территориального планирования «Град»
Астраханская область
Красноярский район
Муниципальное образование
«Кривобузанский сельсовет»
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
АСТРАХАНСКАЯ ОБЛАСТЬ Красноярский район
Муниципальное образование
«Кривобузановский сельсовет»
Генеральный план
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Заказчик: Администрация муниципального образования
«Красноярский район»
Муниципальный контракт: № 000/3 от 01.01.2001г.
Исполнитель: территориального планирования «Град»
Шифр: КП 1
СОВЕТ муниципального образования
«КРИВОБУЗАНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ»
РЕШЕНИЕ
от «__» ____________ 200_ г. № ___
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА
В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования «Кривобузанский сельсовет», руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Кривобузанский сельсовет», учитывая протоколы публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний по проекту генерального плана, Совет муниципального образования «Кривобузанский сельсовет»
РЕШИЛ:
1. Утвердить генеральный план муниципального образования «Кривобузанский сельсовет».
2. Главе муниципального образования «Кривобузанский сельсовет» направить настоящее Решение и генеральный план муниципального образования «Кривобузанский сельсовет» Губернатору Астраханской области и Главе муниципального образования «Красноярский район».
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на _________________.
Глава муниципального образования
«Кривобузанский сельсовет»
Приложение
к Решению Совета муниципального образования
«Кривобузанский сельсовет»
от «___» _________ 200_ г. № ___
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
СОДЕРЖАНИЕ:
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ............................................................................................................ 6
1 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ............................... 8
1.1 Цели территориального планирования................................................................... 8
1.2 Задачи территориального планирования................................................................ 8
1.2.1 Задачи пространственного развития................................................................ 8
1.2.2 Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды 12
1.2.3 Задачи по благоустройству и озеленению территории и санитарной очистке территории 13
1.2.4 Задачи по нормативно-правовому обеспечению реализации генерального плана 13
2 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ и последовательность их выполнения............................................................ 14
2.1 Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры....... 14
2.2 Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства........................................................................... 17
2.2.1 Жилые зоны...................................................................................................... 17
2.2.2 Зоны общественного центра........................................................................... 18
2.2.3 Производственные зоны................................................................................. 19
2.2.4 Зона инженерной инфраструктуры................................................................ 20
2.2.5 Зона транспортной инфраструктуры............................................................. 20
2.3 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства 21
2.3.1 Развитие и размещение объектов жилищной сферы.................................... 21
2.3.2 Развитие и размещение объектов социальной сферы.................................. 22
2.3.3 Развитие и размещение объектов производственной сферы...................... 23
2.3.4 Развитие и размещение объектов транспортной инфраструктуры............ 23
2.3.5 Развитие и размещение объектов инженерной инфраструктуры............... 26
2.4 Мероприятия по охране окружающей среды, благоустройству и озеленению территории населенного пункта, использованию и охране лесов.................................................... 31
2.4.1 Мероприятия по управлению в области охраны окружающей среды:...... 31
2.4.2 Мероприятия по улучшению качества атмосферного воздуха................... 32
2.4.3 Мероприятия по охране водных объектов.................................................... 33
2.4.4 Мероприятия по охране и восстановлению почв......................................... 34
2.4.5 Мероприятия по охране недр, минерально-сырьевые ресурсов, подземных вод 34
2.5 Мероприятия по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территорий 35
2.5.1 Мероприятия по озеленению территории..................................................... 35
2.5.2 Мероприятия по санитарной очистке территории....................................... 35
2.6 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.............................................................................................................................. 36
2.6.1 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций техногенного характера 36
2.6.2 Мероприятия по предотвращению чрезвычайных ситуаций природного характера 37
2.7 Мероприятия по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана 38
3 Основные технико-экономические показатели проекта........ 39
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования «Кривобузанский сельсовет» Красноярского района Астраханской области (далее – Положение) подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части генерального плана муниципального образования «Кривобузанский сельсовет» (далее также – поселение, сельское поселение, муниципальное образование), содержащей цели и задачи территориального планирования, перечень мероприятий по территориальному планированию с указанием последовательности их выполнения.
