Консьержи (дежурные по подъезду).
В связи с тем, что с 26.11.12. -Комфорт» без каких – либо уведомлений отзывает консьержек, по требованию нескольких недовольных граждан 25.11.12. состоялась встреча во дворе дома №22 по ул. Трудовая для принятия решений по этому вопросу.
В ходе встречи был организован сбор подписей за оказание услуги консьержек. Результаты («за»):
1 подъезд – 6 владельцев;
2 подъезд – 20 владельцев;
3 подъезд – 14 владельцев;
4 подъезд – 8 владельцев;
5 подъезд – 9 владельцев;
6 подъезд – 1 владелец;
7 подъезд – 9 владельцев.
Ранее, 20.10.12. в ходе собрания был проведен сбор подписей, в том числе за услуги консьержей.
Из 174 подписавшихся:
«за» консьержек высказались 21 человек, остальные – «против».
Дополнительно имеют значение факты:
На собрании люди выражали свое отношение конкретно к дополнительным услугам -Комфорт». К организации работы консьержек -Комфорт» (не к самим консьержкам) у жильцов есть нарекания:- должностные обязанности консьержек включали уборку всего подъезда. При этом уборка мест общего пользования входит также в состав платы за содержание и ремонт жилого помещения.
- консьержки не оповещены о требуемых действиях при срабатывании пожарной сигнализации.
- консьержки работают без договора;
- в некоторых подъездах консьержек часто не бывает на месте.
3. Никакие из результатов голосований не выражают общее мнение или мнение подавляющей части владельцев (в подъезде 96 квартир), тем более, что отношение к услуге консьержки, у которой четко прописаны нужные жильцам обязанности – может быть другим.
4. На интернет – форумах много высказываний в пользу услуг консьержек.
5. 05 декабря будут объявлены результаты конкурса по выбору Управляющей компании. Нет никаких гарантий того, что новая УК, даже по предложениям жителей, будет предоставлять услугу консьержек. Кроме того, по причинам, связанным с возможной затяжкой сроков передачи дел и документов от -Комфорт» к новой УК, решение вопроса с консьержками также может затянуться.
С учетом всего этого представляется правильным такой выход из создавшегося положения:
1. Консьержка в каждый подъезд подбирается сейчас, в должностной инструкции прописываются все ее обязательства (проект должностной инструкции ниже – для корректировки и предложений жильцов).
2. Жильцы сдают деньги (400 руб.) непосредственно консьержке, делается соответствующая запись в журнале у консьержки и расписка сдавшему деньги, расписки сдаются старшему подъезда.
Консьержка следит за тем, чтобы объявление об оплате ее услуги располагалось перед лифтами на доске для объявлений.
3. Работа консьержек может организовываться посменно – день через день или день через два.
По количеству сданных денег определяется – нужна ли сейчас в этом подъезде консьержка. Зарплата консьержки определяется 600 руб/день. По истечении оплаченного периода, если он оказался значительно меньше месяца – по инициативе старшего подъезда коллективно принимается решение об отказе от услуги консьержки, или досдачи денег теми, кто не сдал ранее. Если сданных денег оказалось достаточно, то избыточная часть денег идет в счет зарплаты консьержки на следующий месяц, а с управляющей компанией будет решаться вопрос о переводе данной консьержки в подъезде на зарплату и включении оплаты данной услуги – в квитанцию. Консьержка выполняет требования жильцов в пределах должностной инструкции и подчиняется непосредственно старшему по подъезду.Мне очевидно, что сейчас обсуждение вопросов - нужны консьержки или нет – не приведет ни к чему, кроме траты времени и нервов. Голосование «деньгами» расставит все на свои места. Практика сдачи денег непосредственно консьержкам повсеместна.
В любом случае до вступления в права новой УК, такое решение даст возможность обеспечить консьержками все подъезды. Заниматься подбором консьержек придется мне, так как больше некому. Две пожилые женщины из домов неподалеку с подобным опытом работы уже изъявили желание работать на таких условиях. Договориться с консьержками от ПИКа не получится, так как в ПИКе они на зарплате, а у нас – неизвестно, гарантирован только пробный период. Лучшим вариантом стала бы работа пенсионеров из нашего дома.
Вопрос нужно решить в течение недели. Времени на раздумья нет.
Желающих прошу звонить или писать: 4; *****@***com
Андрей Демкин
Все эти вопросы я постараюсь решить до 06 декабря. Потом меня не будет в Москве до 15 января (отпуск и др.). Смогу только общаться в интернете и решать какие – то вопросы через друзей и знакомых.
