Об оплате жилья и коммунальных услуг в городе Сосновоборске на 2011 год (стр. 2 )

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 1 декабря 2010 г. N 1598

РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ

ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ

ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО

ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

N п/п	Виды работ и услуг с учетом степени благоустройства домов	Един. измер.	Размер платы, (руб.) в месяц
I	Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1	Жилые дома и жилые помещения муниципального жилищного фонда социального использования:
1.1.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства	за 1 кв. м общей площади жилого помещения	27,10
1.2.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства кроме лифта или мусоропровода	за 1 кв. м общей площади жилого помещения	24,61
1.3.	Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства кроме лифта и мусоропровода	за 1 кв. м общей площади жилого помещения	22,01
2.	Общежития квартирного типа (ПЧ-83)	за 1 кв. м общей площади жилого помещения	13,58

Приложение 3

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 1 декабря 2010 г. N 1598

РАЗМЕР ПЛАТЫ

ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО,

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЯХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО

ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

	Размер платы за наем 1 кв. м общей площади в месяц, в руб.
Жилые дома со всеми удобствами независимо от материала стен и наличия мусоропровода	1,38
Общежития квартирного типа (ПЧ-83)	0,86

Приложение 4

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 1 декабря 2010 г. N 1598

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ И УСЛУГ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(работы проводятся по утвержденному графику

и (или) по мере необходимости)

N п/п	Наименование работ	Наименование объекта проведения работ
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы	Фундаменты
2.	Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасадов	Стены и фасады
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска	Перекрытия
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбесто- цементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции	Крыши
5.	Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	Оконные и дверные заполнения
6.	Усиление, смена, заделка отдельных участков	Межквартирные перегородки
7.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	Лестницы, балконы, крыльца (зонты, козырьки) над входами в подъезды, подвалы
8.	Замена, восстановление отдельных участков	Полы
9.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях
10.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления	Внутренняя система отопления
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов	Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения
12.	Установка, замена и восстановление работоспособности	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит из материала заказчика)
13.	Замена и восстановление работоспособности	Внутренняя система вентиляции
14.	Восстановление работоспособности вентиляционных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств	Мусоропроводы
15.	Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха	Внешнее благоустройство

Примечание.

1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома производится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами и актами, действующими до их принятия.

2. К системам, указанным в пунктахнастоящего перечня, относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, а также запорно-регулирующая арматура на внутриквартирной разводке.

Приложение 5

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 1 декабря 2010 г. N 1598

ПЕРЕЧЕНЬ

РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ

A. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.)

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих горячего водоснабжения (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.)

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (в местах общего пользования).

4. Измерение потенциала между корпусом бытовой электроплиты и заземлителем, измерение сопротивления изоляции электроплиты и присоединительного кабеля, проверка работы конфорок и переключателей, осмотр внутреннего монтажа и подтяжек крепления, проверка надежности присоединения заземляющих проводников.

5. Прочистка канализационного лежака.

6. Проверка исправности канализационных вытяжек.

7. Проверка заземления ванн.

8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов (в местах общего пользования).

9. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2. Снятие пружин на входных дверях.

3. Консервация системы центрального отопления.

4. Ремонт просевших отмосток.

5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

B. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период (места общего пользования)

1. Утепление оконных и балконных проемов.

2. Замена разбитых стекол оконных и балконных дверей.

3. Утепление входных дверей.

4. Утепление чердачных перекрытий.

5. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

6. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

7. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.

8. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

9. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

10. Утепление и прочистка вентиляционных каналов.

11. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

13. Поставка пружин на входных дверях.

14. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

2. Смена прокладок в водопроводных кранах.

3. Уплотнение сгонов.

4. Прочистка внутренней канализации.

5. Прочистка сифонов.

6. Регулировка смывного бачка.

7. Притирка пробочного крана в смесителе.

8. Регулировка и ремонт трехходового крана.

9. Укрепление расшатавшихся сантех. приборов в местах их присоединения к трубопроводу.

10. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

11. Укрепление трубопроводов.

12. Проверка канализационных вытяжек.

13. Малый ремонт изоляции.

14. Проветривание колодцев.

15. Смена (исправление) выключателей и розеток штепсельных (в местах общего пользования).

16. Промазка мастикой свищей в местах протекания кровли.

17. Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, в технических подпольях.

18. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

Д. Прочие работы

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

2. То же вентиляции.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов.

5. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

6. Удаление с крыши снега и наледи.

7. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

8. Уборка и очистка придомовой территории.

9. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т. д. в лестничных клетках.

11. Удаление мусора из здания и его вывоз.

12. Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

13. Поливка тротуаров механизированным способом.

14. Содержание и текущий ремонт лифтов.

В жилых и подсобных помещениях квартир многоквартирного жилого дома, в жилых комнатах и помещениях вспомогательного использования муниципального жилищного фонда социального использования, работы выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых помещений.

Приложение 6

к постановлению администрации

г. Сосновоборска

от 1 декабря 2010 г. N 1598

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ

ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО), ТЕКУЩЕГО

РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и оборудования	Предельный срок выполнения работ
КРОВЛЯ
Протечки в отдельных местах кровли	1 сутки
Повреждение системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен)	5 суток
СТЕНЫ
Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением	1 сут. (с немедленным ограждением опасной зоны)
ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ (подъезды)
Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в зимнее время летнее время	1 сутки 3 суток
Дверные заполнения (входные двери в подъездах)	1 сутки
ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА (фасадов, подъездов)
Отслоение штукатурки потолка и поверхностей части стены, угрожающее ее обрушению	5 сут. (с немедленным принятием мер безопасности)
Нарушение связи наружной облицовки со стенами	Немедленное принятие мер безопасности
САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах	1 сутки
Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжения (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления)	немедленно
МУСОРОПРОВОДЫ
Неисправности мусоропровода	1 сутки
ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ
Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования	При наличии переключателей кабелей на вводе в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов
Неисправности в вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников	3 часа
Неисправности автоматов защиты стояков от питающих линий	3 часа
Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа (из материала заказчика)	3 суток
Неисправности в электроплите с отключением всей электроплиты	3 часа
Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т. п.)	Немедленно
Неисправности в системе освещения общедомовых помещений	7 суток
ЛИФТ
Неисправности лифта	не более суток при текущем ремонте, не более 3-х суток при капитальном ремонте

Приложение 7