2. Территориальное планирование поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным законодательством и законодательством Астраханской области, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития поселения и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 01.01.2001 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
3. Основные задачи генерального плана поселения:
1) выявление проблем градостроительного развития территории поселения в целом и населенных пунктов с. Кривой Бузан, п. Пушкино, п. Долгинский, с. Бакланье, входящих в состав поселения, обеспечение их решения;
2) определение основных направлений и параметров пространственного развития поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории поселения на основе баланса интересов федеральных, областных и местных органов публичной власти;
3) создание электронного генерального плана на основе новейших компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
4. Генеральный план поселения устанавливает:
1) функциональное зонирование территории поселения;
2) характер развития поселения с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров;
3) направления развития жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;
4) характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.
5. Генеральный план поселения разработан на расчетный срок до 2029 года. Этапы реализации генерального плана, их сроки определяются органами местного самоуправления поселения исходя из складывающейся социально-экономической обстановки в поселении, районе и области, финансовых возможностей местного бюджета, сроков и этапов реализации соответствующих федеральных и областных целевых программ в части, затрагивающей территорию поселения, приоритетных национальных проектов.
6. Реализация генерального плана поселения осуществляется в границах муниципального образования на основании плана реализации генерального плана, разрабатываемого в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и утверждаемого главой поселения в течение трех месяцев со дня утверждения генерального плана.
7. План реализации генерального плана поселения является основанием для разработки и принятия муниципальных целевых градостроительных и иных программ развития поселения.
8. Генеральным планом муниципального образования, определены следующие основные этапы:
– Начало проектирования – 2008 год;
– Проект (расчетный срок) – 2028 год;
– Перспектива (за расчетный срок) – после 2028 год.
1 ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ
1.1 Цели территориального планирования
Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территории поселения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:
- обеспечения устойчивого развития поселения;
- формирования благоприятной среды жизнедеятельности;
- развития и модернизации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;
- формирования комплексной инфраструктуры поселения, отвечающей современным требованиям, установленным действующим законодательством.
1.2 Задачи территориального планирования
1.2.1 Задачи пространственного развития
Первой и основной задачей пространственного развития является создание благоприятной среды жизнедеятельности человека и условий для устойчивого развития поселения на перспективу путем достижения баланса экономических и экологических интересов.
Эта задача включает в себя ряд направлений, к основным из которых относятся следующие:
- обеспечение экологически устойчивого развития территории путем создания условий для сохранения уникального природно-ресурсного потенциала территории, выполнения территорией средоохранных, экологовоспроизводящих функций;
- увеличение инвестиционной привлекательности поселения, что повлечет за собой создание новых рабочих мест, повышение уровня жизни населения;
- создание доступной и высокоэффективной социальной сферы обслуживания населения, в том числе возможность получения квалифицированных услуг в сферах образования и здравоохранения;
- совершенствование внешних и внутренних транспортных связей как основы укрепления экономической сферы, а также развитие улично-дорожной сети;
- создание условий для разнообразных видов отдыха, занятий спортом.
Пространственная структура поселения состоит из трех населенных пунктов: с. Кривой Бузан, п. Долгинский, с. Бакланье, которые расположены в разных частях поселения. Село Кривой Бузан и п. Пушкино имеют общую границу населенного пункта, общую социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру.
Исходя из комплексного градостроительного анализа потенциала поселения, генеральным планом определены основные пути решения задач пространственного развития поселения и населенных пунктов, входящих в его состав:
- совершенствование пространственной структуры территории поселения и населенных пунктов, входящих в его состав;
- регенерация и развитие жилых территорий;
- развитие зон общественных центров и объектов социальной инфраструктуры;
- реорганизация и развитие производственных территорий.
