Партнерка на США и Канаду по недвижимости, выплаты в крипто
- 30% recurring commission
- Выплаты в USDT
- Вывод каждую неделю
- Комиссия до 5 лет за каждого referral
В данном разделе содержится информация по услугам, предоставляемым компания «Махалля»
и жилищно-эксплуатационными (подрядными ) организациями, 2012 г.
3.1.Управление жилищным фондом
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг | Тариф (стоимость услуги) Руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2012 г. | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.07.2012 г. |
Управление жилищным фондом | Организация оказания жилищно-коммунальных услуг, обеспечение выполнения работ по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда | 1,96 | 2,27 |
3.2. Ремонт
3.2.1. Текущий ремонт и обслуживание
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2012 г. | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.07.2012 г. | ||||
Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории | Профилактический осмотр, производство работ по текущему ремонту фундамента и подвальных помещений, стен и фасада, перекрытий, крыши, оконных и дверных заполнений, полов, лестниц, козырьков над входами в подъезды, внутренняя отделка общего домового имущества | 2/31 | 2,52 | ||||
Тех. обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей без бойлеров | Ремонт-ревизия, текущий ремонт общедомовых сетей водоснабжения и канализации, планово-предупредительный ремонт санитарно-технического оборудования в квартирах | 1/68 | 1/74 | ||||
Техническое обслуживание и внутридомовых сетей центрального отопления | Ремонт-ревизия, промывка, испытание, регулировка, наладка систем отопления, текущий (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей отопления | 1/52 | 1/61 | ||||
| Профилактический осмотр, планово-предупредительный ремонт и аварийное обслуживание оборудования автоматического регулирования в индивидуальных тепловых пунктах | 1/68 | 1/90 | ||||
Обслуживание системы противопожарной автоматики (при наличии услуги) | Профилактический осмотр и планово-предупредительный ремонт систем пожарной сигнализации, приточной вентиляции и дымоудаления высотных домов. | 0,96 | 0,96 |
3.2.2. Капитальный ремонт
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2012 г. | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.07.2012 г. |
Капитальный ремонт | Организация проведения капитального ремонта общего домового имущества в МКД | 5,00 | 5,00 |
3.3. Благоустройство
3.3.1. Содержание придомовой территории
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2012 г. | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.07.2012 г. |
Уборка придомовой территории | а) уборка в зимний период подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в 2-ое суток; подметание свежевыпавшего снега, толщиной до 2 см,– 1 раз сутки в дни снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега, толщиной выше 2 см., - через 3 часа во время снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега, в дни сильного снегопада – 3 раза в сутки; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами – 1 раз в сутки во время гололеда; очистка территории от наледи и льда – 1 раз в трое суток во время гололеда; очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; помывка урн – 1 раз в месяц; протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей – 2 раза в холодный период; б) уборка в летний период: подметание территории - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора – 1 раз в сутки; промывка урн – 2 раз в месяц; протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей – 5 раза в теплый период; уборка газонов – 1 раз в двое суток; полив газонов, зеленных насаждений – 1 раз в 2 суток; мойка территории – 3 раза в теплый период. | 1,6 | 1,75 |
3.3.2. Содержание мест общего пользования
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.01.2012 г. | Тариф (стоимость услуги) руб за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц с 01.07.2012 г. |
Уборка внутридомовых мест общего пользования | в) уборка подъездов: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей – ежедневно; влажное подметание лестничных клеток и маршей выше третьего этажа – 3 раза в неделю; мытье лестничных площадок и маршей – 2 раза в месяц; обметание пыли с потолков – 1 раз в год; влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год; влажная протирка подоконников, отопительных приборов – 2 раза в год; мытье окон – 2 раза в год; уборка площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка – 1 раз в неделю. | 1/13 | 1/26 |
Обслуживание мусоропровода | Профилактический осмотр, удаление мусора из мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов и бункеров, устранение засоров, мойка и замена мусоросборочных емкостей, дезинфекция мусоропроводов и мусоросборочных емкостей | 0/99 | 1/06 |
