Продается действующий многофункциональный многоярусный гаражный комплекс в жилом районе «Бирюлево-Восточное», Москва

Продается действующий многофункциональный многоярусный гаражный комплекс

в жилом районе «Бирюлево-Восточное», Москва

Стоимость: 6'000'000 USD

Специализация гаражного комплекса – предоставление в аренду стояночных мест и гаражных боксов для автомобилей частных лиц (жителей окрестной застройки), а также сдача в аренду помещений под автосервис и пункт приема цветных металлов. Подъём-спуск автотранспорта осуществляется по пандусам.

Этажность: 3 этажа и подвал.

Общее количество машиномест: 190.

Возможно расширение количества машиномест до 350

Возможности для инвестора:

устройство автосалона с предпродажной подготовкой, автомойки, автомагазина, конструктивное изменение внутриэтажной структуры перегородок, надстройка 4-ого этажа - здание имеет горизонтальную крышу, при небольшой реконструкции возможна организация доп. парковки на 65 машин, эксплуатация подвала 830 кв. м. под складские площади или машиноместа (до 100 мест манежного типа), возможна установка антенн сотовой связи.

Капитальное строение 2001 года площадью около 8.000 кв. м. в собственности

Земельный участок около 3.300 кв. м. в долгосрочной аренде.

Инфраструктурная характеристика

земля под зданием и часть прилегающей территории оформлена в долгосрочную аренду до 2013 года, общей площадью 3 293 кв. м. водоснабжение: договор с МосВодоканалом. теплоснабжение: реально тепло подключено на 250 кв. м., но договор находится в стадии оформления (получены технические условия на имеющие подключения). электричество: договор с МосЭнерго (150 кВт – разрешенная мощность). системы вентиляции: имеется на все помещения. охрана: договор с ЧОП, 8 видеокамер с возможностью записи. системы сигнализации: - пожарная, подключается охранная через тревожную кнопку отделения милиции, въезд контролируется шлагбаумом. очистные сооружения: смонтированы, но отсутствует документация, в настоящий момент не используется.

Технические характеристики здания

Год постройки	2001
Этажность	3 с подвалом
Общая площадь	8 023,3 м2, в том числе подвал – 830,8 м2
Площадь застройки	2 005 м2
Высота	9 м
Высота помещений	2,00 … 3,35 м; в среднем – 2,45 м
Строительный объём	18 000 м3
Фундамент	Бетонные блоки
Стены	Бетонные блоки
Перегородки	Железобетонные плиты, кирпич
Перекрытия	Железобетонные плиты
Кровля	Мягкая
Полы	Асфальт, бетон
Лестницы	Железобетонные марши
Оконные блоки	Железные ставни с решёткой
Дверные блоки	Железные ворота и двери
Внешняя отделка	Синий профилированный лист
Внутренняя отделка	Покраска
Крыльца, отмостки	Асфальт
Электроснабжение	Есть (договор с Мосэнерго)
Холодное водоснабжение	Есть (договор с Мосводоканалом)
Горячее водоснабжение	Нет
Канализация	Есть
Отопление	Предусмотрено (есть технические условия на подключение к городским теплосетям)
Вентиляция	Естественная и принудительная
Центральное кондиционирование	Нет
Пожарная сигнализация	Есть
Телефон	Нет
Компьютерные сети	Нет

Финансовые показатели при сохранении текущей деятельности:

выручка - $340 тыс. в год затраты - $80 тыс. в год прибыль - $260 тыс. в год