Генеральным планом определены способы решения обозначенных задач пространственного развития поселения и населенных пунктов, входящих в его состав.
1.2.1.1 Совершенствование пространственной структуры территорий населенных пунктов, входящих в состав поселения
Баланс территории с. Кривой-Бузан, с учетом планируемой границы населенного пункта (312,5 га) составляет:
- жилая зона –65,0 га;
- жилая зона –49,2 га (проект);
- жилая зона –15,8 га (перспектива);
- общественно-деловая зона – 18,3 га;
- зона природных территорий – 88,3 га;
- зона производственных и коммунально-складских территорий – 4,5га;
- зона объектов инженерной инфраструктуры – 1,0 га;
- зона транспортной инфраструктуры – 43,0 га;
- зона специального назначения – 3,9 га;
- рекреационная зона – 4 га;
- зона акваторий – 0,1 га;
- зона сельскохозяйственного использования – 40,2 га;
Баланс территории п. Долгинский, с учетом планируемой границы населенного пункта (70 га) составляет:
- жилая зона –9,2 га ;
- жилая зона –5,2 га (проект);
- жилая зона –4,0 га (перспектива);
- общественно-деловая зона – 1,7 га;
- зона природных территорий – 14,6 га;
- зона производственных и коммунально-складских территорий – 3,0 га;
- зона объектов инженерной инфраструктуры – 0,3 га;
- зона специального назначения – 0,3 га;
- зона сельскохозяйственного использования – 1,2 га;
- зона транспортной инфраструктуры – 8,4 га;
- рекреационная зона – 1,6 га;
- зона акваторий – 0,1 га;
Баланс территории с. Бакланье, с учетом планируемой границы населенного пункта (202 га) составляет:
- жилая зона –52,8 га;
- жилая зона –35,2 га (проект);
- жилая зона –17,6 га (перспектива);
- общественно-деловая зона – 11,9 га;
- зона природных территорий – 78,1 га;
- зона объектов инженерной инфраструктуры – 0,8 га;
- зона транспортной инфраструктуры – 41,0 га;
- зона сельскохозяйственного использования – 3,8 га;
- зона производственных и коммунально-складских территорий – 5,6 га;
- рекреационная зона – 7,6 га;
- зона акваторий – 0,4 га;
К задачам пространственного развития поселения относятся:
- переход развития поселения к структурной, функциональной и средовой реорганизации и обустройству территории;
- сохранение, развитие, визуальное раскрытие и акцентирование природно-ландшафтного каркаса территории поселения;
- структуризация жилых, производственных и природных территорий, трансформация в соответствии с общей моделью планировочной структуры поселения.
1.2.1.2 Развитие общественных центров и объектов социальной инфраструктуры
Основными задачами по развитию общественных центров и объектов социальной инфраструктуры являются:
- упорядочение сложившихся общественных центров и наполнение их объектами общественно-деловой и социальной инфраструктур;
- организация деловых зон, включающих гостиницы, объекты досуга, обслуживания и торговли;
- формирование в общественных центрах благоустроенных и озелененных пешеходных пространств.
1.2.1.3 Регенерация и развитие жилых территорий
Основными задачами по реорганизации и развитию жилых территорий являются:
- развитие жилых территорий за счет повышения эффективности использования и качества среды ранее освоенных территорий, комплексной реконструкции территорий с повышением плотности их застройки в пределах нормативных требований, обеспечения их дополнительными ресурсами инженерных систем и объектами транспортной и социальной инфраструктур;
- развитие жилых территорий за счет освоения внутрипоселковых территориальных резервов путем формирования жилых кварталов на свободных от застройки территориях, отвечающих социальным требованиям доступности объектов обслуживания, общественных центров, объектов досуга, требованиям безопасности и комплексного благоустройства;
- увеличение объемов комплексной реконструкции и благоустройства жилых территорий, капитального ремонта жилых домов, ликвидация аварийного и ветхого жилищного фонда;
- формирование многообразия жилой застройки, удовлетворяющей запросам различных групп населения.
