Инвестиционная привлекательность и качество
квартирно-домовых систем учёта воды и теплоты
Ресурсосбережение с организацией квартирного учёта воды является одним из самых привлекательных для инвестирования проектов, поскольку при правильном и технически грамотном исполнении позволяет:
q получить реальную (в среднем в 2-5 раз в зависимости от мотивации и сезона, а индивидуально, как в квартире автора, 20-70 раз) экономию воды в семьях с невысоким достатком, практически всего населения РФ,
q отказаться от потребления горячей воды из централизованных систем теплоснабжения по необоснованно высоким ценам (в 3,5 раза более высоким, чем для холодной воды),
q быстро окупить вложения (в квартире автора за 8 месяцев в ценах и тарифах 2001 г., а с увеличением доли оплаты коммунальных услуг срок окупаемости соответственно уменьшается),
q содействовать импорту и отечественному производству различной водосберегающей техники (сертифицированных узлов и систем учёта, 2-камерных смывных бачков, водосберегающих насадок, газовых водонагревателей и котлов, кранов с бесконтактным управлением, редукторов давления воды и т. п.),
q отказаться от строительства новых мощностей, одновременно уменьшить муниципальные издержки на производство воды и содержание неоправданно большого аппарата коммунального хозяйства,
q ощутить реальное ресурсосбережение (было 340 л, стало 70 л в сутки на человека, что вполне достаточно), отказаться от бюджетных субсидий и унизительного обращения населения к власти за материальной помощью.
Квартирный учёт воды в многоэтажных домах с 1995 году, когда было установлено на двух 5-этажных домах первые отечественные квартирные счётчики воды. После проведения разъяснительной работы с жильцами домов и набора статистики результат оказался неожиданным: жильцы стали экономить воду относительно нормативов в среднем в 4,5 – 6,1 раза. К сожалению, «радость» экономии быстро прошла, т. к. выяснилось, что управление ЖКХ лишается значительной части коммунальных поступлений. Поэтому оно не стало вести расчёты с жильцами по показаниям их счётчиков.
О квартирном учёте и ресурсосбережении всерьёз вспомнили лишь недавно, когда стала ощущаться как нехватка мощностей для строительства жилого массива за Московским проспектом, так и угроза недовольства населения ростом квартплаты, как в Воронеже. Напомним, что строительство новой ТЭЦ обошлась бы городу, насколько помнится из газет, в 600 миллионов долларов. Это бессмысленная и непосильная для горожан затея. При этом ЖКХ выступило с запоздалой «инициативой», обнаружив, что экономия в некоторых квартирах уже составляет «от 16 до 65 %». При этом не уточняется, как одновременно изменились тарифы и штаты коммунальщиков. Их рост (в муниципальной сфере) оказался несоизмеримо больше, что характеризует «инициативу» не самым лучшим образом. Но это еще не всё...
Несмотря на то, что в Тольятти уже установлено порядка 4,5 тысяч приборов затраты на установку счётчиков, из-за низкого качества проектно-монтажных работ, остаются неоправданными: ЖКХ и поставщики ресурсов требуют разработки и согласования проектов установки счётчиков в каждой квартире. Проект - наиболее утомительная и дорогостоящая процедура. На наш взгляд, достаточно разработать и сертифицировать в Госстандарте РФ типовые узлы квартирно-домового учёта воды, разработать типовые варианты их привязки и предусмотреть их использование в каждом конкретном случае.
При заводской цене счётчиков в 300 рублей их установка «проверенными» фирмами обходится в 3,5-4,5 тысячи рублей. Для сравнения укажем, что автору установка 2-х счётчиков обошлась в 2 тысячи рублей, но и эта цифра несколько завышена. Более того, выяснилось, что и одного счётчика холодной воды в квартире достаточно и совсем не обязательно врезку осуществлять с отключением воды от всего стояка и тем самым создавать неудобства для остальных жильцов.
Баланс квартирно-домового учёта не сходится в пределах, определяемых погрешностями приборов. Дефектный учёт незаконен и не дает оснований для ведения учёта и проведения инспекторских проверок. В частности, он не позволяет обнаружить и исключить несанкционированные хищения воды в квартирах, поскольку в условиях дефектного учёта нельзя делать никаких выводов, основанных на измерениях.
