Приложение 10
К Административному регламенту комитета культуры, туризма и архивного дела Новгородской области по предоставлению государственной услуги по оформлению охранного обязательства пользователя (собственника) объекта культурного наследия |
ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО №____
по использованию земельного участка, расположенного на территории объекта
археологического наследия
Великий Новгород «_____ » ____________ 20__ г.
1.Общие данные.
Земельный участок расположен на территории объекта археологического наследия |
«_______________________________________________» |
(наименование и местонахождение земельного участка) |
(категория историко-культурного значения) |
(каким документом включен в перечень памятников культуры, подлежащих охране как памятники государственного значения) |
(наименование пользователя, реквизиты, адрес) |
(правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы) |
2.Характеристика земельного участка[1]
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
3. Предмет охраны
А. Градостроительная охрана
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Предметом градостроительной охраны является ____________________________
Б. Охрана __________________________________________________________________________
(наименование объекта археологического наследия)
1.Историко-археологические данные
_____________________________________________________________________________
2.Предмет охраны.
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
4. Характер использования территории.
4.1. Земельный участок используется для _____________________________________.
5. Ограничения на используемой территории
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ На территории участка запрещается[2]:
· самовольное строительство подземных и наземных зданий и сооружений;
· производство любых земляных работ без согласования с государственными органами охраны культурного наследия;
· прокладка новых инженерных коммуникаций без обеспечения мероприятий по сохранению культурного слоя, определенных археологической экспертизой;
· изменение характерных специфических гидрологических условий и нарушения микроклимата при застройке и прокладке коммуникаций;
· устройство колодцев, подвалов, погребов, подземных гаражей;
· проведение самовольных раскопок и разрытий;
· размещение и эксплуатация объектов, отрицательно влияющих на сохранность культурного слоя;
· использовать территорию под стоянки транспортных средств, гаражи, хранение машин, механизмов и агрегатов, иных механических двигателей, оказывающих динамические и вибрационные воздействия (независимо от их мощности);
· использовать территорию под хранение строительных, взрывоопасных и огнеопасных материалов, материалов, имеющих вредные парогазообразные выделения;
· загрязнение территории химическими и иными веществами, техническими и сточными водами, иными отходами.
6. Требования к хозяйственной деятельности
На территории участка разрешается:
· хозяйственная деятельность, не нарушающая целостности объекта археологического наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
· текущий ремонт и реконструкция существующих инженерных сетей по согласованию с государственными органами охраны объектов культурного наследия и при обеспечении безопасности культурного слоя;
· осуществление нового строительства на условиях, определенных предварительной экспертизой участка и в соответствии с градостроительной документацией и с выполнением требований законодательства об объектах культурного наследия - в пределах сложившихся типов застройки и функций, объемов и высот, характера и облика, соотнесения архитектурно - стилевого решения с особенностями места, с сохранением планировочной структуры, по требованиям, изложенным в 6 пункте настоящих обязательств.
7. Требования к проектной и строительной деятельности
7.1. Проектная документация должна соответствовать условиям, выданным уполномоченным органом по охране культурного наследия и согласована государственным органом охраны объектов культурного наследия.
7.2. Перед началом земляных и строительных работ получить необходимые письменные разрешения в государственном органе охраны объектов культурного наследия.
7.3. Проведение земляных и строительных работ осуществлять только при обеспечении мероприятий по сохранению объекта археологического наследия.
8. Обязанности пользователя земельного участка
__________ (Ф. И.О.)в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее «Закон»), Положением об охране памятников истории и культуры, утвержденным Постановлением Совета Министров СССР от 01.01.01 г. № 000 и настоящим охранным обязательством
обязуется в следующем:
8.1. Принимать меры к обеспечению сохранности части объекта археологического наследия – земельного участка, предоставленного в пользование в соответствии с режимом использования территории (см. разделы 5, 6), а также с разовыми предписаниями государственных органов охраны объектов культурного наследия.
8.2. Производить любые земляные работы на используемом участке только по согласованию с государственными органами охраны объектов культурного наследия.
8.3. Немедленно сообщать в государственный орган охраны объектов культурного наследия о всяком повреждении, аварии или ином обстоятельстве, угрожающем нанесению ущерба объекту археологического наследия и своевременно принимать соответствующие меры против дальнейшего повреждения или разрушения объекта археологического наследия и приведению его в порядок.