1.2.1.4 Реорганизация и развитие производственных территорий
Основными задачами по реорганизации и развитию производственных территорий являются:
- упорядочение и благоустройство территорий существующих производственных и коммунально-складских объектов;
- определение перспективных территорий под развитие производственных и коммунально-складских объектов.
1.2.1.5 Транспортная инфраструктура
Обеспечение качественного транспортного обслуживания населения путем совершенствования внутренних и внешних транспортных связей, реализуемого по следующим направлениям:
- создание новых и модернизация существующих базовых объектов транспортной инфраструктуры;
- повышение качества внутренних транспортных связей за счет совершенствования всего транспортного каркаса и отдельных его элементов.
1.2.1.6 Инженерная инфраструктура
Обеспечение качественного инженерного обеспечения населения путем совершенствования внутренних и внешних объектов инженерной инфраструктуры, реализуемых по следующим направлениям:
- создание новых и модернизация существующих базовых объектов инженерной инфраструктуры;
- развитие систем инженерных коммуникаций в сложившейся застройке с учетом перспективного развития.
1.2.2 Задачи по улучшению экологической обстановки и охране окружающей среды
Обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности настоящего и будущих поколений жителей поселения, сохранение и воспроизводство природных ресурсов, переход к устойчивому развитию.
Охрана от неблагоприятного антропогенного воздействия основных компонентов природной среды:
- атмосферного воздуха;
- поверхностных и подземных вод;
- почв, растительности и животного мира.
1.2.3 Задачи по благоустройству и озеленению территории и санитарной очистке территории
Основными задачами по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории поселения являются:
- создание системы зеленых насаждений как важнейшего фактора в структуре элементов природного комплекса поселения;
- обеспечение безопасной санитарно-эпидемиологической обстановки на территории поселения.
1.2.4 Задачи по нормативно-правовому обеспечению реализации генерального плана
Основными задачами по нормативному правовому обеспечению реализации генерального плана поселения являются:
- обеспечение контроля за реализацией генерального плана поселения;
- разработка муниципальных правовых актов в области градостроительных и земельно-имущественных отношений;
- внедрение в практику предоставления земельных участков из состава земель муниципальной собственности на территории поселения для целей строительства и целей, не связанных со строительством, процедуры торгов (конкурсов, аукционов).
2 ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ и последовательность их выполнения[1]
2.1 Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры
Генеральным планом установлено зонирование территории поселения.
В границах поселения за пределами границ населенных пунктов установлены следующие функциональные зоны:
- зона транспортной инфраструктуры;
- зона инженерной инфраструктуры;
- зона специального назначения;
- зона природных территорий.
В границах населенных пунктов, входящих в состав поселения, установлены следующие функциональные зоны:
- зона индивидуальной жилой застройки;
- зона общественного центра;
- производственная зона;
- зона инженерной инфраструктуры;
- зона транспортной инфраструктуры;
- рекреационная зона.
В основу планировочной структуры поселения положена сложившаяся планировка территорий и существующий природный каркас.
с. Кривой Бузан
Село Кривой Бузан расположено в западной части муниципального образования на берегу рек Теплая и Большая Прорва.
Застройка села имеет линейную структуру. С восточной и южной стороны село окружают сельскохозяйственные угодия. Производственные и коммунально-складские территории примыкают с восточной стороны. Общественный центр сформирован вдоль главной улицы – ул. Гагарина.
Архитектурно-планировочные решения по организации территории с. Кривой Бузан, основаны на существующей ранее планировочной структуре, а также ограничивающих территориальное развитие села природных и планировочных факторов. Основными принципами организации территории населенного пункта являются повышение эффективности ее использования, формирование необходимого количества объектов обслуживания в соответствии с нормативным расчетом, а также последовательное проведение комплекса мероприятий по благоустройству и озеленению.