Сегодня «конструирование» систем учёта выполняется без чертежей, без допусков, без испытаний, без расчётов погрешностей, без использования проверенных методик расчёта годовой экономии и т. п. Вроде бы, после такого длительного застоя в экономике и необходимости вхождения России в ВТО, пора вернуться к настоящему порядку.
Что необходимо ещё знать заказчику, чтобы не вкладывать деньги в заведомо некачественные системы квартирно-домового учёта?
Во-первых, сегодня нельзя доверять конструирование систем начинающим специалистам, подменять конструкторский опыт и знания выданными лицензиями и ведомственными «правилами» учёта. Для сравнения укажем, что европейские стандарты по установке счётчиков содержат чертежи и подробные инструкции, что не скажешь о наших тоненьких «правилах», рождённых в кабинетах чиновников.
Во-вторых, обратить внимание на отсутствие сертификации узлов квартирного учета и систем квартирно-домового учёта. Из-за ожидания указаний из Москвы, Нижнего Новгорода, Самары и прочих «столиц» сертификация систем учёта в Тольятти до сих пор не практикуется. Есть малые страны, вроде Израиля, которые самостоятельно решают свои проблемы. У нас, как всегда ждут, что «приедет барин, барин нас рассудит». Вот и получается, что совершенно очевидный и злободневный вопрос качества систем учёта и сбережения ресурсов Тольятти решить самостоятельно до сих пор не в состоянии. Впрочем, если быть абсолютно точными, то вроде бы ругать Москву и Тольятти не за что. Именно предложения из Тольятти по данному вопросу получили активную поддержку в Госстандарте и Минпромнауки РФ. Есть протоколы научно-технических комиссий, заслушавших проекты, и премия в 500 тысяч рублей (правда, застрявшая в местном казначействе и возвращенная в бюджет). Но местная власть упорно держит позицию распоряжения чужими деньгами по своему усмотрению.
В-третьих, обратить внимание на такой дефект учёта, как нерегистрируемое водопотребление. Для большинства уже установленных и неверно подобранных квартирных счетчиков порог чувствительности (по паспорту) равен 15 л/ч. За 24 ч слива воды тонкой струйкой с 1 трубы набежит 360 л, что превысит суточную норму потребления на 1 человека. Опытные мошенники используют накладные магниты и более широкий набор приёмов для ухода от коммунальных платежей, который строится на допущенных при проектировании и монтаже ошибках (см. наши статьи в «Энергетической эффективности», 2000, № 29, с. 13-15, или в «Новостях теплоснабжения», 2001, № 5, с. 37-40).
На наш взгляд, инвестирование систем квартирно-домового учёта воды станет оправданным лишь тогда, когда к этим системам будут подходить как к комплексам, конструируемым и испытываемым в соответствии с требованиями стандартов и рекомендациями учёных. Сертификационные испытания и поверки необходимо проводить непосредственно в эксплуатации без нарушения целостности систем учёта. Все места несанкционированного искажения показаний приборов должны быть выявлены и защищены. Эта технология обеспечивает высокое качество и снижение затрат при установке и в эксплуатации.
Что касается инвестиционной привлекательности проектов учёта и уменьшения затрат на теплоту, то из выступления мэра Москвы Юрия Лужкова следует, что расход тепла на 1 кв. м жилья в России в 4-5 раз больше, чем в странах «с более или менее похожим климатом» (см. «Новости теплоснабжения», 2001, № 5, с. 5). При этом учёт и сбережение энергии при централизованной системе теплоснабжения, с учетом перераспределения затрат теплосетей на всех потребителей и дефектами учёта, на наш взгляд, не перекрывают указанную разницу в экономии. Вопрос сертификации и поверки систем учёта теплоты и расхода теплоносителя решается также по месту эксплуатации с использованием специальных способов калибровки и технических средств (см. патент РФ № 000 со сроком действия исключительных прав до 2020 г.).
В целом, инвестиционная привлекательность проектов учёта и сбережения воды и теплоты видна при условии достижения высокого качества учёта. Другого пути, как устранять выявленные несоответствия стандартам на основе управления качеством работ, нет.
к. т.н.
