Жилищно-строительный кооператив «ГКЭС»

Жилищно-строительный кооператив «ГКЭС»

Проспект Мира, дом 114

Год ввода дома в эксплуатацию 1962

Количество этажей 9

Количество подъездов 1

Количество квартир 48

Общая площадь дома 2921

Жилищно_строительный кооператив Государственного комитета Совета Министров СССР по внешним экономическим связям «ГКЭС» создан в 1959 году. На средства членов ЖСК в 1962 году построен дом. Несмотря на то, что дом эксплуатируется более 45 лет, он находится в хорошем состоянии. «Вот бы нам такое!» – завидуют ЖСК «ГКЭС» некоторые жилищные объединения. У них в доме и ювелирный магазин, и «Евросеть», и другие магазины. Да еще на таком проспекте каждому хочется разместить свою рекламу. Вот вам и средства на благоустройство жилого дома.

Повезло дому! Есть нежилые помещения, которые сдаются в аренду. Но нужно еще уметь распорядится средствами.

ЖСК находится на самоуправлении. Оплата за жилищно-коммунальные услуги начисляется жителям бухгалтером ЖСК по ставкам Правительства Москвы.

Содержание и текущий ремонт общего имущества дома осуществляет ГУП ДЕЗ района Алексеевский по договору с ЖСК.

На денежные средства от аренды помещений и размещения наружной рекламы проделана большая работа по благоустройству дома и придомовой территории. Отремонтирован подъезд, установлены стеклопакеты в местах общего пользования на всех этажах, старые почтовые ящики заменены на новые, полностью заменена керамическая напольная плитка на всех этажах, установлены энергосберегающие светильники, водосточные трубы, входные двери в подъезд оборудованы двойной системой: первая – домофоном, вторая – кодовым запирающим устройством и каждый жителей имеет индивидуальный код. В подъезде установлены камеры видеонаблюдения.

Дом ЖСК «ГКЭС» особенный, жители друг друга знают с давних лет. Средний возраст собственников помещений не маленький, многие уже пенсионеры, есть жители, возраст которых «перевалил» за 80 лет. Это люди, к которым нужен особый подход, так как в силу своего возраста они очень ранимы и им трудно приспосабливаться к современным условиям жизни. Понимая это, правление ЖСК относится к ним с особым вниманием. ЖСК гордится своими ветеранами, ежегодно поздравляет участников Великой Отечественной войны с Днем Победы.

Товарищество собственников жилья «Печора»

Улица Печорская, дом 6, корпус 1

Год ввода дома в эксплуатацию 1997

Количество этажей 17

Количество подъездов 2

Количество квартир 176

Общая площадь дома 16600

ТСЖ со стажем в Москве не так много. Одно из них находится на Северо-Востоке Москвы в Бабушкинском районе. ТСЖ «Печора» создано в 1997 году.

Так сложилось, что 40% собственников квартир в доме – бывшие очередники на улучшение жилищных условий, которые смогли приобрести заветные «квадраты» в монолитно-кирпичном доме-новостройке на льготных условиях и с учетом средств бюджетных субсидий. Будущие соседи познакомились друг с другом еще на стадии строительства дома. А к тому времени, когда дом сдали в эксплуатацию, жильцы уже не сомневались в том, что создадут товарищество.

ТСЖ «Печора» существует уже 11 лет, в штате ТСЖ только два человека – бессменный председатель и бухгалтер, силами которых организовано управление домом. Дом находится на постоянном обслуживании ГУП ДЕЗ Бабушкинского района, качество предоставляемых услуг которого устраивает жителей дома, оплата за содержание и текущий ремонт производится по ставкам, ежегодно утверждаемым нормативными документами Правительства Москвы.

С целью повышения комфортности проживания собственниками помещений дополнительно аккумулируются средства на благоустройство придомовой территории дома и выполнение работ в местах общего пользования. Из этих же средств производится оплата работы председателя ТСЖ и бухгалтера. На средства собственников помещений проведены следующие мероприятия:

- заменены кнопки в лифтах;

- установлены датчики в подъездах на автоматическое включение и отключение освещения;

- установлены двухтарифные счетчики электроэнергии;

- выполнено благоустройство мест общего пользования, холлов подъездов и на этажах;

- высажены деревья и кустарник, разбиты цветники на прилегающей к дому территории.

Охрана подъездов дома ведется с начала деятельности ТСЖ и обеспечивается круглосуточным дежурством консьержей. Их знают все жители подъезда, полностью им доверяют, благожелательные взаимоотношения с жильцами создают хорошую домашнюю обстановку.

ТСЖ беспокоится и о здоровье своих жителей. В нежилом помещении, площадью 25 квадратных метров, оборудован спортивный мини-зал, в который жильцы принесли свои тренажеры, установили теннисный стол. Предметом гордости младшего поколения жителей дома является огромный теннисный корт во дворе дома, ребятня здесь играет в футбол, волейбол.

Председатель и члены правления ТСЖ понимают, что эффективная организация работы правления строится на опыте и знаниях, и считают необходимым постоянно совершенствовать свой профессиональный уровень, обучаться сложной работе управления многоквартирным домом. И город поддерживает в этом представителей жилищных объединений граждан. Председателю правления и бухгалтеру ТСЖ «Печора» предоставлена возможность пройти обучение по вопросам организации управления многоквартирными домами в рамках городской программы по созданию условий для развития самоуправления граждан в жилищной сфере.

ТСЖ принимает участие в городских и районных конкурсах «Улучшаем свое жилище», в номинации «Лучший проект ТСЖ по эффективному управлению и содержанию жилищного фонда» в 2005 и 2008 годах заняли 1-е место в районе и почетное 3-е место по городу (2005 год).

Деятельность и успехи ТСЖ «Печора» неоднократно освещались в средствах массовой информации.