Новые транспортные направления позволят создать наиболее рациональную планировочную структуру, которая обеспечит удобную связь между различными функциональными зонами села: жилыми, общественными, производственными, рекреационными и т. д.
Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой основных улиц, имеющих выход на поселковые дороги.
Развитие жилых зон планируется в районе сложившихся участков жилой застройки и на новых территориях.
На расчетный срок предусматривается освоение свободных территорий в восточной и южной части села.
Планировочная структура, предлагаемая проектом, представлена как единый целостный селитебный комплекс, формируемый на принципах компактности, экономичности и комфортности проживания.
п. Долгинский
Поселок Долгинский расположен в центральной части муниципального образования, на берегу реки Сомовка.
Застройка поселка вытянута вдоль реки. С северо-западной стороны поселка находится промышленные и коммунально-складские территории.
Архитектурно - планировочные решения по организации территории п. Долгинский, основаны на существующей ранее планировочной структуре, а также ограничивающих территориальное развитие села природных и планировочных факторов. Планировочная структура формируется жилой, общественной, рекреационной, производственными зонами.
Основными принципами организации территории населенного пункта являются повышение эффективности ее использования, формирование необходимого количества объектов обслуживания в соответствии с нормативным расчетом, а также последовательное проведение комплекса мероприятий по благоустройству и озеленению.
Новые транспортные направления позволят создать наиболее рациональную планировочную структуру, которая обеспечит удобную связь между различными функциональными зонами поселка: жилыми, общественными, производственными, рекреационными и т. д.
Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой жилых улиц, имеющих выход на поселковые дороги.
Развитие жилых зон планируется в районе сложившихся участков жилой застройки и на новых территориях.
На расчетный срок предусматривается освоение свободных территорий в восточной и в северо-восточной части поселка.
Планировочная структура, предлагаемая проектом, представлена как единый целостный селитебный комплекс, формируемый на принципах компактности, экономичности и комфортности проживания.
с. Бакланье
Село Бакланье расположено в юго-восточной части муниципального образования. Застройка села линейная, вытянута вдоль реки Большая Сумница.
Архитектурно - планировочные решения по организации территории с. Бакланье, основаны на существующей ранее планировочной структуре, а также ограничивающих территориальное развитие села природных и планировочных факторов. Планировочная структура формируется жилой, общественной производственными и коммунально-складскими зонами.
Основными принципами организации территории населенного пункта являются повышение эффективности ее использования, формирование необходимого количества объектов обслуживания в соответствии с нормативным расчетом, а также последовательное проведение комплекса мероприятий по благоустройству и озеленению.
Новые транспортные направления позволят создать наиболее рациональную планировочную структуру, которая обеспечит удобную связь между различными функциональными зонами села: жилыми, общественными, производственными, рекреационными и т. д.
Взаимосвязь всех планировочных зон осуществляется системой основных улиц, имеющих выход на главную улицу.
Развитие жилых зон планируется в районе сложившихся участков жилой застройки и на новых территориях.
На расчетный срок предусматривается освоение свободных территорий в северной и северо-западной части села.
Планировочная структура, предлагаемая проектом, представлена как единый целостный селитебный комплекс, формируемый на принципах компактности, экономичности и комфортности проживания.
2.2 Мероприятия по развитию основных функциональных зон для обеспечения размещения объектов капитального строительства
2.2.1 Жилые зоны
Генеральным планом предусмотрены мероприятия по развитию зон жилой индивидуальной застройки.
с. Кривой Бузан
На территории с. Кривой Бузан предусмотрено:
- освоение под индивидуальную жилую застройку свободных территорий;
- строительство и обновление жилищного фонда – снос старых домов и строительство на их месте новых;
- формирование новых жилых кварталов предусмотрено в южном и юго-восточном направлении. Застройку предлагается формировать индивидуальными одноквартирными жилыми домами усадебного типа;
- перспективное развитие на свободной от застройки территории так же предусмотрено в восточном и южном направлениях.
