Недвижимость

Недвижимость как объект собственности включает земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, т. е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания и сооружения. К недвижимости относятся также подлежащие государственные регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. К недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество, существенным признаком которого, с юридической точки зрения, является обязательная регистрация прав, независимо от того, каковыми они могут быть: правом собственности, правом пожизненного владения, хозяйственного ведения или постоянного использования, предусмотренными …………………

Задание 1

Определить цену Объекта оценки методом сравнения продаж, имея следующие данные по пяти проданным ранее сравниваемым участкам:

	искомое	1	2	3	4	5
Цена (т. р.)	Х	75000	88000	59000	68000	49000
1. переданные права собственности	Полное владение	-	-	-	-	-
Скорретиро ванная цена	-	-	-	-	-	-
2. Условия финансирования	Рыночная цена	Цена увел на 3 т. р.	Цена увел на 8 т. р.	-	-	-
Скорретиро ванная цена	-	72000	80000	59000	68000	49000
Порядок расчета	-			-	-	-
3. Условия продаж	Коммерческое	-	Срочная (цена занижена на 500 т. р.)	-	-	-

………………………………

Список литературы:

1.  «Экономика и менеджмент недвижимости».СПб.: Издательство «МКС», с.

2.  http://www. o - ko/realestate_th2.htm

3.  Виноградов недвижимости. Учебное пособие, 2000г.