Информация о содержании и периодичности выполнения работ (услуг)
по жилфонду «Махалля»
1.Управление жилищным фондом
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг |
Управление жилищным фондом | Организация оказания жилищно-коммунальных услуг, обеспечение выполнения работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома |
2. Ремонт
2.1. Текущий ремонт и обслуживание
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг |
Текущий ремонт жилых зданий и благоустройство придомовой территории | Профилактический осмотр, производство работ по текущему ремонту фундамента и подвальных помещений, стен и фасада, перекрытий, крыши, оконных и дверных заполнений, полов, лестниц, козырьков над входами в подъезды, внутренняя отделка общего домового имущества. Периодичность осмотра – 2 раза в год Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год Периодичность ремонта подъездов – 1 раз в 5 лет |
Тех. обслуживание и ремонт внутридомовых водопроводно-канализационных сетей | Ремонт-ревизия, текущий (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей водоснабжения и канализации, осмотр и планово-предупредительный ремонт санитарно-технического оборудования в квартирах Периодичность осмотра – 2 раза в год Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год |
Техническое обслуживание и внутридомовых сетей центрального отопления | Ремонт-ревизия, промывка, испытание, регулировка, наладка систем отопления, текущий (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей отопления Периодичность осмотра – 2 раза в год Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год |
Работы по проведению техобслуживания и ремонта узлов регулирования тепловой энергии (при наличии услуги) | Профилактический осмотр, планово-предупредительный ремонт и аварийное обслуживание оборудования автоматического регулирования в индивидуальных тепловых пунктах |
Техническое обслуживание и внутридомовых сетей электроснабжения | Осмотр и планово-предупредительный ремонт, ремонт-ревизия, текущий (непредвиденный) ремонт общедомовых сетей электроснабжения Периодичность осмотра – 2 раза в год Периодичность планово-предупредительного ремонта – 1 раз в год |
Обслуживание системы противопожарной автоматики (при наличии услуги) | Профилактический осмотр и планово-предупредительный ремонт систем пожарной сигнализации, приточной вентиляции и дымоудаления высотных домов. |
Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или отдельных его элементов (без замены ограждающих конструкций, лифтов).
В состав работ не входят работы по текущему ремонту дверей в жилое или нежилое помещение, не являющееся помещением общего пользования, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих помещений.
2.2. Капитальный ремонт
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг |
Капитальный ремонт | Организация проведения капитального ремонта общего домового имущества в МКД |
Капитальный ремонт общего имущества производится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества ( в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования).
Сроки эксплуатации отдельных элементов жилых зданий определены Ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) и составляют:
Кровля – 10 лет
Фасад – 30-60 лет
Трубопроводы отопления, холодного и горячего водоснабжения – 25 лет
Трубопроводы канализации – 40 лет
Внутридомовые электрические сети – 25 лет
Лифты – 25 лет
Гарантийный срок после выполнения капитального ремонта -5 лет
3. Санитарное содержание
3.1. Содержание придомовой территории
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг |
Уборка придомовой территории | а) уборка в зимний период подметание территории в дни без снегопада – 1 раз в 2-ое суток; подметание свежевыпавшего снега, толщиной до 2 см,– 1 раз сутки в дни снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега, толщиной выше 2 см., - через 3 часа во время снегопада; сдвигание свежевыпавшего снега, в дни сильного снегопада – 3 раза в сутки; посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами – 1 раз в сутки во время гололеда; очистка территории от наледи и льда – 1 раз в трое суток во время гололеда; б) уборка в летний период: подметание территории - 1 раз в сутки; очистка урн от мусора – 1 раз в сутки; промывка урн – 2 раз в месяц; протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей – 5 раза в теплый период; уборка газонов – 1 раз в двое суток; полив газонов, зеленных насаждений – 1 раз в 2 суток; мойка территории – 3 раза в теплый период. уборка территории грунта – 2 раза в неделю; очистка урн от мусора – 1 раз в двое суток; помывка урн – 1 раз в месяц; протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей – 2 раза в год; уборка отмосток – 2 раза в год; погрузка мусора на автотранспорт вручную – 1 раз в неделю; |