На указанных территориях предусмотрено проведение мероприятий по инженерной подготовке.
п. Долгинский
На территории п. Долгинский предусмотрено:
- освоение под индивидуальную жилую застройку свободных территорий;
- строительство и обновление жилищного фонда – снос старых домов и строительство на их месте новых;
- формирование новых жилых кварталов предусмотрено в северном, северо-восточном, восточном и юго-восточном направлениях. Застройку предлагается формировать индивидуальными одноквартирными жилыми домами усадебного типа;
- перспективное развитие на свободной от застройки территории в юго-восточном, северном и восточных направлениях.
На указанных территориях предусмотрено проведение мероприятий по инженерной подготовке.
с. Бакланье
На территории с. Бакланье предусмотрено:
- освоение под индивидуальную жилую застройку свободных территорий;
- строительство и обновление жилищного фонда – снос старых домов и строительство на их месте новых;
- формирование новых жилых кварталов предусмотрено в северном и северо - западном, восточном направлениях. Застройку предлагается формировать индивидуальными одноквартирными жилыми домами усадебного типа;
- перспективное развитие на свободной от застройки территории в северо-западном, западном и восточном направлениях;
На указанных территориях предусмотрено проведение мероприятий по инженерной подготовке.
2.2.2 Зоны общественного центра
Генеральным планом предусмотрены мероприятия по формированию общественно-деловых зон с целью повышения уровня социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения.
с. Кривой Бузан
На территории с. Кривой Бузан предусмотрено:
- развитие существующего общественного центра за счёт размещения основных объектов административного, социально-бытового и культурно-досугового назначения;
- регенерация территорий с учётом реконструкции и перепрофилирования объектов, поэтапного строительства новых зданий за счет сноса ветхого фонда;
- формирование общественных подцентров в структуре жилых кварталов с учетом удобных транспортных и пешеходных связей.
В селе Кривой Бузан предусмотрено строительство: спортивно-оздоровительного комплекса, кафе, клуба, офисного здания, почты с отделением сбербанка, детского сада, участкового пункта милиции, торгового комплекса, бани и комбината бытового обслуживания, крытого рынка, учебного производственного комбината и нового здания школы-интерната.
По улице Советской запроектировано строительство нового офисного здания на месте старого деревянного здания школы, предусмотрена реконструкция кирпичного здания школы под гостиницу. Также предусмотрена реконструкция здания клуба под административное здание, в которое предложено переместить администрацию Кривобузанского сельсовета. Здание администрации Кривобузанского сельсовета генеральным планом предложено реконструировать под офис.
п. Долгинский
Проектом предусматривается организация общественного центра в центральной части поселка с необходимыми объектами обслуживания. В поселке предусмотрено строительство многофункционального здания, магазина и устройство пожарного пункта.
с. Бакланье
В селе Бакланье предусмотрено развитие общественного центра за счет строительства: административного здания, спортивно-оздоровительного комплекса, кафе, отделения связи с отделением сбербанка, детского сада, комбината бытового обслуживания, магазинов смешанных и продовольственных товаров, пожарного депо.
2.2.3 Производственные зоны
Генеральным планом запланирована структурная и технологическая реорганизация существующих производственных и коммунально-складских территорий, обеспечивающая соблюдение нормативных размеров санитарно-защитных зон от расположенных на них объектов.
Село Кривой Бузан
На территории с. Кривой Бузан предусмотрено:
- формирование новых производственных и коммунально-складских территорий под размещение фермы, складов, территории для хранения лодок в восточной части села;
- перенос рыбного цеха, холодильника в коммунально-складскую зону восточнее кладбища с учётом нормативного санитарного разрыва до жилой и общественной застройки.
