9), руб. | |
6.2. | Сроки и объемы финансирования (ежемесячно / квартально) | |
Сумма за (указать месяц и год), руб. | ||
6.3. | Общая сумма, в пределах которой Кредитор Проекта обязан предоставить ипотечные кредиты Гаранту сбыта, руб. |
Кредитор Проекта: ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ | ____________________ Должность, ФИО |
Гарант сбыта: ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ ________________________________________ | ____________________ Должность, ФИО |
Агентство: Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» г. Москва, ул. Новочерёмушкинская, д. 69 Б | ____________________ Исполнительный директор по жилищному финансированию |