8.4. Своевременно за свой счет проводить благоустройство территории.
8.5. По завершении срока пользования земельным участком или передаче его другому пользователю сообщить об этом в государственный орган охраны объектов культурного наследия за 30 дней до факта завершения срока аренды или передачи его другому лицу.
8.6. Своевременно поставить в известность государственный орган охраны объектов культурного наследия о прекращении договора аренды.
8.7. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия его пользователь (или собственник) обеспечивает соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия. При отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности на указанные объекты, в качестве существенных условий.
8.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ на территорию земельного участка представителей государственного органа охраны объектов культурного наследия и лиц, имеющих разрешение указанного органа, по первому их требованию.
8.9. После подписания охранного обязательства произвести перерегистрацию прав на земельный участок с учетом сервитутов данного охранного обязательства (ст. 55 «Закона»).
9. Санкции
9.1. В случае обнаружения государственным органом охраны памятников проведения на данном земельном участке самовольных работ, выполняемых пользователем или, без уведомления Госоргана, сторонними организациями (прокладка инженерных коммуникаций, новое строительство и т. п.), таковые должны быть немедленно прекращены.
9.2. Нарушение культурного слоя, зафиксированное государственным органом охраны памятников, влечет за собой административную уголовную, гражданскую и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.3. В случае нарушения пользователем обязательства, при котором объект археологического наследия содержится не в соответствии с режимом его использования, и ему наносятся повреждения, в результате которых может наступить частичная порча или полное разрушение культурного слоя, земельный участок подлежит изъятию у «Пользователя»/ «Собственника» в соответствии со ст. 54 «Закона».
9.4. В случае невыполнения «Пользователем»/ «Собственником» работ по сохранению объекта археологического наследия или нарушения правил содержания земельного участка, предметов охраны, территории и зон охраны, а также в случае использования объекта археологического наследия не по прямому назначению «Пользователь» / «Собственник» обязан уплатить неустойку за каждый случай нарушения, а также обязан устранить за свой счет нанесенный ущерб. Размер стоимости работ определяется сметой, составляемой по инициативе Госоргана либо «Пользователя» / «Собственника».
9.5. В случае если «Пользователь» / «Собственник» не содержит объект археологического наследия в надлежащем санитарном состоянии, не обеспечивает уборку прилегающей территории от бытовых и промышленных отходов, «Госорган» вправе взыскать с «Пользователя» / «Собственника» штраф в размере с физических лиц от 2000 до 5000 рублей, с юридических лиц от 5000 до 1000 рублей.
9.6. Неисполнение или ненадлежащее исполнение «Пользователем» / «Собственником» условий охранного обязательства по вине третьих лиц, на которых «Пользователь» / «Собственник» возложил исполнение условий охранного обязательства, не освобождает его от ответственности за нарушение условий охранного обязательства.
9.7. Уплата штрафа (неустойки) не освобождает «Пользователя» / «Собственника» от исполнения обязательств охранного обязательства.
10. Особые условия
10.1. Охранное обязательство подлежит регистрации за счет «Пользователя»/ «Собственника» в установленном законом порядке. «Пользователь»/ «Собственник» обязан в течение месяца обратиться в управление федеральной регистрационной службы по Новгородской области. После регистрации «Пользователь»/ «Собственник» обязан предоставить в Госорган зарегистрированный экземпляр охранного обязательства.
10.2. Охранное обязательство вступает в силу с момента подписания и регистрации в соответствии с п.10.1 настоящего охранного обязательства и действует все время нахождения объекта у «Пользователя»/ «Собственника».
10.3. При передаче земельного участка другому Пользователю, охранное обязательство подлежит переоформлению.
10.4. Споры, возникающие при заключении, изменении, расторжении и исполнении настоящего охранного обязательства, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Охранное обязательство составлено в ___ экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
Юридический адрес пользователя: | |
Конт. телефон: | |
Юридический адрес «Госоргана»: | |
Контактный телефон | |
Приложение:
Приложение является неотъемлемой частью Охранного обязательства
Пользователь: | |
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись) М. П. | |
Представитель «Госоргана» | |
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись) М. П. |
[1] В пункте 2 отображается кадастровый номер земельного участка, площадь, местоположение, описание, наличие на участке строений и подвальных помещений, наличие насаждений и благоустройство территории
[2] ст.33, ст.35 Федерального закона от 01.01.2001 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»