Поселок Долгинский
На территории п. Долгинский запланировано формирование коммунально-складской территории и территории для размещения животноводческой фермы в северно-западной части населённого пункта.
Село Бакланье
На территории с. Бакланье запланировано формирование коммунально-складской территории в северной части села, где планируется размещение животноводческой фермы и ремонтно-механических мастерских с соблюдением санитарно-гигиенических, технологических и противопожарных требований.
2.2.4 Зона инженерной инфраструктуры
Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на повышение уровня обеспечения территории поселения по всем направлениям инженерного обеспечения. Мероприятия выполнены с учетом существующего состояния объектов инженерной инфраструктуры и с учетом прогноза изменения численности населения.
На территории поселения и входящих в него населенных пунктов запланирована реконструкция существующих и строительство новых сетей и объектов: водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и связи.
2.2.5 Зона транспортной инфраструктуры
На территории муниципального образования «Кривобузанский сельсовет» проектом генерального плана предусмотрено формирование зон транспортной инфраструктуры под следующие автомобильные дороги: «Астрахань - Красный Яр - Кривой Бузан – Бакланье».
с. Кривой Бузан
На территории с. Кривой Бузан проектом генерального плана предусмотрено формирование зон транспортной инфраструктуры под строительство и реконструкцию следующих улиц и дорог:
– автомобильная дорога местного значения;
– поселковая дорога
– главные улицы;
– основные и второстепенные улицы в жилой застройке;
– проезды;
п. Долгинский
На территории п. Долгинский проектом генерального плана предусмотрено формирование зон под строительство и реконструкцию следующих улиц и дорог:
– автомобильная дорога местного значения;
– поселковая дорога;
– основные и второстепенные улицы в жилой застройке;
– проезды;
с. Бакланье
На территории с. Бакланье проектом генерального плана предусмотрено формирование зон под строительство и реконструкцию следующих улиц и дорог:
– автомобильная дорога местного значения;
– главные улицы;
– основные и второстепенные улицы в жилой застройке;
– проезды.
2.3 Мероприятия по развитию и размещению объектов капитального строительства
2.3.1 Развитие и размещение объектов жилищной сферы
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по развитию и размещению объектов жилищного строительства:
Упорядочение территории индивидуальной жилой застройки с увеличением жилых территорий населенных пунктов, входящих в состав поселения:
-с. Кривой Бузан – до 49,2 га (рост на 21,2 га или на 76%);
-с. Бакланье – 17,6 га (рост на 12,7 га или на 56%);
-п. Долгинский – 5,2 га (рост на 3,1 га или в 2,5 раза).
Определение перспективных селитебных территорий под индивидуальное жилищное строительство:
-с. Кривой Бузан – 15,8 га (на юго-востоке села);
-с. Бакланье – 35,2 га (на севере села);
-п. Долгинский – 4 га (на юго-востоке поселка).
2.3.2 Развитие и размещение объектов социальной сферы
Проектом предусмотрены следующие мероприятия по развитию и размещению объектов социальной сферы:
I. Строительство объектов социальной сферы
с. Кривой Бузан
– детский сад на 50 мест;
– школа – интернат на 15 мест и 40 учащихся;
– учебно-производственный комбинат на 20 учащихся;
– спортивно-оздоровительный комплекс;
– центр общей врачебной (семейной) практики;
– дом культуры на 320 мест с библиотекой на 7 тыс. единиц хранения и кафе на 10 мест;
– кафе на 25 мест;
– торговый комплекс на 200 кв. м торговой площади;
– рынок на 300 кв. м торговой площади;
– 2 административных здания (офисы);
– участковый пункт милиции;
– почта с отделением сбербанка на 1 операционное место;
– комбинат бытового обслуживания на 12 рабочих мест;
– баня на 12 мест;
– бюро ритуальных услуг;
– церковь.
с. Бакланье
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 |