3.2. Содержание мест общего пользования
Наименование платежа | Наименование оказываемых услуг |
Уборка внутридомовых мест общего пользования | в) уборка подъездов: влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей – ежедневно; влажное подметание лестничных клеток и маршей выше третьего этажа – 3 раза в неделю; мытье лестничных площадок и маршей, крылец – 2 раза в месяц; обметание пыли с потолков – 1 раз в год; влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков – 1 раз в год; влажная протирка подоконников, отопительных приборов – 2 раза в год; мытье окон – 2 раза в год; уборка площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка – 1 раз в неделю; |
Обслуживание мусоропровода | Профилактический осмотр – 2 раза в месяц; удаление мусора из мусороприемных камер – ежедневно; уборка загрузочных клапанов и бункеров – 1 раз в неделю; устранение засоров – по мере необходимости; мойка и замена мусоросборочных емкостей, дезинфекция мусоропроводов и мусоросборочных емкостей – 1 раз в неделю |
Перечень работ по ремонту общего имущества МКД (с указанием предельных сроков)
№ | Виды работ (услуг) | Периодичность либо дата выполнения работ (услуг) |
1. | Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, замена прокладок, набивка сальников у водоразборной и водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов | 1 день |
2. | Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бочка с устранением утечки, укрепление сантехприборов | 1 день |
3. | Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек | 1 день |
4. | Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование, наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, замена при течи отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), крепление трубопроводов и приборов, мелкий ремонт теплоизоляции | 1 день |
5. | Мелкий ремонт местных отопительных приборов | 1 день |
6. | Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников | 3 дня |
7. | Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий | 3 часа |
8. | Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, стартеров, пускорегулирующих аппаратов, выключателей и конструктивных элементов светильников) | 7 дней |
9. | Устранение неисправностей электротехнических устройств: протирка и смена перегоревших электролампочек, смена и ремонт штепсельных розеток, выключателей, автоматов, рубильников, устройств защитного отключения (УЗО), мелкий ремонт электропроводки и др. во вспомогательных помещениях | 1 день |
10. | Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых квартир или силового оборудования. | Не более 2 часов |
11. | Мелкий ремонт кровель, очистка их от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов, устранение протечка в отдельных местах | 1 день |
12. | Локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли | 1 день |
13. | Устранение неисправности в системах организованного водоотвода с кровли: - внутреннего водостока - наружного водостока | 2 дня 5 дней |
14. | Проверка и принятие мер для укрепления связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, элементов облицовки стен, лепных изделий и др. выступающих конструкций, расположенных на высоте свыше 1,5 м, угрожающих безопасности людей | 1 день. По мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности |
15. | Устранение причин протечки (промерзания) стыков панелей и блоков | 7 дней |
16. | Устранение неплотностей в дымоходах и газоходах | 1 день |
17. | Замена разбитых стекол и сорванных створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков во вспомогательных помещениях: | |
- в зимнее время | 1 день | |
- в летнее время | 3 дня | |
18. | Дверные заполнения (входные двери в подъездах) | 1 день |
19. | Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций (в жилых помещениях не по вине проживающих): - ликвидация последствий протечек; - мелкий ремонт полов, оконных и дверных заполнений; - расшивка рустов и ремонт отслоившейся штукатурки потолков и верхней части стен, угрожающих обрушением | 1 день. По мере необходимости с принятием немедленных мер безопасности (в квартирах – в сроки, согласованные с заявителем) |
20. | Устранение неисправности электроснабжения (короткое замыкание и др.) дома, квартир Устранение неисправности электрооборудования квартир (не по вине проживающих) | Не более 2 часов 1 день |
21. | Неисправности в электроплите с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа | 3 часа |
22. | Восстановление функционирования: - диспетчерских систем - автоматически противопожарной защиты и сигнализации | 1 день |
23. | Неисправности лифта | Не более 1 дня |
